株式会社きづな住宅049-245-4340

貸主は「きづな住宅」です。

 

発想と真心を大切に

ご入居者さんと建物と向き合って早15年目です。

 

どういうことかと言うと、借主様の身になって考える、

困ったことはすぐに解決する（解決せずにはいられない）私が15年管理してきたということです。

マンション全員と「顔が見える仲」なのでトラブルが非常に少ない

マンションです。

 

うるさい人、迷惑を掛ける人は住んでいません。

学生も住んでいません。

トラブルは現在ありません。

 

真心以外に、お部屋にデザイン照明にガスコンロまでお付けして！

将来の素敵なご入居者様との出会い＝ご縁を家主としてお待ちしております。

 

何故、4万円台のゼロゼロ物件でもここまでやるのか。

それは、未だ合わぬ、未知の弊社のご入居者さんの笑顔の為。

先ずご入居者の笑顔があって、満室になって、大家さんが喜んで、

借主さんからも大家さんからも喜ばれるのがきづな住宅です。

 

だから、妥協なしのお部屋の改装をいたしました。

 

 

 

比較的新しい街、新狭山。　駅からこのマンションまで歩いてみると、

先ず駅前には、最近ヤオコーの良いところを見習って出来立てで美味しい現場調理のお惣菜に力を入れ輝くスーパーいなげや、

埼玉人には必須の銀行、埼玉りそな銀行の新狭山支店があり、ＡＴＭもたくさん。

個人店のラーメン店やお寿司屋さんもちゃんと生き延びていて地元に根を張っている、良い街の証拠です。

 

徒歩で出掛ければ、郵便局、お医者さん、接骨院、ドラッグストアーを通りミニストップが。　

そこの脇の横丁のコインパーキングを抜けると物件。　思ったより近いと感じるはずです。

★においを吸着！調質効果のある天然素材珪藻土で仕上げが自慢です！
★リノヴェーション内容　→　壁から床から配管から壊して中を新築。南のお部屋は新規フローリング貼り、中部屋はデザインタタミルーム。

ウォッシュレット、追炊きシャワー浴槽、キッチン、室内洗濯機置場　水回り全て新品です。

　最新2015年製省エネエアコン取付♪

★学区：新狭山小、堀兼中　　

★駐車場　近隣7,500円で沢山空きがあります。

★駐輪・バイク置き場　無料で利用できます。

【取引態様：専任媒介】

 

【進化し続ける新狭山コーポ】

 

平成２５年

夏　新狭山の老舗不動産会社から弊社管理に切り替わりました。

今までの管理体制は正直ひどすぎる・・・

割れていたガラス、飛んでなくなっている網戸を全戸整備しました。

ご入居者にお話を伺い、一つ一つ改善していくことを大家さんときづな住宅は決意しました。

内装工事は原則室内を全部壊し新規刷新、和式トイレは全部廃止しウッシュレットトイレへ。

壁には天然素材・珪藻土を使い、低アレルギーな健康住宅を目指すことにしました。

共用部分のお掃除をきづな社長がはじめました。

 

平成２６年

外装塗装しました　

防水工事をしました

 

平成２７年

新規募集住戸は追い炊きの給湯器へ交換しました。

共用廊下の補強、シート貼替をしました。

排水管高圧洗浄を全戸、全舛行いました。

（室内の嫌なにおいが無くなりました）

新規住戸より鍵をディンプルキーに交換しました。

寄り防犯性を高めていこうと決めました。

 

平成２８年

車置き場に念願の屋根を付けました。

新しい募集住戸から、カメラ付カラーインターホンを標準化しました。

 

令和5年秋

外装大規模改修を1,000万円以上かけて行いました。

屋根防水

耐震補強

外装塗装

共用廊下美化塗装

 

 

 

 

この度、久々の空室。これには理由があります。

住まわれていた方が、手狭なため、２Kの新狭山コーポより広い物件を

探し始めました。

その相談はもちろん、かつて新狭山コーポにお入りいただいた時にお世話した

きづな住宅。

入る時も、次を考える時もお客様に頼りにしてもらえる関係。

そして、次の新居もきづな住宅管理の物件へお引っ越しいただいたのでした。

 

さて、空室になったお部屋。もちろん、きづな流こだわりのセンスでリノベーション

致しました。

実は、それが今回のお部屋・・・ではないのです。

 

どういうことかって？こういうことです。

コーポ内の他のお部屋に、長年住んでいただいている借主様がおりました。

キッチンもトイレもお風呂も、もう随分古いはず。

でも、住みながらのリフォームは大変です。なので、

リノベーションしたお部屋を長年住んでいるこの方にお移りいただくことにしたのです。

長年住んでいただいたお部屋を空室にし、更にリノベーションして

募集することになったのが、今回のお部屋なわけです。

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

 

 

 

★きづな住宅の賃貸物件のプロパンガスについて

 

～プロパンガスを嫌わないで～

同じ量のお水を同じ条件で沸かしたとき、

プロパンガスは１００％ピュア―なガスですので、

都市ガスと比べたら使うガスの量は半分以下だと言われています。

２．２倍の差があると言われています。

だから、単価が高くなければ、プロパンガスは都市ガスと比べて

そんなに高くないのです。

しかも炒め物などは火力が強いプロパンの方が上手に料理できます。

 

何故プロパンが高い高い言われるのか？については理由があります。

是非直接きづな社長にお尋ねください。　詳しく仕組みをご説明させて頂きます。

 

弊社のプロパンガス賃貸物件は「きづな価格」へ

基本料金とガス㎥単価を交渉してあります。

しかも、弊社がすぐ故障時に給湯器を即日交換手配が

出来る、スピーディに動いてくれる「顔の見える」ガス会社

さんが供給していますので、ご安心してお住まい頂けます。

 

※ご入居中に単価の値上げは原則ありません。

 

 

 

ペット飼育について

※ペット飼育の場合の敷金は面談にて相談とします

 

何で猫が良くて犬は相談又はダメなの？？　よく質問されるその理由は・・・

 

何故ワンちゃんについて皆様に我々が色々お聞きするかと申しますと、

 

ペットとお入りいただくことをご検討のお客様も既存の入居者さんも弊社の大事なお客様です。

もしご入居を安易にOKして、元々のご入居者さんから

鳴き声でクレームが入ったら、どちらも嫌な思いをし、申し訳ないと思うからです。

 

ただ、きづな住宅はペットと暮らせる賃貸を増やしていきたいと考えております。

きづな住宅はお住まい頂いてからの対応や管理などを確りと真面目にやっていきたいと

社長が、社員が、全スタッフが強く思っている会社です。

そのため、「ペット可」「ペット不可」という言葉だけでは足りないのです。

飼い主さんはどんな方で、ペットはどんな大きさで、数で、どんなご生活時間なのか・・・

皆さん個々に違いますので、良くお話しおお伺いしてから、お互い良ければご入居いただいております。

※猫飼育の場合、家賃・敷金の額は相談の上、決定します。