外に出るとすぐ南古谷の駅が見える。 ウニクスに向かう道すがら、北の方に目をやるとピンクの可愛い建物愛和病院が見える。そのはるか遠くに埼玉医大川越医療センターが。
市街化区域がほんの一握りしかない南古谷駅前。
特に北口はそう。貴重な市街化区域、ユナイテッドシネマズのレイトショーへ家族で1人1,300円握りしめて行ける、ヤオコー全店で売り上げＮＯ1の新鮮品ぞろえヤオコー川越南古谷店が貴方の冷蔵庫。
内外装とも一度裸にしてきづな社長が新たな生命を吹き込みました。この子が建てられた昭和…その趣と可愛い部分は残し、中は新築。
日本とアジアを旅できる家。 カシヤなんて言い方してほしくない… 1階は市松敷きの新床の高級半畳畳と間接照明が織りなす芸術。
2階はモダンTATAMIが一際バリに来たような錯覚をおこさせてくれる。 壁の殆どは珪藻土を匠の左官職人が施工。
呼吸する天然素材に囲まれ、借主さんご家族がもしアトピーやアレルギー持ちでも、この家に長年お住まいいただくことで改善すれば大家冥利に尽きる。
家とは家族が安全に、心地よく過ごせ、欲を言えば、奇を衒うわけでは無い範囲の他には無いものを賃貸でも求めている方は絶対いらっしゃる筈だ、
そう思い惜しみなくコストと時間をかけ実現したきづなの家。
あとは写真と動画で確認下さい。 きづな住宅は他には無い五感に響く家を創造し続けます。
現在満室です。 空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。
ご縁あってきづな社長が引き継ぐことになりました。
大事に使われてきた昭和41年築の趣バリバリの家。
しかし、おばあちゃまが高齢になり、だんだん手入れがおろそかになり…
おばあちゃまは、施設で天国に召され、次の引き継ぎ手として
きづな社長に白羽の矢が立ったレトロロノべーション済み戸建て賃貸貸家です。
普通、昭和41年のこの家を不動産屋問われる人たちは、こんなにお金をかけて直したりはしないでしょう。
壊して建売にするでしょう。
しかし！！
私は「不動産屋」ではない！
ということで、レトロな趣はそのままに、最新設備を用いて
現代人も快適に過ごせるような今の時代埼玉県の都市部では希少な
戸建をプロデュースしました。
三河屋さんが配達に来る勝手口に、リビング。
沢山の写真と動画でご確認ください！
純和邸宅「小江戸ジャパネスク」
本物件は現在、「空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ち」の募集です。
外観がもう「純和風」。
私はこういう日本家屋が大好きです。
ここのところ、もっともっと古い古民家をリノベーションすることに勤しんできたので、
最初にこの日本家屋に関してオーナーからご相談にご相談いただいた時は心が震えました。
「素晴らしい！！！」
の一言につきます。
日本を愛する方、沢山の画像を掲載いたしました。じっくりご覧になり、
内見に臨んでください。
きづな住宅は「他には無い家」を「創造し続けます」
川越人なら誰も知る、烏頭坂の丘の上、熊野神社の森のそば
駅近くなのに環境の良いこの地に、昭和の風情は残しながら
歴史感は逆に上げ、古き良き古民家風に仕上げた建物です。
他に替りがないもの、現在（いま）が忘れかけているものを
取り返したい、そしてそれを愉しみ、誇りに思うご家族にお住まい
頂きたい、そんな建物です。 車４台ＯＫ、大家族の二世帯住宅でも。
あとは大家さんときづな社長の真心を写真と動画でご確認ください。
【取引態様：専属専任媒介】 【ペット：個別にご相談、楽器：ＯＫ】
【学区】：新宿小学校徒歩８分、城南中学校徒歩１分
上尾のかなりサザエさん家は現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの
「空き待ち」の募集です。
大手テーマパークを手がける職人さんのお家が貸家として登場です。
きづな社長もよくやることですが、
「お客様にお勧めするのに、まず自分が試してみないと自信を持ってお勧めできない！」
という責任感故に、自宅は試作品だらけになります。
こちらの住宅も然り。
所々に職人さんの作品がちりばめられております。
自慢のお庭には、娘さん達にせがまれて造った可愛い物置があり、それはまるで
妖精たちが住んでいそうな作品です。
屋根付駐輪場に屋根付ガレージ、バイクガレージとして使われていた倉庫も使い勝手良いです。
他に無い設備満載の「妖精たちのいる家」の画像も沢山ご用意いたしました。
是非ご覧下さい。
【幾多の有名人を排出、宮沢賢治の故郷、西武ライオンズ菊池雄星投手、日本ハムファイターズの大谷翔平選手の地元】
空気のきれいな田舎に移住したい方へ
SLや新幹線、ローカル線の撮影を愉しみながら生活したい方へ
退職後の悠々自適な生活は大自然と触れ合いながらとお考えの方へ
インターネットで世界は一つの時代、仕事は別に都会じゃなくていいんだよ、家族と楽しく、のんびりと暮らしたい方へ
本格的に農業をしながら暮らしたい方へ（稲作、ハタケ、トラクター 無料でお貸しできます）
病気の療養で空気のきれいな場所で静養しなければならないご家族がいらっしゃる方へ
ハヤブサの細則の北限。 野鳥類の研究者の方で、研究の拠点にされたい方。
別荘感覚でご利用の方もご相談に応じます。
自給自足の生活をする舞台を探していた方へ、愛をこめて・・・物件を世に送り出します。
きづな住宅のフルリノベーション戸建シリーズ
奥の院 川越
本物件は現在、
「空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち」
のお部屋です
本物件は新時代の自宅兼会社・事務所（住まいと仕事場が合体）として
家主と管理会社兼本物件のプロヂューサーでもあるきづな住宅川島が
世に送ります、「新時代の生活、新時代の働き方、生活の仕方」のご提案です。
私川島大、きづな住宅を創設して13年目となりました。
会社と自宅が同じスペースではもう小さすぎて、4年前、人生2回目の自宅を徒歩10分くらいの場所に建てました。
それが木の家（ジューンベリーのある家）です。
通勤時間0分が、通勤時間10分になりました。
しかし・・・ この10分が・・・たかが10分、されど１０分・・・
私達きづな夫婦は仕事の効率を相当落としました。
毎日のお仕事に、3人に子供の子育て。送り迎えに、行事の参加。
越境通学となりましたので、小学生の子供の通学半集合場所まで
毎日送りに行く…
結構しんどいものがありました。
実は、きづな住宅の自社社屋（レンガの家）の隣地をこの度購入することが
出来ました。 これは予想外の出来事でした。
今まで家内とくまじぃと頑張って13年、会社を経営してきて、努力が実り
この隣地を購入することが出来ました。
そして、2023年2月、遂に人生三度目の家を建築し、完成しました。
それが自宅であるレンガの家の隣にできました小江戸きづな城＝新社屋・現在のはいっておいで（会社の事務所＋きづな社長のボランティア寺子屋やセミナールーム＋ワーゲンバスのガレージ）
です。
「相場の倍でも足元見られても地続きの土地は買い！」
はい、そんな格言もございました。
しかしですね、この格言について一つ問題があります。
銀行は土地だけの購入に原則融資はしてくれないのです。
建物建築とセットで、住宅ローンとして土地分までの融資は
借主さんに力＝相応の返済能力が金融機関に認められれば、可能です。
しかし！ 今の銀行の融資姿勢は慎重です。
土地＋建物建築費を100％出してくれることは稀です。
出してくれたとしても、ほかの担保を要求されるか、
金利が異常に高いかです。
だから、所有地の隣地を購入するには個人も法人も、基本現金が必要なのです。
お陰様で、現金で土地を購入できました。
その土地に新社屋を建てることで、隣の元自宅に住まいを移し
会社と自宅が隣同士！ 家族経営の私の理想郷が完成する予定と
なったからです。
話が反れました。本題に戻します。
この新社屋建設期間中は、2番目の自宅を先に人様にお貸ししたために、
レンガの家で家族5人の自宅と仕事場が再び一緒になりました。
子どもは会社業の時より増えているわ、子供も大きくなるわ、
会社はおかげさまで成長し、ファイルや備品、商品在庫の住宅部品などは増えるばかりで
この新社屋建築期間の約1年強は「地獄のストレス」の連続でした。
その後、新社屋が自宅の隣にできて、会社は引っ越しし、片付けや整理が終わった今、
思うのは、
■通勤時間0分最高！
■自宅と会社のスペースがともに充分な広さがあると仕事がはかどる
■庭や駐車場も敷地にあると気持ちにゆとりができる
■ミニ食事会やお茶やお酒を飲んだりできる応接にアウトリビングを持つと
大事な友人やお客様を呼べて、飲食店では時間と話す内容に制約が出る（誰がどこで聞いているかわからない人の目がある）
のに対し、広さにゆとりがあるゆえに、片付いていて自宅兼職場に人を招くことができると、事業も発展する。
通勤時間がないうえに、人を接待するお店に行くまでの時間、帰るまでの時間までも０分となり、
経営者が一番大事な「時間」を大切にできる、有効に使えるから一気に、更に業績が上がりました。
という気づきがありました。
だから士業や小企業の事務所として。
働き方が変わった今、自宅兼事務所、または人が泊まれるサテライトオフィスとしても良いのではないかともいます。
もちろん、貸家・住まいとしても。 住まいと事務所兼用でも。 ※事業用の要素が入る使い方の場合、事業用物件となり家賃に消費税が課税されます
川越駅周辺は月極駐車場の空きがなく、あっても1台付き2万円くらい
します。 敷地内に駐車場が2台ある建物です。
社長さんのこだわりの愛車を敷地内に複数置ける家です。
南道路の土地や家は人気があります。 陽当たりが良いからです。
しかし、デメリットもあるのをご存じでしょうか？
私、きづな社長は、幾多の注文住宅のお手伝いをしてきました。
南道路の土地に建てられるお客様は少なかったです。
理由は、南道路の土地や不動産は売りに出ることが少ないから。
少ない中でも、30坪以下の南道路の土地に注文住宅を建てるという
お手伝いをしてみて感じていた事は、
土地が狭い南道路に面する敷地に建つ家は、「リビングの前がすぐ道路で、通行人の視線が近く落ち着かない」
ということです。
折角、日当たりの良い、高価な南道路の土地を手にしても、土地が狭ければ
視線が気になって、落ち着かない住まいとなります。
本物件もきづな社長のレンガの家も、南道路で土地が広い。
しかも道路から敷地に入り、玄関まで角を折れて目線が切り替わった先に玄関がある。
まさに「奥の院」！
だから視線が気になりません。 これこそが南道路の欠点をカバーし、「優雅」な生活ができる場です。
自然の緑の庭にとにかく癒やされます。
四季を感じる庭の木々に癒やされます。
イロハモミジが玄関までの間にあり、四季をそれぞれの表情の変化を楽しめます。
