物件番号 2157 田園調布ガレージハウス リノベーション戸建 388,000円 共益費 0円
大田区田園調布2丁目42-2
田園調布 徒歩4分, [説明]
貸家 / 鉄筋コンクリート / ---(0階建) / 号室
4SLDK(LDK23 洋11.8 洋6 洋7 洋8.2 S1.5) 171.79m2
物件担当者
川島 大 (カワシマ ダイ)
369枚
田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス 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田園調布ガレージハウス リノベーション戸建
礼金
1ヶ月
敷金
2ヶ月
保証金
---
家財保険
25,000円
駐車場
---
保証会社
---
主要採光
築年数
1999年9月
入居時期

049-245-4340

ホームページを見たと
お伝えください

田園調布ガレージハウス リノベーション戸建

2157

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    東急東横線田園調布駅 徒歩4分 地下ガレージ2台のある

    駅近のリノベーション済み戸建て貸家

     

    今を時めく東急東横線。

    最近、きづな住宅のお仕事の80%はご紹介による

    お客様のお仕事です。

     

    本当にありがたいことに、弊社のお客様のご紹介の輪が

    毎日拡がっています。

    そのため、埼玉県川越市にある小さな不動産会社ですが、

    「川越街中専門」の看板を下ろしました。

    なぜなら、ご紹介いただく方が売りたい・買いたい・貸したい

    不動産は川越だとは限らないからです。

    むしろ、エグゼクティヴなお客さんが多い弊社は、東京の不動産に関する

    ご相談が多く、最近、東急東横線沿線のお手伝いが急増しております。

     

    そんなわけで、地元川越を愛しつつも「自社専任物件・自社管理物件専門」不動産の

    看板を掲げ、一都三県のご縁のある方の不動産に関する

    あらゆるお悩みの解決、ソリューションを建築・リフォーム技術

    やイノベーションの発想のご提供をしていくことに決まりました。

     

    この流れで、本戸建てリノベーションと管理をオーナーからお任せいただいた

    次第です。

     

     

     

     

    田園調布2丁目 ガレージ2台付き4LDK戸建て 

    リノベーション内容の詳細

     

    【内装工事】

    ・天井と壁クロスを弊社のクロスのエース職人にデザインクロスを利用し、

     すべて張り替えてもらいました。

    ・キッチン及び浴室のきづなコーティング(ピカピカ保護)

     

    【設備工事】

    ・シャッターガレージのリモコン及び送信機の交換

    ・洗面化粧台(RIXILピアラ)W900の交換

    ・浴室換気乾燥機及び浴室大型TVの交換

    ・エコキュート給湯器の交換

    ・キッチンシングルレバー水栓の交換

    ・ガラストップコンロ(3口)の交換

    ・ウォッシュレット便座(2ヶ所)交換

    ・エアコン全室取付

     

    【外装工事】

    玄関周りの外装補修

    ・道路面のバルコニーのリウッドデッキを使用したデッキの交換

    ・玄関灯のLED化

     

     

    ペットと暮らせる 楽器の演奏(ピアノ・・オルガン・バイオリン)

    ができる賃貸戸建て

     

    戸建て住宅ですから、近隣さんとのトラブルがないように

    配慮いただく前提で、一般的に賃貸住宅で禁止されがちな

    規制を撤廃したいと思います。

     

    ただし、現地のご内覧時に弊社が色々とお客様の状況やペットの飼育方法や頭数、その他のご希望を

    お伺いして、okと判断した場合とさせていただきます。

     

    【ご内見は必ずご予約下さい。

    きづな住宅の現地お待ち合わせ お客様対応について】
     

     

    弊社はお客様と1対1で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

     

    その理由は

    「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・
    一生のお付き合いをして欲しい」

    からです。

     

    私はいい加減なことが嫌いです。

    だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

    「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

    ホームページに載せておりません。

     

    賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

    お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

    正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

    このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

    後を絶ちません。

     

    ご入居後も・・・

    それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

    転勤しました、退職しました・・・

    電話は10時からしかつながらない、18時には留守電、火水曜日は留守電、

    修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

    なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

    ストレス溜まりますよね・・・

     

    当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

    するのは当たり前だと思います。

    自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

    管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

    質問、例えば、

    「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか? 月額幾らかかりますか?」

    「こちらの物件はBSは視聴可能ですか?」

    「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか?」

     

    色々と細かく知りたいお客様ですと

    「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mbpsですか?」

    「私は7歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか?」

    「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか?」

    「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば1番は何ですか?」

     

    このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか?

    一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

    管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

     

    即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

    お客様は思っていると私は思います。

    だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

    神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

    人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

    そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

    ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

    させて頂きております。

    経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

     

    「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

    お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

    今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

    顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

     

    「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

    そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論(申込み・契約)を取りたがります。

    これは悪口ではなく、事実です。

    こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

    知っているが故、弊社は1対1の対応であり、24時間電話が繋がる会社なのです。

    だから、スケジュールは3日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

    だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

    ご理解を宜しくお願い致します。

    取引形態:専任  最終更新日:2017/12/11
    物件番号:2157
    田園調布ガレージハウス リノベーション戸建
    田園調布ガレージハウス リノベーション戸建
    賃料 388,000円 (共益費:0円)
    敷金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 --- 保証金 ---
    田園調布ガレージハウス リノベーション戸建 田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建田園調布ガレージハウス リノベーション戸建
    設備・特徴
    • 室内洗濯機置 /
    • 追焚バス /
    • Internet対応 /
    • 3LDK以上 /
    • 心込めて★自社管理 /
    • 収納 /
    • ガスキッチン /
    • システムキッチン /
    • ◆ファミリー物件 /
    • 駐輪場 /
    • エアコン /
    • 楽器相談 /
    • ウォシュレット /
    • ★戸建に住みたい!★ /
    • ワン・ニャン!ペット /
    • 駐車場 /
    • フローリング /
    • コンビニ近い /
    • TVモニタホン /
    • ◎厳選!おすすめ!◎ /
    • 光ファイバー /
    • バルコニー /
    • 洋室 /
    • 五感刺激リノベーション! /
    • 公園そば /
    • 小学校徒歩5分以内 /
    • システムキッチン /
    • なんと猫!OK /
    住所 大田区田園調布2丁目42-2
    最寄駅 田園調布
    構造 鉄筋コンクリート
    間取 4SLDK(LDK23 洋11.8 洋6 洋7 洋8.2 S1.5)
    171.79m2
    築年 1999年9月

    東急東横線田園調布駅 徒歩4分 地下ガレージ2台のある

    駅近のリノベーション済み戸建て貸家

     

    今を時めく東急東横線。

    最近、きづな住宅のお仕事の80%はご紹介による

    お客様のお仕事です。

     

    本当にありがたいことに、弊社のお客様のご紹介の輪が

    毎日拡がっています。

    そのため、埼玉県川越市にある小さな不動産会社ですが、

    「川越街中専門」の看板を下ろしました。

    なぜなら、ご紹介いただく方が売りたい・買いたい・貸したい

    不動産は川越だとは限らないからです。

    むしろ、エグゼクティヴなお客さんが多い弊社は、東京の不動産に関する

    ご相談が多く、最近、東急東横線沿線のお手伝いが急増しております。

     

    そんなわけで、地元川越を愛しつつも「自社専任物件・自社管理物件専門」不動産の

    看板を掲げ、一都三県のご縁のある方の不動産に関する

    あらゆるお悩みの解決、ソリューションを建築・リフォーム技術

    やイノベーションの発想のご提供をしていくことに決まりました。

     

    この流れで、本戸建てリノベーションと管理をオーナーからお任せいただいた

    次第です。