株式会社きづな住宅049-245-4340

【出会いは突然】

 

ご好評いただいております、きづなの家シリーズ、

今度は人気駅「志木」でデビューさせます。

柳瀬川駅徒歩１９分　志木駅からバス便豊富乗車１０分です。

 

この家の何が気に入ったかって、先ず立地と陽当たり。

すっきりした４×４の公道に面します。しかも陽当たりが一番望める南西の角地。

暖かいし、陽当たりが良いので建物もじめじめしないので、きっと長持ちするなぁと。

平成築の三階。好きなんです。実家がそうだから。

 

 

 

【ロケーション】

 

川の向こうに、スーパーＶＩＶＡ　といなげやのコラボ店舗

が出来て生活が「がぜん」便利に。

川だって河川改良されて良くなりました。

 

すぐ歩くと郵便局に昔なつかしい商店街が。

肉屋さん・布団やさん・クリーニング、病院・・・

これら全てが徒歩圏にあります。

 

子育ての場としても嬉しいのが、

幼稚園（富士見みずほ幼稚園・・・徒歩３分　市立第二保育園・・・徒歩３分）

小学校（水谷東小学校）・・・・徒歩４分

中学校（水谷中学校）・・・徒歩５分

幼稚園や保育園、学校が徒歩５分圏内にあります。

みずほ幼稚園も水谷東小学校もまだ新しい校舎で綺麗なのがいいですね。

 

 

 

【きづなリノヴェーションという魔法】

 

★外装

先ず大抵きづな社長が大家になると、最初に外装・床下点検、白蟻点検

をします。

 

今回、白蟻も居ませんでしたし、外装にも問題は無く、そのままでも

お貸しできるは出来るのですが、永くお住まい頂いたら、ご入居中に

外装工事はしたくない・・・

だから、先ず、屋根と外装の洗浄→塗装、雨どいの全交換、バルコニーの屋根を

イケテナイ波板から、真っ赤の新一文字のガルバニウム鋼板にして

デザイン性を高めました。

シロアリの予防（ドイツ製の体や植物に無害な薬）もしてあります。

 

★内装

内装のテーマは「爽やかな沖縄の海×焦げ茶アジアン】です。

床は全部剥がして、Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製の焦げ茶のフローリングに統一しました。

リビングには電気式遠赤床暖房を（お金掛かりました・・・）これも真心m(__)mで。

キッチンは色が気に入ったタカラスタンダードのホーロー（強い金属）キッチンです。

沖縄の海の色・・・これ実は最終ロットで、この色は二度と手に入りません。だから採用！

トイレもヘンテコな段差があったのを全部壊して便器便座交換、当然ウォッシュレットです。

洗面化粧台は、『角のデザイン』が気に入ったＰａｎａｓｏｎｉｃの高級なものを。

給湯器とリモコンは、エコジョーズ、リモコンはＯＰ対応のカッコイイリンナイのを。

恐らくこの辺で賃貸では見たことがない物だと思います。

 

吊るす収納、洗面の吊戸棚をちゃんとデザインも考えて取り付けし、

照明器具もいつものようにこだわりました。　ガラスキューブの照明、カワイスギです。

如何でしょう？

シーリングライトだって、ただのＬＥＤではなく、白⇔電球色を切り替えられ、調光機能もあるやつです。

三階の隠れ部屋のランプは・・・超レアもの。新品なのに昭和の輝きと趣きが。ＬＥＤ電球1個1万円の

｛姿美人　映りがきれいな特殊電球｝ですよ！

エアコンはいつものように全室交換。

２０１１年以前のエアコンは、電気代が高くつくので、原則交換しています（真心）

安心のブランド日本製の霧ヶ峰が三台、Ｐａｎａｓｏｎｉｃが1台。

全部Ｒ３２という最新のエアコンガスの商品なので、効きも確かです。

 

クロスはお気に入りのルノンのデザインクロスを。量産品は使っていません。

和室の壁は天然素材珪藻土。湿度を調節、臭いを吸着。だから前の住人の匂いがしないです。

健康にも、良いですしアレルギーになりにくいです。

バルコニーの波板は赤ガルバ―へ。外から見てもワンポイントの赤、カッコいいですよ。

照明やエアコンまでぜーんぶ交換、ＴＶアンテナも最新のものに取り換えましたよ！

ＢＳアンテナも付けてあります。

 

大家としては、これ以上出来ないくらい真心こめて手直ししました。

人任せにせず、自分で何度も現地に足を運び、選んだ内装や設備です。

最終の掃除や飾りつけも家内と二人で仲良くやりました。

これを「きづなリノヴェーション」と言います。

 

私達は「不動産屋　フドウサンヤ　ふどうさんや」ではありません。

住まいを通じた家族の幸せコーディネーターです。

素敵なお客様のご入居を心よりお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

※きづな住宅が大家で貸主のため、

当社で直接お手続きされれば仲介手数料はかかりません。

車場は徒歩２分の場所に広大な駐車場があります。

沢山空きがあり、1台9,000円です。

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。