物件番号 2502 隠れ家・成増駅前【バイクガレージ付き】 109,500円 共益費 5,500円
板橋区成増3丁目22-7
成増 徒歩3分,
地下鉄成増 徒歩5分,
地下鉄成増 徒歩5分 [説明]
マンション / 鉄筋コンクリート / 1階(4階建) / 105号室
2SLDK(LDK10 和6 和3 S4.5) 58.63m2
物件担当者
川島 大 (カワシマ ダイ)
162枚
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隠れ家・成増駅前【バイクガレージ付き】
礼金
1ヶ月
敷金
1ヶ月
保証金
---
家財保険
25,000円
駐車場
---
主要採光
南西
築年数
1976年8月
入居時期

049-245-4340

ホームページを見たと
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隠れ家・成増駅前【バイクガレージ付き】

2502

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    最初にこの部屋に入った時、何かを感じた自分がいた。

    何か解らないけど、この子に惹かれた。

    兎に角、気になった。 女の子を好きになって、いつも気にしているような

    そんな若い頃を思い出したような感じだった。

     

    半地下のピロティー、階段を三段降りて、リビング。

    とてつもなく、存在感を放つ和室の入口。

    リビングに隣接している3畳の和室が面白い!

    寝っ転がってみた。 狭くなかった。

     

    物凄く昭和。 私の好きな昭和の匂いが視覚から入ってくる。

    でもこの子にも足りないところがあるなぁ・・:なんて思いながら

    この部屋を観ていました。

     

    そんな体験から数カ月・・・やはり縁があったんだろう。

    きづな住宅が大家となりました。

     

     

     

     

    【きづなリノヴェーションのコンセプト大家の想い

    昭和の匂いは良いのだけれど、今の方に受ける、

    「趣きは残しつつも快適に過ごせて、五感に響く綺麗な部屋」

    にしなければいけないな、と思いました。

     

    もう名前はどうやっても「隠れ家」としか思い浮かばない・・・

    男の基地にしたい。 女性も同居しても居場所があって、

    夫婦やカップルで一緒にこの部屋で仕事しながら住んで・・・

    片方は勤め人でもいいや。

    ピロティーにバイクとか、拘りに自転車とか置いて、

    23区生活を満喫して欲しい。

     

    そう思い、ここに住むであろう未来の顧客を想像しながら、

    リノヴェーションしました。

    ハウスクリーニングの仕上げは、きづな社長が

    自ら行いました。

     

    拭いて、磨いて、こすって・・・

    の人たちが目が行かない、行き届かないところも

    掃除しました。

    バルコニー排水溝にこびり付いた汚れや髪の毛やなどの

    塊も、大家の私が除去しました。

     

    この子(この建物のことです)も自分の息子のようにかわいい。

    この部屋に入っていただける方に喜んでもらいたい。

    手を抜いていると思われたくない。

    私は、お金勘定だけしている、大家じゃない。

    世間には無い物件を世に送り出して、世間の人に

    「すげぇ。こんな物件初めて観た」

    という新鮮な感動と、その舞台で繰り広げられるであろう

    五感が刺激された者だけが見つけられる世界を、堪能して欲しいと強く願う。

    だから、そこまでやる。

    やることに終わりはないけれど、出来る限りのことはしました。

     

    住まわれて、使っていただければ、快適で、楽しく、豊かに

    生活できる部屋だと信じています。

     

    ※ご内見時にご指摘を受けた箇所につきましては、基本的に

     善処致します。

    ※エアコンは残置物ですが綺麗で動作問題ありません。

    →故障したら大家が新しい設備として交換費用負担します。(大家が工事手配します)

    ※アクセントクロスがお気に召さない場合、貼り換えます(無料です)

     

    それでは、未来のご入居さま、お部屋でお会いしましょう。

    ※ご内見ご希望の際は、当方、川越から成増に行きますので、ご希望の日時に

    添えない場合もございます。

    予めこのリンクより、ご希望の日時を3つくらい候補を挙げてください。

    当方よりお返事させていただきます。

    早朝7時からや、夜21時位までのご内見は予約さえあれば対応出来ます。

     

     

     

    最後に、凄いことを言い忘れました。

     

    この物件は「」です。

    驚くほど、駅に近いのですが、かです。

     

    駅近=うるさい

     

    当たり前の相関関係なのですが、それがい方に崩れているのが

    この物件のとても凄いところだと、私は思います。

    皆様は、如何思われますでしょうか?

     

    【自宅兼ひっそり事務所はOK ベタベタの店舗はNGです】

    事務所兼住宅。

    自宅兼○●につきましては相談に応じますが、

    看板を上げて集客するような来店型の店舗には使えません。

     

    また、事務所としての利用オンリーでしたら、

    賃料には消費税がかかります(弊社は支払いの必要がでてきますので)

    予め、ご了承ください。

     

    【ご内見は必ずご予約下さい

    きづな住宅のお客様対応について】

     

     

    弊社はお客様と1対1で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

     

    その理由は

    「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

    からです。

     

    私はいい加減なことが嫌いです。

    だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

    「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

    ホームページに載せておりません。

     

    賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

    お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

    正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

    このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

    後を絶ちません。

     

    ご入居後も・・・

    それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

    転勤しました、退職しました・・・

    電話は10時からしかつながらない、18時には留守電、火水曜日は留守電、

    修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

    なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

    ストレス溜まりますよね・・・

     

    当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

    するのは当たり前だと思います。

    自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

    管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

    質問、例えば、

    「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか? 月額幾らかかりますか?」

    「こちらの物件はBSは視聴可能ですか?」

    「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか?」

     

    色々と細かく知りたいお客様ですと

    「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mbpsですか?」

    「私は7歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか?」

    「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか?」

    「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば1番は何ですか?」

     

    このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか?

    一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

    管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

     

    即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

    お客様は思っていると私は思います。

    だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

    神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

    人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

    そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

    ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

    させて頂きております。

    経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

     

    「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

    お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

    今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

    顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

     

    「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

    そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論(申込み・契約)を取りたがります。

    これは悪口ではなく、事実です。

    こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

    知っているが故、弊社は1対1の対応であり、24時間電話が繋がる会社なのです。

    だから、スケジュールは3日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

    だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

    ご理解を宜しくお願い致します。

     

    「顔の見える仲で、安心感がある永いお付き合い」

    を、私たちは望んでいます。

    どうぞ、ご安心して049-245-4340までご連絡下さい。

     

    お問い合わせ・詳細(ご入居時期やご内覧方法など)

    のご相談は・・・

     

    こちらの物件の詳細につきまして、管理会社の

    生の声や近所の様子、住環境、どんな方が住んでいるのかなど

    ご質問は何なりと下記のお問い合わせフォームよりご質問ください。

    24時間以内にメールにてご返信致します。

     

    こちらのリンクよりご連絡下さいませ。

     

     

    【学区】成増ヶ丘小・・・徒歩3分 赤塚第二中学校・・・徒歩2分

    学校、ちかっ! 駅もちかっ! SEIYUもちかっ!

    兎に角便利なところです。

    地下鉄成増も利用でき、行き先によっては東上線と使い分けるのもいいですね。

     

     

    取引形態:貸主  最終更新日:2020/07/02
    物件番号:2502
    隠れ家・成増駅前【バイクガレージ付き】
    隠れ家・成増駅前【バイクガレージ付き】
    賃料 109,500円 (共益費:5,500円)
    敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 --- 保証金 ---
    成増ビューハイツ、分譲マンション 隠れ家・成増駅前【バイクガレージ付き】隠れ家・成増駅前【バイクガレージ付き】隠れ家・成増駅前【バイクガレージ付き】
    設備・特徴
    • 造り◎分譲マンション /
    • ◆ファミリー物件 /
    • 駐輪場 /
    • フローリング /
    • CATV /
    • インターホン /
    • 貸ビル・店舗・事務所 /
    • 2LDK - 3DK /
    • バルコニー /
    • 洋室 /
    • システムキッチン /
    • 光ファイバー /
    • ◎厳選!おすすめ!◎ /
    • 仲介手数料なし! /
    • 心込めて★自社管理 /
    • 収納 /
    • 室内洗濯機置 /
    • 居室振り分け /
    • Internet対応 /
    • ◆シングル物件 /
    • 10万円以上 /
    • コンビニ近い /
    • エアコン /
    • バストイレ別 /
    • ウォシュレット /
    • レトロ&古民家住宅 /
    • 五感刺激リノベーション! /
    • バイク置き場有り 無料 /
    住所 板橋区成増3丁目22-7
    最寄駅 成増
    構造 鉄筋コンクリート
    間取 2SLDK(LDK10 和6 和3 S4.5)
    58.63m2
    築年 1976年8月

    最初にこの部屋に入った時、何かを感じた自分がいた。

    何か解らないけど、この子に惹かれた。

    兎に角、気になった。 女の子を好きになって、いつも気にしているような

    そんな若い頃を思い出したような感じだった。

     

    半地下のピロティー、階段を三段降りて、リビング。

    とてつもなく、存在感を放つ和室の入口。

    リビングに隣接している3畳の和室が面白い!

    寝っ転がってみた。 狭くなかった。

     

    物凄く昭和。 私の好きな昭和の匂いが視覚から入ってくる。

    でもこの子にも足りないところがあるなぁ・・:なんて思いながら

    この部屋を観ていました。

     

    そんな体験から数カ月・・・やはり縁があったんだろう。

    きづな住宅が大家となりました。