サンモールＢ きづな住宅の管理物件です
西武新宿線「南大塚」駅から徒歩20分の積水ハウスのシャーメゾン・賃貸アパートです。
髙い建物が少ないので空が広く感じます。
ゆったり暮らしたい方に、この風景は貴重です。
駐車場も広く、停めやすいです。
※猫を飼う場合は別途敷金が追加発生する場合があります。 現地面談にて決定します。
今回のリフォーム内容です
壁紙総張替え
洗面化粧台 交換！
ウォッシュレット取付
エアコン 機械清掃！
録画機能付きＴＶインターホンへ交換！
キッチンシンクと天板を きづなコーティングでピカピカ！
【コーポレート川越新宿 きづな住宅の大型管理賃貸物件です】
きづな住宅の隣が２号棟。
１号棟はお隣のお隣のお隣です。
つまり、こちらのマンションまで徒歩１分です。
元UR
2016.4/1より住宅・都市機構より雲煙・管理を引き継ぎ、きづな住宅の管理となりました。
皆様はUR（元都市基盤整備公団 住宅・都市整備機構）というと
どんな印象をお持ちでしょうか？
甘利大臣のお顔を思い浮かべる方も多いかもしれません。
URは元々、日本に良質な賃貸住宅が少ないので、増やしていこう
ということで出来た組織です。
このUR、２０年しますと所有者へ返還され、通常の賃貸住宅と同じように
民間運営されます。
この度の返還で弊社が管理・運営をオーナーからお任せいただいた次第です。
私の会社から見える場所にあり、毎日私も新宿人として生活している場所ですので、
どこの不動産会社よりこの場所のことを良く知っております。
今後の運営につきましては、既存のご入居者さんとのコミュニケーションを
深め、新しいご入居者さんにも安心してお入りいただける
「顔の見える運営」を心掛けてまいります。
脱団地
団地っぽいというイメージは余りありません。
平成８年築で、まだまだこれからですから。
しかし、多少団地っぽいところは人によれば残っています。
そこで、様々な試みと施策で脱団地っぽさを解消する計画を
練っています。
大規模修繕 済
URからの返還に伴い、昨夏より大改修工事が行われて来ました。
外壁のタイル・塗装など外部の大改修がすでに終わっています。
空室の内装工事も基本に忠実に、確り、丁寧に直してあります。
前の人の匂いがするようなお部屋は見当たりません。
ペットにつきまして。
ペットは今まで飼育不可で来ましたが、猫のみペット飼育を相談できるお部屋にする予定です。
（現地で面談の上、お飼いになりたいペットの種類、大きさ、飼い方、頭数などお聞きした上で判断いたします。）
※現在満室の為、本募集に使用しております写真や動画は帆ののお部屋の参考写真・動画です。
予めご了承ください。
※ご内覧は８/16日以降 開始予定です。
それまでは内覧できませんので、予めご了承下さい。
昭和の余韻が残る 丁寧にメンテナンスされた 事務所利用可レトロマンション
世間が置き忘れた古き良きものが手に入る喜び。 何でも新しいものが良い？それは本当でしょうか？ 区画整理は街をきれいにしますが、歴史も何も消し去ってしまうデメリットに気づいたとき、このお部屋は誕生しました。確かに新しい物の方が良い部分もあります、でもこの雰囲気・風情を管理に行き届いたしっかりとした造りの駅前生活を選択肢の一つに。 きづな住宅からの一つのご提案です。
※洗濯機室内に置けます。給湯器も新品です。
★大規模修繕したばかり、共用部分も綺麗で気持ちがイイです。
★ペットOK 吠える犬は管理規約で不可 猫対応の板張りの壁をご用意！ ニャンコ歓迎 ご高齢者歓迎 Byオーナー 【取引態様：媒介】
言わなければ誰も賃貸だとは思わない、一度現地に足を踏み入れると、
木々が放つ綺麗な空気にあたり一面広がる本格菜園付ＭｙＧａｒｄｅｎ。
リビングとガーデンとデッキと玄関とＤｏｍａ Ｒｏｏｍが連続した空間で
ピアノ教室を営むもよし、家族であるペットと思いっきり生活を楽しむも良し
賃貸であることを忘れさせてくれるきづな社長が大家さんと創った建物です。
※新品ガスストーブ設置済み ※LPG単価切り下げ、お安く交渉済みです。
【学区：さぎの森小・花の木中】 【取引態様：専任媒介】
【きづな住宅管理のお部屋です】
世間が置き忘れた古き良きものが手に入る喜び。 何でも新しいものが良い？それは本当でしょうか？
区画整理は街をきれいにしますが、歴史も何も消し去ってしまうデメリットに気づいたとき、このお部屋は誕生しました。
確かに新しい物の方が良い部分もあります、でもこの雰囲気・風情を管理に行き届いたしっかりとした造りの駅前生活を選択肢の一つに。
きづな住宅からの一つのご提案です。
※洗濯機室内に置けます。
★猫OKペットOK 犬は管理規約で不可です 猫対応の板張りの壁をご用意！
ニャンコ歓迎 ご高齢者歓迎 Byオーナー
【取引態様：専属専任媒介】
いよいよデビューさせます、きづな社長が街のコンセプトから
考え、
「その辺にあるような分譲住宅タウンのような家の塊は嫌だ」
そう強く願い、
「言わなければ賃貸とはわからない」
そんな住まいを想像し、創造いたしました。
第一期は既に満室。 ご入居頂いておりますので
今回は第二期４棟の募集です。
A号棟は2LDK＋Canroom（玄関から靴もまま入れてリビングからも隣接の土間部屋）
＋DECK＋カースペース1台です。
外壁の色がアンティークホワイト色なので、アンティークホワイと
A号棟を呼んでおります。
Canroomとは、ご入居者さんの可能性を拡げる Can、そう
出来る！という意味から名付けられています。
Yes,We can !
写真はＥ号棟のもので、ご参考までにご覧ください。
第二期は、写真にあります通りの隣接の空き地に
４棟の戸建てが立ち並び、
「風とシャラの路」がH29春に完全に完成いたします。
遊にぎ楽わい うめぇーもん もっこ館A 赤間川通り面 ワーゲンバスの似合う場所 家賃改定しました。
あと１室！
B 真ん中はカナディアンバー＆製作が見える手作りカバンのお店 メープルリーフさん。9/16からプレ営業。 正式には１２月盛大にオープン！
C 観音寺面は素敵な町のお花屋さんになります。（現在、店舗内装設計中です）
私と気が合ったOLD大好きレトロ昭和大好きなオーナーからご相談を受けること約１５か月…そこにあったのは明治築の代々続く材木屋さんの倉庫。オーナ自らその骨組み～余韻と香りと佇まい～を残し、機能面ではインフラ整備を行い、安全面では耐火被覆を行いました。 この独特な雰囲気の中で独創的な店舗を構えてくださいませ。 通り面なのでテイクアウト専用窓口もあり、目立つ角を「赤間通り面」と名づけました。
※新河岸川という良い方はツルー川越人の良い方ではなく、地元の中の地元川越人は赤間川と呼びます。 鯉の泳ぐ遊べる川辺、素敵な小江戸空間が目の前です。 「楽しい発想」を持ち「溢れる工夫と創意」で「共に川越を盛り上げてくださる方」限定でお入りいただきたい、ということでオーナーときづな社長は必然のコンビ結成となりましたm(__)m
★重飲食店・ラーメン店大歓迎 物販でもOKですが、出来れば飲食店にお入りいただきたいです。
★動力あり 低圧５KWから１５KWくらいまでOK
★都市ガス、水道、下水室内取出し有。（LPGでもOK） グリーストラップ設置可能です。
★合同電光看板設置予定 ★移動販売・日曜マーケット・朝市開催され、人が集まります。
★駐車場は全テナント共通のお客様駐車場として利用します。（無料です）
★従業員通勤用は徒歩２分の所に1台5,000円で月極駐車場10台分のご用意があります。
本物件のご案内はきづな住宅がお立会いしますが、先ずは自分で現地を見て見たいという方は
どうぞ、直接現地を訪問ください。 ガラス越しに中を覗くことが出来ます。
