「その辺にあるような分譲住宅タウンのような家の塊は嫌だ」
そう強く願い、
「言わなければ賃貸とはわからない」
そんな住まいを想像し、創造いたしました。
第一期は既に満室。 ご入居頂いておりますので
今回は第二期４棟の募集です。
A号棟は2LDK＋Canroom（玄関から靴もまま入れてリビングからも隣接の土間部屋）
＋DECK＋カースペース1台です。
外壁の色がアンティークホワイト色なので、アンティークホワイと
A号棟を呼んでおります。
Canroomとは、ご入居者さんの可能性を拡げる Can、そう
出来る！という意味から名付けられています。
Yes,We can !
写真はＥ号棟のもので、ご参考までにご覧ください。
第二期は、写真にあります通りの隣接の空き地に
４棟の戸建てが立ち並び、
「風とシャラの路」がH29春に完全に完成いたします。
ご縁ある方のご紹介できづな社長が手直しし、人にお貸しするというプロヂューサーを命じられました。
大事に使われてきた小江戸・川越旧市街の古民家。
おばあちゃまがお亡くなりになり、息子さんへ引き継がれました…
おばあちゃまは、こちらにお住まいながら、編み物教室として地域のご婦人方と
この素敵な空間を「仲間とシェア」していたと聞きました。
きづな社長に白羽の矢が立ったレトロロノべーション済み戸建て賃貸貸家です。
普通、レトロなこの家をこんなにお金をかけて直したりはしないでしょう。
先ずは時間をかけて「外装をリノベーションしました。
瓦の匠に瓦の津見直しを。
漆喰のやり直しを。
下屋根はガルバリウム鋼板で吹き替え。
外壁は全塗装＋一部ガルバで耐久性を向上させました。
そして室内はTVアンテナ線を直したり、畳を床から新調、
二階は日に焼けない耐久性の高いデザイン畳 インディゴ色で決めてみました。
ハウスクリーニングも弊社の職人山田さんに依頼し、全体的に行いました。
ということで、レトロな趣はそのままに、最新設備を用いて
現代人も快適に過ごせるような今の時代埼玉県の都市部では希少な
戸建をプロデュースしました。
三河屋さんが配達に来る勝手口に、リビング。
沢山の写真と動画でご確認ください！
きづな城を手掛けた浅見氏によるモルタル造形の外構が目を引きます。
そして、外観だけでなく、中身もスゴイのがきづな住宅。
今回も、まだ見ぬお客様のために、お客様がこのお家を可愛がってくれる
ために、随所に工夫を凝らしました。
貸家とは思えないオープンキッチン、貸家とは思えないデザイン和室、
貸家とは思えない・・・満載の貸家です。
キッチン、洗面台、お風呂、エアコン、畳にクロスにフローリング、
ほぼほぼ新品です。
このお家を可愛がってくれる方、募集します。
・エアコン4台全室新品取り付け！
・内装オール新調 クロス・床は無垢フローリング・壁は天然素材珪藻土
・新品の住宅設備 システムキッチン・ユニットバス・独立洗面台（シャワー機能付き）・ウォッシュレット
・外構門扉交換 外水栓おしゃれなディズニー仕様
・内装（床・デザイン性の高い壁紙・襖・デザイン畳）新調
・外装塗装 優しくてかわいいデザイン
・鍵はディンプルキー（家主負担で交換済み）
・オシャレなデザイン襖とデザイン畳で彩った気持ちの良い和室がリビングに隣接！
・屋根は断熱入りのガルバリウム鋼板に葺き替え済みで２階の暑さを軽減
・自動録画機能付きカラーTVモニターホン 防犯性◎！
・憧れのスタジオキッチン ワイドなアイランドキッチンを採用
「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている
と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。
(特に共用部があるアパート・マンションでは)
→きづな住宅では、約１００人の大家さん、地主さんから
アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を
ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、
3人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。
そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり
することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。
不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、
退職していたり、休みだったりして、
毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの
入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない
のがイヤ。 これはストレスが溜まります。
大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、
きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。
社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、
たらい回しはありません。
また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。
その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも
社長の携携帯電話番号が記載されています。
また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは
原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで
行なっております。
そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、
家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、
作業した職人が責任を持って対処いたします。
過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、
コンセントから火が出て火災になりかけたこと。
エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。
間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。
人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは
務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、
割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。
人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、
「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」
は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。
私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い
職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは
ずーっとお付き合いをさせて頂いております。
だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。
きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。
だからきづな住宅はリピーターさんが多い。
次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。
だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、
その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも
管理物件が多いのです。
弊社の火災保険には、１，地震保険も２，緊急駆けつけサービスも附帯しています。
★通常の不動産会社が提案する保険との違い
■不動産会社の手数料が高い少額短期保険ではなく、保証が厚い大手損害保険会社の保険であること
■他の不動産会社さんで見かける家賃や共益費以外に毎月1,000～2,000円又は契約時1万～2万円くらい入居さんに負担させて
不動産会社の収益にしている24時間駆けつけサービスが弊社は火災保険に組み込んでいること
■年間7,500円－12,500円（建物構造や間取り、ご家族構成による）の保険代で、地震保険まで附帯していること。
（地震が原因の家事や家財の損傷は地震保険を付けていなければ保証されない！ので、地震保険は日本では大変大事です！）
弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。
その理由は
「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」
からです。
私はいい加減なことが嫌いです。
だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている
「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか
ホームページに載せておりません。
賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、
お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意
正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。
このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が
後を絶ちません。
ご入居後も・・・
それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は
転勤しました、退職しました・・・
電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、
修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・
なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・
ストレス溜まりますよね・・・
当たり前のことを、少なくとも当たり前に。
するのは当たり前だと思います。
自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、
管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう
質問、例えば、
「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」
「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」
「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」
色々と細かく知りたいお客様ですと
「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」
「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」
「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」
「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」
このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？
一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。
管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。
即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと
お客様は思っていると私は思います。
だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には
神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。
人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、
そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも
ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を
させて頂きております。
経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。
「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」
お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは
今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を
顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。
「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。
そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。
これは悪口ではなく、事実です。
こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を
知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。
だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。
だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。
ご理解を宜しくお願い致します。
★陽当たりが良く、果実のなる家！
★自慢のシステムキッチンには、豊富な収納と食器洗浄乾燥機が！
★防犯対策も、防犯ガラスと防犯器具を設置
★バスには、バリアフリーの器具を設け、トイレはウォッシュレットで快適！
★通勤通学に便利：東武東上線「川越市」駅徒歩15分
★学区情報：今成小学校・富士見中学校
★生活情報：スーパーエコス・ドラッグストア セイムス・郵便局近く
＊ペット要相談（敷金UPあり 相談の上）
このお家は私にとって想い出深い場所です。
まだサラリーマンだった頃に、私を可愛がってくれた叔母ちゃんに頼まれて
その当時の肩書は営業でしたが、私が中心となって折衝し、打合せし建てた家でした。
通し柱4.5寸、その他も4寸のヒノキの柱を使った、耐震性の高い建物です。
叔母ちゃんは趣味で始めた人形画で先生になり、健康作りに始めた水泳でスイミングの先生になり、
とにかく何でも自分のモノにして、いつしか教える立場になってしまう、そしてくっつけた夫婦は30組以上…
そんなパワフルでお世話好きな叔母ちゃんでした。 その叔母ちゃんから引き継いだ家です。 家ではなく性格まで引き継いでおります（笑）
また、家で教室をやるために、素材の保管のために、このお家は「収納」がたくさんあります。
緑が好きでしたので、アウトリビングにはお庭・ベンチ、木々とお花の大きな花壇・大きな物置があります。
・エアコン全室取り付け！
・内装オール新調 クロス・床フローリングはコーティング済み・１F和室の壁は天然素材珪藻土
・ユニットバスに大型浴室TV取付
・高級洗面台交換
・アラウーノトイレ 新品交換
・外構 おしゃれなディズニー仕様 グリーンガーデン＆ベンチ
・外装塗装 3年前に施工済み
・オシャレなデザイン襖で彩った気持ちの良い3階の和室
・1階の７．５畳の和室の畳は琉球畳！
・憧れの収納が多い対面スタジオキッチン
きづな住宅の管理物件です。
人気の広い3ＬＤＫファミリーマンション「メゾンドフジ」に空きが出ました。
ゆったりとした敷地にゆったりと建つメゾンドフジ。
駐車場もゆったりしていて、住みやすいマンションです。
子育て中のお客様も数組おり、小学生、中学生のお子さんもおります。
お子様との入居もその理由でお断りしませんので、ご安心下さい。
セブンイレブン、ヨークマートが徒歩10分以内で生活も便利。
車を持つお客様に嬉しい1台3300円（税込）。
優しい光が皆様を包みます、そよそよと前の森からのグリーンシャワーの風が
また心地良いです。
このお家は不思議なご縁で弊社の兄弟会社の所有となりました。
不動産業界、横でつながっておりますが、きづな住宅は
あまり同業の方と仕事することはありません。
なぜなら、同業の方と考えや思い、お客様や建物やお金に対する考え方が違いすぎる
ことが多いからです。
しかし、何名かの同業の方とは、強い関係＝複数安全で安心な不動産取引
をさせていただいております。
私には何名かの不動産の師匠がおりますが、天国にいる師匠からは
「川島くん！名刺を束にしたって飯は食えないぞ、信頼できる数名の仲間とだけ大切に誠実に
生きていれば必ず飯は食える！」
この言葉、よく覚えております。
かくいう私も、「友達が多い」と公言する方は警戒してしまいます。
真の友など、そう多くいるはずがないと私は思います。
さて、こちらの家は、私の身内も含めまして何度もお取引させていただいております、
「顔の見える仲」の「地元川越をこよなく愛する同業の営業さん」が
「私を指名して」この物件の買主が私が良い、と売主様に強く進めてくださった
ことがきっかけで、弊社の兄弟会社の所有となりました。
まさに、きづな、絆のご縁であります。
この家は、売主様のお嬢様が、お父様から相続で引き継がれた
元実家です。
お嬢様はご家庭を持ち、近くに持ち家を所有していらっしゃいます。
その関係で、想い出いっぱいのご実家ですが、手放すことにされたそうです。
お父様は警視庁でご活躍の立派なお父様だったそうです。
何事にもこだわりがあり、平成の時代に建築家に依頼し、
素材や間取りにこだわり建てられたとのことです。
私は相続人のお嬢さまに誓いました。
この素敵な建物をもう一度リノベーションで輝きを取り戻させ、
笑顔で住んでくださる方に大事に使っていただく、と。
・内装オール新調 クロス・床フローリングはコーティング済み・２F和室の壁はデザイン和室へ改造
・ガス乾燥機 幹太くん 新品設置 使えば病みつきです。
・浴室リノベーション
・トイレ紙巻き器 スマホホルダー付き2連へ
・外構 おしゃれなディズニー仕様 造形の神殿と宅配ボックス
・外装塗装 まじめに油性塗料3回塗り 屋根は断熱塗料3回塗り
・エコジョーズ給湯器 交換
・憧れの収納が多い木製キッチン
管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、
想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！
真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、
24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制
当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。
良いオーラが出てきます。
そして入居者さんたちも、輝いてきます。
不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。
より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。
きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。
皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです。
→きづな住宅では、98人の大家さん、地主さんから
4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。
きづな住宅はお住まい頂いてからの対応や管理などを確りと真面目にやっていきたいと
社長が、社員が、全スタッフが強く思っている会社です。
そのため、「ペット可」「ペット不可」という言葉だけでは足りないのです。
飼い主さんはどんな方で、ペットはどんな大きさで、数で、どんなご生活時間なのか・・・
皆さん個々に違いますので、お客様とお会いして、お尋ねし、ご質問をお受けし、
相互理解が出来た上で最終判断させていただいております。
※ペット飼育の場合の敷金は面談にて変更となる場合があります
「大家さんのお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか
「過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」
「顔の見える仲で、安心感がある永いお付き合い」
を、私たちは望んでいます。
どうぞ、安心して049-245-4340までご連絡下さい。
