• 全てチェック

【大東建託築の2DKアパート角 無料の屋根付きバイク置き場・自転車置き場あり】 

初公開のきづな住宅の管理物件です。

 

お陰様で、ここ数年、新しい大家さんが続々きづな住宅の門を叩いてくださいました。

その中のお一人のお若い大家さん。 とても優しくて、人に思いやりのある大家さんです。

そんな大家さんだから、私達と目指す方向(住まいのサービスを通じ、笑顔創造)が一緒。

意気投合し、管理をお任せいただきました。

 

元はと言えば、超大手のアパート建築会社、大東建託さんで建てられ、大東管理さんが管理していた物件でした。

「弊社に管理が移管された」ということは、大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる!」と考えがあり、

そういう想いバトンを私はお預かりしたのです。

 

管理受託後、色々とアパートの改善を行ってきました。

・敷地内の清掃の強化(弊社社員クマジィと私の義母マキバァ@中丸在住)が伺います。

・除草

・木の剪定

・駐車場車庫証明取得費用の無料化

・放置自転車の整理

家賃口座振替サービスの導入

・室内清掃の強化

・外装をきづな色に塗り替えてピカピカに

 

色々やってまいりまして、自信を持って皆様に公開いたします。

 

私の愛妻の実家=クマジィの家のすぐそばの物件ですので、私どもも勝手良く知ったる場所です。

是非ご検討下さい。

 

北本55,000
共益費
2,500円
徒歩時間
22分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
---
間取
2LDK
まとめて見る | キープする

きづな住宅の新しい管理物件 ウインベルソロ川越南大塚

1K RC造  オートロック 都市ガス

全てのお部屋が角部屋になる雁行間取りという人気要素満載の好条件です。

 

現在1室のみ空室です。

 

南大塚駅のホームから見える位置にあります。

南大塚は、きづな社長もよく利用します。 新宿町の会社から自転車で10分も掛からないです。

所沢方面に行くのに、本川越駅まで行くのは進行方向が逆で・・・

最近は、路の整備がされ、川越駅西口までバスが出るようになった発展の南大塚。

このバスの利用者さんが意外といますね。 駅前で買い物も便利です。

 

このお部屋は、南大塚駅上り方面ホームの正面がバルコニーです。

黄色い西武線(西武2000系)が大好きな私は、今度このお部屋から

望遠レンズ持って撮影をしようと思います。

 

黄色い西武線はどんどん廃車されています。

小江戸号の車両とともに、いなくなったら寂しいのですが、

車両走行音は格段に静かになり、沿線住民の方にとっては

生活が静かになります。

新型車はモーターが静かなのに加えて、ステンレスボディは軽く、走行音が静かです。

話が脱線しましたが、このマンションにお住いの住人さんに話を聞きますと

「線路の音は気にならない」という方が多いです、ユーチューブで音が聞けますので、

是非動画をご覧抱ければと思います。

 

この物件、シングル1Kというカテゴリーの中ではとても

良い造りと、良い顔をしています。

キッチンも広く、リビング収納(飾る収納・隠す収納)もばっちりあり、

明るく、風が良く通り、水回りも衛生的で綺麗好きな女性にもおすすめです。

 

南大塚52,000
共益費
3,000円
徒歩時間
1分
敷金
---
種類
マンション
礼金
---
間取
1K
まとめて見る | キープする

【パナホームの2DK鉄骨アパート パールハイツ】 

きづな住宅そばの新しい弊社管理物件です

 

お陰様で、今夏、新しい大家さんが続々きづな住宅の門を叩いてくださいました。

その中のお一人の若い大家さん。 とても優しくて、人に思いやりのある大家さんです。(カッコいいです)

そんな大家さんだから、私達と目指す方向(住まいのサービスを通じ、笑顔創造)が一緒。

意気投合し、管理をお任せいただきました。

 

元はと言えば、地元の老舗の私の良く知る管理会社さんの物件でした。

その後1年ちょい、今風の管理会社さんが管理していましたが、

弊社に移管された」ということは、大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる!」

そういう想いバトンを私はお預かりしたのです。

 

今夏、色々とアパートの改善を行ってきました。

・敷地内の清掃の強化

・除草

・木の剪定

・駐車場区割りトラロープの整備

・放置自転車の整理

・新しいお部屋にエアコン2台標準化

・ガス料金の引き下げ

・室内清掃の強化

・キッチンシンクのコーティング

・虫が寄りずらい共用部照明のLED化

・浴室のリノベーション(今風の浴室に既存を壊さないでチェンジ!)

 

色々やってまいりまして、自信を持って皆様に公開いたします。

弊社の【劇的改善事例】管理物件の越生ハイツと間取りが全く同じ、

と言うのも私には親しみがわきます。

 

きづな住宅のすぐそばの物件です。

是非ご検討下さい。

 

人気の川越市立新宿小学校学区の賃貸アパート

きづな住宅の長女と次男も通う新宿小。

スレテいる子が少なく、事件も無く、良い子ばかり。

通わせている親としても、大満足の学校です。

現在中学生の長男も含めれば、私達きづな夫婦はこどもをここへ通わせて

連続通算7年目になりますが、お薦めできる学校です。

 

公立小学校ですから、プログラムはほぼ均一、先生だって平等に入れ替わる

のですが、どうしても地域性が学校に及ぼす影響ってありますね。

街の中心すぎる学校ですと、ちょっとココロが大人すぎる子がいてスレテいたり、

勉強勉強とそれは良いのですが、頭が良いためいじめの手が込んでいたり、

グランドが狭くて可哀想だったりしますが、

新宿小学校はバランスが良い学校です。

街の中心からやや地盤の良い西部に位置し、街から外れて田舎でもない。

昨日も運動会がありまして、観戦してきましたが、とても雰囲気が良かったです。

 

 

川越53,000
共益費
3,000円
徒歩時間
19分
敷金
---
種類
アパート
礼金
---
間取
2DK
まとめて見る | キープする

きづな住宅の川越市駅エリアの新しい管理戸建て【面白い】物件です

きづな社長の通った泉小学区の隣、今成小学区

 

今成に来ると、いつも懐かしいあの頃を思い出します。

田町から小室へ6年間、毎日小学生の足でノロノロ歩けば30分はかかる道のりを歩きました。

今成の子達も泉小へ通ってきていたため、今成や野田月吉(この物件の近く)でよく遊びました。

ドロケーにファミコン、セガ(メガドライブやサターンではないもっと前のセガ♪~)をしました。

本物件は今成でも今成小の学区ですが、私が幼少期から遊んでいた場所です。

 

※本物件から小学校までは徒歩約5分です。 上野田町は田町より小学校・中学校に近いです。

のどかな田園風景、でも駅に近い不思議なエリア、上野田町。

 

 

に暮らしたい大人向け ペットとも暮らせる3DKの戸建て貸家

しかも、大型バイク・駐輪場無料でご利用いただけます。

 

自営業者の基地でも良し、趣味の離れ倉庫 離れの小屋を何に使いますか?

この小屋があることで、テレワーク兼子育てが出来るかもしれません。

一つ屋根の下では、子供がうるさくて仕事が出来ない方

この小屋があることで学童や保育園に預けずに家で仕事が出来るかもしれません、

 

 

大家さんがレトロな戸建てを購入し、熱烈リノベーション。 きづな住宅が管理+募集の依頼を頂いて、築年数を感じさせないお部屋に

蘇ったレトロな戸建てをリノベーションした面白いです。。

 

 

【リノベーション・メンテナンス履歴】

・キッチン新品! システムキッチンへリノベーション

・浴室ユニットバス化リノベーション(昭和47年の家には見えません)

・独立洗面台交換(シャワー機能付き)

・トイレ新品 リノベーション(ウォシュレット一体、しかも壁掛けリモコンのある高級タイプ)

・内装(床・デザイン性の高い壁紙・ドアや襖新調)新調

・エアコン2台 取付済み(1階・2階各1台)

・鍵交換してお引き渡しします

・オシャレなデザイン襖

・TVアンテナ取付及びTVコンセント設置 きづな住宅の電気の匠による取付

・自動録画機能付きカラーTVモニターホン 取付 防犯性UP!

 

リノベーションで「昭和の趣」+「現代設備の融合」が楽しいお部屋です。

 

 

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、

想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い!

 

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

 

きづな住宅の仕事とは?

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん(主治医)であり、家族の幸せコーディネーターです

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

 

【ご内見は必ずご予約下さい きづな住宅のお客様対応について】

 

弊社はお客様と1対1で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

 

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

 

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

 

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は10時からしかつながらない、18時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

 

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか? 月額幾らかかりますか?」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか?」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか?」

 

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mbpsですか?」

「私は7歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか?」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか?」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば1番は何ですか?」

 

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか?

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

 

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

 

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

 

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論(申込み・契約)を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は1対1の対応であり、24時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは3日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

川越市65,000
共益費
---
徒歩時間
22分
敷金
---
種類
貸家
礼金
1ヶ月
間取
3DK
まとめて見る | キープする

例えば、家族4人で伸び伸び過ごせる広さがあって、家族と同じペットと暮らせて、車が二台あるので駐車場が高くない場所で空気の綺麗な所がいい。

 子供が小さいので保育園がマンション敷地内にあったら最高何て方へ。

今まで賃貸に住んで色々な嫌な目に合った…修理してくれない大家&管理会社…次は真心がある大家の物件に入りたい! 

ではきづな社長が元大家の川越グリーンパークのきづなスイートルームで如何でしょう。 

管理会社の社長は「真心が命」と常日頃より語り続けるきづな社長が管理人ですので、ご入居後の対応に自身有り! 

 

★ 学区:古谷小・東中 保育園も郵便局もスーパーもパーク内にあります。

★ 自転車・バイク 無料で何台でもOK 駐車場は月4,500円/台です。

【取引態様:貸主】 

 

川越69,500
共益費
5,500円
徒歩時間
3分
敷金
1ヶ月
種類
マンション
礼金
1ヶ月
間取
3SLDK
まとめて見る | キープする

 

昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。

 

ヒトはNTT株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。

その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。

そのころに出来たRCのマンションです。

今は亡き、オーナーのパパは建築業。

現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。

だからでしょうか、壁、床(スラブ)がしっかりしています。 

室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。

何といっても、この遮音性の良さと場所が

自慢のきづな住宅の管理マンションです。



★角部屋!前の家の敷地と空きがありますので陽当たり良好です
★W始発駅に徒歩圏&セブンイレブンが目の前の楽々生活!

24時間営業のマルエツまで徒歩5分!ですよ!
★がっちりしたRCマンションです。
★新婚さんにピッタリ!

事務所利用もSOHOもOKです。

※事務所利用の際の賃貸条件(家賃・保証金の金額・契約形態は相談です)


★駐車場
敷地内満車ですが近隣くに空きがあります!

★学区:月越小、富士見中
当社管理!心のこもったご入居者フォローをいたします!
※写真と動画はリフォーム前の為、別のお部屋の画像です、ご了承ください。

 

川越市67,000
共益費
2,000円
徒歩時間
5分
敷金
1ヶ月
種類
マンション
礼金
1ヶ月
間取
2DK
まとめて見る | キープする

心暖かい大家さんが所有する分譲賃貸マンション 3LDK

 

今回弊社に所有される子のお部屋を新しく託してくださった、心優しい大家さんが

所有の分譲マンションの1室です。

オーナーはたいへん優しい方で、思いやりがあり、人のことをまず先に

考えてくれる方です。

だから、ご入居してから、メンテナンス不足・対応が悪い

等の心配はありません。 私きづな社長が保証します。

 

今回、管理を弊社に切り替えたいとの相談があり、

「このお部屋で足りないことは何でしょうか?」

「何か私が出来ることはないでしょうか?、プロの眼で見て教えてほしい」

そうおっしゃいました。

 

【今回メンテナンス・リフォームしたところ】

・エアコン 機械清掃

・リビングと隣接の和室 →デザインタタミに変更

・北側の和室 → 匠によるいぐさ畳への表替え

・キッチンシンクや天板を弊社の掃除の匠山田が研磨し磨きました。

 くすんでいたキッチンが鏡のように光っています。

 

家賃を手ごろにして、長く住んでいただきたい!

そう強く願い、今回仕切り直しの『デビュー』です。

沢山の写真と動画をご覧になり、ぴんと来たら! きづな社長まで

熱いメッセージを下さい。

 

子育てにものマンション

子育て世代の方にもおすすめのマンションです。

第一に、広さ。 80㎡近い賃貸マンションはそうはありません。しかも家賃6万円代となるとさらに貴重ですね。

第二に、目の前は広いトラックのある公園で緑豊かです。

コロナ禍が続きそうな世の中で、家の前の公園でのびのび遊ばせてあげたいですね。

 

新宿小・東中 学区の賃貸物件です。

 

駐車場が1台無料(敷地内)

でついています。

 

駐車場、敷地内には1台無料で停められます。

来客がいらっしゃった場合は、目の目の公園に駐車場があります。

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

 

東松山59,500
共益費
5,500円
徒歩時間
18分
敷金
---
種類
マンション
礼金
---
間取
3SLDK
まとめて見る | キープする

東京国際大学第一・第二キャンパスに徒歩圏の家電付きアパート

 

コーポクリエラ。 きづな住宅の管理物件です。

広めの1Kアパートです。

今回家賃を39,000円へ値下げしました。

東京国際大学が近いので、学生さん向けにと家電付きでお貸ししております。

エアコンに冷蔵庫に洗濯機にガス台に。

これがあるだけで随分初期費用も軽減されるというもの。

 

そして、こちらのアパートは2階建て。

しかも、階下は倉庫なので上下に音を気にする気遣いが不要です。

 

更に魅力的なのがお風呂。

可愛い正方形の風呂釜をご覧ください。

貯める量が少なくて経済的。いつもはシャワーでいいけれど、

たまに浸かりたい時があるんだよね~

という方に。

 

霞ヶ関駅から徒歩10分と、駅近便利。

 

※動画は207号室のものです

 

ご内見、お待ちしております

 

 

霞ヶ関39,000
共益費
2,000円
徒歩時間
10分
敷金
---
種類
アパート
礼金
---
間取
1K
まとめて見る | キープする
  • 全てチェック