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エマブル六軒町2DKは現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの

「空き待ち」の募集です。

 

昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。

 

ヒトはNTT株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。

その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。

そのころに出来たRCのマンションです。

今は亡き、オーナーのパパは建築業。

現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。

だからでしょうか、壁、床(スラブ)がしっかりしています。 

室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。

何といっても、この遮音性の良さと場所が

自慢のきづな住宅の管理マンションです。



★角部屋!前の家の敷地と空きがありますので陽当たり良好です
★W始発駅に徒歩圏&セブンイレブンが目の前の楽々生活!

24時間営業のマルエツまで徒歩5分!ですよ!
★がっちりしたRCマンションです。
★新婚さんにピッタリ!

■このお部屋は住居専用です

事務所利用もSOHOもOKです。

※事務所利用の際の賃貸条件(家賃・保証金の金額・契約形態は相談です)


★駐車場
敷地内満車ですが近隣くに空きがあります!

★学区:月越小、富士見中
当社管理!心のこもったご入居者フォローをいたします!

 

川越市73,000
共益費
2,000円
徒歩時間
5分
敷金
1ヶ月
種類
マンション
礼金
1ヶ月
間取
2DK
まとめて見る | キープする

北斗星小江戸上ル(ガレージハウス川越)は現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの

「空き待ち」の募集です。

 

空襲にあわなかった奇跡の街川越。 と言っても小江戸情緒溢れる川越の街は「ホンの一部」なのです。時の鐘に蔵の街並み、菓子屋横丁…川越祭りとなれば特にココロ躍る! 玄関出てちょいちょい登レば菓子屋横丁に時の鐘が。 昔からの川越、愛される川越の街で小江戸っ子川越人のお子さんを育ててみませんか? そしてきづな社長と同じく、車をこよなく愛するお父さん!愛車が三方壁に囲まれたガレージ付ですよ。 青空駐車場も別に1台(軽混じりならあと二台置けます)あり、二世帯或いはご夫婦で車をそれぞれお持ちの方にも。 きづなバス君もほらこんなに上機嫌です。その名も「北斗星小江戸上ル」 シーリングファンに、全室エアコン5台も、ウッドカーテンレールに各居室にLED照明…さぁ、どんなに真心のある大家さんか、そしてここにお住まいになるということはどれだけシアワセなことか是非、想像ながらご検討下さいね!

★学区 川越小学校・初雁中学校 ★ペットはきづな社長と現地で面談の上 【取引態様:専任媒介】

 

川越市149,000
共益費
---
徒歩時間
25分
敷金
1ヶ月
種類
貸家
礼金
1ヶ月
間取
4LDK
まとめて見る | キープする

便利な脚折町に近い下新田

 

現在クレスト1-3番館は現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの

「空き待ち」の募集です。

鶴ヶ島市下新田と言っても、坂戸駅寄りの下新田。

東武東上線も、東武越生線の一本松駅も徒歩圏。

ちょっと歩くと、大型スーパーいなげやローソン

車でちょい走れば、国道407に関越自走車道鶴ヶ島IC.

周辺には買い物・家電量販店・飲食店がずらり。

 

コロナ禍でも、家の近くで何でもそろう便利で、この賃料で

戸建て感覚のアパートに住めることが幸せ、と思ってもらいたいと願い。

 

車が多い方に向いた賃貸の住まい

駐車場が1台4,400円で3台まで借りられ、バイク置き場無料なので、車やバイクが多い方に最適。

 

エアコン2台設備です!

 

坂戸63,000
共益費
3,000円
徒歩時間
19分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
2LDK
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古民家リノベーション戸建て 埼玉県上尾市 

最寄り駅はJR高崎線の桶川駅

 

上尾のかなりサザエさん家は現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの

「空き待ち」の募集です。 

 

ご縁あってきづな社長が引き継ぐことになりました。

大事に使われてきた昭和41年築の趣バリバリの家。

しかし、おばあちゃまが高齢になり、だんだん手入れがおろそかになり…

 

おばあちゃまは、施設で天国に召され、次の引き継ぎ手として

きづな社長に白羽の矢が立ったレトロロノべーション済み戸建て賃貸貸家です。

 

普通、昭和41年のこの家を不動産屋問われる人たちは、こんなにお金をかけて直したりはしないでしょう。

壊して建売にするでしょう。

 

しかし!!

私は「不動産屋」ではない!

 

 

ということで、レトロな趣はそのままに、最新設備を用いて

現代人も快適に過ごせるような今の時代埼玉県の都市部では希少な

戸建をプロデュースしました。

 

まるでサザエさんの家みたい!

三河屋さんが配達に来る勝手口に、リビング。

沢山の写真と動画でご確認ください!

 

 

 

桶川118,000
共益費
---
徒歩時間
24分
敷金
2ヶ月
種類
貸家
礼金
1ヶ月
間取
5DK
まとめて見る | キープする

富士見市鶴馬2丁目 クレストC棟2DK 

きづな住宅の新しい管理物件となって早7年。

空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち

のお部屋です。 

 

 

リノベーションして、洗面台、エアコン、自動録画機能付きカラーTVモニターホン新しくしました。

兎に角、お伝えしたいのが、がら空きの南からの

陽射しの恵み。

特に寒い冬に、自然の暖房が心地良いお部屋です。

その代わり、真南に保育園が隣接しており、日中園児の可愛い声が

大きく聞こえます。 C棟hが特に園児が昼間遊ぶ園庭の目の前です。

音に敏感な方や、この点が気になられる方には向いておりません。

予めお伝えしておきます。

 

陽当たり重視の賃貸のお部屋探しなら、ココで決まり。

アパートの目の前に専用駐車場があり、駅までも徒歩8分と

まさに電車通勤と車通勤の方がいらっしゃるご家族に

嬉しいスペックです。

鶴瀬63,000
共益費
2,000円
徒歩時間
8分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
2DK
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川越駅西口 駅近 高級分譲マンションの広い眺めの良い角部屋 

ライオンズ川越ネクサイト 804号室 

 

本物件は現在、

空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち

のお部屋です。 

弊社で永くお付き合いのあるオーナーが

ご発展され、更に凄いお住まいにお住み替えされたことにより

本物件の賃貸化のプロヂューサーの氏名を受けました。

 

新築ワンオーナーのお部屋です。

今回天井と壁のクロスを全て貼替え、

床を研磨したうえで新規にコーティングを施工しました。

エアコンも全室取付してあります。

※鍵もオーナ負担で交換済みです。

 

今を時めく川越駅西口エリア。

駅前生活、してみませんか。

学区は仙波小・城南中です。

川越165,000
共益費
15,000円
徒歩時間
4分
敷金
---
種類
マンション
礼金
---
間取
3LDK
まとめて見る | キープする

1代目起業家社長が贈る 起業家応援する 狭山市ど真ん中の貸店舗・事務所

 

本物件は現在、空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち

の物件です。 

 

私も15年前、ゼロスタートできづな住宅を起しました。

裸一貫、信用はゼロ、顧客もゼロ。何もかもゼロからの脱サラ、開業でした。

お陰様で、いろいろな方の応援、ご支援、家内との努力…色々ありましたが、

成長させてもらいました。

 

最近は寺子屋を開き、ボランティア活動、子どもから大人まで

無料でいろいろな学びの場を提供しております。

 

開業、開店、起業、独立したいけど、不安!

気持ちが真っすぐで、ハートの熱い起業した方を応援したい!

そんな気持ちで店内内装リノベーションを行い、設備を取り揃えました。

 

「ここで何かを始めたい!」

と思ってもらえるような、

そんな内装にしちゃいました!

 

未来の素敵な借主様のために、

勝手に洗面を作っちゃいました♪

勝手にトイレを素敵にしちゃいました♪

勝手に2階にオシャレなキッチンを作っちゃいました♪

 

さあ、

ここで何を始めたいですか?

 

 

 

狭山市84,750
共益費
8,800円
徒歩時間
19分
敷金
---
種類
店舗・事務所
礼金
1ヶ月
間取
---
まとめて見る | キープする

【新築高性能コンセプト賃貸アパート 音楽も楽しめる未来型思考アパート きづなSOHOⅠ

現在、1-B号室は空きが出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。

 

きづな住宅、とうとう新築アパートを建てちゃいました!

その名も

「KIZUNA SOHOⅠ MUSIC⁺」。

お仕事の場と自宅を兼ねられる。

音楽も楽しめる防音性。(断熱材にセルローズファイバーを採用 賃貸ではありえない!)

高速10ギガの無料WIFIが無線ルーターなし+優先LANどちらでもご利用いただける

ビューン雑誌・マンガ読み放題

無垢のフローリング 木の香りのする住まい

時間はお金より大切 だからガス乾燥機「乾太くん」が設備!

ガスストーブ支給

高性能エアコン各室

お料理も楽しめるシステムキッチン

トイレはタンクレス お掃除楽々Panasonicのアラウーノ

ピアノも置ける小割床(強化床)仕様

造り付けのダイニングテーブル、B組はかわいいハンドメイドな洗面空間。

 

賃貸ではありそうでない、そんな空間をクリエイトしました。

家にいるのが楽しい。

広すぎず、狭くない。

本気で友達に自慢できる住まい。

賃貸でも実現させました。

 

起業して14年。

自然災害やコロナを乗り越えて、今では124名の大家さんから不動産管理・資産管理を委託され、

1000人超のお客様との出会いとそこから培った経験をもとに、今のニーズを

吟味して間取りから熟考、世の中にない、必要とされ続けるであろう賃貸アパートを

自らが採算は度外視で、人を楽しませたい、喜ばせたい、そんな気持ちでワクワク、建築してみました。

 

趣味の音楽+仕事+住まいをオールインワンにした新築デザイナーズ賃貸です。 賃貸住宅の未来を変えるアパート」を目指してきづな住宅が自ら建築しました。

セルローズファイバーという防音・断熱性の大変良い断熱材を用い、音楽を楽しんでいただける仕様にしました。ピアノも置くことを想定し、床組を小割補強してあります。

かわいいかつカッコよい室内内装や備品。 自宅兼事務所としてお使いいただけるよう、10ギガの超高速WIFI無料+各室に有線LAN配管済み、外出先でもスマホで通話できる最高級のインターホン「どこでもドアホン」を採用。 忙しいあなたに、使ったら病みつきになるほどのアイテム、ガス乾燥機勘太くんを設備としてお付けしました。

無垢フローリングの内装、全室エアコン、お料理も楽しめる高級システムキッチン、おしゃれな浴室、賃貸ではありえないシャワーヘッド、ビューン雑誌・マンガ読み放題など、とにかく「家主がどこまでやれるか」に究極的に挑戦した採算度外視のアパートです。

喜ぶ入居者さんを増やしていきたい、賃貸住宅にもこんな物件があるのか、と驚きや感動をプレプレゼントしたい。

そんなオーナー兼管理会社社長の私の想いが伝われば幸いです。

 

 

川越市123,500
共益費
4,500円
徒歩時間
6分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
1LDK
まとめて見る | キープする

車も余計な家財も持てない ミニマリストに贈る家

 

本物件は現在、

空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち

のお部屋です。 

 

 

富士見市は南畑にきづな住宅らしい貸家が完成しました!

長い付き合いとなった「独楽蔵」デザイン設計による使いやすい空間に

仕上げております。

 

 

耐震補強・断熱追加

床や壁すべて一旦壊して再生リノベーションをしております。

 

今回も、まだ見ぬお客様のために、お客様がこのお家を可愛がってくれる

ために、随所に工夫を凝らしました。

狭くても、収納はしっかり確保。

なぜなら、生活感は隠したいから!(by きづなアシマネ)

狭くても、台所のクオリティは下げたくない。

なぜなら、生活の基本は「食」だから!(by きづな社長)

車庫はありませんが、自転車、バイクは置けます。

 

近所にサイクリングロードがあったり、

ららぽーと富士見があったり、

ゴミ処理の余熱を利用した温泉施設「エコパ」があったり、

なんか、楽しそうな場所、南畑。

 

キッチン、洗面台、お風呂、エアコン、畳にクロスにフローリング、

ほぼほぼ新品です。

このお家を気に入ってくれる方、募集します。

 

【リノベーション・メンテナンス履歴】

・エアコン3台全室新品取り付け!

・内装オール新調 クロス・床は無垢フローリング・壁は天然素材珪藻土 

・新品の住宅設備 システムキッチン・ユニットバス・独立洗面台(シャワー機能付き)・ウォッシュレット

・内装(床・デザイン性の高い壁紙・襖)新調

・外装塗装  

・鍵はディンプルキー(家主負担で交換済み)

・屋根は断熱入りのガルバリウム鋼板に葺き替え済みで2階の暑さを軽減

・自動録画機能付きカラーTVモニターホン 防犯性◎!

・鮮やかな青のタイルとのコントラストが可愛いシステムキッチン 

 

ふじみ野65,000
共益費
---
徒歩時間
35分
敷金
1ヶ月
種類
貸家
礼金
1ヶ月
間取
2DK
まとめて見る | キープする

本物件は現在、

空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち

のお部屋です。 

何故、4万円台のゼロゼロ物件でもここまでやるのか。

それは、未だ合わぬ、未知の弊社のご入居者さんの笑顔の為。

先ずご入居者の笑顔があって、満室になって、大家さんが喜んで、

借主さんからも大家さんからも喜ばれるのがきづな住宅です。

 

だから、妥協なしのお部屋の改装をいたしました。

 

 

 

比較的新しい街、新狭山。 駅からこのマンションまで歩いてみると、

先ず駅前には、最近ヤオコーの良いところを見習って出来立てで美味しい現場調理のお惣菜に力を入れ輝くスーパーいなげや、

埼玉人には必須の銀行、埼玉りそな銀行の新狭山支店があり、ATMもたくさん。

個人店のラーメン店やお寿司屋さんもちゃんと生き延びていて地元に根を張っている、良い街の証拠です。

 

徒歩で出掛ければ、郵便局、お医者さん、接骨院、ドラッグストアーを通りミニストップが。 

そこの脇の横丁のコインパーキングを抜けると物件。 思ったより近いと感じるはずです。

★においを吸着!調質効果のある天然素材珪藻土で仕上げが自慢です!
★リノヴェーション内容 → 壁から床から配管から壊して中を新築。南のお部屋は新規フローリング貼り、中部屋はデザインタタミルーム。

ウォッシュレット、追炊きシャワー浴槽、キッチン、室内洗濯機置場 水回り全て新品です。

 最新2015年製省エネエアコン取付♪


★学区:新狭山小、堀兼中  

★駐車場 近隣7,500円で沢山空きがあります。

★駐輪・バイク置き場 無料で利用できます。

【取引態様:専任媒介】

 

新狭山43,000
共益費
2,000円
徒歩時間
3分
敷金
---
種類
マンション
礼金
---
間取
2K
まとめて見る | キープする

【積水ハウスシャーメゾン 川越市南大塚の2LDK】

 

本物件は現在、

空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち

のお部屋です。 

 

築浅アパート サンモールD

西武新宿線「南大塚」駅より徒歩15分。

閑静な住宅街とのどかな田園地帯の間に建っています。

築浅だけあって、収納スペースを随所に置いた、使い勝手よい

間取りになっています。

が飼えるアパートです。(面談・相談あり)

 

 

風通しと陽当たりがなお良い2階です。

 

ジェイコムの320Gb インターネット無料物件です。

WIFIルーターも無料でご用意します。 設定接続もジェイコムの訪問サポートがあります。

 

 

 

南大塚76,500
共益費
3,500円
徒歩時間
15分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
2LDK
まとめて見る | キープする

高級分譲賃貸マンションです。 転勤の無い方を家主は希望しております。

野村不動産」の「プラウド」ブランドマンションの9階のお部屋です。 

 

本物件は現在、空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの

空き待ちの募集です。通常募集ではございません。

 

なぜ川越の会社が錦糸町を?

弊社は都内、神奈川まで管理物件があります。

弊社はお陰様でご紹介が多い会社です。

このお部屋は都内の学校に通っていた時以来の私の親友が家主です。

そのため、弊社が責任をもってメンテナンス・募集をお任せいただいております。

 

15階建ての9階 今回リノベーションしたきれいなお部屋です。

きづな住宅の管理のお部屋です。 きづな住宅以外での募集は受け付けておりません。

 

9階からの眺めと、駅近という利便性、駅から安全な道を真っすぐなので子育てにも適します。 錦糸公園徒歩2分。 光に包まれたお部屋。

マンションなのに、天空の戸建てに住んでいるかのようなお部屋を、是非一度

ご覧ください。 探してもきっと、このご提案の替わりはないはずです。

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、約100人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

3人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

 

【きづな住宅のご提案する賃貸住宅向け火災保険も、保証や対応を比べてみてください!】

 弊社の火災保険には、1,地震保険も2,緊急駆けつけサービスも附帯しています。

 通常の不動産会社が提案する保険との違い

 不動産会社の手数料が高い少額短期保険ではなく、保証が厚い大手損害保険会社の保険であること

 他の不動産会社さんで見かける家賃や共益費以外に毎月1,000~2,000円又は契約時1万~2万円くらい入居さんに負担させて

  不動産会社の収益にしている24時間駆けつけサービスが弊社は火災保険に組み込んでいること

 年間7,500円-12,500円(建物構造や間取り、ご家族構成による)の保険代で、地震保険まで附帯していること。

 (地震が原因の家事や家財の損傷は地震保険を付けていなければ保証されない!ので、地震保険は日本では大変大事です!)

 

【ご内見は必ずご予約下さい

きづな住宅のお客様対応について】

 

 

弊社はお客様と1対1で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

 

その理由は

「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

 

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

 

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

 

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は10時からしかつながらない、18時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

 

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか? 月額幾らかかりますか?」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか?」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか?」

 

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mbpsですか?」

「私は7歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか?」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか?」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば1番は何ですか?」

 

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか?

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

 

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

 

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論(申込み・契約)を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は1対1の対応であり、24時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは3日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

 
錦糸町245,000
共益費
10,000円
徒歩時間
5分
敷金
1ヶ月
種類
マンション
礼金
1ヶ月
間取
3LDK
まとめて見る | キープする

きづな住宅の鶴瀬駅西口駅前の新しい管理物件 

プレジオSです

 

 

現在、満室賃貸中です。空き待ちの募集です。 本物件は大変人気の為、

お入りいただくには空き待ちの登録をお勧めいたします。(無料です)

下記のリンクよりその旨、ご連絡下さい。

https://kizuna-home.co.jp/request

 

 

何といっても、鶴瀬の駅近く。 キレイに整備された鶴瀬駅西口。

区画整理が施工されたエリアですので、道が広く、

歩道も整備され、駅まで明るい。

 

買い物も便利です。

電車を利用する方に特におすすめです。

鶴瀬41,000
共益費
2,000円
徒歩時間
3分
敷金
---
種類
アパート
礼金
---
間取
1K
まとめて見る | キープする

【所沢駅近くの新築戸建て3LDK(長屋) デビュー!】

 

インクリースA/B組は現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの

「空き待ち」の募集です。

 

人気の所沢市、その中心「所沢駅」から徒歩7分という好立地に、新築の物件管理をお預かりしました。

その名も、

INCREASE(インクリース)所沢

1軒を半分こした、長屋のような造りになっております。

物件名は、きづな社長が命名しました。

その名の由来は、英語のインクリーズにあります。

最後が「ズ」より「ス」の方が透き通った透明感があり、

インクリーズではなく、インクリースとしました。

 

INCREASE(インクリーズ)には

える」とか、「向上する」とか「める」という意味があります。

ここにご縁あっておいでになるご家族に、そしてオーナご一族に、そして

廻り廻って工事をお手伝いした建築チームやプロヂューサー&管理人である弊社など皆様が

より良い人生になり、持続的に発展していきたい、そういう願いが込められております。

 

広い土間付の玄関に、使い勝手の良い間取り。

一級建築士による、細部にこだわった素敵な貸戸建てです。

 

発砲断熱、アクアフォームによる断熱性・遮音性の高い(対グラスウールなどの一般断熱比)お家です。

新品エアコン2台・エコジョーズ給湯器・自動録画機能付きインターホン・宅配ボックス完備です。

 

 

 

 

 

所沢163,000
共益費
---
徒歩時間
7分
敷金
1ヶ月
種類
貸家
礼金
1ヶ月
間取
2LDK
まとめて見る | キープする

 

【小江戸川越旧市街ど真ん中の新築戸建て4LDK 】

 

現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの

「空き待ち」の募集です。

 

 

人気の川越の観光地、その中心「時の鐘」や「菓子屋横丁」にも近い歴史ある川越の中の川越の静かな立地に、

新築の物件を既存の大家さんにご購入いただき、魂込めたご資産=本物件の管理を承りました。

その名も、

「Center of Kawagoe Sankubo」

 

物件名は、きづな社長が命名しました。

歴史ある川越の旧市街のど真ん中に位置する

場所に建つことから、このように命名しました。

 

実は、川越駅周辺駅近くよりも、川越市の旧市街は

家の購入も、賃貸も実は物件が少ないのです。

本当に少ないのです。

 

理由は、旧市街の方は相続が発生しても

売却することが少なく、伝統ある実家を手放したり、

貸したりする方が少ないからです。

 

三久保町は私が生まれた場所でもあります。

三久保町で生まれ、田町で育ち、今の実家は川越駅西口、旭町にあります。

そんなご縁で、私は三久保町にある「ひまわり幼稚園卒」です。

麦わらぼうしに、ベージュと茶の可愛い昭和の時代から変わらぬ園服。

ひまわり幼稚園の子に街で遭遇すると、なんともなつかしく、目を細めて

思わず微笑んでしまいます。

 

【本物件にお住まいになり実現できる小江戸・川越ライフとは?】

川越まつりで山車が曳ける、旧市街、お祭り参加町内

 2年に1回の参加ですが、今年は参加の年です。

 

川越の主要観光スポットが軒並み徒歩圏

 

■一年を通じ近隣では祭礼・イベントが目白押し

 

小江戸の生活を堪能できる

 

 

オーナーは真心のあるご夫婦です。

借主様のため、デザインカーテンレールやLAN配管、全室5台エアコンを

お付けくださいました。

借主様の新生活を、ご負担を少なくし、快適にお過ごしいただきたい。

ただただそんな思いで、きづな住宅とご縁があり早12年となる方です。

ここにご縁あっておいでになるご家族が「こんな希少な場所に快適に住んでご満足いただき、オーナご一族に、そして

廻り廻ってきづなメンテチームやプロヂューサー&管理人である弊社など皆様が

より良い人生になり、持続的に発展していきたい、そういう願いがこの物件に込められております。

 

新品エアコン5台・自動録画機能付きインターホン・各室LED照明付きです。

 

 

■人気学区 川越市立第一小学校 徒歩2分  川越市立第一中学校  

 

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

3人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

 

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

 

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

 

きづな住宅の仕事とは?

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん(主治医)であり、家族の幸せコーディネーターです。

きづな住宅はご相談・ご内覧は完全予約制です。 

ご予約にて内覧が可能です。

ご内覧は事前ご予約いただいた場合のみ、現地お待ち合わせにて対応できます。

 

【ご内見は必ずご予約下さい きづな住宅のお客様対応について】
弊社はお客様と1対1で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

 

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

 

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

 

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は10時からしかつながらない、18時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

 

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか? 月額幾らかかりますか?」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか?」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか?」

 

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mbpsですか?」

「私は7歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか?」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか?」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば1番は何ですか?」

 

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか?

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

 

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

 

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

 

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論(申込み・契約)を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は1対1の対応であり、24時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは3日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

 

 

お問い合わせ・詳細(ご入居次期やご内覧方法など)のご相談は・・・
 

こちらの物件の詳細につきまして、管理会社の

生の声や近所の様子、住環境、どんな方が住んでいるのかなど

ご質問は何なりと下記のお問い合わせフォームよりご質問ください。

24時間以内にメールにてご返信致します。

 

こちらのリンクよりご連絡下さいませ。

本川越165,000
共益費
---
徒歩時間
15分
敷金
1ヶ月
種類
貸家
礼金
1ヶ月
間取
4LDK
まとめて見る | キープする

きづな住宅の管理物件です ウインベルソロ川越南大塚

1K RC造 4階建 オートロック 都市ガスという人気要素満載の好条件です。

 

現在、満室賃貸中です。空き待ちの募集です。 本物件は大変人気の為、

お入りいただくには空き待ちの登録をお勧めいたします。(無料です)

下記のリンクよりその旨、ご連絡下さい。

https://kizuna-home.co.jp/request

 

南大塚駅のホームから見える位置にあります。

南大塚は、きづな社長もよく利用します。 新宿町の会社から自転車で10分も掛からないです。

所沢方面に行くのに、本川越駅まで行くのは進行方向が逆で・・・

最近は、路の整備がされ、川越駅西口までバスが出るようになった発展の南大塚。

このバスの利用者さんが意外といますね。 駅前で買い物も便利です。

 

このお部屋は、南大塚駅上り方面ホームの正面がバルコニーです。

黄色い西武線(西武2000系)が大好きな私は、今度このお部屋から

望遠レンズ持って撮影をしようと思います。

 

黄色い西武線はどんどん廃車されています。

小江戸号の車両とともに、いなくなったら寂しいのですが、

車両走行音は格段に静かになり、沿線住民の方にとっては

生活が静かになります。

新型車はモーターが静かなのに加えて、ステンレスボディは軽く、走行音が静かです。

話が脱線しましたが、このマンションにお住いの住人さんに話を聞きますと

「線路の音は気にならない」という方が多いです、ユーチューブで音が聞けますので、

是非動画をご覧抱ければと思います。

 

この物件、シングル1Kというカテゴリーの中ではとても

良い造りと、良い顔をしています。

キッチンも広く、リビング収納(飾る収納・隠す収納)もばっちりあり、

明るく、風が良く通り、水回りも衛生的で綺麗好きな女性にもおすすめです。

 

【お料理が楽しい住まい

1Kにしては広いキッチン しかも賃貸では珍しいシステムキッチン】

家に籠ることが多くなる最近ですね。

家でお料理が出来るほど広いキッチンは1Kにはなかなか無いですね。

本物件は、RC造ならではの高級感、キッチンも賃貸物件では珍しいシステムキッチンを導入しています。

お家でお料理、楽しんでください!

南大塚55,000
共益費
3,000円
徒歩時間
1分
敷金
---
種類
マンション
礼金
---
間取
1K
まとめて見る | キープする

横浜駅・山下公園を望む眺めの良い 

大型バイク無料で駐輪できるアパート

 

この物件現在空いたら連絡欲しい方向け空き待ち募集です。

 

きづな住宅の管理物件です。

 

 

MASTで有名な積和不動産さんから管理移管がありました。

私達は小さいな会社ですが、お客様と家主様とそれぞれ1対1で

対応をさせて頂きます。

電話は24時間つながります。 台風の夜中も、元旦も電話がつながります。

 

山下公園風車が物件2階から見える高台のアパートです。

地下鉄ブルーラインの三ッ沢下町駅の出口は国道沿いにあります。

横浜駅へ向かうバスのバス停もあります。

 

その国道沿いには、商店・ローソン、そしてミニスーパーの

イオン系「まいばすけっと」があります。

駅やこのあたりの商業施設までは、

家からは徒歩5分位、帰りは徒歩8分位です。

 

この辺りは、国道から両側とも丘に向かって坂を上がる

途中に住宅が点在しています。

本アパートは坂を上がりきった丘の頂上にあります。

だから眺めが良いです。

 

山下公園の夜景が見える綺麗なアパートで暮らしてみませんか?

水害や地震にも安心の、地盤の良い高台です。

 

バイク置き場(原付から小型・中型・大型OK)・自転車置き場 無料です。

敷地内にあります。

特に、原付は駐車できるけど中型・大型バイクを無料で敷地内に置けるアパートは

横浜のこの辺りでは殆どないようで、ご入居者さんもバイク好きの

方もいらっしゃいます。

 

【ペット猫や小鳥・ウサギなど小動物(は不可です)の飼育につきまして】

【ペットを賃貸住宅で飼育される方に対し、管理人や家主である私どもがご内覧前に知りたいこと】

■室内の内装や設備を傷めないように借主さんはどんな配慮をしていただけるか?

■近隣や同じ物件のお客様に鳴き声やペットの足音などに対し、どのような配慮をいただけるか?

このあたりをまずはお電話でお話しし、お互い「安心」できそうと判断できれば、ご内覧をお受けしております。

 

■敷金について ペット飼育のある方の敷金はペットのの性格・性質により敷金UPなし(小鳥など)~猫で最大敷金3ヶ月お預かりさせていただきます。

■頭数について よく猫何匹まで飼えますか? 犬は何匹までOKですか?と初対面の方から質問されますが、お電話にてお話しをお伺いして

        借主さんのペットや近隣への配慮などにより柔軟に対応しております。 ペット飼育がNGとなる方もいれば、多頭飼育を許可している場合もあります。

        

【今飼っていないペットを入居後より飼育しようとしている方へ】

※ご入居後からペットを飼う可能性がある場合はご内覧前にどのようなペットの飼育をお考えかお申し出ください。

新しく飼うペットは躾が必要なわけで、飼い主さんもどんな性質性格の子がわかりません。

今物件がペット可だからといって、申告ナシに飼えるわけではありません。

どのくらい内装を傷める子かわからない中、借主さんにも貸主にもリスクがあります。

電話でお話をお伺いして、何となく程度の計画であればお断りする場合がございます

予めご了承ください。 

 

 

 

三ツ沢下町73,000
共益費
3,000円
徒歩時間
7分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
1K
まとめて見る | キープする

【2DKペットと暮らせるアパート ミドル 北坂戸駅近く】 

このお部屋現在空いたら連絡欲しい方向け空き待ち募集です。

キッチン交換! インターネット高速光無料!

ペット相談可!(基本は既に飼っているペット対象。性格・性質により

敷金を追加させていただきます) 当社基準外の場合お断りする場合もございます。予めご容赦下さい。

 

【ペット 犬・猫や小鳥・ウサギなど小動物飼育につきまして】

【ペットを賃貸住宅で飼育される方に対し、管理人や家主である私どもがご内覧前に知りたいこと】

■室内の内装や設備を傷めないように借主さんはどんな配慮をしていただけるか?

■近隣や同じ物件のお客様に鳴き声やペットの足音などに対し、どのような配慮をいただけるか?

このあたりをまずはお電話でお話しし、お互い「安心」できそうと判断できれば、ご内覧をお受けしております。

 

■敷金について ペット飼育のある方の敷金はペットのの性格・性質により敷金UPなし(小鳥など)~猫で最大敷金3ヶ月お預かりさせていただきます。

■頭数について よく猫何匹まで飼えますか? 犬は何匹までOKですか?と初対面の方から質問されますが、お電話にてお話しをお伺いして

        借主さんのペットや近隣への配慮などにより柔軟に対応しております。 ペット飼育がNGとなる方もいれば、多頭飼育を許可している場合もあります。

        

【今飼っていないペットを入居後より飼育しようとしている方へ】

※ご入居後からペットを飼う可能性がある場合はご内覧前にどのようなペットの飼育をお考えかお申し出ください。

新しく飼うペットは躾が必要なわけで、飼い主さんもどんな性質性格の子がわかりません。

今物件がペット可だからといって、申告ナシに飼えるわけではありません。

どのくらい内装を傷める子かわからない中、借主さんにも貸主にもリスクがあります。

電話でお話をお伺いして、何となく程度の計画であればお断りする場合がございます

予めご了承ください。 

 

【きづな住宅が覚悟を決めて管理をお受けした 新しい弊社管理物件】

たくさんの物件の管理を承まわっている大家さんからの新しい管理依頼がありました。

弊社にたくさんの管理をお任せいただく大家さんだから、私達と目指す方向(住まいのサービスを通じ、笑顔創造)が一緒。

意気投合し、管理を増やしていただいたり、お客様をご紹介いただいたり…感謝です。

 

元大東建託さんの管理物件でした。

建築されてから、今まで大東建託さんが管理していましたが、

「弊社に移管された」ということは、大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる!」

そういう想いバトンを私はお預かりしたのです。

 

管理移管後、色々とアパートの改善を行ってきました。

・敷地内の清掃の強化

・除草

・木の剪定

・駐車場の整備

・放置自転車の整理

・新しいお部屋にエアコン取付

・ガス料金の引き下げ

・インターネット無料化 NTT光(2023年3月導入の最新設備です)

・階段の塗装・防水工事

・虫が寄りづらい共用部照明のLED化

・浴室のリノベーション(今風の浴室に既存を壊さないでチェンジ!)

 

色々やってまいりまして、自信を持って皆様に公開いたします。

弊社の過去よりのたくさんの【賃貸アパート・マンション劇的改善事例】のように

皆様のお住まいを平穏に整えていき、価値ある、魅力ある生活の場をご提供いたします。

 

是非ご検討下さい。

北坂戸63,000
共益費
2,000円
徒歩時間
9分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
2LDK
まとめて見る | キープする

オルカコート鶴瀬 きづな住宅の管理物件です

この物件現在空いたら連絡欲しい方向け空き待ち募集です。

 

 

なかなか希少な条件 駅くなのにかな環境

駅から徒歩5分と近いのに、静かに暮らせる住宅街。 

こんな条件の物件はありそうで以外に無いのです。

なぜなら、駅から徒歩5分と近い場合、都内や埼玉などでは、

飲み屋街・繁華街・風俗街・パチンコ店・飲食店などが立ち並び

ネオンまぶしく、夜は酔っ払いも出没する商業地域だからです。

 

コロナ渦でも快適な賃貸住宅

この鶴瀬の東口は、ららぽーと富士見の建築に伴い、駅前から真っすぐの道添いが

区画整理がされており、本物件周辺もその良い影響を受けております。

コロナ渦の中、「静かに・平穏に・風通し良く・健康的に」住める

物件が選ばれています。

 

【本お部屋は敢えて告知が必要なお部屋ではありませんが、きづな住宅は情報開示を独自のルールで行っています】

 

本物件は1階4戸2階4戸合計8戸のアパートを全居住者さんを一旦ご退去いただき、建物の基本構造を残し、
1階2戸・2階2戸の1SLDKのテレワーク時代に相応しい間取り変更を伴う内外装リノベーションを
大家さんがしました。 
 
開放感のある間取りとなり、テレワークもできる1SLDKとなり、玄関横にもクローク収納が出来ました。
 
 窓サッシ以外は新しいものに取り替わっています。 内装や住宅設備が刷新され、中は新築のようです。 
 
弊社が管理する前、過去、元の2階の205号室(今の202号室の場所)にて男性入居者の孤独死がありました。
 
とあるサイトで、「身元不明の遺体発見」という書き込みがございますが、これは誤りで、サイト管理者に家主から訂正をお願いしておりますが、
2021年4月29日現在、管理人からの返事はありません。 
管理を引き継いだ私が、弊社のお客様でもある優しい住職にお願いし、故人のご冥福を改めてお祈りいたしました。

 

 
鶴瀬57,500
共益費
2,000円
徒歩時間
5分
敷金
---
種類
アパート
礼金
---
間取
1SLDK
まとめて見る | キープする

所沢の新しいリノベーション済アパート ドリーム(元ジュネス武蔵野)

この物件現在空いたら連絡欲しい方向け空き待ち募集です。

初期費用 15,000円プランあり! 

 

【大家の真心その1】

■ジェイコムの1ギガ(上りも下りも高速なのでアップロードも早い!ユーチューバー仕様)の超高速インターネット

 大家であるきづな社長負担=無料でお使いいただけます!

通常、お客様が契約すれば、5,500円前後がかかる仕様をご用意しています!

 

【大家の真心その2】

初期費用が火災保険代のみ15,000円(初期費用ゼロプランの場合) 

 (ここまで来たら、初期費用ゼロにしたいところですが、火災保険を大家が払うのはコンプライアンス違反ですので、ご容赦ください)

 弊社の火災保険には、1,地震保険も2,緊急駆けつけサービスも附帯しています。

 ★通常の不動産会社が提案する保険との違い

 ■不動産会社の手数料が高い少額短期保険ではなく、保証が厚い大手損害保険会社の保険であること

 ■保家の不動産会社さんで見かける家賃や共益費以外に毎月1,000~2,000円又は契約時1万~2万円くらい入居さんに負担させて

  不動産会社の収益にしている24時間駆けつけサービスが弊社は火災保険に組み込んでいること

 ■年間7500円の保険代で、地震保険まで附帯していること。(地震が原因の家事や家財の損傷は地震保険を付けていなければ保証されない!ので、地震保険は日本では大変大事です!)

 

【大家の真心 その3】

内外装フルリノベーションしました。

気持ちを込めて。

 

屋根 → 断熱屋根材を既存屋根材の上に重ね葺きしました(ひぇー200万近くかかりましたが…)

     断熱材が入っているガルバリウム鋼板屋根を、既存屋根の上にかぶせたので、断熱性能が上がり、従来より相当夏熱くないと思います。

 

外壁 → 軽快なパステル柄に塗り替えました。 

 

外構 → 大手テーマパークの工事をしている職人による可愛い外構工事。 自転車・バイク置場の屋根も架け替え、

      スロープも新設しました。

 

内装 →設備も内装もフルリノベーション!  各室異なったデザインで仕上げました。

 ■新品洗濯機・ガスコンロ大家負担で用意

 ■ユーチューバー仕様(アップロードも高速)な
 インターネットWi-Fiルーター代も大家負担
 ■ディンプルキー(新品)交換 大家負担で済み
 ■新品のエアコン・自動録画機能付きカラーTVモニターホン取付済み
 ■内外装フルリノベーション 内装は各室思い思いのデザイン!
 ■屋根付き バイク・自転車も 無料で駐輪できる
 ■ターミナル駅「所沢」駅や西武ドームに行くのも便利な西所沢駅まで徒歩圏
 ■私の古巣のミサワホームのハウスメーカーアパート 断熱性◎
 ■家賃3万円代~(1階・中部屋)で採算度外視!
 ■猫や小動物飼育相談
 ■みんなを優しく見守る防犯カメラも付けました
 ■南向き陽当たり◎ キッチンにも窓がある風通しの良いお部屋
 ■水害のない 高台の地盤安定の所沢!中心部エリア!
 
 

【ペット猫や小鳥・ウサギなど小動物(は不可です)の飼育につきまして】

【ペットを賃貸住宅で飼育される方に対し、管理人や家主である私どもがご内覧前に知りたいこと】

■室内の内装や設備を傷めないように借主さんはどんな配慮をしていただけるか?

■近隣や同じ物件のお客様に鳴き声やペットの足音などに対し、どのような配慮をいただけるか?

このあたりをまずはお電話でお話しし、お互い「安心」できそうと判断できれば、ご内覧をお受けしております。

 

■敷金について ペット飼育のある方の敷金はペットのの性格・性質により敷金UPなし(小鳥など)~猫で最大敷金3ヶ月お預かりさせていただきます。

■頭数について よく猫何匹まで飼えますか? 犬は何匹までOKですか?と初対面の方から質問されますが、お電話にてお話しをお伺いして

        借主さんのペットや近隣への配慮などにより柔軟に対応しております。 ペット飼育がNGとなる方もいれば、多頭飼育を許可している場合もあります。

        

【今飼っていないペットを入居後より飼育しようとしている方へ】

※ご入居後からペットを飼う可能性がある場合はご内覧前にどのようなペットの飼育をお考えかお申し出ください。

新しく飼うペットは躾が必要なわけで、飼い主さんもどんな性質性格の子がわかりません。

今物件がペット可だからといって、申告ナシに飼えるわけではありません。

どのくらい内装を傷める子かわからない中、借主さんにも貸主にもリスクがあります。

電話でお話をお伺いして、何となく程度の計画であればお断りする場合がございます

予めご了承ください。 

 

 
西所沢42,000
共益費
2,000円
徒歩時間
8分
敷金
---
種類
アパート
礼金
---
間取
1K
まとめて見る | キープする
  • 全てチェック