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東武東上線「ふじみ野」駅徒歩11分の好立地

きづな住宅の新しい管理物件 アベニューパークのご紹介です。

 

現在満室空き待ちの募集です。

現在、全室ご入居中で満室です。 空き待ちの受付をしております。

下記のリンクより、本物件名を記載の上空き待ちの旨・お名前・メールアドレスと

ともにご記入し、送信ください。 空き予定が出ましたら、優先してご連絡させて頂きます。

https://kizuna-home.co.jp/request

 

ふじみ野市市沢。

そこは区画整理により町が蘇った綺麗な街並み。

道路は碁盤の目に通り道幅は広く安全です。

東武東上線・急行や快速・TJライナーも停車するふじみ野駅です。

 

 

ふじみ野62,000
共益費
3,000円
徒歩時間
10分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
2DK
まとめて見る | キープする

このお部屋は現在、空きが出たら教えて!の空き待ち賃貸募集です。

 

 KAWAGOEのトムソーヤをテーマに改装したお部屋です。

今世界から注目の小江戸蔵の街・時の鐘・貸家横丁まで徒歩10分

始発駅に徒歩圏&セブンイレブンが目の前の楽々生活!
24時間営業のマルエツまで徒歩5分! 夜のお惣菜はお買い得ですよ!
★がっちりしたRCマンションで上下左右遮音性が高いので新婚さんに人気です。
★事務所利用OK 業種は相談の上。
★駐車場も弊社でご紹介いたします。(近隣 1万円~1.3万円)
★学区:月越小、富士見中   【取引態様:専任媒介】

 

川越市69,000
共益費
2,000円
徒歩時間
5分
敷金
1ヶ月
種類
マンション
礼金
1ヶ月
間取
2DK
まとめて見る | キープする

 

きづな住宅の管理物件です

管理会社が近いから安心の地元・新宿町6丁目

本物件は現在満室で、空いたらお知らせする「空き待ち」物件です。

 

に暮らしたい大人向けの2DK

 

大家さんから募集の依頼を頂いて、早6年、弊社の管理物件となり

入居者の皆様とも顔なじみとなり、弊社のカラーになったアパートです。

静かに、平穏に暮らしたい大人だけが集うアパートです。

学生や、生活音がうるさい方、外国の方のご入居者は一人もおりません。

 

昭和のアパートをワクワクするような楽しいお部屋に仕上げました。

今回室内の壁と床全て壊して内装リノベ―ションしたお部屋です。

 

・キッチン交換

・木製かわいい洗面台&鏡&小物入れ

・トイレ(ウォシュレット機能付き)

・浴槽(追い炊き機能付き)+給湯器(都市ガス

・綺麗なエアコン

・デザイン畳(ちょっと見ないオシャレな畳です)

・オシャレな襖

・自動録画機能付きTVモニターホン

 

 

敷地内駐車場は

2台まで利用可能です(1台につき月5,000円)

 

ペット飼育(犬以外)の場合の賃貸条件

敷金1-2ヶ月(ご相談のうえ)お預かりする場合がございます。

川越53,000
共益費
1,000円
徒歩時間
25分
敷金
---
種類
アパート
礼金
---
間取
2DK
まとめて見る | キープする

現在、志木住宅のレトロリノベーションルームは賃貸中、空き待ちの募集です。

 

きづな住宅のレトロ賃貸シリーズです。

昭和の時代の懐かしくどこか温かい趣はそのままに、最新設備への更新と内装を

裸から作り直し、中はまるで新築のオシャレな空間をきづな住宅が創り上げました。

 

オシャレレトロな感じの畳を敷き、新品ながらもレトロな家具に合わせたキッチン、

ワンポイントとなるクロスにワインの木箱柄のクロスを貼りました。

 

ところどころに収納スペースがあって、使い勝手の良い間取りです。

 

志木50,000
共益費
3,000円
徒歩時間
5分
敷金
---
種類
マンション
礼金
---
間取
2K
まとめて見る | キープする

 

【レトロな昭和のアパートを丁寧にリノベーションした戸建て貸家です】 

川越市富士見町のコーポ斉藤(昭和38年) 現在満室待ち募集です。

 

元はと言えば、本物件の学区である、川越市立仙波小学校・第一中学校卒業の

父の同級生のお父様が管理していた物件でした。

父の紹介もあって、こちらの大家さんと出会ってもう20年になります。

私がサラリーマン時代から管理をお任せいただいていたアパートです。

 

私が開業前の会社に転職して私が携わらなくなった空白の7年半で荒れてしまった

本アパートを立て直し、今や人気物件です。

 

今夏より、色々とアパートの改善を行ってきました。

・内装レトロリノべーション

・新しいお部屋にエアコン2台標準化

・ガス料金の引き下げ

・バルコニー屋根のガルバリウム鋼鈑への葺き替え

・キッチンの交換

・浴槽及び追い炊き給湯器への交換とお風呂の内装や床のリノベーション

・室内洗濯機置き場の整備

・トイレにコンセントを新設し、ウォッシュレットを装備

・エアコンの交換(しかも当該号室は、高価な日立白くまくんの配管が錆びないステンレス!モデル!)

・2019年9月末現在、外壁塗装中 VIVIDな玄関ドア!へ

色々やってまいりまして、自信を持って皆様に公開いたします。

きづな社長の新居のすぐそばの物件です。

是非ご検討下さい。

 

人気の川越市立仙波小学校・第一中学校学区の賃貸アパート

きづな住宅の長女と次男も通う物件前のセントラルスイミングスクール。

そこに通う子供たちの多くは仙波小学区の子達です。

スレテいる子が少なく、元気で素直な良い子が多い印象です。。

一緒に泳いでいるお友達がとても良い子達なので、私も仙波小には好印象を持ちます。

 

公立小学校ですから、プログラムはほぼ均一、先生だって平等に入れ替わる

のですが、どうしても地域性が学校に及ぼす影響ってありますね。

街の中心すぎる学校ですと、ちょっとココロが大人すぎる子がいてスレテいたり、

勉強勉強とそれは良いのですが、頭が良いためいじめの手が込んでいたり、

グランドが狭くて可哀想だったりしますが、

仙波小学校は川越駅に近いとあり、やや中心寄りですが、バランスが良い学校です。

街の中心からやや東方向に位置する老舗の学校です。

第一中学校から川越高校→有名大学なんていう道を歩む方が多いことでも有名です。

川越の有名人、沢山輩出しています!

 

駅近・小学校が近いほぼ目の前)の賃貸アパート

だから子育てに適します

仙波小学校徒歩2分です! これは嬉しいです。

小学生のいるご家庭のご入居も歓迎致します。

 

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、

想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い!

 

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

 

きづな住宅の仕事とは?

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん(主治医)であり、家族の幸せコーディネーターです。

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

 

 

【ご内見は必ずご予約下さい

きづな住宅のお客様対応について】

 

 

弊社はお客様と1対1で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

 

その理由は

「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

 

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

 

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

 

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は10時からしかつながらない、18時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

 

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか? 月額幾らかかりますか?」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか?」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか?」

 

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mbpsですか?」

「私は7歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか?」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか?」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば1番は何ですか?」

 

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか?

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

 

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

 

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

 

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論(申込み・契約)を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は1対1の対応であり、24時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは3日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

 

「顔の見える仲で、安心感がある永いお付き合い」

を、私たちは望んでいます。

どうぞ、ご安心して049-245-4340までご連絡下さい。

 

お問い合わせ・詳細(ご入居時期やご内覧方法など)

のご相談は・・・

 

こちらの物件の詳細につきまして、管理会社の

生の声や近所の様子、住環境、どんな方が住んでいるのかなど

ご質問は何なりと下記のお問い合わせフォームよりご質問ください。

24時間以内にメールにてご返信致します。

 

こちらのリンクよりご連絡下さいませ。

川越56,000
共益費
2,000円
徒歩時間
6分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
2K
まとめて見る | キープする

【ドッグランと家庭菜園とSECOMのある3LDK新築戸建て】 

きづな住宅の川越市・霞が関エリアの新しい弊社管理物件です

 

現在、2棟ともご入居中で満室です。 空き待ちの受付をしております。

下記のリンクより、本物件名を記載の上空き待ちの旨・お名前・メールアドレスと

ともにご記入し、送信ください。 空き予定が出ましたら、優先してご連絡させて頂きます。

https://kizuna-home.co.jp/request

 

 

広くて・ペットと暮らせて・こだわり設計のコンセプト賃貸戸建て 川越

お陰様で、今秋、新しい大家さんが続々きづな住宅の門を叩いてくださいました。

その中の女性大家さん。 とても優しくて、人に思いやりのある大家さんです。

前の管理会社さんに不信感を抱き、弊社へ管理移管となりました。

私達と目指す方向(住まいのサービスを通じ、笑顔創造)が一緒。

意気投合し、管理をお任せいただきました。

 

 

大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる!」

そういう想いバトンを私はお預かりしたのです。

 

新築ピカピカの物件です。

・ドッグランと家庭菜園

・駐車3台可能なカーポート

・セコムホームセキュリティー付

・ワンコの足洗い場あり(お湯も出ます)

・全室エアコン付き

・ワンコとネコ対応の引っかきに強い内装

・シンプルモダンなカッコイイ家

・清潔な水廻り

・全室LED照明 取付済み

・全室 カーテンレール取付済み

 

自信を持って皆様に公開いたします。

是非ご検討下さい。

 

子供をのびのび育てたい親御さんに人気の

川越市立名細小学校学区の戸建て貸家

 

公立小学校ですから、プログラムはほぼ均一、先生だって平等に入れ替わる

のですが、どうしても地域性が学校に及ぼす影響ってありますね。

街の中心すぎる学校ですと、ちょっとココロが大人すぎる子がいてスレテいたり、

勉強勉強とそれは良いのですが、頭が良いためいじめの手が込んでいたり、

グランドが狭くて可哀想だったりしますが、

名細小学校はバランスが良い学校です。

川越の街の中心から西部に位置し、霞が関エリアと鶴ヶ島の中間に位置しています。

川越市立名細小学校の評判は下記のリンクよりどうぞ。

https://www.minkou.jp/primary/school/review/28448/

 

霞ヶ関110,000
共益費
4,400円
徒歩時間
13分
敷金
2ヶ月
種類
貸家
礼金
1ヶ月
間取
3SLDK
まとめて見る | キープする

きづな住宅が大家の賃貸レトロリノベーション済

戸建て貸家物件です。

 

現在、ご入居中です。 空き待ちの受付をしております。

下記のリンクより、本物件名を記載の上空き待ちの旨・お名前・メールアドレスと

ともにご記入し、送信ください。 空き予定が出ましたら、優先してご連絡させて頂きます。

https://kizuna-home.co.jp/request

 

 

弊社が空家であったこの子(家)をご購入させていただくというご縁を頂いて、

空家で愛情から飢えた状態から、外部や内装、水道管などのインフラまでフルにリノベーションされ、

愛情に満たされた素敵な姿に蘇った戸建て住宅です。

ご近隣の方も良い方が多く、前面道路も6mと広く開放感があるが交通量は少なく、

住みやすい環境です。

 

 

 

大家である管理会社が

近い

から安心の地元中台南

 

 

昭和の趣を残す木造戸建てをワクワクするような楽しいお家に仕上げました。

室内の壁と床全て壊して内装リノベ―ション、

外装屋根の葺き替え塗装・雨樋交換まで

した建物です。

 

・キッチン交換

・内装全てやり直し 壁は天然素材珪藻土を中心に施工

・エイジング加工のレトロ無垢(輸入もの)フローリング貼替

・トイレ交換(ウォシュレット機能付き)

・浴槽(追い炊き機能付き)+給湯器(都市ガス

・綺麗なエアコン

・リビングに新しいWICを設置

・ヒノキの板張りの浴室 桧の香りが癒してくれます。 

・自動録画機能付きTVモニターホン

 

 

敷地内駐車場は

隣地にあり、空きは都度、要確認です。

 

ペット飼育(犬猫)の場合の賃貸条件

プラスの敷金を賃料1ヶ月~(ご相談のうえ)追加でお預かりする場合がございます。

 

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、

想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い!

 

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

 

きづな住宅の仕事とは?

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん(主治医)であり、家族の幸せコーディネーターです。

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

【ご内見は必ずご予約下さい きづな住宅のお客様対応について】

 

弊社はお客様と1対1で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

 

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

 

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

 

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は10時からしかつながらない、18時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

 

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか? 月額幾らかかりますか?」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか?」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか?」

 

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mbpsですか?」

「私は7歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか?」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか?」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば1番は何ですか?」

 

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか?

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

 

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

 

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

 

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論(申込み・契約)を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は1対1の対応であり、24時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは3日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

川越75,000
共益費
---
徒歩時間
---
敷金
1ヶ月
種類
貸家
礼金
1ヶ月
間取
2LDK
まとめて見る | キープする

檜4寸の柱泡断熱で有名なハウスメーカー、桧家住宅にほれ込んで、こだわりの注文を出されたのが10年前。

 

現在、空き待ちの募集です。

 

この家の元主は、緑をこよなく愛する優しい旦那さんです。
お庭の木々や、お花、今の季節はアジサイ。 丁寧に植えられ、かわいがられ続け、今も生き生きとした緑のカーテンです。
拘って造った分、建物への思い入れも半端ではありません。

各室に大事に使った照明器具とエアコンが残されています。
セコム機械が付いており。月5,000円から7,000円でプラン決めて利用できます。
大吹抜けの玄関、雨に濡れないでゆったりと洗濯物を干せるバルコニー。働き者の奥様も、安心ですね。

そして広いキッチンに、ゴミを出せる勝手口。

TATAMIコーナーには掘りごたつ。 熊本産の高級いぐさで表替えしてあります。

家族が自然と笑顔になれる、光と風が良く入る家です。
是非現地をご確認下さい。

 

 

川越105,000
共益費
---
徒歩時間
25分
敷金
1ヶ月
種類
貸家
礼金
1ヶ月
間取
3LDK
まとめて見る | キープする

現在本物件は空き待ち状態です。 空き待ちをご希望の方、ご予約ください。

【きづな社長が語る 本物件のロケーション】

 

東武東上線の柳瀬川駅。

きづな社長は城北中学時代に、武道館完成前でしたので、志木市の武道館で部活をしておりました。

弓道の練習です。

 

今から遡ること27年前のことです。

本物件を管理・募集させていただくことになり、車でも電車でも本物件まで

通ってみました。川越からは車で富士見バイパスがあるので25分。

電車ではというと。柳瀬川に降りたのは久しぶりのことで、新鮮でした。

 

駅前のスーパーサミットはそのままに、

駅前から物件への道の途中のペアモール商店街。

そこはきづな社長が13歳の頃、部活の帰りに買い食いしたり、

商店の外に合ったミニゲームコーナーで遊んだ記憶が今まだ脳裏に鮮明にあります。

 

廃れる商店街も多い中、本屋さん、八百屋さん、肉屋さん、定食屋さん、床屋さん・・・

みんな元気に営業しています。

それだけ、ここは巨大化したイオンの時代に柳瀬川民に愛されるペアモールで

あり続けているのでしょう。 なんだか歩いていて嬉しくなりました。

 

ペアモールを抜けると、本物件の学区である志木市立第二中学校、

志木市立第四小学校を抜けると、物件。

小中学校共に徒歩5分圏家の前は公園子育てに嬉しい

環境です。

 

1階から3階まで全ての階にエアコン完備しています!

照明器具とエアコン、カーテンまで完備しています。

直ぐお引っ越しできる状態になっています。

柳瀬川138,000
共益費
---
徒歩時間
10分
敷金
2ヶ月
種類
貸家
礼金
1ヶ月
間取
3SLDK
まとめて見る | キープする

人気の高い、積水ハウスのシャーメゾンです。

 

2階の中部屋・現在空き待ち状態です。 空き待ちの予約受付しております。

きづな住宅の管理となりまして、外装を一新しました。

空室が出ましたら、順次、お部屋の内装も綺麗にしていきます。

 

白楽駅と東白楽駅から徒歩約5分。

飲食店や娯楽施設が充実していて、買い物や生活が便利です。

 

神奈川大学にも近く、セレブ学生にもご検討いただけると思います。

外国人やだらしない人は住んでおりません。

きづな住宅は川越の会社ですが、月2回、通い、掃除やメンテナンスをがうぶスタッフと

自社のスタッフでダブルチェックしております。

 

東白楽69,000
共益費
3,000円
徒歩時間
5分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
1ルーム
まとめて見る | キープする

【パナホームの2DK鉄骨アパート パールハイツ】 

きづな住宅そばの新しい弊社管理物件です

 

お陰様で満室になりました。 

現在「空いたら連絡が欲しい」方向けに

空き待ちの募集をしております。

ご希望のお客様は下記の弊社サイトお問い合わせフォームリンクより、

パールハイツ空き待ち登録をお願い致します。

https://kizuna-home.co.jp/request

 

お陰様で、今夏、新しい大家さんが続々きづな住宅の門を叩いてくださいました。

その中のお一人の若い大家さん。 とても優しくて、人に思いやりのある大家さんです。(カッコいいです)

そんな大家さんだから、私達と目指す方向(住まいのサービスを通じ、笑顔創造)が一緒。

意気投合し、管理をお任せいただきました。

 

元はと言えば、地元の老舗の私の良く知る管理会社さんの物件でした。

その後1年ちょい、今風の管理会社さんが管理していましたが、

弊社に移管された」ということは、大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる!」

そういう想いバトンを私はお預かりしたのです。

 

今夏、色々とアパートの改善を行ってきました。

・敷地内の清掃の強化

・除草

・木の剪定

・駐車場区割りトラロープの整備

・放置自転車の整理

・新しいお部屋にエアコン2台標準化

・ガス料金の引き下げ

・室内清掃の強化

・キッチンシンクのコーティング

・虫が寄りずらい共用部照明のLED化

・浴室のリノベーション(今風の浴室に既存を壊さないでチェンジ!)

 

色々やってまいりまして、自信を持って皆様に公開いたします。

弊社の【劇的改善事例】管理物件の越生ハイツと間取りが全く同じ、

と言うのも私には親しみがわきます。

 

きづな住宅のすぐそばの物件です。

是非ご検討下さい。

 

人気の川越市立新宿小学校学区の賃貸アパート

きづな住宅の長女と次男も通う新宿小。

スレテいる子が少なく、事件も無く、良い子ばかり。

通わせている親としても、大満足の学校です。

現在中学生の長男も含めれば、私達きづな夫婦はこどもをここへ通わせて

連続通算7年目になりますが、お薦めできる学校です。

 

公立小学校ですから、プログラムはほぼ均一、先生だって平等に入れ替わる

のですが、どうしても地域性が学校に及ぼす影響ってありますね。

街の中心すぎる学校ですと、ちょっとココロが大人すぎる子がいてスレテいたり、

勉強勉強とそれは良いのですが、頭が良いためいじめの手が込んでいたり、

グランドが狭くて可哀想だったりしますが、

新宿小学校はバランスが良い学校です。

街の中心からやや地盤の良い西部に位置し、街から外れて田舎でもない。

昨日も運動会がありまして、観戦してきましたが、とても雰囲気が良かったです。

 

 

川越53,000
共益費
2,000円
徒歩時間
19分
敷金
---
種類
アパート
礼金
---
間取
2DK
まとめて見る | キープする

きづな住宅の鶴瀬駅西口駅前の新しい管理物件 

プレジオSです

現在満室です 空き待ち募集中です。

 

何といっても、鶴瀬の駅近く。 キレイに整備された鶴瀬駅西口。

区画整理が施工されたエリアですので、道が広く、

歩道も整備され、駅まで明るい。

 

買い物も便利です。

電車を利用する方に特におすすめです。

鶴瀬39,000
共益費
2,000円
徒歩時間
3分
敷金
---
種類
アパート
礼金
---
間取
1K
まとめて見る | キープする

分譲賃貸マンション 2LDK 清瀬グリーンマンション

 

現在、清瀬グリーンマンションの弊社管理の2部屋は空き待ちの募集です。

 

南側の窓から見える木々はまるで軽井沢のよう、今回、天然素材珪藻土で奢られた内装、リフレッシュされた水回り、五感に響くフローリングやデザインタタミ、照明器具… 

『きづなリノヴェーション』によって蘇ったお部屋はひとたび中に入れば築年数を忘れてしまう上品な異空間。分譲賃貸でペットとも堂々と暮らせる東京の緑あふれる街、清瀬市竹丘。 

東京メトロ副都心線・有楽町線直通の始発駅でもあり、便利さと心落ち着く街も室内も健康住宅、さぁ、どうぞ!心澄んだTokyo Lifeを!

管理人さんが住み込みで優しい方です。頼りになります、アットホーム!

★西武池袋線「清瀬駅」徒歩13分 ★新品エアコン2台取付済み 
★敷地内駐車場を1台確保しています。本物件は駐車場とお部屋のセット貸しでお願いしております。 ★【学 区】:清瀬第三小学校、清瀬第二中学校

清瀬79,500
共益費
3,500円
徒歩時間
---
敷金
1ヶ月
種類
マンション
礼金
1ヶ月
間取
2LDK
まとめて見る | キープする

住宅・倉庫付き居抜き飲食店「川越 国道254に面す」貸店舗

川越の人気はとどまることを知りません。 日本の人口が減る中、川越市の人口は増えています。

東京上野のアメ横のような人通りが、商店街に平日でもあり、観光客も10年で7倍以上になりました。

そんな川越の車の大動脈、国道254号線に面する、居抜きテナントの募集です。

 

「飲食店を開業したいけど内装・厨房・食器・業務用冷蔵庫・冷凍庫・・・お金がかかる」

だから、居抜き店舗は人気です。

造作譲渡 1階店舗内の全ての設備・LED看板・業務用厨房冷蔵庫冷凍庫・コールドテーブル・椅子・テーブル・食器

2階の住居はリフォームしてキッチンを交換してあります。 綺麗な2階の冷蔵庫や洗濯機・エアコン2基も

造作譲渡の対象です。 ※造作譲渡金320万円(税別)

 

 

2階が住居だから、家賃なし。 夫婦で住み込みで経営すれば利益が出る

飲食店を持つことが夢の方は多いです。

しかし、永く続けていくことは大変なことをきづな社長は知っています。

だから、居抜き!+住居付き が良いと思います。

 

儲からない・採算が合わないから閉店ではなく、大繁盛のお店が営業中です

どうして繁盛しているのにやめちゃうの?にお答えします。

家族の事情で、開店9年目になるお店ですが次の方が決まったらお店を移転させます。

詳しい事情などはここではお伝え出来ないので、きづな社長に直接お問い合わせください。

 

 

※表示の賃料は消費税抜きの金額です

川越230,000
共益費
---
徒歩時間
---
敷金
3ヶ月
種類
住付店舗
礼金
2ヶ月
間取
---
まとめて見る | キープする

本川越駅前 RC造の2DK 3階 空き待ちのご紹介です。

イタリアンデザイナーズマンション

 

ここら辺では見たこともない鎧と秋の空が醸し出すコラボに見惚れ夜はアッパーライトのいたずらが幻想的な雰囲気を醸し出す…

 

ひとたびエントランスに入れば、ずーっと永く広い廊下に、光のアトリウム・・・

ここに住むものだけが許される癒しの空間。

「本川越駅の真裏なのにこんなに静かなの?」と川越人のきづな社長も最初驚いたロケーション。

 2始発駅に徒歩5分以内の異国へようこそ…

 

「楽しく、美しく、輝く」をコンセプトに小江戸川越に誕生した、

イタリア風 デザイナーズマンション、ベラフローレ(美しい花)。

 

「ナチュラル」をインテリアテーマとしたCタイプ

インターネット無料で使い放題。

駐車場は入居者割引価格12,343円/月で! 駅前ですが、賃料が安いです。 

※画像は同タイプの207号室です。

 

★学区:人気の!中央小、富士見中 

【取引態様:専任媒介】 

 

 

 

 

本川越92,000
共益費
3,000円
徒歩時間
1分
敷金
1ヶ月
種類
マンション
礼金
1ヶ月
間取
2DK
まとめて見る | キープする

ららぽーと富士見から歩けるレトロな戸建て3DK

現在入居中です。

「空き予定が出たら優先的にご連絡させていただく、空き待ちの募集」

です。

 

大事に、大事に使われてきています。

オーナー、とても愛のある方です。

 

内装は綺麗です。写真をご覧ください。

外装はこれから塗装をする予定です。

築年数は経っておりますが、可愛がられ方違います

写真と動画をご確認の上、気になられましたら、

内覧の予約をしていただき、是非現地をご覧ください。

 

お一人様でも贅沢に、レトロな趣がお好きなら、ご夫婦や新婚さんの新居にも!

レトロな趣はそのままに、現代の設備との融合を図り、

綺麗に掃除することで古くても楽しく、快適に過ごせる賃貸物件を

きづな住宅はご提供しております。

 

楽器ペット可能賃貸戸建てです

・アップライトピアノまででしたら搬入できます。(グランドピアノは難しいです)

・犬・猫の飼育ご相談ください。

 

リノベーション概要

・洗面化粧台新品

・キッチン新品

・フローリング貼替

・ウォッシュレット新設

・カラーTVモニターインターホン設置

・外装(屋根・外壁・破風)補修・塗装済みで蘇りました

・網戸貼替

・押し入れ内の床板 綺麗に補修

・玄関床 綺麗にシート貼り

・窓の建て付け修正済み

 

 

 

鶴瀬57,000
共益費
---
徒歩時間
21分
敷金
1ヶ月
種類
貸家
礼金
1ヶ月
間取
3DK
まとめて見る | キープする

 

東武東上線「ふじみ野」駅徒歩11分の好立地

きづな住宅の新しい管理物件 アベニューパークのご紹介です。

現在満室です。 空き待ちのお部屋です。 

写真や動画は同間取りの201号室の参考のものです、実際のお部屋とは異なります。

 

ふじみ野市市沢。

そこは区画整理により町が蘇った綺麗な街並み。

道路は碁盤の目に通り道幅は広く安全です。

東武東上線・急行や快速・TJライナーも停車する人気ふじみ野です。

 

子育てに適したファミリー物件

目の前に大きな公園があり、子育てに適した環境です。

午後になると子供たちが仲良く遊ぶ黄色い声が聞こえてきます。

ベンチで休む大人とわんぱくに遊ぶ子供達。

皆を癒す緑が家の前にあります。

 

敷地内にビルトイン車庫があり、車が濡れにくく紫外線も当たりづらく愛車が傷みずらい

雨に濡れないビルトイン車庫ですが、1台5,000円と手ごろな駐車代に設定しております。

 

ふじみ野67,000
共益費
3,000円
徒歩時間
11分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
2LDK
まとめて見る | キープする

小型犬と暮らせる飼育可能な2DK賃貸アパート

グランドメゾン笠幡 1階の角部屋です。【現在満室空き待ちの募集です】

お家をご購入になり、出世してご退去されたご家族の後、大家さんときづな社長がコラボしてリノベーションしました。

 

 

外装も綺麗に塗装しました そしてリノベーションしたので、中も「スゴいんです!」

 

 

お風呂は追炊き機能を付け、床も畳もきづな社長がデザイン、

内装もオシャレにしました。

新品エアコンもついてます。各室LEDリモコン付きの新品照明もついてます。

駐車場がお部屋の目の前なのが良いですね、安心感もあり洗車や旅行準備などの作業も便利です。(1台5000円/月)

 

広めの2DKなのでお子さんと一緒のファミリーも大丈夫♪です。

 

川越駅前の大手管理会社で2年間も空室があった過去がウソのよう

きづな住宅に管理が替わって、4年が経ちました。 大家さん、わらをも掴む思いで弊社を訪ねてくれました。

 

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

あれから、掃除したり、磨いたり、思いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い!

今やグランドメゾン笠幡は人気物件です。

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

 

きづな住宅の仕事とは?

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん(主治医)であり、家族の幸せコーディネーターです。

 

 

 

 

 

笠幡44,000
共益費
3,000円
徒歩時間
15分
敷金
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種類
アパート
礼金
---
間取
2DK
まとめて見る | キープする

★ 東武スカイツリーライン 「東向島」駅徒歩5分の分譲賃貸マンション ★

空き待ちの募集です。

 

下町情緒もほのかに香るが、スカイツリーが見えるロケーションが

絶妙なアーバンとミックス、惹かれる街にある、「戸建感覚で住めるマンション」

メインエントランスからより、このお部屋だけの裏玄関(マイカーポートへの扉)

からの方が駅へも近く、庭とLDKと直結! 防犯カメラがこの扉周辺も24H休まず、

ご入居されるご家族を見守っています。 まさに「分譲マンションと一戸建の良いとこ取り」

依頼主は私の友人、海外に転勤でご家族と共にだから貴方ときづな橋渡し。

日本に戻るのはいつか…だから一般賃貸借です。(定期ではありません)

★首都高速6号線向島出入口まで車で2分 7号小松川線とC2も近い!

このお部屋の主だけのマイカーポートをご用意(家賃込です)だから…

東京でも高い維持費に悩むことなくカーライフ

 

168,000
共益費
10,000円
徒歩時間
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敷金
2ヶ月
種類
マンション
礼金
1ヶ月
間取
3LDK
まとめて見る | キープする

ふじみ野駅上福岡駅の中間地点の築浅1K

 

新しくきづな住宅の管理物件となりました「キューブスクエア駒西」。

現在満室です、空き待ちの募集となります

 

明るくて、洋間8帖と広めの1ルーム。

ロフトもあり、洗面・バスルーム・トイレも広めに作ってあり、居心地の良い

お部屋になっています。

冷蔵庫スペースもたっぷりとってあるので、大きめの冷蔵庫も対応できます。

狭いながらも、気の利いた収納スペースがところどころにちりばめられています。

 

他人の音悩まされにくい賃貸1K

1階1部屋・2階1部屋のため、他人の音に悩まされにくいです。

しかも、今回の募集は2階ですので、上からの音がすることはありません。

音になまされて引っ越しを考える方がいかに多いか、きづな社長は知っています。

人の出す音で過去に苦労した、そんな方にピッタリではないでしょうか。

 

ふじみ野48,000
共益費
2,000円
徒歩時間
8分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
---
間取
1ルーム
まとめて見る | キープする
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