このお部屋は現在空き待ちの募集です。
管理移管に伴い、大家さんと劇的リノベーションしました。
お住いのお客様と、空室にお入りになる方に
快適に、気持ち良くお過ごしいただきたいと願い。
越生の昭和のアパートというとお洒落なイメージは全然沸かないと
思いますが、是非このお部屋をご覧ください。
弊社の管理が変わって、続々お若い方からご年配の方まで
幅広いご家族にご入居いただいております。
外装塗装工事と空室のリノベーション工事が終わりました。
このお部屋のテーマは「ちょっと派手で明るい」。
他のお部屋は別のテイストで直してあります、
ご内覧時に見比べてください。
ご内覧は現地お待ち合わせか、越生駅
までお迎えに伺います。
ご希望の日時をこのリンクからきづな住宅
ご内覧受付フォームにてご連絡下さい。
このお部屋は空き待ちです。
このお部屋のテーマは「アーリーアメリカン」。
人気の高い、積水ハウスのシャーメゾンです。
空き待ちの募集です。
きづな住宅の管理となりまして、外装を一新しました。
空室が出ましたら、順次、お部屋の内装も綺麗にしていきます。
白楽駅と東白楽駅から徒歩約5分。
飲食店や娯楽施設が充実していて、買い物や生活が便利です。
神奈川大学にも近く、セレブ学生にもご検討いただけると思います。
外国人やだらしない人は住んでおりません。
きづな住宅は川越の会社ですが、月2回、通い、掃除やメンテナンスを自社のスタッフでしていおります。
このお部屋のテーマは「越生のフランス」。
楽しく暮らせるような仕掛けが満載です。
このアパートは、昭和４１年に建築されて依頼、
ワンオーナーにて大事にメンテナンスされ、
入居者さんも住めば長く、数十年というお付き合いを
重ねてきた「絆のアパート」です。
人と人が温かく、心落ち着いて過ごせる。
ギスギスとした都会の冷たさは忘れられるアパートです。
ご法令の方の単身ご入居も、過去例があり、
幸い、文京区は区の外郭団体による高齢者入居サポート
の制度があり、親族が誰もおらず、連帯保証人が建てられない場合
などもご相談ください。
入居者は５０台の方が中心で、皆仲良しで声かけあい、
毎日を過ごしています。
お風呂が無いのだけが、ネックですが、徒歩５分の川向こうに
コインランドリー併設の銭湯【竹の湯】があり、土曜日以外は入浴と洗濯ができます。
有楽町線・江戸川橋駅３分、神楽坂駅徒歩１０分の お手頃の昭和のアパート！お風呂は徒歩5分の銭湯へ！ コンビニ徒歩1分セカンドルームにも！ 都バス停【石切橋・江戸川橋】も近く、九段下・上野公園・高田馬場駅、新宿駅へと便利 です。 ★後楽園も小石川植物公園お散歩コース♪ 後楽園まで徒歩１５分。
★社会人さんも学生さんもおじいちゃんも過去ご入居していました。 ★高級フローリングに張り替え、コーティング済みです。
定期賃貸借契約（更新型）です。
【取引態様：専任媒介】
有楽町線・江戸川橋駅３分、神楽坂駅徒歩１０分の お手頃の昭和のアパート！お風呂は徒歩5分の銭湯へ！ コンビニ徒歩1分セカンドルームにも！ 都バス停も近く便利 です。 ★後楽園も小石川植物公園お散歩コース♪ ★社会人さんも学生さんもご入居中です。 ★畳は半畳市松敷のデザインタタミにしてあります。
現在お陰様で満室となり、空き待ちの募集中です。
私がお世話になっている、師匠の所有のアパートです。
師匠はたいへん優しい方で、思いやりがあり、人のことをまず先に
考えてくれる方です。
だから、ご入居してから、メンテナンス不足・対応が悪い
等の心配はありません。 私きづな社長が保証します。
家賃を手ごろにして、長く住んでいただきたい！
そう強く願い、４．２万円のお部屋ですが、妥協なくリノベ―ションしています。
沢山の写真と動画をご覧になり、ぴんと来たら！ きづな社長まで
熱いメッセージを下さい。
掃除をしたり、写真撮影をしていると、ご入居者さんとすれ違います。
中学生や高校生のお子さんのいる世帯、小学生のお子さんのいる世帯もあります。
前面道路は原市南小学校の小学生の通学路。
私のワーゲンバスを見て「可愛い車ですね～！」
ありがとう、いい子達ですね。 スレテいなくて、元気で明るくて。
ほほえましい光景です。 小学校・保育園・幼稚園も近くにあり、
子育て世代の方にもおすすめのアパートです。
上尾みずほ幼稚園やゆうゆうくじら第二保育園も近くです。
人気のリノベーションシリーズ、空き待ちのお部屋です。
このお部屋のテーマは「大人の空間」。
きづな住宅の管理物件です。
現在満室で空き待ちの募集です。
ＭＡＳＴで有名な積和不動産さんから管理移管がありました。
私達は小さいな会社ですが、お客様と家主様とそれぞれ１対１で
対応をさせて頂きます。
電話は２４時間つながります。 台風の夜中も、元旦も電話がつながります。
地下鉄ブルーラインの三ッ沢下町駅の出口は国道沿いにあります。
横浜駅へ向かうバスのバス停もあります。
その国道沿いには、商店・ローソン、そしてミニスーパーの
イオン系「まいばすけっと」があります。
駅やこのあたりの商業施設までは、
家からは徒歩５分位、帰りは徒歩８分位です。
この辺りは、国道から両側とも丘に向かって坂を上がる
途中に住宅が点在しています。
本アパートは坂を上がりきった丘の頂上にあります。
だから眺めが良いです。
山下公園の夜景が見える綺麗なアパートで暮らしてみませんか？
水害や地震にも安心の、地盤の良い高台です。
敷地内にあります。
方もいらっしゃいます。
現在満室、空き待ちの募集です。
★空いたらこのように直してお貸しします 「窓が６つもある２K（角部屋）」 ★ＪＲ・東武・西武・地下鉄のターミナル駅「池袋駅」まで徒歩9分 ★副都心線/有楽町線「要町駅」まで徒歩7分の好立地 ★きづな古民家風リノヴェ―ションで蘇りらせてお貸しします この趣がタマラナイ！ ★公園が目の前で、良い雰囲気です！広め希望の立教大学の学生さんにも！ピカピカの床とピカピカのクローゼット内見してご覧ください！ ★当社管理物件ですので、ご安心ください！ ★ご入居者同士が良いコミュニケーションが図れていますので、犯罪防止にもつながります。 とあるご入居者は40年もこのアパートのお住まいです！！！そのくらいお気に入りです！ ★学区：池袋小、西池袋中
本物件、沼田荘はきづな住宅の目の前にあります。
なので何でもお聞きください。 現在満室、空き待ちの募集です。
ご入居後のフォローもお任せください。
そもそも、こちらの大家さんとはもう5年のお付き合いになります。
最初は大手の不動産会社に募集を任せておられました。
空室が出ると、一つ、また一つと全てお部屋にご入居者を決めていったのは
私、そう、きづな社長です。
なので、嬉しいことに空き部屋が出ますと専属でお声を掛けて頂ける
ようになりました。
一般に、3万円台のアパートと言いますと、荒れた荒んだ感じがあり、
先に住んでいる方に対して不安を持つ方も多いのではないかと思います。
その辺りのご質問に、確りとお答えできるきづな住宅だからこそ、
お声を掛けて頂けるのだと思いますし、今までのご入居者さんも
きづな住宅を訪ねてくださったのだと思います。
募集はきづな住宅でのみ行っております。
ご年齢やその他いろいろなご相談がおありの方、
お父様お母様のお住まいを探されている息子さん、娘さんが
このページをご覧いただいているかもしれませんね、
兎に角、いろいろなご相談をあれこれ考える前に
090-4915-7334きづな社長直通ダイヤルまでご連絡下さい。
お家をご購入になり、出世してご退去されたご家族の後、大家さんときづな社長がコラボしてリノベーションしました。
外装も綺麗に塗装しました そしてリノベーションしたので、中も「スゴいんです！」
お風呂は追炊き機能を付け、床も畳もきづな社長がデザイン、
内装もオシャレにしました。
新品エアコンもついてます。各室LEDリモコン付きの新品照明もついてます。
駐車場がお部屋の目の前なのが良いですね、安心感もあり洗車や旅行準備などの作業も便利です。（１台5000円／月）
広めの２ＤＫなのでお子さんと一緒のファミリーも大丈夫♪です。
きづな住宅に管理が替わって、4年が経ちました。 大家さん、わらをも掴む思いで弊社を訪ねてくれました。
あれから、掃除したり、磨いたり、思いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！
今やグランドメゾン笠幡は人気物件です。
真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、
24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制
当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。
良いオーラが出てきます。
そして入居者さんたちも、輝いてきます。
不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。
より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。
きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。
皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです。
人気の高い、造りの良い、積水ハウスのシャーメゾンです。
2階の道路面の角部屋、最も条件の良いお部屋での空き待ちの募集です
きづな住宅は川越の会社ですが、月2回、通い、掃除やメンテナンスを自社のスタッフでしております。
最新の設備に交換すべきものは交換してあります。
ウォークインクローゼットは扉があり、急な来客があってもさっと押し込んで
片づけられます。
部屋と収納が分離されており、使いやすい便利な間取りです。
現在満室です。 空き待ちのお部屋です。
写真や動画は同間取りの２０１号室の参考のものです、実際のお部屋とは異なります。
ふじみ野市市沢。
そこは区画整理により町が蘇った綺麗な街並み。
道路は碁盤の目に通り道幅は広く安全です。
東武東上線・急行や快速・ＴＪライナーも停車する人気駅ふじみ野駅です。
目の前に大きな公園があり、子育てに適した環境です。
午後になると子供たちが仲良く遊ぶ黄色い声が聞こえてきます。
ベンチで休む大人とわんぱくに遊ぶ子供達。
皆を癒す緑が家の前にあります。
雨に濡れないビルトイン車庫ですが、1台5,000円と手ごろな駐車代に設定しております。
現在満室です 空き待ちの募集中です。
何といっても、鶴瀬の駅近く。 キレイに整備された鶴瀬駅西口。
区画整理が施工されたエリアですので、道が広く、
歩道も整備され、駅まで明るい。
買い物も便利です。
電車を利用する方に特におすすめです。
お陰様で満室になりました。
現在「空いたら連絡が欲しい」方向けに
空き待ちの募集をしております。
ご希望のお客様は下記の弊社サイトお問い合わせフォームリンクより、
パールハイツ空き待ち登録をお願い致します。
https://kizuna-home.co.jp/request
お陰様で、今夏、新しい大家さんが続々きづな住宅の門を叩いてくださいました。
その中のお一人の若い大家さん。 とても優しくて、人に思いやりのある大家さんです。（カッコいいです）
そんな大家さんだから、私達と目指す方向（住まいのサービスを通じ、人の笑顔創造）が一緒。
意気投合し、管理をお任せいただきました。
元はと言えば、地元の老舗の私の良く知る管理会社さんの物件でした。
その後1年ちょい、今風の管理会社さんが管理していましたが、
弊社に移管された」ということは、大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる！」
そういう「想いのバトン」を私はお預かりしたのです。
今夏、色々とアパートの改善を行ってきました。
・敷地内の清掃の強化
・除草
・木の剪定
・駐車場区割りトラロープの整備
・放置自転車の整理
・新しいお部屋にエアコン2台標準化
・ガス料金の引き下げ
・室内清掃の強化
・キッチンシンクのコーティング
・虫が寄りずらい共用部照明のＬＥＤ化
・浴室のリノベーション（今風の浴室に既存を壊さないでチェンジ！）
色々やってまいりまして、自信を持って皆様に公開いたします。
弊社の【劇的改善事例】管理物件の越生ハイツと間取りが全く同じ、
と言うのも私には親しみがわきます。
きづな住宅のすぐそばの物件です。
是非ご検討下さい。
きづな住宅の長女と次男も通う新宿小。
スレテいる子が少なく、事件も無く、良い子ばかり。
通わせている親としても、大満足の学校です。
現在中学生の長男も含めれば、私達きづな夫婦はこどもをここへ通わせて
連続通算7年目になりますが、お薦めできる学校です。
公立小学校ですから、プログラムはほぼ均一、先生だって平等に入れ替わる
のですが、どうしても地域性が学校に及ぼす影響ってありますね。
街の中心すぎる学校ですと、ちょっとココロが大人すぎる子がいてスレテいたり、
勉強勉強とそれは良いのですが、頭が良いためいじめの手が込んでいたり、
グランドが狭くて可哀想だったりしますが、
新宿小学校はバランスが良い学校です。
街の中心からやや地盤の良い西部に位置し、街から外れて田舎でもない。
昨日も運動会がありまして、観戦してきましたが、とても雰囲気が良かったです。
2階の中部屋・現在空き待ち状態です。 空き待ちの予約受付しております。
きづな住宅は川越の会社ですが、月2回、通い、掃除やメンテナンスをがうぶスタッフと
自社のスタッフでダブルチェックしております。
元はと言えば、本物件の学区である、川越市立仙波小学校・第一中学校卒業の
父の同級生のお父様が管理していた物件でした。
父の紹介もあって、こちらの大家さんと出会ってもう２０年になります。
私がサラリーマン時代から管理をお任せいただいていたアパートです。
私が開業前の会社に転職して私が携わらなくなった空白の７年半で荒れてしまった
本アパートを立て直し、今や人気物件です。
今夏より、色々とアパートの改善を行ってきました。
・内装レトロリノべーション
・バルコニー屋根のガルバリウム鋼鈑への葺き替え
・キッチンの交換
・浴槽及び追い炊き給湯器への交換とお風呂の内装や床のリノベーション
・室内洗濯機置き場の整備
・トイレにコンセントを新設し、ウォッシュレットを装備
・エアコンの交換（しかも当該号室は、高価な日立白くまくんの配管が錆びないステンレス！モデル！）
・２０１９年９月末現在、外壁塗装中 ＶＩＶＩＤな玄関ドア！へ
きづな社長の新居のすぐそばの物件です。
きづな住宅の長女と次男も通う物件前のセントラルスイミングスクール。
そこに通う子供たちの多くは仙波小学区の子達です。
スレテいる子が少なく、元気で素直な良い子が多い印象です。。
一緒に泳いでいるお友達がとても良い子達なので、私も仙波小には好印象を持ちます。
仙波小学校は川越駅に近いとあり、やや中心寄りですが、バランスが良い学校です。
街の中心からやや東方向に位置する老舗の学校です。
第一中学校から川越高校→有名大学なんていう道を歩む方が多いことでも有名です。
川越の有名人、沢山輩出しています！
仙波小学校徒歩２分です！ これは嬉しいです。
小学生のいるご家庭のご入居も歓迎致します。
管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、
想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！
「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている
と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。
(特に共用部があるアパート・マンションでは)
→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから
アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を
ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、
4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。
そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり
することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。
不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、
退職していたり、休みだったりして、
毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの
入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない
のがイヤ。 これはストレスが溜まります。
大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、
きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。
社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、
たらい回しはありません。
また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。
その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも
社長の携携帯電話番号が記載されています。
また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは
原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで
行なっております。
そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、
家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、
作業した職人が責任を持って対処いたします。
過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、
コンセントから火が出て火災になりかけたこと。
エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。
間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。
人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは
務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、
割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。
人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、
「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」
は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。
私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い
職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは
ずーっとお付き合いをさせて頂いております。
だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。
きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。
だからきづな住宅はリピーターさんが多い。
次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。
だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、
その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも
管理物件が多いのです。
弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。
その理由は
「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」
からです。
私はいい加減なことが嫌いです。
だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている
「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか
ホームページに載せておりません。
賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、
お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意
正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。
このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が
後を絶ちません。
ご入居後も・・・
それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は
転勤しました、退職しました・・・
電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、
修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・
なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・
ストレス溜まりますよね・・・
当たり前のことを、少なくとも当たり前に。
するのは当たり前だと思います。
自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、
管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう
質問、例えば、
「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」
「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」
「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」
色々と細かく知りたいお客様ですと
「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」
「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」
「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」
「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」
このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？
一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。
管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。
即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと
お客様は思っていると私は思います。
だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には
神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。
人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、
そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも
ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を
させて頂きております。
経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。
「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」
お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは
今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を
顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。
「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。
そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。
これは悪口ではなく、事実です。
こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を
知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。
だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。
だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。
ご理解を宜しくお願い致します。
「顔の見える仲で、安心感がある永いお付き合い」
を、私たちは望んでいます。
どうぞ、ご安心して049-245-4340までご連絡下さい。
こちらの物件の詳細につきまして、管理会社の
生の声や近所の様子、住環境、どんな方が住んでいるのかなど
ご質問は何なりと下記のお問い合わせフォームよりご質問ください。
24時間以内にメールにてご返信致します。
こちらのリンクよりご連絡下さいませ。
