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【レトロな昭和のアパートを丁寧にリノベーションした戸建て貸家です】 

川越市富士見町のコーポ斉藤(昭和38年)

 

元はと言えば、本物件の学区である、川越市立仙波小学校・第一中学校卒業の

父の同級生のお父様が管理していた物件でした。

父の紹介もあって、こちらの大家さんと出会ってもう20年になります。

私がサラリーマン時代から管理をお任せいただいていたアパートです。

 

私が開業前の会社に転職して私が携わらなくなった空白の7年半で荒れてしまった

本アパートを立て直し、今や人気物件です。

 

今夏より、色々とアパートの改善を行ってきました。

・内装レトロリノべーション

・新しいお部屋にエアコン2台標準化

・ガス料金の引き下げ

・バルコニー屋根のガルバリウム鋼鈑への葺き替え

・キッチンの交換

・浴槽及び追い炊き給湯器への交換とお風呂の内装や床のリノベーション

・室内洗濯機置き場の整備

・トイレにコンセントを新設し、ウォッシュレットを装備

・エアコンの交換(しかも当該号室は、高価な日立白くまくんの配管が錆びないステンレス!モデル!)

・2019年9月末現在、外壁塗装中 VIVIDな玄関ドア!へ

色々やってまいりまして、自信を持って皆様に公開いたします。

きづな社長の新居のすぐそばの物件です。

是非ご検討下さい。

 

人気の川越市立仙波小学校・第一中学校学区の賃貸アパート

きづな住宅の長女と次男も通う物件前のセントラルスイミングスクール。

そこに通う子供たちの多くは仙波小学区の子達です。

スレテいる子が少なく、元気で素直な良い子が多い印象です。。

一緒に泳いでいるお友達がとても良い子達なので、私も仙波小には好印象を持ちます。

 

公立小学校ですから、プログラムはほぼ均一、先生だって平等に入れ替わる

のですが、どうしても地域性が学校に及ぼす影響ってありますね。

街の中心すぎる学校ですと、ちょっとココロが大人すぎる子がいてスレテいたり、

勉強勉強とそれは良いのですが、頭が良いためいじめの手が込んでいたり、

グランドが狭くて可哀想だったりしますが、

仙波小学校は川越駅に近いとあり、やや中心寄りですが、バランスが良い学校です。

街の中心からやや東方向に位置する老舗の学校です。

第一中学校から川越高校→有名大学なんていう道を歩む方が多いことでも有名です。

川越の有名人、沢山輩出しています!

 

駅近・小学校が近いほぼ目の前)の賃貸アパート

だから子育てに適します

仙波小学校徒歩2分です! これは嬉しいです。

小学生のいるご家庭のご入居も歓迎致します。

 

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、

想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い!

 

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

 

きづな住宅の仕事とは?

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん(主治医)であり、家族の幸せコーディネーターです。

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

 

 

【ご内見は必ずご予約下さい

きづな住宅のお客様対応について】

 

 

弊社はお客様と1対1で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

 

その理由は

「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

 

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

 

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

 

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は10時からしかつながらない、18時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

 

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか? 月額幾らかかりますか?」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか?」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか?」

 

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mbpsですか?」

「私は7歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか?」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか?」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば1番は何ですか?」

 

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか?

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

 

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

 

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

 

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論(申込み・契約)を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は1対1の対応であり、24時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは3日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

 

「顔の見える仲で、安心感がある永いお付き合い」

を、私たちは望んでいます。

どうぞ、ご安心して049-245-4340までご連絡下さい。

 

お問い合わせ・詳細(ご入居時期やご内覧方法など)

のご相談は・・・

 

こちらの物件の詳細につきまして、管理会社の

生の声や近所の様子、住環境、どんな方が住んでいるのかなど

ご質問は何なりと下記のお問い合わせフォームよりご質問ください。

24時間以内にメールにてご返信致します。

 

こちらのリンクよりご連絡下さいませ。

川越56,000
共益費
2,000円
徒歩時間
6分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
2K
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東武東上線「ふじみ野」駅徒歩11分の好立地

きづな住宅の新しい管理物件 アベニューパークのご紹介です。

 

ふじみ野市市沢。

そこは区画整理により町が蘇った綺麗な街並み。

道路は碁盤の目に通り道幅は広く安全です。

東武東上線・急行や快速・TJライナーも停車するふじみ野駅です。

 

 

ふじみ野65,000
共益費
3,000円
徒歩時間
11分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
2DK
まとめて見る | キープする

きづな住宅の鶴瀬の新しい管理物件 ロイヤルみよし(2DK・鉄骨造)

2階の角部屋です。

 

またまた新しい鉄骨マンションがきづな住宅のラインナップに加わりました。

区画整理で街が綺麗になった鶴瀬駅西口の区画整理エリア。

駅までも明るい道で歩道も整備されましたので、安全に駅まで歩けます。

 

小学校も徒歩3分と近く、子育てに適します。

鶴瀬62,000
共益費
3,000円
徒歩時間
7分
敷金
1ヶ月
種類
マンション
礼金
1ヶ月
間取
2DK
まとめて見る | キープする

小型犬と暮らせる飼育可能な2DK賃貸アパート

グランドメゾン笠幡 1階の角部屋です。

お家をご購入になり、出世してご退去されたご家族の後、大家さんときづな社長がコラボしてリノベーションしました。

 

 

外装も綺麗に塗装しました そしてリノベーションしたので、中も「スゴいんです!」

 

 

お風呂は追炊き機能を付け、床も畳もきづな社長がデザイン、

内装もオシャレにしました。

新品エアコンもついてます。各室LEDリモコン付きの新品照明もついてます。

駐車場がお部屋の目の前なのが良いですね、安心感もあり洗車や旅行準備などの作業も便利です。(1台5000円/月)

 

広めの2DKなのでお子さんと一緒のファミリーも大丈夫♪です。

 

川越駅前の大手管理会社で2年間も空室があった過去がウソのよう

きづな住宅に管理が替わって、4年が経ちました。 大家さん、わらをも掴む思いで弊社を訪ねてくれました。

 

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

あれから、掃除したり、磨いたり、思いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い!

今やグランドメゾン笠幡は人気物件です。

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

 

きづな住宅の仕事とは?

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん(主治医)であり、家族の幸せコーディネーターです。

 

 

 

 

 

笠幡44,000
共益費
3,000円
徒歩時間
15分
敷金
---
種類
アパート
礼金
---
間取
2DK
まとめて見る | キープする

きづな住宅の川越市内の新しい管理物件 グリーンハイツ

全室角部屋 南向き 2DK 駐車場敷地内あり

 

新しい物件をデビューさせます。 ワクワクしながらご紹介です。

川越市の霞が関エリア。 このエリアを名細地区と言います。

私は川越市立泉小学校の卒業生。

なので、良く小室や小ヶ谷まで自転車で遊びに行ったものでした。

 

小ヶ谷の入間川の土手の対岸への橋が「初雁橋」

学区が変わるので小学生のころには足を一人で踏み入れてはいけないエリア

でした。

中学になると、橋を渡ってみました。

 

そこには別世界がありました。

綺麗な街並み。

道路が広く整い、同じような住宅が整然と立ち並んでいる・・・

びっくりしたものです。

 

そしてバブル真っ盛りのこの時、伊勢原町の開発がまさに

行われていた真っ盛りでした。

今でも美しい伊勢原町。 川越市西部の高級住宅街です。

 

伊勢原町ほどではなくとも、霞が関東や霞ヶ関北エリアは、

当時、住宅を取得できた方はみな「エリート」の方です。

価格は高く、戸建てが新築でほしければ小川町や鳩山ニュータウン・・・

それでも価格は4,000万円台…なんていう時代でした。

だから、霞が関東の住宅街はあれから30年経過したとはいえ

いまでも上品な雰囲気がある街です。

 

そんな綺麗な住宅街の中に建つアパートが、グリーンハイツです。

 

 

 

 

 

霞ヶ関48,000
共益費
---
徒歩時間
7分
敷金
1ヶ月
種類
アパート
礼金
1ヶ月
間取
2DK
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現在満室の2DK人気物件 空待ち入居のご予約を受付中です。

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川越市67,000
共益費
2,000円
徒歩時間
5分
敷金
1ヶ月
種類
マンション
礼金
1ヶ月
間取
2DK
まとめて見る | キープする
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