お陰様で、ここ数年、新しい大家さんが続々きづな住宅の門を叩いてくださいました。
その中のお一人のお若い大家さん。 とても優しくて、人に思いやりのある大家さんです。
そんな大家さんだから、私達と目指す方向（住まいのサービスを通じ、人の笑顔創造）が一緒。
意気投合し、管理をお任せいただきました。
元はと言えば、超大手のアパート建築会社、大東建託さんで建てられ、大東管理さんが管理していた物件でした。
「弊社に管理が移管された」ということは、大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる！」と考えがあり、
そういう「想いのバトン」を私はお預かりしたのです。
管理受託後、色々とアパートの改善を行ってきました。
・敷地内の清掃の強化（弊社社員クマジィと私の義母マキバァ＠中丸在住）が伺います。
・除草
・木の剪定
・駐車場車庫証明取得費用の無料化
・放置自転車の整理
・家賃口座振替サービスの導入
・室内清掃の強化
・外装をきづな色に塗り替えてピカピカに
色々やってまいりまして、自信を持って皆様に公開いたします。
私の愛妻の実家＝クマジィの家のすぐそばの物件ですので、私どもも勝手良く知ったる場所です。
是非ご検討下さい。
●ガレージハウスを男前にフルリノベーション！！
LDK天井は、なんとガルバニウム鋼板を採用！
”男前の隠れ家”をテーマにデザインリノベーション致しました。
せっかくの賃貸なので、こだわりの内装にした大家さんに拍手！！
●三芳PA近く！バス停にも近い！
関越道にすぐ出られる便利な立地です♪
バスを使って東上線での通勤通学も充分可能。
セブンイレブン（200ｍ）
コモディイイダ（570ｍ）
ビバモール埼玉大井（1.8ｋｍ）
ショッピング施設も充実。
●充実設備で快適な暮らし
大型システムキッチン（ビルトインコンロ・レンジフード新品！）
温水洗浄便座（新品！）
節水シャワー（新品！）
給湯追い炊き機能
デザイン洗面化粧台（新品！）
カラーモニタードアホン（新品！）
エアコン１機
大型郵便ポスト（新品！）
サンモールＢ きづな住宅の管理物件です
西武新宿線「南大塚」駅から徒歩20分の積水ハウスのシャーメゾン・賃貸アパートです。
髙い建物が少ないので空が広く感じます。
ゆったり暮らしたい方に、この風景は貴重です。
駐車場も広く、停めやすいです。
※猫を飼う場合は別途敷金が追加発生する場合があります。 現地面談にて決定します。
今回のリフォーム内容です
壁紙総張替え
洗面化粧台 交換！
ウォッシュレット取付
エアコン 機械清掃！
録画機能付きＴＶインターホンへ交換！
キッチンシンクと天板を きづなコーティングでピカピカ！
ＷＩＦＩルーターも無料でご用意します。 設定接続もジェイコムの訪問サポートがあります。
【この物件は空き待ちをしていただかないとなかなか借りられません 空き待ちのご予約募集です】
https://kizuna-home.co.jp/request
↑こちらのリンクより、お名前・メールアドレスをご登録ください。
空き次第、ご連絡させていただきます。
築浅アパート サンモールD。
西武新宿線「南大塚」駅より徒歩１５分。
閑静な住宅街とのどかな田園地帯の間に建っています。
築浅だけあって、収納スペースを随所に置いた、使い勝手よい
間取りになっています。
お陰様で管理移管後すぐ満室となり、空き待ちの募集です。
サンモールC
2008年築という、築浅のアパートメントです。
玄関前の収納力が何といってもオススメポイントです。
玄関には何かと置かれがちです。
古新聞、宅急便、すぐには移動できない重いモノ・・・
そして、「ちょっとだけ」といいながら、1週間も2週間も
置きっぱなしだったりして。
そんな時、玄関先に隠せる収納があったなら。
とりあえず入れてしまえば玄関スッキリ♪
自慢できるのはそれだけではございません。
ゆったり２ＬＤＫは続き間の洋間との仕切りを開ければ
更に広がるリビングダイニング。
明るい色調のクロスとフローリングの中に
シックで引き締まる黒のキッチン。
築浅ならではの便利なものが詰まったアパートです。
現在、本物件は空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集中です。
ジャストサイズ！ 無駄な場所が無い超コスパの戸建て貸家です。
新しい大家さんとの出会いがあり、亀久保まで呼ばれました。
旧大井町、今はふじみ野市ですが、大井エリアです。
スーパービバホーム、ケーズデンキ、業務スーパー（ギョースー）に
ベルク（良い品が安い埼玉県の地元スーパー）がそばにあり
暮らしやすい場所です。
安全に暮らせる場所、それが埼玉県西部の良い所です。
田んぼが無く、周りは畑。 お茶にサツマイモ。
積水ハウスの築浅シャーメゾン
きづな住宅の管理物件です。
現在、本201号室は空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの
空き待ちの募集中です。
川越市南大塚の人気アパート 空き待ち物件です
きづな住宅の管理物件、築浅アパート サンモールD。
風通しと陽当たりがなお良い２階です。
きづな住宅が手掛けたレトロリノベーション戸建て賃貸物件です。
本物件は現在、空き待ちの募集です。 きづな住宅以外では募集していません。
ご案内から住まわれてからも一生お付き合いいただける
真面目な対応をお約束いたします。
ここを一目見たら、昭和49年の家ということを忘れさせてくれます。
もちろん事実は事実として存在しますが、世間の昭和49年と言う概念を
超越させた住まいです。
きづな住宅で購入し、フルリノヴェーションしました。
フルと言ことは、構造体までチェックして、土台床下まで確認し、
白蟻の消毒、土台の補強、床の補強、屋根や外壁の塗装、雨どいの交換、
ガレージとバルコニーの屋根も波板から腐食しないガルバニウム鋼板に吹き替えてあります。
1階のサンルームの3方向のガラスは金づちでも割れない防犯ガラスへ交換し、
玄関の鍵もシリンダーごとディンプルへ。
そして、2芯の電気でしたので、３０A4回路までしか取れないのでは不自由、ということで
20万円以上かけて関電工をび、外部内部の電気配線、分電盤まで交換して３芯化しております。
だから、1階にも大容量のエアコンを取り付けられましたし、2階にもエアコン専用コンセントを
持ってくることが出来、弊社のエアコンの匠大田原巨匠が付けてくれました。
昭和の建物が嫌われる理由として、不便、汚い。これが一番かと思います。
その次には耐震性が不安。
これらの不安を知っているきづな住宅だからこそ、その弱点を出来るカバーをし、
今の建物には無い、趣き・五感に響くオーラをもっと引き出すこと。
これがきづなリノヴェーションです。 リフォームではありませんし、
ましてや、不動産屋リフォーム（やっつけだけの白いクロスとセンスのないCFを貼っただけのリフォーム）
とは天と地ほど違います。
デザイン照明器具、カラーテレビモニターホン、新品霧ヶ峰2台、障子、網戸新調し、
床は無垢のアンティークフローリングを。
洗面場は私がやりたくても今までできなかった「かわいいレトロボウル」の洗面ボウルを
見つけ、アンティークの可愛い真鍮の配管とのコラボを。
確かに、洗面化粧台の方が便利かもしれない、水の跳ねも気にしなくて良いかもしれない、
しかし！
そこには無い雰囲気や優しさや、趣きがあるのを表現したかったのです。
職人たち・・・弊社左官の匠カワノ巨匠、弊社水道の道5１年の原田大巨匠も
「いいねぇ！ この洗面、いいねぇ！」
皆でうっとりした工事完成時のシーンを私は一生忘れることなく、
一つ一つの現場に魂を込めて直しております。
弊社の職人さんは本当に良い職人ばかりで、私は本当に嬉しいです。
6年の歳月がかかりましたが、このような方々と出会い、このような
素晴らしい建物再生できたことを誇りに思います。
【KIZUNA KOMINKA FUJIMI RINOVETION CAST】
・物件を持ってきてくれた仲間の不動産会社 関さん
・床下に潜り構造体（土台）が大丈夫か確認してくれた床下・白蟻の匠 加藤さん
・川越の塗装の匠 いつも笑顔の隣町岸町在住、田村さん親子
・屋根の補修は川越の板金 カベさん
・電気工事はきづな住宅専属の巨匠 電気配線・TVアンテナ設置、配線やり直し
エアコン取付・コンセント移設担当 大田原英明さん
・壁の左官・ブロック工事は１８からこの道48年 新宿町の笑顔の巨匠 川野民一さん
・川越の床貼り・シート貼り・カーペット貼りの匠 山宮さん
・水道工事 指定工事店はやりたがらない小さいことまで笑顔で対応して下さる親子 大巨匠・原田さん
・世界一の掃除名人、キッチンシンクの甦らせの達人 山田太さん
みんな、いつもありがとう！
本物件は現在、「空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち」のお部屋です
きづな住宅の銀座の自社管理物件
私は、初めて管理させて頂くことになったら、
最寄り駅から物件まで、物件の周辺を歩きます。
なぜなら、お客様の気持ちになって、同じ目線で
お話ししたいからです。
最初は、東京メトロ有楽町線で新富町駅から歩きました。
意外に近く、4-5分で到着。
都内のど真ん中なのに、駅を地上に出てすぐ前のガソリンスタンドが賑わっているのが
印象的でした。
またある時は、
山手線の新橋駅から歩いてイニシア築地まで行きました。 銀座８丁目の
交差点を築地市場方面へ進んでいきますと、歌舞伎座が見えてきます。
東銀座ですね。 江戸の風情ある橋の上で暖かい春の風が中央区である
ことを忘れさせてくれました。 ランチは築地場外市場で海鮮丼を。
賑わう築地場外市場から歩くこと３、４分で物件に到着します。
目の前の個人経営の喫茶店の手造りサンドイッチに２００円のブレンドコーヒー。
私が気に入ってしまいました。 完成披露会でお部屋に入ると床暖の暖かさ
に驚きました。 玄関から大理石…あとは写真と動画でご確認ください！驚き！
★東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩１分、有楽町線「新富町」駅徒歩４分
現在満室です。 空き待ちのお部屋です。
写真や動画は同間取りの２０１号室の参考のものです、実際のお部屋とは異なります。
ふじみ野市市沢。
そこは区画整理により町が蘇った綺麗な街並み。
道路は碁盤の目に通り道幅は広く安全です。
東武東上線・急行や快速・ＴＪライナーも停車する人気駅ふじみ野駅です。
目の前に大きな公園があり、子育てに適した環境です。
午後になると子供たちが仲良く遊ぶ黄色い声が聞こえてきます。
ベンチで休む大人とわんぱくに遊ぶ子供達。
皆を癒す緑が家の前にあります。
雨に濡れないビルトイン車庫ですが、1台5,000円と手ごろな駐車代に設定しております。
ペット相談可！（基本は既に飼っているペット対象。性格・性質により
敷金を追加させていただきます） 当社基準外の場合お断りする場合もございます。予めご容赦下さい。
【ペットを賃貸住宅で飼育される方に対し、管理人や家主である私どもがご内覧前に知りたいこと】
■室内の内装や設備を傷めないように借主さんはどんな配慮をしていただけるか？
■近隣や同じ物件のお客様に鳴き声やペットの足音などに対し、どのような配慮をいただけるか？
このあたりをまずはお電話でお話しし、お互い「安心」できそうと判断できれば、ご内覧をお受けしております。
■敷金について ペット飼育のある方の敷金はペットのの性格・性質により敷金UPなし（小鳥など）～猫で最大敷金３ヶ月お預かりさせていただきます。
■頭数について よく猫何匹まで飼えますか？ 犬は何匹までOKですか？と初対面の方から質問されますが、お電話にてお話しをお伺いして
借主さんのペットや近隣への配慮などにより柔軟に対応しております。 ペット飼育がNGとなる方もいれば、多頭飼育を許可している場合もあります。
【今飼っていないペットを入居後より飼育しようとしている方へ】
※ご入居後からペットを飼う可能性がある場合はご内覧前にどのようなペットの飼育をお考えかお申し出ください。
新しく飼うペットは躾が必要なわけで、飼い主さんもどんな性質性格の子がわかりません。
今物件がペット可だからといって、申告ナシに飼えるわけではありません。
どのくらい内装を傷める子かわからない中、借主さんにも貸主にもリスクがあります。
電話でお話をお伺いして、何となく程度の計画であればお断りする場合がございます。
予めご了承ください。
たくさんの物件の管理を承まわっている大家さんからの新しい管理依頼がありました。
弊社にたくさんの管理をお任せいただく大家さんだから、私達と目指す方向（住まいのサービスを通じ、人の笑顔創造）が一緒。
意気投合し、管理を増やしていただいたり、お客様をご紹介いただいたり…感謝です。
元大東建託さんの管理物件でした。
建築されてから、今まで大東建託さんが管理していましたが、
「弊社に移管された」ということは、大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる！」
管理移管後、色々とアパートの改善を行ってきました。
・敷地内の清掃の強化
・駐車場の整備
・新しいお部屋にエアコン取付
・ガス料金の引き下げ
・インターネット無料化 NTT光（2023年3月導入の最新設備です）
・階段の塗装・防水工事
・虫が寄りづらい共用部照明のＬＥＤ化
・浴室のリノベーション（今風の浴室に既存を壊さないでチェンジ！）
弊社の過去よりのたくさんの【賃貸アパート・マンション劇的改善事例】のように
皆様のお住まいを平穏に整えていき、価値ある、魅力ある生活の場をご提供いたします。
インクリースA/B組は現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの
「空き待ち」の募集です。
人気の所沢市、その中心「所沢駅」から徒歩7分という好立地に、新築の物件管理をお預かりしました。
その名も、
「ＩＮＣＲＥＡＳＥ（インクリース）所沢」。
1軒を半分こした、長屋のような造りになっております。
物件名は、きづな社長が命名しました。
その名の由来は、英語のインクリーズにあります。
最後が「ズ」より「ス」の方が透き通った透明感があり、
インクリーズではなく、インクリースとしました。
INCREASE（インクリーズ）には
「増える」とか、「向上する」とか「高める」という意味があります。
ここにご縁あっておいでになるご家族に、そしてオーナご一族に、そして
廻り廻って工事をお手伝いした建築チームやプロヂューサー＆管理人である弊社など皆様が
より良い人生になり、持続的に発展していきたい、そういう願いが込められております。
広い土間付の玄関に、使い勝手の良い間取り。
一級建築士による、細部にこだわった素敵な貸戸建てです。
発砲断熱、アクアフォームによる断熱性・遮音性の高い（対グラスウールなどの一般断熱比）お家です。
新品エアコン2台・エコジョーズ給湯器・自動録画機能付きインターホン・宅配ボックス完備です。
築浅アパート サンモールD。 現在本物件は空き待ちの募集中です。
猫が飼えるアパートです。（面談・相談あり）
風通しと陽当たりが良い２階です。
対面キッチン、汚れにくい3口のIHクッキングヒーターで
広い2LDKの間取り。 希少な物件です。
202号室は現在空き待ちの募集です。
本物件は現在、
「空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち」
のお部屋です。
本物件の大家さんはワンオーナー。新築で購入された方です。
オーナーとは、私がサラリーマン時代からのお客様で
私と家づくりをして頂いたり、弊社でリフォームや住宅のメンテナンス（外壁の塗り替え・電気工事、エクステリア工事）を
お任せ頂いてきた、私（きづな住宅社長 川島大）をかわいがって下さっているご家族です。
・エアコン3台 新規取り付け済み
・内装クロス リビングと和室は天然素材珪藻土！
・きれいな３面鏡 独立洗面台（シャワー機能付き）新設
・タンクレストイレへ交換 Panasonicアラウーノ もちろんウォッシュレット機能付
・内装（床総貼り替え・デザイン性の高い壁紙・襖・デザイン畳）新調
・ガラストップコンロへ交換済み 都市ガス
・鍵はディンプルキーへ交換
・自動録画機能付きカラーTVモニターホン取付け 防犯性◎！
・ワークトップの広いシステムキッチン
本物件は、「空き予定が出たら連絡が欲しい」方向けの、空き待ちの募集です。
更新料無し・仲介手数料の半分と更新事務手数料全額大家さんが負担の物件です、
どんな大家さんか想像してみて下さい。
きっと、快適に、心地よく、ストレスなく賃貸ライフを満喫したい貴方を快く迎えてくれます。
★こんな貸家無かったシリーズ！川越市駅徒歩４分の菜園付・無垢ドア・お掃除ロボエアコン３台付、断熱性能◎樹脂サッシ、２階まで電動シャッター、
1階床暖房、フロストデザイナーズドア付リビング階段、男と子供の隠れ屋根裏部屋８帖の面白いこだわり貸家！
こだわって造りましたので、タバコを室内で吸われる方と室内外ともペットの飼育は「ごめんなさい」です。 ★沢山の収納スペースと上質の造り、静かな環境で落ち着いて生活できます。 ★【学区】私の母校泉小・富士見中
★駐車場 徒歩1分の場所に毎月7,500円の月極駐車場を確保しています。
こちらの物件は、空き待ちの募集です。
大家さん、きづな社長のYouTubeをご覧になり、
弊社でリノベーションして欲しいとの依頼がありました。
内外装綺麗に想いを込めて、大家さんと直す場所や方法を
考え、実現しました。
土台の下まで潜り、シロアリの消毒や、床下の根太と大引きの
補強をしたり、表面だけを取り繕ったリフォームではありません。
