株式会社きづな住宅049-245-4340

ふじみ野駅そばの日本初のアウトレットモールソヨカの目の前の店舗・事務所

コブルストーンロード（ＣＯＢＢＬＥＳＴＯＮＥ　ＲＯＡＤ）

1・2階一括は現在、空き待ちです。

 

あれは私が高１の時でした。

川越から東武東上線で板橋の城北高校まで通う道すがら、

ふじみ野駅開業の日、ホームに降りたった時、何もなかったふじみ野駅・・・

 

あれから約25年の歳月が流れました。

ふじみ野駅周辺は

１、東武東上線の急行停車駅であること

２、区画整理による道路が碁盤の目になり、安全で綺麗な街並であること

から人気住宅地として発展し、今があります。

 

ソヨカの目の前で商売・事務所開業してみませんか？

その時、世はバブル、日本初のアウトレットモールなるものが、

この物件の目の前に出来たのでした。

その当時の名前は、確かアウトレットモール・リズムだったと記憶しています。

今はソヨカと言う名前に替わり、ＮＥＷショッピングモールとして人を集めています。

 

さて、そのソヨカの前にオーナーが新築した倉庫付店舗・事務所。

１階の倉庫スペースは２つに区切られ、大事な高級自転車やバイク置き場としても

利用ができます。

２階は事務所・店舗。

もちろん、１階の倉庫スペースにて営業・ワークショップ・物販などもできます。

使い方は、あなた次第、是非きづな住宅でご内覧してみてください。

 

 

この物件はきづな社長の元住まいです。

本物件は現在、空き待ちの募集中です。

本物件は、私達きづな夫婦が人生2件目に建てたまだ築浅の元自宅です。（私たちはこの家を木の家と呼んでいます）

私が若干28歳、家内が32歳で、長男がまだ家内のお腹の中にいた時

今のきづな住宅の会社社屋（最初の私たち夫婦が思いを込めて建てた家＝通称、レンガの家）を

建てました。

 

会社と自宅が同じスペースではもう小さすぎて、もうすぐ３年になる前にこの物件

木の家（ジューンベリーのある家）に自宅を移し、最初の家＝レンガの家を

会社が買い上げ、きづな住宅の自社社屋として事務所利用して来ました。

 

木の家＝本物件は、川越駅まで信号一つなく歩いて行ける

駅近・南道路・静かな住宅街・車2台屋根付きカーポート・バーベキューのできるデッキアウトリビングがあり

外物置（別棟）があり、前面道路はほとんど車が通らない、まさに理想の環境です。

 

【なぜそんな家を貸すのですか？】

はい、恐らく皆様が興味のある、お聞きになりたい質問だと思います。

お答えします。

 

実は、きづな住宅の自社社屋（レンガの家）の隣地をこの度購入することが

出来ました。　これは予想外の出来事でした。

今まで家内とくまじぃと頑張って11年、会社を経営してきて、努力が実り

この隣地を購入することが出来ました。

　「相場の倍でも足元見られても地続きの土地は買い！」

はい、そんな格言もございました。　

しかしですね、この格言について一つ問題があります。

 

銀行は土地だけの購入に原則融資はしてくれないのです。

建物建築とセットで、住宅ローンとして土地分までの融資は

借主さんに力＝相応の返済能力が金融機関に認められれば、可能です。

しかし！　今の銀行の融資姿勢は慎重です。

土地＋建物建築費を100％出してくれることは稀です。

出してくれたとしても、ほかの担保を要求されるか、

金利が異常に高いかです。　

 

だから、所有地の隣地を購入するには個人も法人も、基本現金が必要なのです。

お陰様で、現金で土地を購入できました。

その土地に新社屋を建てることで、隣の元自宅に住まいを移し

会社と自宅が隣同士！　家族経営の私の理想郷が完成する予定と

なったからです。

 

駅まで信号が一つもない　駅近の立地

だから士業や小企業の事務所として。

コロナ渦　サテライトオフィスとしても良いのではないかともいます。

もちろん、貸家・住まいとしても。　住まいと事務所兼用でも。

 

ゆとりの屋根付きガレージ2台・築浅・無垢の内装・外物置・アウトリビングでランチやアフターOK

川越駅周辺は月極駐車場の空きがなく、あっても1台付き2万円くらい

します。　屋根付きのガレージがある建物です。

社長さんのこだわりの愛車を眺めながら仕事、生活できる建物です。

 

防犯性◎　ディンプルキー　電動シャッター　高精細防犯カメラ

警察官も驚く画質の防犯カメラが4台稼働しています。

スマホから、外出先でもこの建物の4台の画像を見られます。

 

庭の木々と屋根付ガレージ2台　南道路の欠点をカバーします。

南道路の土地や家は人気があります。　陽当たりが良いからです。

しかし、デメリットもあるのをご存じでしょうか？

私、きづな社長は、幾多の注文住宅のお手伝いをしてきました。

南道路の土地に建てられるお客様は少なかったです。

理由は、南道路の土地や不動産は売りに出ることが少ないから。

少ない中でも、30坪以下の南道路の土地に注文住宅を建てるという

お手伝いをしてみて感じていた事は、

土地が狭い南道路は、「リビングの前がすぐ道路で、通行人の視線が近く落ち着かない」

ということです。

 

折角、日当たりの良い、高価な南道路の土地を手にしても、土地が狭ければ

視線が気になって、落ち着かない住まいとなります。

本物件もきづな社長のレンガの家も、南道路で土地が広い。

しかも土地の形が長方形なので、家を北に寄せて、庭やガレージ部分が

相当取れ、道路からリビングまで9.5mも取れています。

だから視線が気になりません。　これこそが「優雅」な生活です。

 

そして、ジューンベリーとアオダモの樹が四季を感じさせてくれ、

ジューンベリーの実を鳥と競争して5月中旬、おいしく食べる事が出来ます。

沖縄で買ってきた月桃の葉と、シソとローズマリー、ミントも植えてあります。

お好きなときにつまんで、シソはそうめんに、お刺身に。

ミントはデザートに添えて、ローズマリーと岩塩とオリーブオイルで若鶏の塩焼きを。

自然の緑の庭にとにかく癒やされます。

四季を感じる庭の木々に癒やされます。