静かに平和に暮らしたい大人向け
ペットとも暮らせる４SDＫの戸建て貸家 『蒼い家』
しかも、大型バイク・駐輪場無料でご利用いただけます。
この三階があることで、子供は喜ぶと思います。
夏は暑いです！
ほとんど使わないけど、捨てられないもの。
大家さんが戸建てを購入し、熱烈リノベーション。
きづな住宅がリノベ＋管理+募集の依頼を頂いて、築年数を感じさせないお部屋に
蘇ったリノベーションした面白い家です。
・エアコン3台新品！
・ガラストップコンロ 新品！
・独立洗面台交換（シャワー機能付き）
・ウォッシュレット新品 1階・2階
・内装（床・デザイン性の高い壁紙・襖・デザイン畳）新調
・外装塗装 青と白のハーモニー
・鍵交換してお引き渡しします
・オシャレなデザイン襖
・ＴＶアンテナ・TV配線をやり直し、BSアンテナ取付及びＴＶコンセント設置 きづな住宅の電気の匠による取付
・自動録画機能付きカラーTVモニターホン 取付 防犯性UP！
リノベーションで「平成の趣」＋「現代設備の融合」が楽しいお部屋です。
写真でご覧にたけると思いますが、
本物件には「カーポートまでのスペースはないが、自転車バイクなら5台くらい停まるスペース」
がございます。
家の裏に、駐車場がありますが、これは近所の方がOKしてくださった場合に
停められるスペースとなります。 3ナンバー車でも停まります。 月7，000円が目安です。
管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、
想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！
真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、
24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制
当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。
良いオーラが出てきます。
そして入居者さんたちも、輝いてきます。
不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。
より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。
きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。
皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです
「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている
と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。
(特に共用部があるアパート・マンションでは)
→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから
アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を
ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、
4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。
そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり
することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。
不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、
退職していたり、休みだったりして、
毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの
入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない
のがイヤ。 これはストレスが溜まります。
大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、
きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。
社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、
たらい回しはありません。
また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。
その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも
社長の携携帯電話番号が記載されています。
また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは
原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで
行なっております。
そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、
家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、
作業した職人が責任を持って対処いたします。
過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、
コンセントから火が出て火災になりかけたこと。
エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。
間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。
人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは
務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、
割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。
人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、
「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」
は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。
私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い
職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは
ずーっとお付き合いをさせて頂いております。
だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。
きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。
だからきづな住宅はリピーターさんが多い。
次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。
だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、
その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも
管理物件が多いのです。
弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。
その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」
からです。
私はいい加減なことが嫌いです。
だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている
「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか
ホームページに載せておりません。
賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、
お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意
正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。
このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が
後を絶ちません。
ご入居後も・・・
それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は
転勤しました、退職しました・・・
電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、
修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・
なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・
ストレス溜まりますよね・・・
当たり前のことを、少なくとも当たり前に。
するのは当たり前だと思います。
自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、
管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう
質問、例えば、
「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」
「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」
「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」
色々と細かく知りたいお客様ですと
「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」
「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」
「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」
「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」
このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？
一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。
管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。
即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと
お客様は思っていると私は思います。
だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には
神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。
人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、
そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも
ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を
させて頂きております。
経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。
「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」
お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは
今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を
顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。
「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。
そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。
これは悪口ではなく、事実です。
こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を
知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。
だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。
だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。
ご理解を宜しくお願い致します。
～プロパンガスを嫌わないで～
同じ量のお水を同じ条件で沸かしたとき、
プロパンガスは１００％ピュア―なガスですので、
都市ガスと比べたら使うガスの量は半分以下だと言われています。
２．２倍の差があると言われています。
だから、単価が高くなければ、プロパンガスは都市ガスと比べて
そんなに高くないのです。
しかも炒め物などは火力が強いプロパンの方が上手に料理できます。
何故プロパンが高い高い言われるのか？については理由があります。
是非直接きづな社長にお尋ねください。 詳しく仕組みをご説明させて頂きます。
弊社のプロパンガス賃貸物件は「きづな価格」へ
基本料金とガス㎥単価を交渉してあります。
しかも、弊社がすぐ故障時に給湯器を即日交換手配が
出来る、スピーディに動いてくれる「顔の見える」ガス会社
さんが供給していますので、ご安心してお住まい頂けます。
※ご入居中に単価の値上げは原則ありません。
こちらの物件の詳細につきまして、管理会社の
生の声や近所の様子、住環境、どんな方が住んでいるのかなど
ご質問は何なりと下記のお問い合わせフォームよりご質問ください。
24時間以内にメールにてご返信致します。
きづな住宅プロデュースの貸家に、また一軒、可愛い貸家が誕生しました。
その名も「東狭山ヶ丘・無垢ＢＡＳＥ」。
（最近、ＢＡＳＥがお気に入りのきづな社長です）
現在、本物件は空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの
空き待ちの募集中です。
ここ数年ですっかり意気投合、仲間になってしまった浅見純一氏による
マジックにより、実はかなりご老体のこの貸家をステキに若返らせてもらいました。
（まさに魔法！）
可愛いドアに、可愛い洗面、可愛いクロスとデザインに、きっと気に入って下さる方
がいるに違いないと、手を抜かずに、出費も惜しまず完成させました。
もちろん、本来持つ素敵な部分も残しております。
なんと、こちらのお家、掘りごたつがあるのです。
きづな社長が最初に一目見て気に入ってしまったのが、この掘りごたつだったそうです。
そして、２階の、実は４つに分かれている小部屋。１階の水回りから、洗濯機置き場を
どうしようかと悩んでいたところ、
「２階に洗濯機があったら、結構楽ではない？」
を逆転の発想をピーン♪
寝るのが２階なら、寝る時に洗濯物を持って行く。
朝、洗う。
そのまま目の前のベランダへ。
素晴らしい導線ではないですか！
脱水したとはいえ、水分を含んだ洗濯物は重いです。
素敵な画像を沢山載せました。
是非ご覧下さい。
この度、またまた「きづなの家」が誕生しました！
本物件は現在、
「空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち」
の募集です。
可愛い、可愛いお家に仕上がりました。
それはまるで、「赤毛のアン」のシリーズで登場する
「夢の家」のようです。
随所に「カワイイ」を詰め込んだお家です。
外構や内装は某テーマパークも手掛ける彫刻師・浅見氏による可愛い外観。
洗面室へのドアも浅見氏の感性のままにオシャレにデザインされたものです。
ワイングラスの照明、貝殻の洗面ボウル、デザイン畳など、こだわりの品々も
大切に使っていただける未来の借主様のためです。
ららぽーと富士見に近い立地もオススメな一つです。
ご縁ある方のご紹介できづな社長が手直しし、人にお貸しするというプロヂューサーを命じられました。
大事に使われてきた小江戸・川越旧市街の古民家。
おばあちゃまがお亡くなりになり、息子さんへ引き継がれました…
おばあちゃまは、こちらにお住まいながら、編み物教室として地域のご婦人方と
この素敵な空間を「仲間とシェア」していたと聞きました。
きづな社長に白羽の矢が立ったレトロロノべーション済み戸建て賃貸貸家です。
普通、レトロなこの家をこんなにお金をかけて直したりはしないでしょう。
先ずは時間をかけて「外装をリノベーションしました。
瓦の匠に瓦の津見直しを。
漆喰のやり直しを。
下屋根はガルバリウム鋼板で吹き替え。
外壁は全塗装＋一部ガルバで耐久性を向上させました。
そして室内はTVアンテナ線を直したり、畳を床から新調、
二階は日に焼けない耐久性の高いデザイン畳 インディゴ色で決めてみました。
ハウスクリーニングも弊社の職人山田さんに依頼し、全体的に行いました。
ということで、レトロな趣はそのままに、最新設備を用いて
現代人も快適に過ごせるような今の時代埼玉県の都市部では希少な
戸建をプロデュースしました。
三河屋さんが配達に来る勝手口に、リビング。
沢山の写真と動画でご確認ください！
人気物件、空き待ちのご案内です。
例えば、家族４人で伸び伸び過ごせる広さがあって、家族と同じペットと暮らせて、車が二台あるので駐車場が高くない場所で空気の綺麗な所がいい。 子供が小さいので保育園がマンション敷地内にあったら最高何て方へ。
今まで賃貸に住んで色々な嫌な目に合った…修理してくれない大家＆管理会社…次は真心がある大家の物件に入りたい！ ではきづな社長が大家の川越グリーンパークのきづなスイートルームで如何でしょう。 大家たる者「真心が命」と常日頃より語り続けるきづな社長が大家ですので、ご入居後の対応に自身有り！ 金銭面でも仲介手数料も無ければ、礼金も戴きません。
★ 学区：古谷小・東中 保育園も郵便局もスーパーもパーク内にあります。
★ 自転車・バイク 無料で何台でもOK 駐車場は月4,500円/台です。
【取引態様：貸主】 空き待ち募集 きづな住宅はこのような五感に響く住まいを創造し続けます！
空いたら連絡が欲しい、そんな方はメール下さい。
【空き待ちをしていただかないとなかなか借りられません 空き待ちのご予約募集です】
https://kizuna-home.co.jp/request
↑こちらのリンクより、お名前・メールアドレスをご登録ください。
空き次第、ご連絡させていただきます。
川越グリーンパークのスイートルーム第２弾 白鷺の見える読書したくなる家
例えば、家族４人で伸び伸び過ごせる広さがあって、家族と同じペットと暮らせて、
車が二台あるので駐車場が高くない場所で空気の綺麗な所がいい。
子供が小さいので保育園がマンション敷地内にあったら最高という方へ。
今まで賃貸に住んで色々な嫌な目に合った…修理してくれない大家＆管理会社…次は真心がある大家の物件に入りたい！
ではきづな社長がリノベーションキャプテンを務めた
川越グリーンパークのきづなスイートルームで如何でしょう。
大家たる者「真心が命」と常日頃より語り続けるきづな社長が大家さんの鑑と尊敬する大家さんの
お部屋ですので、ご入居後の対応に自信有り！
【取引態様：専任媒介】
JR中央線 西荻窪駅 徒歩10分の好立地。
吉祥寺駅徒歩19分！ お散歩が楽しいエリア。
きづな住宅の管理物件です。
きづな社長は川越から電車で西武新宿線で行き、帰りは
新宿へ立ち寄り、車でも関越使って40分。
またある時は、東西線で都内ど真ん中へ、霞ヶ関へは丸ノ内線で。
色々な交通手段でここへ通いましたが、どこへ行くのも便利ですね。
流石、杉並、中央線駅近エリア。地価が高いのが良く理解できます。
目の前には関東バス・西武バスのバス停が。
ニシオギへ吉祥寺へ、西武新宿線の上石神井・井荻へ、西武新宿線の大泉学園駅へ
バスでもダイレクトに。 バスでの移動も横縦網羅されていて嬉しいですね。
手入れされた花壇、毎日お掃除してくれる笑顔の素敵な隣人のおばちゃん、
との会話が弾むぽかぽかの太陽を浴びて心も体もあったかい。そんな住まいです。
強烈な昭和の個性を放つ外観も、屋根・外壁を塗り替え、バルコニーも防水、綺麗にしました。
オシャレに内外装リノベーションしたテラスハウスの一部屋です。
リノベーション内容は
トイレは新品を設置
半畳市松敷きの新作デザイン畳
アンティークな無垢フローリングを敷き込みました
呼吸する壁 『珪藻土』の内装でアレルギーともおさらば
エアコンはご入居までに1・2階とも新品
を設置いたします。
バルコニーの屋根はご入居までに架けます。
楽器・ペットも柔軟にお受けします。
（現地面談によります）
東武東上線の柳瀬川駅。
きづな社長は城北中学時代に、武道館完成前でしたので、志木市の武道館で部活をしておりました。
弓道の練習です。
今から遡ること27年前のことです。
本物件を管理・募集させていただくことになり、車でも電車でも本物件まで
通ってみました。川越からは車で富士見バイパスがあるので25分。
電車ではというと。柳瀬川に降りたのは久しぶりのことで、新鮮でした。
駅前のスーパーサミットはそのままに、
駅前から物件への道の途中のペアモール商店街。
そこはきづな社長が13歳の頃、部活の帰りに買い食いしたり、
商店の外に合ったミニゲームコーナーで遊んだ記憶が今まだ脳裏に鮮明にあります。
廃れる商店街も多い中、本屋さん、八百屋さん、肉屋さん、定食屋さん、床屋さん・・・
みんな元気に営業しています。
それだけ、ここは巨大化したイオンの時代に柳瀬川民に愛されるペアモールで
あり続けているのでしょう。 なんだか歩いていて嬉しくなりました。
ペアモールを抜けると、本物件の学区である志木市立第二中学校、
志木市立第四小学校を抜けると、物件。
小中学校共に徒歩5分圏、家の前は公園と子育てに嬉しい
環境です。
普通の家では物足りない
そんなあなたへ。
数々のリノヴェーションを自らプロデュースし、
幾多の大家さんとお話ししてきたきづな社長が
驚きました、この物件、大家さん。
どうぞ、写真と動画でその驚きをご確認ください。
「友達を呼びたくなる♪」をコンセプトに大家さんが独自のセンスで
パリ風に仕上げた戸建貸家です。
お買い物は地元川越のナンバーワンスーパーヤオコーの中でも
全店舗中5位以内の売り上げの川越山田店があなたの冷蔵庫です。
商品が『はける』から、『新鮮』なのです。
また、新鮮で安いといえば、オーケーOK。
車で東に走ること10分。 エブリデーロープライス奥さんの笑顔もOK。
北に走って10分のベイシアより、ロープラスでも品質は上です。
※きづなファミリーの車は燃費が悪いので、チャリんかーでヤオコー川越新宿店or
いなげや川越旭町店です。
家の目の前に小さいけどサンカク公園が。 子育てファミリーには
親の目の届く位置に公園があり嬉しいと思います。
★天窓は自動開閉式
★ペット（小型犬１匹のみ）応相談
飼育時は敷金プラス１ヶ月
★収納豊富
★学区：山田小（約680ｍ）、山田中（約830ｍ）
★山田市民センター（約700ｍ）
★公園（約60ｍ）
★ヤオコー川越山田店（約1400ｍ）
のお部屋です
エンス―（ツウ）な方、集まれ！ 隣の弊社の管理のお部屋も
素敵なハイセンスなご夫婦がお住まいです！
きづな住宅の管理物件です。 ２回目のお声がかかり、
前回の隣のお部屋も手掛けさせて頂くことになりました。
エアコンは1・2階とも新品
を設置してあります。
バルコニーの屋根はがかかっており、
働く女性に嬉しい住まいです。
【特別の想いの１室】
私達きづな住宅は、日々沢山のお客様の不動産相談を
受けております。
売りたい、貸したい、他では決まらなかった、家を直したい、リノベーションしたい、建て替えしたい・・・
売った方がいいのか、貸した方がいいのか、貸してからそのうち売った方がいいのか・・・
色々なご相談をお受けしております。
そんな中で、どうしてもきづな社長に家を買ってもらって大事に使ってほしい！
と言うお客様もいらっしゃいます。
きづな住宅では、沢山の古い戸建てや中古マンションを所有して自社が大家となり
楽しい家に仕上げてお貸ししております。
自らが大家となることで、思いっきり自分の供給したい、世に送り出したい
住まいを自ら考え企画し、自らの費用で『想いを込めて』修繕し、
自らの手で物件の写真と動画を撮影し、募集し、素敵なお客様との出会いを
いつも探しています。
ということで、弊社の大事なお客様よりこの素敵な最上階の１室を
お譲り頂き、きづな住宅でリノベーションしました。
照明器具とエアコン、カーテンまで完備しています。
直ぐお引っ越しできる状態になっています。
現在、2棟ともご入居中で満室です。 空き待ちの受付をしております。
下記のリンクより、本物件名を記載の上空き待ちの旨・お名前・メールアドレスと
ともにご記入し、送信ください。 空き予定が出ましたら、優先してご連絡させて頂きます。
お陰様で、今秋、新しい大家さんが続々きづな住宅の門を叩いてくださいました。
その中の女性大家さん。 とても優しくて、人に思いやりのある大家さんです。
前の管理会社さんに不信感を抱き、弊社へ管理移管となりました。
私達と目指す方向（住まいのサービスを通じ、人の笑顔創造）が一緒。
意気投合し、管理をお任せいただきました。
大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる！」
そういう「想いのバトン」を私はお預かりしたのです。
新築ピカピカの物件です。
・ドッグランと家庭菜園
・駐車３台可能なカーポート
・セコムホームセキュリティー付
・ワンコの足洗い場あり（お湯も出ます）
・全室エアコン付き
・ワンコとネコ対応の引っかきに強い内装
・シンプルモダンなカッコイイ家
・清潔な水廻り
・全室LED照明 取付済み
・全室 カーテンレール取付済み
自信を持って皆様に公開いたします。
是非ご検討下さい。
公立小学校ですから、プログラムはほぼ均一、先生だって平等に入れ替わる
のですが、どうしても地域性が学校に及ぼす影響ってありますね。
街の中心すぎる学校ですと、ちょっとココロが大人すぎる子がいてスレテいたり、
勉強勉強とそれは良いのですが、頭が良いためいじめの手が込んでいたり、
グランドが狭くて可哀想だったりしますが、
名細小学校はバランスが良い学校です。
川越の街の中心から西部に位置し、霞が関エリアと鶴ヶ島の中間に位置しています。
川越市立名細小学校の評判は下記のリンクよりどうぞ。
https://www.minkou.jp/primary/school/review/28448/
パークタウン五領 ２号棟のスイートルームの「空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集」です。
今回弊社に所有される子のお部屋を新しく託してくださった、心優しい大家さんが
所有の分譲マンションの1室です。
オーナーはたいへん優しい方で、思いやりがあり、人のことをまず先に
考えてくれる方です。
だから、ご入居してから、メンテナンス不足・対応が悪い
等の心配はありません。 私きづな社長が保証します。
今回、管理を弊社に切り替えたいとの相談があり、
「このお部屋で足りないことは何でしょうか？」
「何か私が出来ることはないでしょうか？、プロの眼で見て教えてほしい」
そうおっしゃいました。
【今回メンテナンス・リフォームしたところ】
・エアコン 機械清掃
・リビングと隣接の和室 →デザインタタミに変更
・北側の和室 → 匠によるいぐさ畳への表替え
・キッチンシンクや天板を弊社の掃除の匠山田が研磨し磨きました。
くすんでいたキッチンが鏡のように光っています。
家賃を手ごろにして、長く住んでいただきたい！
そう強く願い、今回仕切り直しの『デビュー』です。
沢山の写真と動画をご覧になり、ぴんと来たら！ きづな社長まで
熱いメッセージを下さい。
子育て世代の方にもおすすめのマンションです。
第一に、広さ。 ８０㎡近い賃貸マンションはそうはありません。しかも家賃6万円代となるとさらに貴重ですね。
第二に、目の前は広いトラックのある公園で緑豊かです。
コロナ禍が続きそうな世の中で、家の前の公園でのびのび遊ばせてあげたいですね。
駐車場、敷地内には１台無料で停められます。
来客がいらっしゃった場合は、目の目の公園に駐車場があります。
現在、賃貸中です。空き待ちの募集です。 本物件は大変人気の為、
お入りいただくには空き待ちの登録をお勧めいたします。（無料です）
下記のリンクよりその旨、ご連絡下さい。
プロヴァンス風に仕上げる、戸建貸家です。
本物件は、私達きづな夫婦が人生2件目に建てたまだ築浅の今の自宅です。（私たちはこの家を木の家と呼んでいます）
私が若干28歳、家内が32歳で、長男がまだ家内のお腹の中にいた時
今のきづな住宅の会社社屋（最初の私たち夫婦が思いを込めて建てた家＝通称、レンガの家）を
建てました。
会社と自宅が同じスペースではもう小さすぎて、もうすぐ３年になる前にこの物件
本物件＝木の家（ジューンベリーのある家）に自宅を移し、最初の家＝レンガの家を
会社が買い上げ、きづな住宅の自社社屋として事務所利用して来ました。
木の家＝本物件は、川越駅まで信号一つなく歩いて行ける
駅近・南道路・静かな住宅街・車2台屋根付きカーポート・バーベキューのできるデッキアウトリビングがあり
外物置（別棟）があり、前面道路はほとんど車が通らない、まさに理想の環境です。
はい、恐らく皆様が興味のある、お聞きになりたい質問だと思います。
お答えします。
実は、きづな住宅の自社社屋（レンガの家）の隣地をこの度購入することが
出来ました。 これは予想外の出来事でした。
今まで家内とくまじぃと頑張って11年、会社を経営してきて、努力が実り
この隣地を購入することが出来ました。
「相場の倍でも足元見られても地続きの土地は買い！」
はい、そんな格言もございました。
しかしですね、この格言について一つ問題があります。
銀行は土地だけの購入に原則融資はしてくれないのです。
建物建築とセットで、住宅ローンとして土地分までの融資は
借主さんに力＝相応の返済能力が金融機関に認められれば、可能です。
しかし！ 今の銀行の融資姿勢は慎重です。
土地＋建物建築費を100％出してくれることは稀です。
出してくれたとしても、ほかの担保を要求されるか、
金利が異常に高いかです。
だから、所有地の隣地を購入するには個人も法人も、基本現金が必要なのです。
お陰様で、現金で土地を購入できました。
その土地に新社屋を建てることで、隣の元自宅に住まいを移し
会社と自宅が隣同士！ 家族経営の私の理想郷が完成する予定と
なったからです。
だから駅近だけど静かな住まいにお金が出せる方にお貸ししようと思います。
コロナ渦 サテライトオフィスとしても良いのではないかともいます。
もちろん、住まいと事務所兼用でも。
川越駅周辺は月極駐車場の空きがなく、あっても1台付き2万円くらい
します。 屋根付きのガレージがある建物です。
社長さんのこだわりの愛車を眺めながら仕事、生活できる建物です。
警察官も驚く画質の防犯カメラが4台稼働しています。
スマホから、外出先でもこの建物の4台の画像を見られます。
南道路の土地や家は人気があります。 陽当たりが良いからです。
しかし、デメリットもあるのをご存じでしょうか？
私、きづな社長は、幾多の注文住宅のお手伝いをしてきました。
南道路の土地に建てられるお客様は少なかったです。
理由は、南道路の土地や不動産は売りに出ることが少ないから。
少ない中でも、30坪以下の南道路の土地に注文住宅を建てるという
お手伝いをしてみて感じていた事は、
土地が狭い南道路は、「リビングの前がすぐ道路で、通行人の視線が近く落ち着かない」
ということです。
折角、日当たりの良い、高価な南道路の土地を手にしても、土地が狭ければ
視線が気になって、落ち着かない住まいとなります。
本物件もきづな社長のレンガの家も、南道路で土地が広い。
しかも土地の形が長方形なので、家を北に寄せて、庭やガレージ部分が
相当取れ、道路からリビングまで9.5mも取れています。
だから視線が気になりません。 これこそが「優雅」な生活です。
そして、ジューンベリーとアオダモの樹が四季を感じさせてくれ、
ジューンベリーの実を鳥と競争して5月中旬、おいしく食べる事が出来ます。
沖縄で買ってきた月桃の葉と、シソとローズマリー、ミントも植えてあります。
お好きなときにつまんで、シソはそうめんに、お刺身に。
ミントはデザートに添えて、ローズマリーと岩塩とオリーブオイルで若鶏の塩焼きを。
自然の緑の庭にとにかく癒やされます。
四季を感じる庭の木々に癒やされます。
この物件はきづな社長の元住まいです。
本物件は現在、空き待ちの募集中です。
本物件は、私達きづな夫婦が人生2件目に建てたまだ築浅の元自宅です。（私たちはこの家を木の家と呼んでいます）
木の家（ジューンベリーのある家）に自宅を移し、最初の家＝レンガの家を
だから士業や小企業の事務所として。
もちろん、貸家・住まいとしても。 住まいと事務所兼用でも。
きづな住宅が大家の戸建て貸家シリーズ きづなの家シリーズ。
現在本物件は空き予定が出たら
連絡が欲しい方向けの空き待ちの物件です。
きづな住宅以外では募集していません。
ご案内から住まわれてからも一生お付き合いいただける
真面目な対応をお約束いたします。
ここを一目見たら、昭和61年の家ということを忘れさせてくれます。
もちろん事実は事実として存在しますが、世間の昭和61年と言う概念を
超越させた住まいです。
懐かしいおばあちゃんち。 健康で暮らせる木の香りのする広い日本家屋が
首都圏の駅徒歩圏にあればいいのに！を実現しました。
きづな住宅で購入し、フルリノヴェーションしました。
フルと言ことは、構造体までチェックして、土台床下まで確認し、
白蟻の消毒、土台の補強、床の補強、屋根や外壁の塗装、雨どいの交換、
室内住設機器の刷新、断熱改修、健康素材をふんだんに使った内装の刷新まで。
各部屋にエアコン取り付け、TV配線もアナログからデジタルへ交換、新品のBS・CS/地デジアンテナ工事を
行ってあります。
昭和の建物が嫌われる理由として、不便、汚い。これが一番かと思います。
その次には耐震性が不安。
これらの不安を知っているきづな住宅だからこそ、その弱点を出来るカバーをし、
今の建物には無い、趣き・五感に響くオーラをもっと引き出すこと。
これがきづなリノヴェーションです。 リフォームではありませんし、
ましてや、不動産屋リフォーム（やっつけだけの白いクロスとセンスのないCFを貼っただけのリフォーム）
とは天と地ほど違います。
デザイン照明器具、カラーテレビモニターホン、新品各部屋にエアコン取付、障子、網戸新調し、
床は無垢の杉の上質な無垢フローリングを。
1階の和室は琉球畳 半畳市松敷きの美。
そこには無い雰囲気や優しさや、趣きがあるのを表現したかったのです。
弊社の職人たち・・・
「いいねぇ！ この家、いいねぇ！」
皆でうっとりした工事完成時のシーンを私は一生忘れることなく、
一つ一つの現場に魂を込めて直しております。
弊社の職人さんは本当に良い職人ばかりで、私は本当に嬉しいです。
素敵な仲間たちと素晴らしい建物を再生できたことを誇りに思います。
みんな、いつもありがとう！
１．子育てに適した環境
先ず良いのが、南公道６ｍに間口広く面するということ。
南６ｍ公道最強説！ 本当です。 それより道路が狭いと車の駐車で切り返しが大変。
6ｍより道路が広いところだと、交通量が多くうるさいことが多い。
きづな住宅の社屋もそうですが、南６ｍ公道面、希少で最高です！
前面の道路は、この住宅団地の人しか通らないから交通量が少なく、抜け道でもない。
子供が急に飛び出しても跳ねられる危険性が少なく、家の周辺で遊ばせられること。
講演がすぐそばにあり、名細小学校が徒歩10分圏にあり、子供もお母さんも楽です。楽しく暮らせます。
隣接の住まいは年配の方が多いですが、一つ先のブロックに新しい家が
たくさん出来ており、お友達もそばにおり、くっつきすぎず、離れすぎず
ママ友との距離も程よく取れるのが良い場所だと思います。
２．買い物が便利な環境
鶴ヶ島駅も霞ヶ関駅も徒歩圏のこの場所。
今霞が関の駅のそば、サミットの跡地にヤオコーが新店を
建設中！ うれしいニュースです。
おいせの公園に行けば、いなげや、ベルク、島忠ホームズ、
ヤオコーの旗艦店川越的場店が！
３、松・竹・梅 全て順番道路に植わっている 日本庭園がある
恐らく、本当の日本庭園を学んだ庭師さんが
創った庭園だと思います。
松竹梅順番どおり植えてあり、今は水を抜いていますが池があり、
お守りの「おもと」もイロハモミジも茂っています。
由緒正しき日本庭園がおりなす四季が住まうご家族の
心と身体の健康に寄与します。
４．川越白ゆり幼稚園が近い
賛否両論はあると思いますが、教育熱心な川越白ゆり幼稚園がそばです。
熱狂的なFANが多く、昔は都内の親御さんが霞が関にアパートを借り、
子供を通わせることでも有名な幼稚園です。
川越白ゆり幼稚園のことなら、3人の子を白ゆりのプレ保育保育園リリーから行かせ、三人目の子が
まだ小学生クラブに通っているきづな夫婦にお聞きください。
【学区】 名細小学校・名細中学校
【取引態様】 貸 主 → 仲介手数料が発生しません。
※ペットの種類や頭数、買い方などにより敷金は変動する場合があります。 ご相談にて。
きづな住宅の管理物件です。 現在、空き待ちの募集物件です。
エアコンはご入居までに1・2階とも設備で3年前新品
バルコニーの屋根も新しく架けてあります。
現在賃貸中、空き待ち募集です。
空き予定が出たら情報が欲しい方、ご連絡下さい。
１階は元歯科医院で二階は医院長ファミリーの住宅でした。
医院長が体調を壊し、廃業したためレントゲン室や歯科技工所まで合った広ーい１階と、２階の陽当りのよい家が空いてしまいました。 そこで…１階は店舗でも教室でも職人さんの作業場でも道具や商品置場でも事務所でもOKです。住宅に替えることもOKです。 ２階はげつ玄関ですので、従業員さんの社宅をまとめて経費削減でも、社長のお家でもOKです。 駐車場３台付で、事業所と住宅を纏めてみてはいかがでしょうか？
★間取りの変更・改装OKです。(大家さん負担）ご相談ください。
★今、再度発展の西武新宿線「狭山市」駅徒歩10分!
