県道面の1階の広い賃貸店舗・事務所 上尾市小敷谷（アリオ上尾の近くです）
人気の通り面の1階です。 元ほっともっと、お弁当屋さんにお貸ししておりました。
2階は大家さんが使用しています。（リフォーム会社の事務所）
大家さんが露フォーム会社の為、スケルトン状態から
壁ボードを貼ってくださいました。
その他、トイレ、天井カセットエアコン、内装の仕上げ（クロス）など
大家さんにお願いすることが出来ます（詳細は相談にて）
「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている
と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。
(特に共用部があるアパート・マンションでは)
→きづな住宅では、119人の大家さん、地主さんから
アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を
ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、
3人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。
そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり
することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。
不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、
退職していたり、休みだったりして、
毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの
入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない
のがイヤ。 これはストレスが溜まります。
大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、
きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。
社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、
たらい回しはありません。
また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。
その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも
社長の携携帯電話番号が記載されています。
また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは
原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで
行なっております。
そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、
家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、
作業した職人が責任を持って対処いたします。
過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、
コンセントから火が出て火災になりかけたこと。
エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。
間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。
人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは
務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、
割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。
人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、
「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」
は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。
私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い
職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは
ずーっとお付き合いをさせて頂いております。
だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。
きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。
だからきづな住宅はリピーターさんが多い。
次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。
だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、
その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも
管理物件が多いのです。
弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。
その理由は
「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」
からです。
私はいい加減なことが嫌いです。
だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている
「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか
ホームページに載せておりません。
賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、
お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意
正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。
このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が
後を絶ちません。
ご入居後も・・・
それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は
転勤しました、退職しました・・・
電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、
修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・
なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・
ストレス溜まりますよね・・・
当たり前のことを、少なくとも当たり前に。
するのは当たり前だと思います。
自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、
管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう
質問、例えば、
「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」
「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」
「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」
色々と細かく知りたいお客様ですと
「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」
「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」
「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」
「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」
このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？
一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。
管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。
即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと
お客様は思っていると私は思います。
だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には
神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。
人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、
そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも
ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を
させて頂きております。
経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。
「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」
お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは
今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を
顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。
「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。
そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。
これは悪口ではなく、事実です。
こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を
知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。
だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。
だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。
ご理解を宜しくお願い致します。
「顔の見える仲で、安心感がある永いお付き合い」
を、私たちは望んでいます。
どうぞ、ご安心して049-245-4340までご連絡下さい。
こちらの物件の詳細につきまして、管理会社として知る様々な生の声やご近所の様子、
住環境、どんな方がお使いいただいているかかなど
ご質問は何なりと下記のお問い合わせフォームよりご質問ください。
24時間以内にメールにてご返信致します。
こちらのリンクよりご連絡下さいませ。
容積率いっぱいに、箱モノの、良くあるテナントビルを
創っても面白くない。
うんと良い方に刺激的で、人が見上げていくようなビルを創れば
人を惹きつける。
あぁ、あの素敵な建物のお店ですか！
そういわれるような建物を企画しました。
川越市神明町のイメージを更に良くすべく、
６００坪の川越第一号ガソリンスタンドの跡地の開発を
大手商社とのコンペに勝利したきづな社長。
地元の理と、オーナーさんからの信頼を勝ち得、
600坪の一つの街造りをさせていただきました。
通り面の1角に、元オーナーさんの土地を残し、
「もともと商売をしていた土地、商売をする場所を提供したいな」
そんなオーナーの想いにお答えするべく、
バス分ではあるけれど、丸ノ内線や山手線の時刻表くらい
川越駅・本川越駅までのバスがある始発バス停
テゥルー地元川越民なら誰でも知る「神明町車庫」停。
その目の前に、通る人が見上げる、見惚れる、川越の自由が丘こと
クワンヴィレッジに「チームきづな」は命を吹き込んだのです。
この度、新築以来こちらの1階をお使いいただいておりました
あずまファミリー歯科様がご発展で、自社店舗を建築され移転
されるのを機に、次に1階をお使いいただける方を募集します。
1階は半分に分けることもできますが、基本は一括貸が希望です。
※業種や使い方、広告スペース、駐車場の規約などいろいろな制限があります
詳しくは049-345-4340 きづな住宅までお電話ください。
現在、本物件は空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの
「空き待ち」の募集中です。
https://tabelog.com/saitama/A1103/A110303/11025678/
ブコウスキー川越店、残念ながら閉店しました。
厨房設備一部搬出しますが、店内の厨房・座席などお使いいただいて
飲食店を営業できます。 （飲食店以外の営業も出来ます）
２階は住宅となっており、社宅や店主さんの住居兼店舗でもOKです。
川越の人気はとどまることを知りません。 日本の人口が減る中、川越市の人口は増えています。
東京上野のアメ横のような人通りが、商店街に平日でもあり、観光客も10年で7倍以上になりました。
そんな川越の車の大動脈、国道254号線に面する、一部居抜きテナントの募集です。
だから、居抜き店舗は人気です。
厨房や什器は搬出される予定ですが、一部什器や内装がそのまま使える
可能性があります（現借主との退去立ち合いが終わるまでは詳細は確定できません）
飲食店を持つことが夢の方は多いです。
しかし、永く続けていくことは大変なことをきづな社長は知っています。
だから、居抜き！＋住居付き が良いと思います。
ブコウスキーの名前は既存店主の登録商標です。
この名前を使うには、別途FCなどの登録名使用契約が必要で、技術供与に関する費用が発生します。
逆を言えば、金銭的対価を払えば、ブコウスキー川越店として営業するに必要な名前の使用、
技術供与（仕入れ先や調理方法などのノウハウ）を現店主から受けることができる可能性がある、ということです。
現在エマブル六軒町303号室は「空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の
空き待ちの募集中です。
落ち着いた風合い仕上げたお部屋です。
今世界から注目の小江戸蔵の街・時の鐘・貸家横丁まで徒歩１０分
Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！ ★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！ 夜のお惣菜はお買い得ですよ！ ★がっちりしたRCマンションで上下左右遮音性が高いので新婚さんに人気です。 ★事務所利用ＯＫ 業種は相談の上。 ★駐車場も弊社でご紹介いたします。（近隣 １万円～１．２万円） ★学区：月越小、富士見中 【取引態様：専任媒介】
