この物件は現在空いたら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。
初期費用 15,000円プランあり！
【大家の真心その１】
■ジェイコムの1ギガ（上りも下りも高速なのでアップロードも早い！ユーチューバー仕様）の超高速インターネット
大家であるきづな社長負担＝無料でお使いいただけます！
通常、お客様が契約すれば、5,500円前後がかかる仕様をご用意しています！
【大家の真心その２】
■初期費用が火災保険代のみ15,000円（初期費用ゼロプランの場合）
（ここまで来たら、初期費用ゼロにしたいところですが、火災保険を大家が払うのはコンプライアンス違反ですので、ご容赦ください）
弊社の火災保険には、１，地震保険も２，緊急駆けつけサービスも附帯しています。
★通常の不動産会社が提案する保険との違い
■不動産会社の手数料が高い少額短期保険ではなく、保証が厚い大手損害保険会社の保険であること
■保家の不動産会社さんで見かける家賃や共益費以外に毎月1,000～2,000円又は契約時1万～2万円くらい入居さんに負担させて
不動産会社の収益にしている24時間駆けつけサービスが弊社は火災保険に組み込んでいること
■年間7500円の保険代で、地震保険まで附帯していること。（地震が原因の家事や家財の損傷は地震保険を付けていなければ保証されない！ので、地震保険は日本では大変大事です！）
【大家の真心 その３】
内外装フルリノベーションしました。
気持ちを込めて。
■屋根 → 断熱屋根材を既存屋根材の上に重ね葺きしました（ひぇー200万近くかかりましたが…）
断熱材が入っているガルバリウム鋼板屋根を、既存屋根の上にかぶせたので、断熱性能が上がり、従来より相当夏熱くないと思います。
■外壁 → 軽快なパステル柄に塗り替えました。
■外構 → 大手テーマパークの工事をしている職人による可愛い外構工事。 自転車・バイク置場の屋根も架け替え、
スロープも新設しました。
■内装 →設備も内装もフルリノベーション！ 各室異なったデザインで仕上げました。
■新品洗濯機・ガスコンロ大家負担で用意
【ペットを賃貸住宅で飼育される方に対し、管理人や家主である私どもがご内覧前に知りたいこと】
■室内の内装や設備を傷めないように借主さんはどんな配慮をしていただけるか？
■近隣や同じ物件のお客様に鳴き声やペットの足音などに対し、どのような配慮をいただけるか？
このあたりをまずはお電話でお話しし、お互い「安心」できそうと判断できれば、ご内覧をお受けしております。
■敷金について ペット飼育のある方の敷金はペットのの性格・性質により敷金UPなし（小鳥など）～猫で最大敷金３ヶ月お預かりさせていただきます。
■頭数について よく猫何匹まで飼えますか？ 犬は何匹までOKですか？と初対面の方から質問されますが、お電話にてお話しをお伺いして
借主さんのペットや近隣への配慮などにより柔軟に対応しております。 ペット飼育がNGとなる方もいれば、多頭飼育を許可している場合もあります。
【今飼っていないペットを入居後より飼育しようとしている方へ】
※ご入居後からペットを飼う可能性がある場合はご内覧前にどのようなペットの飼育をお考えかお申し出ください。
新しく飼うペットは躾が必要なわけで、飼い主さんもどんな性質性格の子がわかりません。
今物件がペット可だからといって、申告ナシに飼えるわけではありません。
どのくらい内装を傷める子かわからない中、借主さんにも貸主にもリスクがあります。
電話でお話をお伺いして、何となく程度の計画であればお断りする場合がございます。
予めご了承ください。
現在、満室賃貸中です。空き待ちの募集です。 本物件は大変人気の為、
お入りいただくには空き待ちの登録をお勧めいたします。（無料です）
下記のリンクよりその旨、ご連絡下さい。
https://kizuna-home.co.jp/request
南大塚駅のホームから見える位置にあります。
南大塚は、きづな社長もよく利用します。 新宿町の会社から自転車で10分も掛からないです。
所沢方面に行くのに、本川越駅まで行くのは進行方向が逆で・・・
最近は、路の整備がされ、川越駅西口までバスが出るようになった発展の南大塚。
このバスの利用者さんが意外といますね。 駅前で買い物も便利です。
このお部屋は、南大塚駅上り方面ホームの正面がバルコニーです。
黄色い西武線（西武2000系）が大好きな私は、今度このお部屋から
望遠レンズ持って撮影をしようと思います。
黄色い西武線はどんどん廃車されています。
小江戸号の車両とともに、いなくなったら寂しいのですが、
車両走行音は格段に静かになり、沿線住民の方にとっては
生活が静かになります。
新型車はモーターが静かなのに加えて、ステンレスボディは軽く、走行音が静かです。
話が脱線しましたが、このマンションにお住いの住人さんに話を聞きますと
「線路の音は気にならない」という方が多いです、ユーチューブで音が聞けますので、
是非動画をご覧抱ければと思います。
この物件、シングル１Kというカテゴリーの中ではとても
良い造りと、良い顔をしています。
キッチンも広く、リビング収納（飾る収納・隠す収納）もばっちりあり、
明るく、風が良く通り、水回りも衛生的で綺麗好きな女性にもおすすめです。
家に籠ることが多くなる最近ですね。
家でお料理が出来るほど広いキッチンは１Ｋにはなかなか無いですね。
本物件は、ＲＣ造ならではの高級感、キッチンも賃貸物件では珍しいシステムキッチンを導入しています。
お家でお料理、楽しんでください！
現在満室です。 空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。
今回、家主さんが変わりまして、内外装大改装しました。
大改装が完了しましたので、一部屋一部屋、丁寧に募集させていただきます。
こちらの大家さんとは出会ってまだ2年ですが、複数の賃貸物件の管理を「信頼の絆」でお任せいただいております。
・自動録画機能付きカラーTVモニターホンへ交換
・給湯器交換
・浴室リノベーションでホテルのような浴室へ
・インターネット無料化（ＷＩＦＩ無線ＬＡＮ 無料でルーターまでセッティングします）
・室内壁・床 デザイン性の高い内装へ貼替済みです
・キッチンリノベーション
・外壁 塗装しました 2020年4月完了
・外れても大丈夫！ オートストッパースパウト 洗濯機水栓へ
・収納 クローゼット扉交換 お洒落なクローゼットがお部屋に出来ました
・水栓類 交換しました
綺麗に蘇りましたハイデル針ヶ谷ですが、これだけ綺麗にして
バリューの賃料で募集いたします。
入居促進の為、敷金・礼金・そして仲介手数料は頂きません。
初期費用が1桁ですむ、初期費用が安い物件です。
※もちろんですが、事件や事故などは本アパートには過去ありません。
陽当たり・風通しの良さと、天井が高い解放感、室内の清潔感を是非現地でお確かめください。
■敷地内屋根付き駐輪場も無料でご利用いただけます。
■駐車場が必要な方は、近隣に多数空きがございます。
きづな住宅の管理物件です。
ＭＡＳＴで有名な積和不動産さんから管理移管がありました。
私達は小さいな会社ですが、お客様と家主様とそれぞれ１対１で
対応をさせて頂きます。
電話は２４時間つながります。 台風の夜中も、元旦も電話がつながります。
地下鉄ブルーラインの三ッ沢下町駅の出口は国道沿いにあります。
横浜駅へ向かうバスのバス停もあります。
その国道沿いには、商店・ローソン、そしてミニスーパーの
イオン系「まいばすけっと」があります。
駅やこのあたりの商業施設までは、
家からは徒歩５分位、帰りは徒歩８分位です。
この辺りは、国道から両側とも丘に向かって坂を上がる
途中に住宅が点在しています。
本アパートは坂を上がりきった丘の頂上にあります。
だから眺めが良いです。
山下公園の夜景が見える綺麗なアパートで暮らしてみませんか？
水害や地震にも安心の、地盤の良い高台です。
敷地内にあります。
方もいらっしゃいます。
何といっても、鶴瀬の駅近く。 キレイに整備された鶴瀬駅西口。
区画整理が施工されたエリアですので、道が広く、
歩道も整備され、駅まで明るい。
買い物も便利です。
電車を利用する方に特におすすめです。
・浴室リノベーション済み
・エアコン新品交換 ダイキン製
入居促進の為、敷金・礼金は頂きません。
現在、106号室は空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。
※その他のお部屋で空きがある場合はホームページの募集中コーナーに出ております。ご確認下さい。
１階２階一部屋づつのこじんまりとしたアパート 「キューブスクエア駒西」。
明るくて、洋間８帖と広めの１ルーム。
ロフトもあり、洗面・バスルーム・トイレも広めに作ってあり、居心地の良い
お部屋になっています。
冷蔵庫スペースもたっぷりとってあるので、大きめの冷蔵庫も対応できます。
狭いながらも、気の利いた収納スペースがところどころにちりばめられています。
まだ築３年です。
とても生活で綺麗な室内です。
角部屋で開放的です。
人気の高い、積水ハウスのシャーメゾンです。
空き待ちの募集です。
きづな住宅の管理となりまして、外装を一新しました。
空室が出ましたら、順次、お部屋の内装も綺麗にしていきます。
白楽駅と東白楽駅から徒歩約5分。
飲食店や娯楽施設が充実していて、買い物や生活が便利です。
神奈川大学にも近く、セレブ学生にもご検討いただけると思います。
外国人やだらしない人は住んでおりません。
きづな住宅は川越の会社ですが、月2回、通い、掃除やメンテナンスを自社のスタッフでしていおります。
2階の中部屋・現在空き待ち状態です。 空き待ちの予約受付しております。
きづな住宅は川越の会社ですが、月2回、通い、掃除やメンテナンスをがうぶスタッフと
自社のスタッフでダブルチェックしております。
このお部屋は現在、「空いたら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集」中です。
人気の高い、造りの良い、積水ハウスのシャーメゾンです。
2階の道路面の角部屋、最も条件の良いお部屋です。 現在この部屋は空き待ちの募集中です。
きづな住宅は川越の会社ですが、月2回、通い、掃除やメンテナンスを自社のスタッフでしております。
最新の設備に交換すべきものは交換してあります。
ウォークインクローゼットは扉があり、急な来客があってもさっと押し込んで
片づけられます。
部屋と収納が分離されており、使いやすい便利な間取りです。
空き待ち予約受付中
川越駅東口徒歩３分 軽専用の割安区画 クラッセのそば 軽自動車専用区画につき5000円引 ★車庫証明の印鑑代不要です！どんどんお持ちください！ ★アスファルト舗装 ★普通車の方は別の区画がございます ★当社管理！心のこもったフォローをいたします！
減りゆく駐車場、閉鎖してできるのはビルやコインパーキング。華々しいアベノミクスの裏側で、月極駐車場を探しさまよう人々を毎日沢山掛けていただくお問い合わせのお電話で知っており心苦しい日々を過ごしておりました。
脇田町駐車場 … ５台 満車 菅原町駐車場 …２１台 満車 三番町駐車場 … ８台 満車 新富士見町駐車場… ９台 満車 【川越市駅・本川越駅】 中原町駐車場…３０台 満車
弊社は、「社会に必要とされるインフラ整備」も地元に密着した不動産会社の役割との使命感を持ち、オーナーと行動している会社です。超激戦、取り合い、ないないないないの川越駅近くの月極駐車場。kawagoe@kizuna-home.co.jpまでメールでその旨お書きくださいませ。優先的に空き次第ご連絡させていただきます。
空き待ち物件です
物販・各種教室OK 観音寺に隣接した最も借りやすい賃料のこの場所を観音寺面と命名しました。 飲食店大歓迎！
「楽しい発想」を持ち「溢れる工夫と創意」で「共に川越を盛り上げてくださる方」限定でお入りいただきたい、ということでオーナーときづな社長は必然のコンビ結成となりましたm(__)m
★飲食店大歓迎 重飲食ＯＫラーメン店大歓迎！ ★動力あり 低圧５KWから１５KWくらいまで ★都市ガス建物脇まで引込済み（LPGでもOK）
★合同電光看板設置予定 ★移動販売・日曜マーケット・朝市等敷地内で開催一緒に盛り上げましょう！
★敷地内駐車場は無料で、ご来店のお客様専用、全テナント共同利用（従業員用は別途近隣（徒歩２分くらいの場所です）5,000円/台 多数アリマス）
菓子屋横丁の出口にもっこ館の看板を計画中！ 4店舗+きづな住宅で石原宿を盛り上げましょう。
目指すのは、地元の人が通ってくれる、地元の人に愛されるお店です。 環境のお客さんはプラスアルファと考えてみんなやっています。
地元のコアなファンが通ってくれない限り、安定・繁栄は無いからです。
川越一番街や菓子屋横丁通り面は、家賃が高いし、初期費用ももっこ館と比べたら、断然高いです。
家賃が手ごろで、永く続けるお店を。強烈な個性を出しているきづな社長はじめ、オーナーの三澤さん、
喫茶店もっこ館カフェのオーナー三澤さんの奥さん、
地元川越小堤から引っ越してこられたけやきベーカリーさん、バックヤードカフェの
スタッフの皆さんと共に、川越大好きオーラ全開で、川越の新レトロスポットとして認識されるべく、
皆で頑張っています。
B 真ん中はけやきベーカリーさんが営業中です。
C 観音寺面は素敵な町のお花屋さんのカフェ。 Ｂａｃｋｙａｒａｒｄ Ｃａｆｅさん。
私と気が合ったOLD大好きレトロ昭和大好きなオーナーからご相談を受けること約1年…そこにあったのは明治築の代々続く材木屋さんの倉庫。
オーナ自らその骨組み～余韻と香りと佇まい～を残し、機能面ではインフラ整備を行い、安全面では耐火被覆を行いました。
この独特な雰囲気の中で独創的な店舗を構えてくださいませ。 通り面なのでテイクアウト専用窓口もあり、目立つ角を「赤間通り面」と名づけました。
※新河岸川という良い方はツルー川越人の良い方ではなく、地元の中の地元川越人は赤間川と呼びます。
鯉の泳ぐ遊べる川辺、素敵な小江戸空間が目の前です。
「楽しい発想」を持ち「溢れる工夫と創意」で「共に川越を盛り上げてくださる方」限定でお入りいただきたい、
ということでオーナーときづな社長は必然のコンビ結成となりましたm(__)m
★重飲食店・ラーメン店大歓迎 物販でもOKですが、出来れば飲食店にお入りいただきたいです。
★動力あり 低圧５KWから１５KWくらいまでOK
★都市ガス、水道、下水室内取出し有。（LPGでもOK） グリーストラップ設置可能です。
★合同電光看板設置予定 ★移動販売・日曜マーケット・朝市開催され、人が集まります。
★駐車場は全テナント共通のお客様駐車場として利用します。（無料です）
社員通勤用は徒歩２分の所に1台5,000円で月極駐車場があります。
本物件のご案内はきづな住宅がお立会いしますが、先ずは自分で現地を見て見たいという方は
どうぞ、直接現地を訪問ください。 写真館が営業中です。
【空き待ちをしていただかないとなかなか借りられません 空き待ちのご予約募集です】
↑こちらのリンクより、お名前・メールアドレスをご登録ください。
空き次第、ご連絡させていただきます。
減りゆく駐車場、閉鎖してできるのはビルやコインパーキング。華々しいアベノミクスの裏側で、
月極駐車場を探しさまよう人々を毎日沢山掛けていただくお問い合わせのお電話で知っており
心苦しい日々を過ごしておりました。
脇田町駐車場 … ５台 満車 菅原町駐車場 …２１台 満車 三番町駐車場 … ８台 １台のみ空き 新川越駅東口 富士見町駐車場… ９台 満車
【川越市駅・本川越駅】 中原町駐車場…３０台 満車
そして、川越駅西口はご存じの通り「一流企業のオフィス」が多く、法人の月極駐車場の需要が高い。
その西口もコインパーキング化とビル化で月極駐車場は減りゆく運命に。
弊社は、「社会に必要とされるインフラ整備」も地元に密着した不動産会社の役割との使命感を持ち、オーナーと行動している会社です。
超激戦、取り合い、ないないないないの川越駅近くの月極駐車場、ご用意させていただきました。
遂に、月極駐車場が借りにくい時代に本格突入
したと、きづな社長は最近思います。
川越駅、本川越駅、川越市駅の駅から５－６分以内の場所は
以前から空きが少なく、大変でした。
特に川越駅西口は、一流企業のオフィスが多く、また、
大手ハウスメーカー・事務コピー機メーカーの事務所があり、メンテナンスカーや
現場管理の車など、どうしても車が多数必要な企業が多いのです。
それに加え、大手製薬会社が拠点を川越駅近くに置くことが増えてきました。
流石、「中核都市川越」ですね。
最近は、川越駅西口の駐車場がない状況は、国道１６号線を渡り、我が町「新宿町」や
私の実家のある「旭町」まで来ました。
安倍政権が相続税を上げたことによる、賃貸マンション建設ラッシュで、
「更地で固定資産税も、相続税も評価減を受けられない」広い月極駐車場が
賃貸マンション化・アパート化してしまうのです。
旭町三丁目の大野デンケンさんーさいしんから、R16号広栄町交差点、
シェルGS青木佐四郎商店さん前の間の弊社の旭町駐車場のある通りは
賃貸マンションの建設ラッシュで、駐車場が消えました。
また、全然売地や売りの不動産が「無い」から値段が付いていた
新宿町3・4・５丁目も、建売のラッシュ。
なんでこんなに物件があるの？
そりゃ、つまんなない・管理も普通の不動産屋のファミリー賃貸住宅は空くでしょう。
そしてそして、新宿のハズレ、今福や中台元町との境界、元大字新宿の所も含めた新宿町６丁目の
月極駐車場もどんどん閉鎖、閉鎖、
弊社の管理アパートの空きの敷地まで、ご入居者ではない外の方から「貸してください」
と言われるような始末です。
これは、もしや・・・
自宅の敷地に駐車場がないと、本当に困る時代、
お金を出しても駐車場が無い時代に突入したと思います。
中原町や一番街（時の鐘の通り）、元アーケード商店街の大正浪漫通り
周辺なども、観光客が多いので割がいいコインパーキング化で
月極は壊滅状態です。
手放したら、帰ってくることは無いでしょう・・・
車の所有と不動産。 この関係を安易に考えないほうが良い時代、
川越市も、都会（人口減の時代に人が増えている、商業が活性化している、将来性のまだある街）
であるということでしょう、。
ということは、人が減っても住みたい人は永遠に存在する町
と言えると思います。
川越まちなかの不動産は、しっかり手放さないで、自宅以外は自分の手で活用し、保有したほうが良さそうです。
その活用って、銀行や大手ハウスメーカーや、飛び込みセールスに来るアパート屋さんやインチキｺﾝｻﾙﾀﾝﾄに
言われるがままに賃貸住宅を建てることではありませんよ。
川越の街を知り尽くす、川越産まれの川越育ち、自らも「発想と真心を大切に考えるイノヴェーター大家」として
日々賃貸経営をしている、きづな社長に、セカンドオピニオンでも良いのでお聞きください。
人を騙すような業者、自分の出世・成績・歩合給の為なら何でもする誰でも知っている会社バッジを付けたひと、
世間にはうようよ生息しているのを、この業界一筋、ミサワホームから住宅情報館、小さい街の不動産会社三社を
石の上にも○年以上、それぞれ渡り歩いてきたきづな社長は知っております。
貴方のための○●ですよ～にだまされちゃ、あかんですよ。 安易な相続対策は時には「死」にもつながります。
川越・旭町３丁目のさいしんから１６号広栄町交差点への
メイン通り面に、おなじみきづな夫婦の顔写真入りの看板が
目印です。（今までで一番大きい夫婦の顔入り 看板です） ファミリーマートそば アスファルト舗装 ３ナンバー車OK ！ ★弊社の駐車場は車庫証明の印鑑代不要です！ ★アスファルト舗装で区画番号が現地に書いてあります。 ★当社管理！真心をもって定期清掃しております。
【取引態様：専任媒介】
