遂に、月極駐車場が借りにくい時代に本格突入
したと、きづな社長は最近思います。
川越駅、本川越駅、川越市駅の駅から５－６分以内の場所は
以前から空きが少なく、大変でした。
特に川越駅西口は、一流企業のオフィスが多く、また、
大手ハウスメーカー・事務コピー機メーカーの事務所があり、メンテナンスカーや
現場管理の車など、どうしても車が多数必要な企業が多いのです。
それに加え、大手製薬会社が拠点を川越駅近くに置くことが増えてきました。
流石、「中核都市川越」ですね。
最近は、川越駅西口の駐車場がない状況は、国道１６号線を渡り、我が町「新宿町」や
私の実家のある「旭町」まで来ました。
安倍政権が相続税を上げたことによる、賃貸マンション建設ラッシュで、
「更地で固定資産税も、相続税も評価減を受けられない」広い月極駐車場が
賃貸マンション化・アパート化してしまうのです。
旭町三丁目の大野デンケンさんーさいしんから、R16号広栄町交差点、
シェルGS青木佐四郎商店さん前の間の弊社の旭町駐車場のある通りは
賃貸マンションの建設ラッシュで、駐車場が消えました。
また、全然売地や売りの不動産が「無い」から値段が付いていた
新宿町3・4・５丁目も、建売のラッシュ。
なんでこんなに物件があるの？
そりゃ、つまんなない・管理も普通の不動産屋のファミリー賃貸住宅は空くでしょう。
そしてそして、新宿のハズレ、今福や中台元町との境界、元大字新宿の所も含めた新宿町６丁目の
月極駐車場もどんどん閉鎖、閉鎖、
弊社の管理アパートの空きの敷地まで、ご入居者ではない外の方から「貸してください」
と言われるような始末です。
これは、もしや・・・
自宅の敷地に駐車場がないと、本当に困る時代、
お金を出しても駐車場が無い時代に突入したと思います。
中原町や一番街（時の鐘の通り）、元アーケード商店街の大正浪漫通り
周辺なども、観光客が多いので割がいいコインパーキング化で
月極は壊滅状態です。
手放したら、帰ってくることは無いでしょう・・・
車の所有と不動産。 この関係を安易に考えないほうが良い時代、
川越市も、都会（人口減の時代に人が増えている、商業が活性化している、将来性のまだある街）
であるということでしょう、。
ということは、人が減っても住みたい人は永遠に存在する町
と言えると思います。
川越まちなかの不動産は、しっかり手放さないで、自宅以外は自分の手で活用し、保有したほうが良さそうです。
その活用って、銀行や大手ハウスメーカーや、飛び込みセールスに来るアパート屋さんやインチキｺﾝｻﾙﾀﾝﾄに
言われるがままに賃貸住宅を建てることではありませんよ。
川越の街を知り尽くす、川越産まれの川越育ち、自らも「発想と真心を大切に考えるイノヴェーター大家」として
日々賃貸経営をしている、きづな社長に、セカンドオピニオンでも良いのでお聞きください。
人を騙すような業者、自分の出世・成績・歩合給の為なら何でもする誰でも知っている会社バッジを付けたひと、
世間にはうようよ生息しているのを、この業界一筋、ミサワホームから住宅情報館、小さい街の不動産会社三社を
石の上にも○年以上、それぞれ渡り歩いてきたきづな社長は知っております。
貴方のための○●ですよ～にだまされちゃ、あかんですよ。 安易な相続対策は時には「死」にもつながります。
川越・旭町３丁目のさいしんから１６号広栄町交差点への
メイン通り面に、おなじみきづな夫婦の顔写真入りの看板が
目印です。（今までで一番大きい夫婦の顔入り 看板です） ファミリーマートそば アスファルト舗装 ３ナンバー車OK ！ ★弊社の駐車場は車庫証明の印鑑代不要です！ ★アスファルト舗装で区画番号が現地に書いてあります。 ★当社管理！真心をもって定期清掃しております。
【取引態様：専任媒介】
昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。
ヒトはＮＴＴ株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。
その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。
そのころに出来たＲＣのマンションです。
今は亡き、オーナーのパパは建築業。
現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。
だからでしょうか、壁、床（スラブ）がしっかりしています。
室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。
何といっても、この遮音性の良さと場所が自慢のきづな住宅の管理マンションです。
角部屋！ 限定、1室のみ募集 「徹底的にアジアン！」をテーマに改装中のお部屋です。
内装丸裸にして、リニューアルします。
キッチン交換、内装全て、AC取り付け、ウォッシュレット便座取り付け。 デザインタタミルーム。
今世界から注目の小江戸蔵の街・時の鐘・菓子屋横丁まで徒歩１０分
Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！ ★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！ 夜のお惣菜はお買い得ですよ！ ★がっちりしたRCマンションで上下左右遮音性が高いので新婚さんに人気です。 ★事務所利用ＯＫ 業種は相談の上。 ★駐車場も弊社でご紹介いたします。（近隣 車種により １万円～１．２万円） ★学区：月越小、富士見中 【取引態様：専任媒介】
時の鐘を通り、蔵の街並みを抜け、本川越駅・川越駅までどこも曲ることなく一本の道で結ばれているバス通りに面し、まさに川越北部の玄関口のシンボルとなるような美しい建物にしたかった。家主・プロデューサーきづな社長・デザイナー・施工会社皆がそう思い、遂に形となった川越の自由が丘。派手な看板も下品なカッティングシートまみれの店舗やビルに一石を投じる、「あのビルに入っているお店ですか～」お店の場所を聞かれて、川越まちなか人なら誰もが解る山手線位本数がある神明町車庫停の目の前にあり、ヤオコー全142店舗の中でも毎月五本の指に入る売り上げの人の集まる座敷童店こと川越山田店のコバンザメ的なオイシイ位置にあるのも魅力を高めていることは間違いないでしょう。
※管理費にセコム利用料を含みます。 ※敷地内駐車場以外に近隣１台５，０００円のＰあります。
五感に響くレトロアパート。
古民家風に直してあります。
きづな住宅に管理移管されてから、瞬く間に人気物件に。
弊社地元新宿町の新たなレトロスター物件です。
空き待ちです。 分譲賃貸・コダワリの賃貸住宅をお探しのお客様はきづな住宅までお問い合わせ下さい。
現在リフォームの件、進行中で未公開の物件もあるかもしれません。
弊社は完全にお掃除までメンテナンスが終わりませんと、HPでは公開いたしません。
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川越駅東口 駅前の堂々たる１５階建ての分譲マンションです。
明和地所の「クリオ」ブランド 『クリオ川越参番館』 9階の角部屋です。
お部屋は「五感に響く家」をテーマに、改装致しました。
新築で買って、7年お住まいのオーナーが、戸建に住み替え、今回初めて賃貸に出します。
私達にとっての宝物のお部屋、売らないで大事に使ってもらう方に住んでいただきたい、
そう願ったオーナーご夫婦から、きづな社長がバトンを引き継ぎ、インテリアコーディネート
させて頂きました。
五感に響く照明器具に、エアコン３機（分解清掃済み）あり、オーダーの肌障りの良い
カーテンがきれいな状態で残されていますので、ご家族のお身体だけ移動していただければ、
新生活が直ぐ始められます。
各階に戸数が少ないマンションで、人間関係も煩わしくなく、きづな住宅もオーナーも
何かあればチャリンカーで５分の距離という安心までついてきます。
築浅で、メンテナンス済みなので、深刻なトラブルや故障は当分無いとは思います。
9階からの眺めと、駅近という利便性、参方向から差す光に包まれたお部屋。
3方向から採光が取れるマンションを取り扱うのは私は初めてです。
マンションなのに、天空の戸建てに住んでいるかのようなお部屋を、是非一度
ご覧ください。 探してもきっと、このご提案の替わりはないはずです。
【幾多の有名人を排出、宮沢賢治の故郷、西武ライオンズ菊池雄星投手、日本ハムファイターズの大谷翔平選手の地元】
空気のきれいな田舎に移住したい方へ
SLや新幹線、ローカル線の撮影を愉しみながら生活したい方へ
退職後の悠々自適な生活は大自然と触れ合いながらとお考えの方へ
インターネットで世界は一つの時代、仕事は別に都会じゃなくていいんだよ、家族と楽しく、のんびりと暮らしたい方へ
本格的に農業をしながら暮らしたい方へ（稲作、ハタケ、トラクター 無料でお貸しできます）
病気の療養で空気のきれいな場所で静養しなければならないご家族がいらっしゃる方へ
ハヤブサの細則の北限。 野鳥類の研究者の方で、研究の拠点にされたい方。
別荘感覚でご利用の方もご相談に応じます。
自給自足の生活をする舞台を探していた方へ、愛をこめて・・・物件を世に送り出します。
ときわ台駅から、程好い距離にある眺めの良い分譲マンションのお部屋です。
築年数で選ばない貴方に。 リノヴェーションにより、白基調の上品なお部屋に蘇りました。
外観のイメージとは室内の印象は違うはずです、是非ご内見して確かめて見てください。
★東武東上線「常盤台」駅徒歩6分の地に建つ風薫る（風通しの良い）分譲マンションです！ 敷・礼ゼロゼロに変更しました！ ★内装フルリフォーム済です！ ★ユニットバス、シャワートイレ、洗面台、フローリング、リノヴェーションH25年 ★ＪＣＯＭ ＣＡＴＶ及びＮＴＴ又はＫＤＤＩのブロードバンドインターネットサービス利用できます。 ★プチ公園（南常盤台公園）徒歩２分 大きな公園（城北中央公園徒歩１５分で２３区に住んでも緑も感じられる立地が嬉しいですね。 ★エアコン付です 駐車場敷地内15,000円の区画が4区画空きあり（H27.7.31現在） ご内見時に要空き確認
きづなの家 五感に響くレトロ賃貸戸建シリーズ
ワタシ、きづな社長の実家のある旭町。
私が高校1年生から結婚するまで、住んでいた旭町です。
川越駅西口を代表する町、脇田本町、旭町、新宿町。 何故、人気なのか？
買い物が便利・・・駅降りてセレブな日は成城石井、家のそばにいなげや、ヤオコー、ベルク。
ドラッグストアは、ウェルシアにセイムスにセキ。 川越駅西口に本社がある、川越の東証一部上場企業ヤオコーのおひざ元！
品ぞろえも、チカラガハイリマス。ナゼナラシャチョウガヨクミテイルカラ。
お医者さんは、きづな社長がお世話になっていた内科は大橋医院、胃腸科は新宿町の岸野先生（胃腸の名医です・痛くない胃カメラの名人）
して、中規模の総合医療なら新宿整形外科内科。 ワンコの病院も、我が家のトーマスのかかりつけクローバー動物病院に
バル動物病院。
地盤の良さでは全国的に有名。 駅から平坦なのに、揺れにくいので、
安全に暮らせますが・・・埼玉は夏暑い！ですm(__)m
きづな社長の家の地盤調査、２ｍより下は岩盤で調査不可でした。 水に浸かる心配なし。
★ 楽器OK・ペット応相談 ★ご高齢者さん歓迎 近隣に親しいご親族がいらして連帯保証人になってくだされば、年齢不問です（要審査）
★ 「真心大家」だから出来る「おもてなし」
小さいですが、マイガーデンがあるお家。エアコン２台・デザイン照明全室付の真心、気持ちが前向きになるスタジオキッチン
リノベーション済み戸建で６万円台賃貸でここまでやるか！に挑戦しました。
★学区 大塚小・城南中 【取引態様：貸主 そもそも仲介でないので仲介手数料はありません】
まだ２０年の若い街、ふじみ野。池袋から急行で２５分、交通も便利でイメージの良いことで有名な急行停車駅ですが、ファミリーが程度の良い戸建や分譲賃貸を借りようとしますと一声１０万円、高級な物件は１５-１７万円はする場所です。そんなふじみ野で８万円台できづなの家シリーズ、始めました。ふじみ野の駅徒歩圏でﾍﾟｯﾄと暮らせる健康住宅をリノヴェーションし、きづな住宅が貸し出します。だから、入口でご年齢やペットの有無、種類などでお断りはしません（ご入居には現地面談が必要です） 築年数は経っていますが、外装はありきたりではない桜色に塗られ、屋根も綺麗に、内装の壁は珪藻土。アレルギーや花粉症を軽減してくれる空気の浄化作用と湿度の調湿作用のある壁です。きづなのいえシリーズは、基本全室にエアコンとオシャレな照明器具が標準装備されています。この物件には室内物干しも付けました。それが大家の真心です。
★お買いもの 徒歩ですぐのところに＜ショッピングセンターソヨカふじみ野＞があり、買い物便利、今をトキメク大型ショッピングモール「ららぽーと富士見」まで自転車で１０分圏内です。★ 学区：つるせ台小・大井東中 幼稚園は、徒歩８分＜なみき幼稚園＞★ 敷地内駐車場は、軽自動車のみ可で、その他は近隣月極駐車場へ（徒歩４・５分です）。 【取引態様：貸主】
南側の窓から見える木々はまるで軽井沢のよう、今回、天然素材珪藻土で奢られた内装、リフレッシュされた水回り、五感に響くフローリングやデザインタタミ、照明器具… 『きづなリノヴェーション』によって蘇ったお部屋はひとたび中に入れば築年数を忘れてしまう上品な異空間。分譲賃貸でﾍﾟｯﾄとも堂々と暮らせる東京の緑あふれる街、清瀬市竹丘。 東京メトロ副都心線・有楽町線直通の始発駅でもあり、便利さと心落ち着く街も室内も健康住宅、さぁ、どうぞ！心澄んだＴｏｋｙｏ Ｌｉｆｅを！
管理人さんが住み込みで優しい方です。頼りになります、アットホーム！ ★西武池袋線「清瀬駅」徒歩１３分 ★新品エアコン3台、各室にデザイン照明付です！ ★敷地内駐車場を１台確保しています。 ★【学 区】：清瀬第三小学校、清瀬第二中学校
昭和生まれのきづな社長には上福岡というと古い団地の塊みたいなイメージがありました。それは東上線に乗り、この駅で降りないから解らなかっただけなのです。今や駅前の団地も建て替わり、駅前のシンボルとなるヤオコーを核としたショッピングモール「ココネ上福岡」が近代的な駅前を演出していて、そこから歩くこと９分、目の前にはファミリーマート。武銀の支店とコジマ電機がすぐあり、定食屋さんもすぐ。 そして徒歩二分の位置にマミーマートを建築中。さてこんな好立地の爽やかな光の入る一室をきづなリノヴェーションしました。昭和のパーツたちが捨てられることなく蘇り、輝きを再び取り戻した姿に惚れた五感アンテナが敏感な方との出会いが待ち遠しいです。【取引態様：貸主 仲介手数料は有りません】 【学区：西小学校・福岡中】
「楽しく、美しく、輝く」をコンセプトに小江戸川越に誕生した、
イタリア風 デザイナーズマンションベラフローレ（美しい花）。
こちらは現在満室ですが、「いつか住みたい！」そんなあなたの為に
空き待ち予約を受け付けております。
「クラシック」をインテリアテーマとしたＡタイプ
インターネット無料で使い放題、駐車場は
セキュリティーゲート付です。（入居者割引価格12,343円/月で！）
★学区：人気の！中央小、富士見中
※角部屋は全フロアー家賃1,000円高です。※2階は1,000円三階は2000円プラスです。
現在満室の２ＤＫ人気物件 空待ち入居のご予約を受付中です。
★場所が良いのにお家賃お手頃 1階67,000円 2階68,000円 3階69,000円です。
敷地内駐車場も近隣の砂利の所より舗装ですがお安く設定しています！
★始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！ ★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！ 夜のお惣菜はお買い得ですよ！ ★がっちりした遮音性の高いRCマンションです。
空き待ち予約受付中
川越駅東口徒歩３分 軽専用の割安区画 クラッセのそば 軽自動車専用区画につき5000円引 ★車庫証明の印鑑代不要です！どんどんお持ちください！ ★アスファルト舗装 ★普通車の方は別の区画がございます ★当社管理！心のこもったフォローをいたします！
【川越駅東口・仙波町の高台の戸建ての空待ちの募集です】
川越駅東口のを出てずーっと真っ直ぐ、坂を下がることなく家に着く。地盤が良い。だから災害が少なくて有名だから安心で住みたい街川越の、さらに安全な高台エリア。
駅を出てアトレ丸広のデパ地下とは思えない安くて活きの良い魚を威勢の良い掛け声でつい買い物籠に… 斜め前のマイン（東武ストア）も改装して本気モード売り物への拘りが強くなり、小仙波のベルクと共に熾烈なスーパー経営競争特別な日は成城石井。だから買い物が楽しくなってきた東口エリア。
坂を下がることなく自宅に到着。朝起きて夕方帰宅するまで、休みの日の貴方と家族を太陽が一日中味方してくれる家、これに住まわれたら、川越で家を買うのは色々な意味で難しくなってしまう…そんな賃貸・戸建貸家。 綺麗に内装されたこの家が安全で明るく暮らしたい貴方を、待っています。
★余裕ある４ＬＤＫに駐車スペース＆庭付♪
★学区は老舗の仙波小・第一中
★ペット応相談（敷金は種類・数により異なります）※ピアノ・音楽もちろんOK
人気物件、空き待ちのご案内です。
例えば、家族４人で伸び伸び過ごせる広さがあって、家族と同じペットと暮らせて、車が二台あるので駐車場が高くない場所で空気の綺麗な所がいい。 子供が小さいので保育園がマンション敷地内にあったら最高何て方へ。
今まで賃貸に住んで色々な嫌な目に合った…修理してくれない大家＆管理会社…次は真心がある大家の物件に入りたい！ ではきづな社長が大家の川越グリーンパークのきづなスイートルームで如何でしょう。 大家たる者「真心が命」と常日頃より語り続けるきづな社長が大家ですので、ご入居後の対応に自身有り！ 金銭面でも仲介手数料も無ければ、礼金も戴きません。
★ 学区：古谷小・東中 保育園も郵便局もスーパーもパーク内にあります。
★ 自転車・バイク 無料で何台でもOK 駐車場は月4,500円/台です。
【取引態様：貸主】 空き待ち募集 きづな住宅はこのような五感に響く住まいを創造し続けます！
空いたら連絡が欲しい、そんな方はメール下さい。
きづな住宅古民家リノヴェーションシリーズ第二弾 アタラシレトロその２の空き待ち
きづな住宅は「他には無い家」を「創造し続けます」
川越人なら誰も知る、烏頭坂の丘の上、熊野神社の森のそば
駅近くなのに環境の良いこの地に、昭和の風情は残しながら
歴史感は逆に上げ、古き良き古民家風に仕上げた建物です。
他に替りがないもの、現在（いま）が忘れかけているものを
取り返したい、そしてそれを愉しみ、誇りに思うご家族にお住まい
頂きたい、そんな建物です。 車４台ＯＫ、大家族の二世帯住宅でも。
あとは大家さんときづな社長の真心を写真と動画でご確認ください。
【取引態様：専属専任媒介】 【ペット：個別にご相談、楽器：ＯＫ】
【学区】：新宿小学校徒歩８分、城南中学校徒歩１分
★空いたらこのように直してお貸しします 「窓が６つもある２K（角部屋）」 ★ＪＲ・東武・西武・地下鉄のターミナル駅「池袋駅」まで徒歩9分 ★副都心線/有楽町線「要町駅」まで徒歩7分の好立地 ★きづな古民家風リノヴェ―ションで蘇りらせてお貸しします この趣がタマラナイ！ ★公園が目の前で、良い雰囲気です！広め希望の立教大学の学生さんにも！ピカピカの床とピカピカのクローゼット内見してご覧ください！ ★当社管理物件ですので、ご安心ください！ ★ご入居者同士が良いコミュニケーションが図れていますので、犯罪防止にもつながります。 とあるご入居者は40年もこのアパートのお住まいです！！！そのくらいお気に入りです！ ★学区：池袋小、西池袋中
現在賃貸中、空き待ち募集です。
空き予定が出たら情報が欲しい方、ご連絡下さい。
１階は元歯科医院で二階は医院長ファミリーの住宅でした。
医院長が体調を壊し、廃業したためレントゲン室や歯科技工所まで合った広ーい１階と、２階の陽当りのよい家が空いてしまいました。 そこで…１階は店舗でも教室でも職人さんの作業場でも道具や商品置場でも事務所でもOKです。住宅に替えることもOKです。 ２階はげつ玄関ですので、従業員さんの社宅をまとめて経費削減でも、社長のお家でもOKです。 駐車場３台付で、事業所と住宅を纏めてみてはいかがでしょうか？
★間取りの変更・改装OKです。(大家さん負担）ご相談ください。
★今、再度発展の西武新宿線「狭山市」駅徒歩10分!
減りゆく駐車場、閉鎖してできるのはビルやコインパーキング。華々しいアベノミクスの裏側で、月極駐車場を探しさまよう人々を毎日沢山掛けていただくお問い合わせのお電話で知っており心苦しい日々を過ごしておりました。
脇田町駐車場 … ５台 満車 菅原町駐車場 …２１台 満車 三番町駐車場 … ８台 満車 新富士見町駐車場… ９台 満車 【川越市駅・本川越駅】 中原町駐車場…３０台 満車
弊社は、「社会に必要とされるインフラ整備」も地元に密着した不動産会社の役割との使命感を持ち、オーナーと行動している会社です。超激戦、取り合い、ないないないないの川越駅近くの月極駐車場。kawagoe@kizuna-home.co.jpまでメールでその旨お書きくださいませ。優先的に空き次第ご連絡させていただきます。
