何といっても、鶴瀬の駅近く。 キレイに整備された鶴瀬駅西口。
区画整理が施工されたエリアですので、道が広く、
歩道も整備され、駅まで明るい。
買い物も便利です。
電車を利用する方に特におすすめです。
只今旭コーポはお陰様で満室です。 空いたら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。
ここは、池袋3丁目。
池袋の街に皆様はどんなイメージをお持ちですか？
最近、交通の便利さもあり、住みたいまちランキングでも都内で上位に
出来るようになった池袋。
ただ、喧騒で日当たりが悪い物件しかないのではないか？
そんな風に思われていませんか？
お部屋で花見が出来ます。
のんびり散歩。 親子が遊具で遊んでいます。
この辺りの人達の憩いの場です。
・自動録画機能付きカラーTVモニターホンへ交換
・追い炊き給湯器新設
・浴槽交換
・浴室床 冬でも足元が暖かいバスシート施工
・室内壁 天然素材珪藻土施工
・キッチン交換
・キッチン周り板金工事で清潔
・キッチンに給湯工事+シングルレバー水栓へ
・外れても大丈夫！ オートストッパースパウト 洗濯機水栓へ
・収納の襖をデザイン襖へ
・収納・クローゼット内の床板を貼替 大工工事
・トイレを交換 ウォッシュレット一体型へ
★ＪＲ・東武・西武・地下鉄のターミナル駅「池袋駅」まで徒歩9分 ★副都心線/有楽町線「要町駅」まで徒歩7分の好立地 ★きづな古民家風リノヴェ―ションで蘇りらせてお貸ししています。
この趣がタマラナイ！ 各室異なる内装で、あなたの生活を楽しく、ぐっと引き立てます。
★公園が目の前で、良い雰囲気です！ ピカピカの床とピカピカのクローゼット 内見してご覧ください！
★当社管理物件ですので、全てのご入居者さんときづな社長はコミュニケーションが取れる「顔の見える仲」ですのでご安心ください！
★ご入居者同士が良いコミュニケーションが図れていますので、犯罪防止にもつながります。
とあるご入居者は40年もこのアパートのお住まいです！！！そのくらいお気に入りです！
★学区：池袋小、西池袋中
現在満室で、「空いたら連絡が欲しい方」向けに空き待ちの募集です。
元はと言えば、本物件の学区である、川越市立仙波小学校・第一中学校卒業の
父の同級生のお父様が管理していた物件でした。
父の紹介もあって、こちらの大家さんと出会ってもう２０年になります。
私がサラリーマン時代から管理をお任せいただいていたアパートです。
私が開業前の会社に転職して私が携わらなくなった空白の７年半で荒れてしまった
本アパートを立て直し、今や人気物件です。
今夏より、色々とアパートの改善を行ってきました。
・内装レトロリノべーション
・新しいお部屋にエアコン2台標準化
・ガス料金の引き下げ
・バルコニー屋根のガルバリウム鋼鈑への葺き替え
・キッチンの交換
・浴槽及び追い炊き給湯器への交換とお風呂の内装や床のリノベーション
・室内洗濯機置き場の整備
・トイレにコンセントを新設し、ウォッシュレットを装備
・エアコンの交換（しかも当該号室は、高価な日立白くまくんの配管が錆びないステンレス！モデル！）
・２０１９年９月末現在、外壁塗装中 ＶＩＶＩＤな玄関ドア！へ
色々やってまいりまして、自信を持って皆様に公開いたします。
きづな社長の新居のすぐそばの物件です。
是非ご検討下さい。
きづな住宅の長女と次男も通う物件前のセントラルスイミングスクール。
そこに通う子供たちの多くは仙波小学区の子達です。
スレテいる子が少なく、元気で素直な良い子が多い印象です。。
一緒に泳いでいるお友達がとても良い子達なので、私も仙波小には好印象を持ちます。
公立小学校ですから、プログラムはほぼ均一、先生だって平等に入れ替わる
のですが、どうしても地域性が学校に及ぼす影響ってありますね。
街の中心すぎる学校ですと、ちょっとココロが大人すぎる子がいてスレテいたり、
勉強勉強とそれは良いのですが、頭が良いためいじめの手が込んでいたり、
グランドが狭くて可哀想だったりしますが、
仙波小学校は川越駅に近いとあり、やや中心寄りですが、バランスが良い学校です。
街の中心からやや東方向に位置する老舗の学校です。
第一中学校から川越高校→有名大学なんていう道を歩む方が多いことでも有名です。
川越の有名人、沢山輩出しています！
仙波小学校徒歩２分です！ これは嬉しいです。
小学生のいるご家庭のご入居も歓迎致します。
管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、
想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！
真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、
24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制
当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。
良いオーラが出てきます。
そして入居者さんたちも、輝いてきます。
不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。
より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。
きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。
皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです。
「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている
と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。
(特に共用部があるアパート・マンションでは)
→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから
アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を
ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、
4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。
そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり
することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。
不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、
退職していたり、休みだったりして、
毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの
入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない
のがイヤ。 これはストレスが溜まります。
大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、
きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。
社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、
たらい回しはありません。
また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。
その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも
社長の携携帯電話番号が記載されています。
また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは
原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで
行なっております。
そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、
家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、
作業した職人が責任を持って対処いたします。
過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、
コンセントから火が出て火災になりかけたこと。
エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。
間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。
人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは
務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、
割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。
人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、
「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」
は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。
私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い
職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは
ずーっとお付き合いをさせて頂いております。
だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。
きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。
だからきづな住宅はリピーターさんが多い。
次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。
だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、
その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも
管理物件が多いのです。
弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。
その理由は
「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」
からです。
私はいい加減なことが嫌いです。
だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている
「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか
ホームページに載せておりません。
賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、
お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意
正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。
このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が
後を絶ちません。
ご入居後も・・・
それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は
転勤しました、退職しました・・・
電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、
修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・
なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・
ストレス溜まりますよね・・・
当たり前のことを、少なくとも当たり前に。
するのは当たり前だと思います。
自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、
管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう
質問、例えば、
「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」
「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」
「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」
色々と細かく知りたいお客様ですと
「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」
「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」
「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」
「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」
このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？
一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。
管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。
即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと
お客様は思っていると私は思います。
だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には
神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。
人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、
そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも
ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を
させて頂きております。
経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。
「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」
お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは
今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を
顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。
「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。
そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。
これは悪口ではなく、事実です。
こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を
知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。
だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。
だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。
ご理解を宜しくお願い致します。
「顔の見える仲で、安心感がある永いお付き合い」
を、私たちは望んでいます。
どうぞ、ご安心して049-245-4340までご連絡下さい。
こちらの物件の詳細につきまして、管理会社の
生の声や近所の様子、住環境、どんな方が住んでいるのかなど
ご質問は何なりと下記のお問い合わせフォームよりご質問ください。
24時間以内にメールにてご返信致します。
こちらのリンクよりご連絡下さいませ。
※現在、お陰様で6室全て満室です。
空き待ちの募集です。 空き待ち連絡ご希望の受付をしております。
下記のリンクより、本物件名を記載の上空き待ちの旨・お名前・メールアドレスと
ともにご記入し、送信ください。 空き予定が出ましたら、優先してご連絡させて頂きます。
https://kizuna-home.co.jp/request
兎に角、お伝えしたいのが、がら空きの南からの
陽射しの恵み。
特に寒い冬に、自然の暖房が心地良いお部屋です。
陽当たり重視の賃貸のお部屋探しなら、ココで決まり。
アパートの目の前に専用駐車場があり、駅までも徒歩8分と
まさに電車通勤と車通勤の方がいらっしゃるご家族に
嬉しいスペックです。
空き待ちご希望の方はhttps://kizuna-home.co.jp/request ←のお問い合わせフォームよりその旨ご連絡下さい。
弊社が暖かい人の縁を通じこのアパートをご購入させていただくという凄いご縁を頂いて、
こんなにも場所が良い、しかも建物も素晴らしいパナホームの築浅の建物を所有することとなりました。
【概要】
・対面キッチン １LDKでは珍しいですね！
・内装綺麗です
・設備のエアコン機械清掃済みです
・トイレ（ウォシュレット機能付き）
・洋間３．１帖は寝室でも書斎でもテレワーク部屋でも！
・自動録画機能付きTVモニターホンがあり、何時何分に誰がインターホンを押したか解ります！
敷地内駐車場は1台だけ空きがあり、また、徒歩2分の場所に弊社管理の月極駐車場があり、空きは都度要確認です。
本物件の管理は元の大家さんが頼んでいたパナソニックホームズ埼玉西株式会社さんに継続してお願いしておりますが、
弊社も貸主として、24時間対応致します。
【ご内見は必ずご予約下さい きづな住宅のお客様対応について】
その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」
このお部屋はお陰様で成約しました。
空き待ちをご希望の方は、下記のリンクより空き予定が出たらお知らせする
空き待ちの登録が出来ます。 その旨ご連絡下さい。
今回、家主さんが変わりまして、内外装大改装しました。
大改装が完了しましたので、一部屋一部屋、丁寧に募集させていただきます。
こちらの大家さんとは出会ってまだ2年ですが、複数の賃貸物件の管理を「信頼の絆」でお任せいただいております。
・給湯器交換
・浴室リノベーションでホテルのような浴室へ
・インターネット無料化（ＷＩＦＩ無線ＬＡＮ 無料でルーターまでセッティングします）
・室内壁・床 デザイン性の高い内装へ貼替済みです
・キッチンリノベーション
・外壁 塗装しました 2020年4月完了
・収納 クローゼット扉交換 お洒落なクローゼットがお部屋に出来ました
・水栓類 交換しました
綺麗に蘇りましたハイデル針ヶ谷ですが、これだけ綺麗にして
バリューの賃料で募集いたします。
入居促進の為、敷金・礼金・そして仲介手数料は頂きません。
初期費用が1桁ですむ、初期費用が安い物件です。
※もちろんですが、事件や事故などは本アパートには過去ありません。
陽当たり・風通しの良さと、天井が高い解放感、室内の清潔感を是非現地でお確かめください。
■敷地内屋根付き駐輪場も無料でご利用いただけます。
■駐車場が必要な方は、近隣に多数空きがございます。
このお部屋は現在、「空いたら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集」中です。
きづな住宅の管理となりまして、外装を一新しました。
空室が出ましたら、順次、お部屋の内装も綺麗にしていきます。
白楽駅と東白楽駅から徒歩約5分。
飲食店や娯楽施設が充実していて、買い物や生活が便利です。
神奈川大学にも近く、セレブ学生にもご検討いただけると思います。
外国人やだらしない人は住んでおりません。
きづな住宅は川越の会社ですが、月2回、通い、掃除やメンテナンスを自社のスタッフでしていおります。
本物件は現在満室で、「空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の空き待ちの募集です。
鶴ヶ島市下新田と言っても、坂戸駅寄りの下新田。
東武東上線も、東武越生線の一本松駅も徒歩圏。
ちょっと歩くと、大型スーパーいなげやにローソン。
車でちょい走れば、国道４０７に関越自走車道鶴ヶ島ＩＣ．
周辺には買い物・家電量販店・飲食店がずらり。
コロナ禍でも、家の近くで何でもそろう便利で、この賃料で
戸建て感覚のアパートに住めることが幸せ、と思ってもらいたいと願い。
駐車場が1台4,400円で3台まで借りられ、バイク置き場無料なので、車やバイクが多い方に最適。
お陰様で、ここ数年、新しい大家さんが続々きづな住宅の門を叩いてくださいました。
その中のお一人のお若い大家さん。 とても優しくて、人に思いやりのある大家さんです。
そんな大家さんだから、私達と目指す方向（住まいのサービスを通じ、人の笑顔創造）が一緒。
意気投合し、管理をお任せいただきました。
元はと言えば、超大手のアパート建築会社、大東建託さんで建てられ、大東管理さんが管理していた物件でした。
「弊社に管理が移管された」ということは、大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる！」と考えがあり、
そういう「想いのバトン」を私はお預かりしたのです。
管理受託後、色々とアパートの改善を行ってきました。
・敷地内の清掃の強化（弊社社員クマジィと私の義母マキバァ＠中丸在住）が伺います。
・除草
・木の剪定
・駐車場車庫証明取得費用の無料化
・放置自転車の整理
・家賃口座振替サービスの導入
・室内清掃の強化
・外装をきづな色に塗り替えてピカピカに
私の愛妻の実家＝クマジィの家のすぐそばの物件ですので、私どもも勝手良く知ったる場所です。
本物件は現在、成約済みですが、空き待ち募集中です。
私がお世話になっている、師匠の所有のアパートです。
師匠はたいへん優しい方で、思いやりがあり、人のことをまず先に
考えてくれる方です。
だから、ご入居してから、メンテナンス不足・対応が悪い
等の心配はありません。 私きづな社長が保証します。
家賃を手ごろにして、長く住んでいただきたい！
そう強く願い、４．5万円のお部屋ですが、妥協なくリノベ―ションしています。
沢山の写真と動画をご覧になり、ぴんと来たら！ きづな社長まで
熱いメッセージを下さい。
掃除をしたり、写真撮影をしていると、ご入居者さんとすれ違います。
中学生や高校生のお子さんのいる世帯、小学生のお子さんのいる世帯もあります。
前面道路は原市南小学校の小学生の通学路。
私のワーゲンバスを見て「可愛い車ですね～！」
ありがとう、いい子達ですね。 スレテいなくて、元気で明るくて。
ほほえましい光景です。 小学校・保育園・幼稚園も近くにあり、
子育て世代の方にもおすすめのアパートです。
上尾みずほ幼稚園やゆうゆうくじら第二保育園も近くです。
お陰様で、今夏、新しい大家さんが続々きづな住宅の門を叩いてくださいました。
その中のお一人の若い大家さん。 とても優しくて、人に思いやりのある大家さんです。（カッコいいです）
元はと言えば、地元の老舗の私の良く知る管理会社さんの物件でした。
その後1年ちょい、今風の管理会社さんが管理していましたが、
弊社に移管された」ということは、大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる！」
今夏、色々とアパートの改善を行ってきました。
・敷地内の清掃の強化
・駐車場区割りトラロープの整備
・キッチンシンクのコーティング
・虫が寄りずらい共用部照明のＬＥＤ化
・浴室のリノベーション（今風の浴室に既存を壊さないでチェンジ！）
弊社の【劇的改善事例】管理物件の越生ハイツと間取りが全く同じ、
と言うのも私には親しみがわきます。
きづな住宅のすぐそばの物件です。
きづな住宅の長女と次男も通う新宿小。
スレテいる子が少なく、事件も無く、良い子ばかり。
通わせている親としても、大満足の学校です。
現在中学生の長男も含めれば、私達きづな夫婦はこどもをここへ通わせて
連続通算7年目になりますが、お薦めできる学校です。
新宿小学校はバランスが良い学校です。
街の中心からやや地盤の良い西部に位置し、街から外れて田舎でもない。
昨日も運動会がありまして、観戦してきましたが、とても雰囲気が良かったです。
駐車場が1台4,400円で借りられ、バイク置き場無料なので、車やバイクが多い方に最適。
駅から徒歩5分と近いのに、静かに暮らせる住宅街。
こんな条件の物件はありそうで以外に無いのです。
なぜなら、駅から徒歩5分と近い場合、都内や埼玉などでは、
飲み屋街・繁華街・風俗街・パチンコ店・飲食店などが立ち並び
ネオンまぶしく、夜は酔っ払いも出没する商業地域だからです。
この鶴瀬の東口は、ららぽーと富士見の建築に伴い、駅前から真っすぐの道添いが
区画整理がされており、本物件周辺もその良い影響を受けております。
コロナ渦の中、「静かに・平穏に・風通し良く・健康的に」住める
物件が選ばれています。
【本お部屋は敢えて告知が必要なお部屋ではありませんが、きづな住宅は情報開示を独自のルールで行っています】
人気の高い、造りの良い、積水ハウスのシャーメゾンです。
2階の道路面の角部屋、最も条件の良いお部屋です。 現在この部屋は空き待ちの募集中です。
きづな住宅は川越の会社ですが、月2回、通い、掃除やメンテナンスを自社のスタッフでしております。
最新の設備に交換すべきものは交換してあります。
ウォークインクローゼットは扉があり、急な来客があってもさっと押し込んで
片づけられます。
部屋と収納が分離されており、使いやすい便利な間取りです。
現在満室です。 空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。
現在、賃貸中です。空き待ちの募集です。 本物件は大変人気の為、
お入りいただくには空き待ちの登録をお勧めいたします。（無料です）
下記のリンクよりその旨、ご連絡下さい。
202号室は現在空き待ちの募集です。
築浅アパート サンモールD。
西武新宿線「南大塚」駅より徒歩１５分。
閑静な住宅街とのどかな田園地帯の間に建っています。
築浅だけあって、収納スペースを随所に置いた、使い勝手よい
間取りになっています。
猫が飼えるアパートです。（面談・相談あり）
風通しと陽当たりがなお良い２階です。
ＷＩＦＩルーターも無料でご用意します。 設定接続もジェイコムの訪問サポートがあります。
この物件は現在空いたら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。
１階２階一部屋づつのこじんまりとしたアパート 「キューブスクエア駒西」。
明るくて、洋間８帖と広めの１ルーム。
ロフトもあり、洗面・バスルーム・トイレも広めに作ってあり、居心地の良い
お部屋になっています。
冷蔵庫スペースもたっぷりとってあるので、大きめの冷蔵庫も対応できます。
狭いながらも、気の利いた収納スペースがところどころにちりばめられています。
まだ築３年です。
とても生活で綺麗な室内です。
角部屋で開放的です。
