遊にぎ楽わい小江戸店舗　　もっこ館　赤間川通り面　

空き待ちの募集です。

　菓子屋横丁の出口にもっこ館の看板を計画中！　4店舗+きづな住宅で石原宿を盛り上げましょう。

目指すのは、地元の人が通ってくれる、地元の人に愛されるお店です。　環境のお客さんはプラスアルファと考えてみんなやっています。

地元のコアなファンが通ってくれない限り、安定・繁栄は無いからです。

川越一番街や菓子屋横丁通り面は、家賃が高いし、初期費用ももっこ館と比べたら、断然高いです。

家賃が手ごろで、永く続けるお店を。強烈な個性を出しているきづな社長はじめ、オーナーの三澤さん、

喫茶店もっこ館カフェのオーナー三澤さんの奥さん、

地元川越小堤から引っ越してこられたけやきベーカリーさん、バックヤードカフェの

スタッフの皆さんと共に、川越大好きオーラ全開で、川越の新レトロスポットとして認識されるべく、

皆で頑張っています。

B　真ん中はけやきベーカリーさんが営業中です。

C   観音寺面は素敵な町のお花屋さんのカフェ。　Ｂａｃｋｙａｒａｒｄ　Ｃａｆｅさん。

私と気が合ったOLD大好きレトロ昭和大好きなオーナーからご相談を受けること約1年…そこにあったのは明治築の代々続く材木屋さんの倉庫。

オーナ自らその骨組み～余韻と香りと佇まい～を残し、機能面ではインフラ整備を行い、安全面では耐火被覆を行いました。

この独特な雰囲気の中で独創的な店舗を構えてくださいませ。　通り面なのでテイクアウト専用窓口もあり、目立つ角を「赤間通り面」と名づけました。

※新河岸川という良い方はツルー川越人の良い方ではなく、地元の中の地元川越人は赤間川と呼びます。　

鯉の泳ぐ遊べる川辺、素敵な小江戸空間が目の前です。

「楽しい発想」を持ち「溢れる工夫と創意」で「共に川越を盛り上げてくださる方」限定でお入りいただきたい、

ということでオーナーときづな社長は必然のコンビ結成となりましたm(__)m

★重飲食店・ラーメン店大歓迎　物販でもOKですが、出来れば飲食店にお入りいただきたいです。

★動力あり 低圧５KWから１５KWくらいまでOK　

★都市ガス、水道、下水室内取出し有。（LPGでもOK）　グリーストラップ設置可能です。

★合同電光看板設置予定　★移動販売・日曜マーケット・朝市開催され、人が集まります。　

★駐車場は全テナント共通のお客様駐車場として利用します。（無料です）　

社員通勤用は徒歩２分の所に1台5,000円で月極駐車場があります。

本物件のご案内はきづな住宅がお立会いしますが、先ずは自分で現地を見て見たいという方は

どうぞ、直接現地を訪問ください。　写真館が営業中です。

きづな住宅の管理物件です

今回、ご高齢のご夫婦がお子さん世帯とのご同居が理由で

お引越しされました。

そこで、今回も更に前回より素敵な内装にすべく、

２階の和室を中心に、五感に響くリフォームを施しました。

・リビングのアクセントクロスを貼りました。

これでリビングが築年数と外観からは考えられないような素敵な空間に変身しました。

・2階の二間続きの和室をまるで和菓子の国に居るかのようなデザインにしました。

襖紙をコテコテの襖紙から、可愛い襖へ、畳を弊社の川越新宿町の「畳の巨匠」に表替えしていただき、

畳の縁をオシャレな焦げ茶色にしてみました。　うーん、とっても素敵な空間になりました。

掃除の匠が掃除してくれましたので、前の人の臭いも消え、とてもリフレッシュしました。

綺麗さには自信があります。

是非ご内見して確かめてください。

現在満室の２ＤＫ人気物件　空待ち入居のご予約を受付中です。

★場所が良いのにお家賃お手頃　1階67,000円　2階68,000円　3階69,000円です。　

    敷地内駐車場も近隣の砂利の所より舗装ですがお安く設定しています！

★始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！

★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！　夜のお惣菜はお買い得ですよ！

★がっちりした遮音性の高いRCマンションです。

★始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！

★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！　夜のお惣菜はお買い得ですよ！

★がっちりした遮音性能が高いRCマンションです。

★新婚さんにピッタリ！家賃 1F67,000円2F68,000円3F69,000円

★事務所利用ＯＫ
事務所利用されている方もいらっしゃいます。

★敷地内駐車場
他の近隣の砂利のところより舗装ですがお安く設定しています！

★学区：月越小、富士見中

★当社管理！心のこもったご入居者フォローをいたします！

【取引態様：専任媒介】
 

きづな住宅の川越市駅エリアの新しい管理物件です

きづな社長の通った泉小学区

現在満室で、「空いたら連絡が欲しい方」向けに空き待ちの募集です。

上野田町に来ると、いつも懐かしいあの頃を思い出します。

田町から小室へ6年間、毎日小学生の足でノロノロ歩けば30分はかかる道のりを歩きました。

※本物件から小学校までは徒歩約15分です。　上野田町は田町より小学校・中学校に近いです。

のどかな田園風景、でも駅に近い不思議なエリア、上野田町。

静かに平和に暮らしたい大人向け　ペットとも暮らせる３LＤＫの分譲賃貸

しかも、大型バイク・駐輪場無料でご利用いただけます。

大家さんから熱烈リノベーション+管理+募集の依頼を頂いて、築年数を感じさせないお部屋に

蘇った分譲マンションのリノベーション済みスイートルームです。。

【今回行ったリノベーション・メンテナンス履歴】

・キッチンリノベーション

・浴室リノベーション（まるで新築）　浴槽は新品です

・独立洗面台交換（シャワー機能付き）

・トイレリノベーション（ウォシュレット新設、トイレ部品全交換）

・内装（床・デザイン性の高い壁紙・障子・ドア面材）全貼替

・エアコン2台　新品取付

・鍵交換（防犯性が一番高いディンプルキーへ交換）

・オシャレなデザイン襖

・自動録画機能付きカラーTVモニターホン　取付　防犯性UP！

リノベーションで「昭和の趣」＋「現代設備の融合」が楽しいお部屋です。

きづな住宅の川越市駅エリアの新しい管理戸建て【面白い】物件です

きづな社長の通った泉小学区の隣、今成小学区

本物件は空いたら連絡が欲しい方向けの「空き待ち」の募集です。

今成に来ると、いつも懐かしいあの頃を思い出します。

田町から小室へ6年間、毎日小学生の足でノロノロ歩けば30分はかかる道のりを歩きました。

今成の子達も泉小へ通ってきていたため、今成や野田月吉（この物件の近く）でよく遊びました。

ドロケーにファミコン、セガ（メガドライブやサターンではないもっと前のセガ♪~）をしました。

本物件は今成でも今成小の学区ですが、私が幼少期から遊んでいた場所です。

※本物件から小学校までは徒歩約5分です。　上野田町は田町より小学校・中学校に近いです。

のどかな田園風景、でも駅に近い不思議なエリア、上野田町。

静かに平和に暮らしたい大人向け　ペットとも暮らせる３ＤＫの戸建て貸家

しかも、大型バイク・駐輪場無料でご利用いただけます。

自営業者の基地でも良し、趣味の離れ倉庫　離れの小屋を何に使いますか？

この小屋があることで、テレワーク兼子育てが出来るかもしれません。

一つ屋根の下では、子供がうるさくて仕事が出来ない方

この小屋があることで学童や保育園に預けずに家で仕事が出来るかもしれません、

大家さんがレトロな戸建てを購入し、熱烈リノベーション。　きづな住宅が管理+募集の依頼を頂いて、築年数を感じさせないお部屋に

蘇ったレトロな戸建てをリノベーションした面白い家です。。

【リノベーション・メンテナンス履歴】

・キッチン新品！　システムキッチンへリノベーション

・浴室ユニットバス化リノベーション（昭和47年の家には見えません）

・独立洗面台交換（シャワー機能付き）

・トイレ新品　リノベーション（ウォシュレット一体、しかも壁掛けリモコンのある高級タイプ）

・内装（床・デザイン性の高い壁紙・ドアや襖新調）新調

・エアコン2台　取付済み（1階・2階各1台）

・鍵交換してお引き渡しします

・オシャレなデザイン襖

・ＴＶアンテナ取付及びＴＶコンセント設置　きづな住宅の電気の匠による取付

・自動録画機能付きカラーTVモニターホン　取付　防犯性UP！

リノベーションで「昭和の趣」＋「現代設備の融合」が楽しいお部屋です。

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、

想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

きづな住宅の仕事とは？

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

【ご内見は必ずご予約下さい きづな住宅のお客様対応について】

弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」

「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

きづな住宅が大家の綺麗な築浅アパート１LDKです。

現在満室です。　空き予定が出たら優先的な連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。

空き待ちご希望の方はhttps://kizuna-home.co.jp/request　←のお問い合わせフォームよりその旨ご連絡下さい。

弊社が暖かい人の縁を通じこのアパートをご購入させていただくという凄いご縁を頂いて、

こんなにも場所が良い、しかも建物も素晴らしいパナホームの築浅の建物を所有することとなりました。

前面道路も公道面角地で、開放感があるが交通量は少なく、住みやすい環境です。

川越市富士見町　そこは川越駅東口駅近くで、静かで住みやすい人気の場所。

【概要】

・対面キッチン　１LDKでは珍しいですね！

・内装綺麗です

・設備のエアコン機械清掃済みです

・トイレ（ウォシュレット機能付き）

・洋間３．１帖は寝室でも書斎でもテレワーク部屋でも！

・自動録画機能付きTVモニターホンがあり、何時何分に誰がインターホンを押したか解ります！

敷地内駐車場は1台だけ空きがあり、また、徒歩2分の場所に弊社管理の月極駐車場があり、空きは都度要確認です。

本物件の管理は元の大家さんが頼んでいたパナソニックホームズ埼玉西株式会社さんに継続してお願いしておりますが、

弊社も貸主として、24時間対応致します。

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、

想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

きづな住宅の仕事とは？

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです。

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

【ご内見は必ずご予約下さい きづな住宅のお客様対応について】

弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」

「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

明治築の歴史的建造物　古民家店舗　飲食居抜き物件です　

本物件は現在「空き予定が出たら連絡が欲しい」方向けの「空き待ち」

募集です。

　飲食店OK　というより、バー・カフェ・飲食店を希望しています。

【この物件はこんな方には向きません　管理人からのオネスト本音メッセージ】

・川越のことを全然ご存じでない方

・このお店の運営は人任せの形態で店舗オーナーになろうとしている方

・菓子屋横丁が近いので、観光客相手に商売をしようと考えている方

・人が集まる飲食店舗を希望していますので、事務所や非飲食店をやろうと考えている方

「楽しい発想」を持ち「溢れる工夫と創意」で「共に川越を盛り上げてくださる方」

限定でお入りいただきたい、

そう強く思う大家さんと管理人がお迎えします。

もともとは家主が経営のカフェでした。

高齢になり、おかみさんがこれ以上店を切り盛りするのは体力的に

きついということで、2020年3月末閉店いたしました。

その後、1年間、地元川越の老舗眼鏡屋さん「カニヤ」さんの仮店舗として

活躍しました。

カニヤさん曰く、お客さんから「戻らないでここでやっていた方がいいじゃない」

そう言われる位趣があり、魅力がある店舗です。　

お客さんが店舗前に何台も車をゆったり停められるのも◎です。

★飲食店大歓迎　　★動力あり 　★都市ガス建物脇まで引込済み（LPGでもOK）

★合同電光看板設置　★移動販売・日曜マーケット・朝市等敷地内で開催一緒に盛り上げましょう！

★敷地内駐車場は無料で、ご来店のお客様専用、全テナント共同利用（従業員用は別途近隣（徒歩２分くらいの場所です）にあり）

きづな住宅が大家の綺麗な築浅アパート１LDKです。

現在満室　空いたら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集中の物件です。

弊社が暖かい人の縁を通じこのアパートをご購入させていただくという凄いご縁を頂いて、

こんなにも場所が良い、しかも建物も素晴らしいパナホームの築浅の建物を所有することとなりました。

前面道路も公道面角地で、開放感があるが交通量は少なく、住みやすい環境です。

川越市富士見町　そこは川越駅東口駅近くで、静かで住みやすい人気の場所。

【概要】

・対面キッチン　１LDKでは珍しいですね！

・内装綺麗です

・設備のエアコン機械清掃済みです

・トイレ（ウォシュレット機能付き）

・洋間３．１帖は寝室でも書斎でもテレワーク部屋でも！

・自動録画機能付きTVモニターホンがあり、何時何分に誰がインターホンを押したか解ります！

敷地内駐車場は1台だけ空きがあり、また、徒歩2分の場所に弊社管理の月極駐車場があり、空きは都度要確認です。

本物件の管理は元の大家さんが頼んでいたパナソニックホームズ埼玉西株式会社さんに継続してお願いしておりますが、

弊社も貸主として、24時間対応致します。

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、

想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

きづな住宅の仕事とは？

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです。

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

【ご内見は必ずご予約下さい きづな住宅のお客様対応について】

弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」

「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの人気物件の空き待ちの募集です。　

現在エマブル六軒町は満室です。

昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。

ヒトはＮＴＴ株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。

その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。

そのころに出来たＲＣのマンションです。

今は亡き、オーナーのパパは建築業。

現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。

だからでしょうか、壁、床（スラブ）がしっかりしています。　

室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。

何といっても、この遮音性の良さと場所が

自慢のきづな住宅の管理マンションです。

★角部屋！前の家の敷地と空きがありますので陽当たり良好です
★Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！

★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！ですよ！
★がっちりしたRCマンションです。
★新婚さんにピッタリ！

事務所利用もＳＯＨＯもＯＫです。

※事務所利用の際の賃貸条件（家賃・保証金の金額・契約形態は相談です）

★駐車場
敷地内満車ですが近隣くに空きがあります！

★学区：月越小、富士見中
★当社管理！心のこもったご入居者フォローをいたします！
※写真と動画はリフォーム前の為、別のお部屋の画像です、ご了承ください。

エマブル六軒町（川越市駅に近い　事務所も相談の物件）

※現在空いたら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集中です。

昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。

ヒトはＮＴＴ株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。

その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。

そのころに出来たＲＣのマンションです。

今は亡き、オーナーのパパは建築業。

現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。

だからでしょうか、壁、床（スラブ）がしっかりしています。　

室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。

何といっても、この遮音性の良さと場所が

自慢のきづな住宅の管理マンションです。

★角部屋！前の家の敷地と空きがありますので陽当たり良好です
★Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！

★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！ですよ！
★がっちりしたRCマンションです。
★新婚さんにピッタリ！

事務所利用もＳＯＨＯもＯＫです。

※事務所利用の際は消費税が課税されます。その他賃貸条件（家賃・保証金の金額・契約形態は相談です）

★駐車場
敷地内満車ですが近隣くに空きがあります！

★学区：月越小、富士見中
★当社管理！心のこもったご入居者フォローをいたします！
※写真と動画はリフォーム前の為、別のお部屋の画像です、ご了承ください。

現在エマブル六軒町303号室は「空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の

空き待ちの募集中です。

落ち着いた風合い仕上げたお部屋です。

今世界から注目の小江戸蔵の街・時の鐘・貸家横丁まで徒歩１０分

Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！
★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！　夜のお惣菜はお買い得ですよ！
★がっちりしたRCマンションで上下左右遮音性が高いので新婚さんに人気です。
★事務所利用ＯＫ　業種は相談の上。
★駐車場も弊社でご紹介いたします。（近隣　１万円～１．２万円）
★学区：月越小、富士見中　　 【取引態様：専任媒介】

このお部屋は現在空き待ち募集です。　　きづな住宅の管理物件です。

「徹底的にオールドアメリカン！」

こんな風にテーマを決めてリノヴェーション工事開始いたしました。

・こげ茶の半畳タタミが醸し出す雰囲気。

・ルーイービルオーク色の賃貸では珍しい床色と木製巾木のハーモニー

・壁紙はどこか懐かしく、異国情緒溢れるアメリカンテイスト。

このお部屋は特別！エアコン二台あります。

昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。

ヒトはＮＴＴ株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。

その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。

そのころに出来たＲＣのマンションです。

今は亡き、オーナーのパパは建築業。

現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。

だからでしょうか、壁、床（スラブ）がしっかりしています。　

室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。

何といっても、この遮音性の良さと場所が自慢のきづな住宅の管理マンションです。

今世界から注目の小江戸蔵の街・時の鐘・菓子屋横丁まで徒歩１０分

Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！
★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！　夜のお惣菜はお買い得ですよ！
★がっちりしたRCマンションで上下左右遮音性が高いので新婚さんに人気です。
★事務所利用ＯＫ　業種は相談の上。
★駐車場も弊社でご紹介いたします。（近隣　車種により　１万円～１．3万円）
★学区：月越小、富士見中　　 【取引態様：専任媒介】

　きづな住宅の管理物件空き待ちの募集です。

「徹底的にオールドアメリカン！」

こんな風にテーマを決めてリノヴェーション工事開始いたしました。

・こげ茶の半畳タタミが醸し出す雰囲気。

・ルーイービルオーク色の賃貸では珍しい床色と木製巾木のハーモニー

・壁紙はどこか懐かしく、異国情緒溢れるアメリカンテイスト。

このお部屋は特別！エアコン二台あります。

昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。

ヒトはＮＴＴ株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。

その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。

そのころに出来たＲＣのマンションです。

今は亡き、オーナーのパパは建築業。

現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。

だからでしょうか、壁、床（スラブ）がしっかりしています。　

室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。

何といっても、この遮音性の良さと場所が自慢のきづな住宅の管理マンションです。

今世界から注目の小江戸蔵の街・時の鐘・菓子屋横丁まで徒歩１０分

Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！
★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！　夜のお惣菜はお買い得ですよ！
★がっちりしたRCマンションで上下左右遮音性が高いので新婚さんに人気です。
★事務所利用ＯＫ　業種は相談の上。
★駐車場も弊社でご紹介いたします。（近隣　車種により　１万円～１．3万円）
★学区：月越小、富士見中　　 【取引態様：専任媒介】

エマブル六軒町（現在満室）の空き待ち募集です。

様々なテーマでお部屋ごとに楽しい内装でお迎えしております。

「徹底的にアジアン！」

をテーマに改装したお部屋の参考写真です。

内装丸裸にして、リニューアルしました。

床・壁・襖・デザインモダン畳は新調。　AC取り付け、ウォッシュレット便座取り付け。　

昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。

ヒトはＮＴＴ株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。

その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。

そのころに出来たＲＣのマンションです。

今は亡き、オーナーのパパは建築業。

現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。

だからでしょうか、壁、床（スラブ）がしっかりしています。　

室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。

何といっても、この遮音性の良さと場所が自慢のきづな住宅の管理マンションです。

今世界から注目の小江戸蔵の街・時の鐘・菓子屋横丁まで徒歩１０分

Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！
★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！　夜のお惣菜はお買い得ですよ！
★がっちりしたRCマンションで上下左右遮音性が高いので新婚さんに人気です。
★事務所利用ＯＫ　業種は相談の上。
★駐車場も弊社でご紹介いたします。（近隣　車種により　１万円～１．3万円）
★学区：月越小、富士見中　　 【取引態様：専任媒介】