株式会社きづな住宅049-245-4340

きづな住宅の鶴瀬駅西口駅前の管理物件　

プレジオSです

 

現在1階・2階の即入居可能のお部屋を募集中（後のお部屋は全てご入居中）です。

 

何といっても、鶴瀬の駅近く。　キレイに整備された鶴瀬駅西口。

区画整理が施工されたエリアですので、道が広く、

歩道も整備され、駅まで明るい。

 

買い物も便利です。

電車を利用する方に特におすすめです。

 

 

 

 

【平成築のアパートを丁寧にリノベーションした１Ｋアパートです】　

富士見市針ヶ谷のハイデル針ヶ谷　

最上階の南西角部屋　一番条件の良いお部屋です。

 

今回、家主さんが変わりまして、内外装大改装しました。

大改装が完了しましたので、一部屋一部屋、丁寧に募集させていただきます。

こちらの大家さんとは出会ってまだ2年ですが、複数の賃貸物件の管理を「信頼の絆」でお任せいただいております。

 

【今回施工のリノベーション概要】

 

・自動録画機能付きカラーTVモニターホンへ交換

・給湯器交換

・浴室リノベーションでホテルのような浴室へ

・インターネット無料化（ＷＩＦＩ無線ＬＡＮ　無料でルーターまでセッティングします）

・室内壁・床　デザイン性の高い内装へ貼替済みです

・キッチンリノベーション

・外壁　塗装しました　2020年4月完了

・外れても大丈夫！　オートストッパースパウト　洗濯機水栓へ

・収納　クローゼット扉交換　お洒落なクローゼットがお部屋に出来ました

・水栓類　交換しました

・浴室リノベーション済み

・エアコン新品交換　ダイキン製　

 

綺麗に蘇りましたハイデル針ヶ谷ですが、これだけ綺麗にして

バリューの賃料で募集いたします。

入居促進の為、敷金・礼金は頂きません。

初期費用が1桁ですむ、初期費用が安い物件です。

※もちろんですが、事件や事故などは本アパートには過去ありません。

 

 

人気の天井が高い　ロフトのあるアパートです

陽当たり・風通しの良さと、天井が高い解放感、室内の清潔感を是非現地でお確かめください。

■敷地内屋根付き駐輪場も無料でご利用いただけます。

■駐車場が必要な方は、近隣に多数空きがございます。

東武東上線　上福岡駅近のきづな住宅の新しい管理アパートです。　

真心大家さんと二人三脚、新しいコンビで、ひとつ、ひとつ、改善・改良していっております。

新生活応援のため、大家さんが初年度保証料を負担してくれます。

きづな住宅は・・・仲介手数料を無料にします！

 

きづな住宅の管理物件です　

 

東武東上線「上福岡」駅徒歩８分の駅近好立地のアパートが

きづな住宅管理物件となりました。　ニューフェイス！

 

飲食店、小料理屋、お総菜屋さんがたくさん並ぶ買い物が楽しい商店街に、イオンタウンとヤオコーの新店、西友が

大激戦上福岡駅近エリア。　大劇さんだから、物価が安く生活しやすい街です。

駅に近くは繁華街ですが、そこから住宅街に入って環境の良い、住みやすい住宅地エリアに建ちます。

 

【　リノベーションの詳細　】

・浴室リノベーションで新しいシティホテルのようなユニットバスに変身！

・クロス全張替

・フロアタイル　床貼り済み

・自動録画機能付きカラーTVモニターホンへ交換　防犯性◎

・エアコン新品へ交換

・キッチンシンク　きづなコーティング

 

 

 

東武東上線　鶴瀬駅　耐震性◎重量鉄骨造の１Ｋ　

きづな住宅の新しい管理物件です

 

東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分の駅近好立地のマンションが

きづな住宅管理物件となりました。　ニューフェイス！（Ｈ29.1月から）

 

マンションの向かいは公園にするべく調整中。

駅近でありながら、青空広がる素敵なマンションです。

 

早速、1室をきづなリノベーション。　家具家電付きの特別なお部屋です。

お洒落なクロスとしっかりメンテでご案内です。

 

 

【平成築のアパートを丁寧にリノベーションした１Ｋアパートです】　

富士見市針ヶ谷のハイデル針ヶ谷　

最上階の南西角部屋　一番条件の良いお部屋です。

 

今回、家主さんが変わりまして、内外装大改装しました。

大改装が完了しましたので、一部屋一部屋、丁寧に募集させていただきます。

こちらの大家さんとは出会ってまだ2年ですが、複数の賃貸物件の管理を「信頼の絆」でお任せいただいております。

 

【今回施工のリノベーション概要】

 

・自動録画機能付きカラーTVモニターホンへ交換

・給湯器交換

・浴室リノベーションでホテルのような浴室へ

・インターネット無料化（ＷＩＦＩ無線ＬＡＮ　無料でルーターまでセッティングします）

・室内壁・床　デザイン性の高い内装へ貼替済みです

・キッチンリノベーション

・外壁　塗装しました　2020年4月完了

・外れても大丈夫！　オートストッパースパウト　洗濯機水栓へ

・収納　クローゼット扉交換　お洒落なクローゼットがお部屋に出来ました

・水栓類　交換しました

・浴室リノベーション済み

・エアコン新品交換　ダイキン製　

 

綺麗に蘇りましたハイデル針ヶ谷ですが、これだけ綺麗にして

バリューの賃料で募集いたします。

入居促進の為、敷金・礼金は頂きません。

初期費用が1桁ですむ、初期費用が安い物件です。

※もちろんですが、事件や事故などは本アパートには過去ありません。

 

 

人気の天井が高い　ロフトのあるアパートです

陽当たり・風通しの良さと、天井が高い解放感、室内の清潔感を是非現地でお確かめください。

■敷地内屋根付き駐輪場も無料でご利用いただけます。

■駐車場が必要な方は、近隣に多数空きがございます。

【新築高性能コンセプト賃貸アパート　音楽や歌も楽しめる未来型思考アパート　きづなSOHOⅠ】

 

きづな住宅、とうとう新築アパートを建てちゃいました！

その名も

「KIZUNA　SOHOⅠ　MUSIC⁺」。

お仕事の場と自宅を兼ねられる。

音楽も楽しめる防音性。（断熱材にセルローズファイバーを採用　賃貸ではありえない！）

高速10ギガの無料WIFIが無線ルーターなし＋優先LANどちらでもご利用いただける

ビューン雑誌・マンガ読み放題

無垢のフローリング　木の香りのする住まい

時間はお金より大切　だからガス乾燥機「乾太くん」が設備！

ガスストーブ支給

高性能エアコン各室

お料理も楽しめるシステムキッチン

トイレはタンクレス　お掃除楽々Panasonicのアラウーノ

ピアノも置ける小割床（強化床）仕様

造り付けのダイニングテーブル、B組はかわいいハンドメイドな洗面空間。

 

賃貸ではありそうでない、そんな空間をクリエイトしました。

家にいるのが楽しい。

広すぎず、狭くない。

本気で友達に自慢できる住まい。

賃貸でも実現させました。

 

起業して1４年。

自然災害やコロナを乗り越えて、今では124名の大家さんから不動産管理・資産管理を委託され、

1000人超のお客様との出会いとそこから培った経験をもとに、今のニーズを

吟味して間取りから熟考、世の中にない、必要とされ続けるであろう賃貸アパートを

自らが採算は度外視で、人を楽しませたい、喜ばせたい、そんな気持ちでワクワク、建築してみました。

 

趣味の音楽＋仕事＋住まいをオールインワンにした新築デザイナーズ賃貸です。 賃貸住宅の未来を変えるアパート」を目指してきづな住宅が自ら建築しました。

セルローズファイバーという防音・断熱性の大変良い断熱材を用い、音楽を楽しんでいただける仕様にしました。ピアノも置くことを想定し、床組を小割補強してあります。

かわいいかつカッコよい室内内装や備品。 自宅兼事務所としてお使いいただけるよう、10ギガの超高速WIFI無料＋各室に有線LAN配管済み、外出先でもスマホで通話できる最高級のインターホン「どこでもドアホン」を採用。 忙しいあなたに、使ったら病みつきになるほどのアイテム、ガス乾燥機勘太くんを設備としてお付けしました。

無垢フローリングの内装、全室エアコン、お料理も楽しめる高級システムキッチン、おしゃれな浴室、賃貸ではありえないシャワーヘッド、ビューン雑誌・マンガ読み放題など、とにかく「家主がどこまでやれるか」に究極的に挑戦した採算度外視のアパートです。

喜ぶ入居者さんを増やしていきたい、賃貸住宅にもこんな物件があるのか、と驚きや感動をプレプレゼントしたい。

そんなオーナー兼管理会社社長の私の想いが伝われば幸いです。

 

 

貴重な池袋　広い２K　人気アパートの

１部屋限定　２階の募集です。

 

ここは、池袋3丁目。

池袋の街に皆様はどんなイメージをお持ちですか？

最近、交通の便利さもあり、住みたいまちランキングでも都内で上位に

出来るようになった池袋。

ただ、喧騒で日当たりが悪い物件しかないのではないか？

そんな風に思われていませんか？

 

【ここは公園の前の静かな池袋。　春には桜が満開。】

お部屋で花見が出来ます。

のんびり散歩。　親子が遊具で遊んでいます。

この辺りの人達の憩いの場です。

 

【今回施工のリノベーション概要】

・自動録画機能付きカラーTVモニターホンへ交換

・追い炊き給湯器新設

・浴槽交換

・浴室床　冬でも足元が暖かいバスシート施工

・室内壁　天然素材珪藻土施工

・キッチン交換

・キッチン周り板金工事で清潔

・キッチンに給湯工事+シングルレバー水栓へ

・外れても大丈夫！　オートストッパースパウト　洗濯機水栓へ

・収納の襖をデザイン襖へ

・収納・クローゼット内の床板を貼替　大工工事

・トイレ交換　ウォッシュレット一体型トイレへ

 

 

 

★ＪＲ・東武・西武・地下鉄のターミナル駅「池袋駅」まで徒歩9分　
★副都心線/有楽町線「要町駅」まで徒歩7分の好立地

★きづな古民家風リノヴェ―ションで蘇りらせてお貸ししています。　

この趣がタマラナイ！　各室異なる内装で、あなたの生活を楽しく、ぐっと引き立てます。

★公園が目の前で、良い雰囲気です！　ピカピカの床とピカピカのクローゼット　内見してご覧ください！

★当社管理物件ですので、全てのご入居者さんときづな社長はコミュニケーションが取れる「顔の見える仲」ですのでご安心ください！

★ご入居者同士が良いコミュニケーションが図れていますので、犯罪防止にもつながります。

　とあるご入居者は40年もこのアパートのお住まいです！！！そのくらいお気に入りです！

■本物件は定期賃貸借（2年ごと更新型）です。

★学区：池袋小、西池袋中

昭和と令和　木の香りのするありそうでない天然素材をふんだんに使ったかわいい住まい

 

富士見市は南畑にきづな住宅らしい貸家が完成しました！　その名も「昭和と令和」

長い付き合いとなった「独楽蔵」デザイン設計による使いやすい空間に

仕上げております。

昭和の家を令和の技術と最新の設備で大規模リノベーションした住まいです。

きづな住宅が所有、大家ですので「賃貸なのにそこまでやるの！」に挑戦した物件です。

 

耐震補強・断熱追加

床や壁すべて一旦壊して再生リノベーションをしております。

 

今回も、まだ見ぬお客様のために、お客様がこのお家を可愛がってくれる

ために、随所に工夫を凝らしました。

狭くても、収納はしっかり確保。

なぜなら、生活感は隠したいから！（ｂｙ　きづなアシマネ）

狭くても、台所のクオリティは下げたくない。

なぜなら、生活の基本は「食」だから！（ｂｙ　きづな社長）

車庫はありませんが、自転車、バイクは置けます。

 

近所にサイクリングロードがあったり、

ららぽーと富士見があったり、

ゴミ処理の余熱を利用した温泉施設「エコパ」があったり、

なんか、楽しそうな場所、南畑。

 

キッチン、洗面台、お風呂、エアコン、畳にクロスにフローリング、

ほぼほぼ新品です。

このお家を気に入ってくれる方、募集します。

 

■【リノベーション・メンテナンス履歴】

・エアコン3台全室新品取り付け！

・内装オール新調　クロス・床は無垢フローリング・壁は天然素材珪藻土　

・新品の住宅設備　システムキッチン・ユニットバス・独立洗面台（シャワー機能付き）・ウォッシュレット

・内装（床・デザイン性の高い壁紙・襖）新調

・外装塗装　　

・鍵はディンプルキー（家主負担で交換済み）

・自動録画機能付きカラーTVモニターホン　防犯性◎！

・鮮やかな赤のタイルとのコントラストが可愛いシステムキッチン　

 

■駐車場について　　徒歩3分の所に1台だけ3,500円/月の月極駐車場を確保しております。

東村山市秋津町、駅近に面白い貸家が完成しました！

その名も「秋津SOHO」。

自宅兼事務所として開業したい方にとても都合の良い物件です。

1階を自宅とするもよし、2階を自宅とするもよし、

1階を事務所とするもよし、2階を事務所とするもよし、

使い方はあなた次第です。

 

貸主様から、

「古い家だから、壊してしまおうか」

と相談を受けましたが、こんな面白い物件を壊してしまうのは勿体ない！

まだまだこのお家は活躍できる！

そんな想いで直したお家です。

積水ハウスの築浅シャーメゾン

きづな住宅の管理物件です。

 

2001年築のアパートメントです。

ゆったり２ＬＤＫは続き間の洋間との仕切りを開ければ

更に広がるリビングダイニング。

今回のお部屋は壁紙や床をフルリノベーション。

エアコンなんと３台設備として取付し、皆様をお待ちいたします。

シンプル且つスマートなテイストに仕上げております。

 

ジェイコムの320Ｇｂ　インターネット無料物件です。

ＷＩＦＩルーターも無料でご用意します。　設定接続もジェイコムの訪問サポートがあります。

 

 

 

【２ＤＫペットと暮らせるアパート　ミドル　北坂戸駅近く】　

きづな住宅の新しい管理物件です　

キッチン交換！　インターネット高速光無料！

ペット相談可！（基本は既に飼っているペット対象。性格・性質により

敷金を追加させていただきます）　当社基準外の場合お断りする場合もございます。予めご容赦下さい。

 

【ペット　犬・猫や小鳥・ウサギなど小動物飼育につきまして】

【ペットを賃貸住宅で飼育される方に対し、管理人や家主である私どもがご内覧前に知りたいこと】

■室内の内装や設備を傷めないように借主さんはどんな配慮をしていただけるか？

■近隣や同じ物件のお客様に鳴き声やペットの足音などに対し、どのような配慮をいただけるか？

このあたりをまずはお電話でお話しし、お互い「安心」できそうと判断できれば、ご内覧をお受けしております。

 

■敷金について　ペット飼育のある方の敷金はペットのの性格・性質により敷金UPなし（小鳥など）～猫で最大敷金３ヶ月お預かりさせていただきます。

■頭数について　よく猫何匹まで飼えますか？　犬は何匹までOKですか？と初対面の方から質問されますが、お電話にてお話しをお伺いして

　　　　　　　　借主さんのペットや近隣への配慮などにより柔軟に対応しております。　ペット飼育がNGとなる方もいれば、多頭飼育を許可している場合もあります。

　　　　　　　　

【今飼っていないペットを入居後より飼育しようとしている方へ】

※ご入居後からペットを飼う可能性がある場合はご内覧前にどのようなペットの飼育をお考えかお申し出ください。

新しく飼うペットは躾が必要なわけで、飼い主さんもどんな性質性格の子がわかりません。

今物件がペット可だからといって、申告ナシに飼えるわけではありません。

どのくらい内装を傷める子かわからない中、借主さんにも貸主にもリスクがあります。

電話でお話をお伺いして、何となく程度の計画であればお断りする場合がございます。

予めご了承ください。　

 

【きづな住宅が覚悟を決めて管理をお受けした　新しい弊社管理物件】

たくさんの物件の管理を承まわっている大家さんからの新しい管理依頼がありました。

弊社にたくさんの管理をお任せいただく大家さんだから、私達と目指す方向（住まいのサービスを通じ、人の笑顔創造）が一緒。

意気投合し、管理を増やしていただいたり、お客様をご紹介いただいたり…感謝です。

 

元大東建託さんの管理物件でした。

建築されてから、今まで大東建託さんが管理していましたが、

「弊社に移管された」ということは、大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる！」

そういう「想いのバトン」を私はお預かりしたのです。

 

管理移管後、色々とアパートの改善を行ってきました。

・敷地内の清掃の強化

・除草

・木の剪定

・駐車場の整備

・放置自転車の整理

・新しいお部屋にエアコン取付

・ガス料金の引き下げ

・インターネット無料化　NTT光（2023年3月導入の最新設備です）

・階段の塗装・防水工事

・虫が寄りづらい共用部照明のＬＥＤ化

・浴室のリノベーション（今風の浴室に既存を壊さないでチェンジ！）

 

色々やってまいりまして、自信を持って皆様に公開いたします。

弊社の過去よりのたくさんの【賃貸アパート・マンション劇的改善事例】のように

皆様のお住まいを平穏に整えていき、価値ある、魅力ある生活の場をご提供いたします。

 

是非ご検討下さい。

人気の住宅街　入間市扇町屋の高台　

RC造で、音に悩まされにくいマンションです。

 

きづな住宅の管理物件です。

人気の広い3ＬＤＫファミリーマンション「メゾンドフジ」に空きが出ました。

ゆったりとした敷地にゆったりと建つメゾンドフジ。

駐車場もゆったりしていて、住みやすいマンションです。

 

子育て中のお客様も数組おり、小学生、中学生のお子さんもおります。

お子様との入居もその理由でお断りしませんので、ご安心下さい。

 

セブンイレブン、ヨークマートが徒歩10分以内で生活も便利。

 

駐車場が安い物件　敷地内舗装駐車場がお手頃価格で　家計にやさしい賃貸物件です

車を持つお客様に嬉しい1台3300円（税込）。

 

今回は1階の中部屋の紹介です。

優しい光が皆様を包みます、そよそよと前の森からのグリーンシャワーの風が

また心地良いです。

その名も「川越のかなりサザエさん家」　レトロ古民家住宅です。

 

ご縁ある方のご紹介できづな社長が手直しし、人にお貸しするというプロヂューサーを命じられました。

大事に使われてきた小江戸・川越旧市街の古民家。

おばあちゃまがお亡くなりになり、息子さんへ引き継がれました…

 

おばあちゃまは、こちらにお住まいながら、編み物教室として地域のご婦人方と

この素敵な空間を「仲間とシェア」していたと聞きました。

きづな社長に白羽の矢が立ったレトロロノべーション済み戸建て賃貸貸家です。

 

普通、レトロなこの家をこんなにお金をかけて直したりはしないでしょう。

 

先ずは時間をかけて「外装をリノベーションしました。

瓦の匠に瓦の津見直しを。

漆喰のやり直しを。

下屋根はガルバリウム鋼板で吹き替え。

外壁は全塗装＋一部ガルバで耐久性を向上させました。

 

そして室内はTVアンテナ線を直したり、畳を床から新調、

二階は日に焼けない耐久性の高いデザイン畳　インディゴ色で決めてみました。

ハウスクリーニングも弊社の職人山田さんに依頼し、全体的に行いました。

 

ということで、レトロな趣はそのままに、最新設備を用いて

現代人も快適に過ごせるような今の時代埼玉県の都市部では希少な

戸建をプロデュースしました。

 

まるでサザエさんの家みたい！

三河屋さんが配達に来る勝手口に、リビング。

沢山の写真と動画でご確認ください！

 

 

 

このお家は不思議なご縁で弊社の兄弟会社の所有となりました。

不動産業界、横でつながっておりますが、きづな住宅は

あまり同業の方と仕事することはありません。

なぜなら、同業の方と考えや思い、お客様や建物やお金に対する考え方が違いすぎる

ことが多いからです。

 

しかし、何名かの同業の方とは、強い関係＝複数安全で安心な不動産取引

をさせていただいております。

私には何名かの不動産の師匠がおりますが、天国にいる師匠からは

「川島くん！名刺を束にしたって飯は食えないぞ、信頼できる数名の仲間とだけ大切に誠実に

　生きていれば必ず飯は食える！」

この言葉、よく覚えております。

 

かくいう私も、「友達が多い」と公言する方は警戒してしまいます。

真の友など、そう多くいるはずがないと私は思います。

 

さて、こちらの家は、私の身内も含めまして何度もお取引させていただいております、

「顔の見える仲」の「地元川越をこよなく愛する同業の営業さん」が

「私を指名して」この物件の買主が私が良い、と売主様に強く進めてくださった

ことがきっかけで、弊社の兄弟会社の所有となりました。

まさに、きづな、絆のご縁であります。

 

この家は、売主様のお嬢様が、お父様から相続で引き継がれた

元実家です。

お嬢様はご家庭を持ち、近くに持ち家を所有していらっしゃいます。

その関係で、想い出いっぱいのご実家ですが、手放すことにされたそうです。

 

お父様は警視庁でご活躍の立派なお父様だったそうです。

何事にもこだわりがあり、平成の時代に建築家に依頼し、

素材や間取りにこだわり建てられたとのことです。

 

私は相続人のお嬢さまに誓いました。

この素敵な建物をもう一度リノベーションで輝きを取り戻させ、

笑顔で住んでくださる方に大事に使っていただく、と。

 

 

 

■【リノベーション・メンテナンス履歴】

・エアコン全室取り付け！

・内装オール新調　クロス・床フローリングはコーティング済み・２F和室の壁はデザイン和室へ改造　

・ガス乾燥機　幹太くん　新品設置　使えば病みつきです。

・浴室リノベーション

・トイレ紙巻き器　スマホホルダー付き2連へ

・外構　おしゃれなディズニー仕様　造形の神殿と宅配ボックス

・内装（床・デザイン性の高い壁紙・襖・デザイン畳）新調

・外装塗装　まじめに油性塗料3回塗り　屋根は断熱塗料3回塗り

・鍵はディンプルキー（家主負担で交換済み）

・エコジョーズ給湯器　交換

・自動録画機能付きカラーTVモニターホン　防犯性◎！

・憧れの収納が多い木製キッチン

 

 

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、

きっと心の中で、何かが違うと思います。

 

管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、

想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！

 

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

 

きづな住宅の仕事とは？

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです。

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、98人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

 

ペット飼育について

 

きづな住宅はペットと暮らせる賃貸を増やしていきたいと考えております。

きづな住宅はお住まい頂いてからの対応や管理などを確りと真面目にやっていきたいと

社長が、社員が、全スタッフが強く思っている会社です。

そのため、「ペット可」「ペット不可」という言葉だけでは足りないのです。

飼い主さんはどんな方で、ペットはどんな大きさで、数で、どんなご生活時間なのか・・・

皆さん個々に違いますので、お客様とお会いして、お尋ねし、ご質問をお受けし、

相互理解が出来た上で最終判断させていただいております。

※ペット飼育の場合の敷金は面談にて変更となる場合があります

 

 

 

【ご内見は必ずご予約下さい　きづな住宅のお客様対応について】

 

弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

 

その理由は

「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

 

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんのお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

 

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

 

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

 

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」

 

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」

「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」

「過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」

 

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

 

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

 

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

 

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

 

「顔の見える仲で、安心感がある永いお付き合い」

を、私たちは望んでいます。

どうぞ、安心して049-245-4340までご連絡下さい。

きづな城を手掛けた浅見氏によるモルタル造形の外構が目を引きます。

そして、外観だけでなく、中身もスゴイのがきづな住宅。

今回も、まだ見ぬお客様のために、お客様がこのお家を可愛がってくれる

ために、随所に工夫を凝らしました。

貸家とは思えないオープンキッチン、貸家とは思えないデザイン和室、

貸家とは思えない・・・満載の貸家です。

キッチン、洗面台、お風呂、エアコン、畳にクロスにフローリング、

ほぼほぼ新品です。

このお家を可愛がってくれる方、募集します。

 

■【リノベーション・メンテナンス履歴】

・エアコン4台全室新品取り付け！

・内装オール新調　クロス・床は無垢フローリング・壁は天然素材珪藻土　

・新品の住宅設備　システムキッチン・ユニットバス・独立洗面台（シャワー機能付き）・ウォッシュレット

・外構門扉交換　外水栓おしゃれなディズニー仕様

・内装（床・デザイン性の高い壁紙・襖・デザイン畳）新調

・外装塗装　優しくてかわいいデザイン　

・鍵はディンプルキー（家主負担で交換済み）

・オシャレなデザイン襖とデザイン畳で彩った気持ちの良い和室がリビングに隣接！

・屋根は断熱入りのガルバリウム鋼板に葺き替え済みで２階の暑さを軽減

・自動録画機能付きカラーTVモニターホン　防犯性◎！

・憧れのスタジオキッチン　ワイドなアイランドキッチンを採用

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、約１００人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

3人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

 

【きづな住宅のご提案する賃貸住宅向け火災保険も、保証や対応を比べてみてください！】

　弊社の火災保険には、１，地震保険も２，緊急駆けつけサービスも附帯しています。

　★通常の不動産会社が提案する保険との違い

　■不動産会社の手数料が高い少額短期保険ではなく、保証が厚い大手損害保険会社の保険であること

　■他の不動産会社さんで見かける家賃や共益費以外に毎月1,000～2,000円又は契約時1万～2万円くらい入居さんに負担させて

　　不動産会社の収益にしている24時間駆けつけサービスが弊社は火災保険に組み込んでいること

　■年間7,500円－12,500円（建物構造や間取り、ご家族構成による）の保険代で、地震保険まで附帯していること。

　（地震が原因の家事や家財の損傷は地震保険を付けていなければ保証されない！ので、地震保険は日本では大変大事です！）

 

 

 

【ご内見は必ずご予約下さい　きづな住宅のお客様対応について】

 

弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

 

その理由は

「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

 

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

 

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

 

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

 

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」

 

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」

「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」

 

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

 

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

 

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

 

 

 

 

★陽当たりが良く、果実のなる家！

★自慢のシステムキッチンには、豊富な収納と食器洗浄乾燥機が！

★防犯対策も、防犯ガラスと防犯器具を設置

★バスには、バリアフリーの器具を設け、トイレはウォッシュレットで快適！

★通勤通学に便利：東武東上線「川越市」駅徒歩15分

★学区情報：今成小学校・富士見中学校

★生活情報：スーパーエコス・ドラッグストア　セイムス・郵便局近く

＊ペット要相談（敷金UPあり　相談の上）