エマブル六軒町（川越市駅に近い　事務所も相談の物件）

※現在空いたら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集中です。

 

昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。

 

ヒトはＮＴＴ株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。

その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。

そのころに出来たＲＣのマンションです。

今は亡き、オーナーのパパは建築業。

現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。

だからでしょうか、壁、床（スラブ）がしっかりしています。　

室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。

何といっても、この遮音性の良さと場所が

自慢のきづな住宅の管理マンションです。

★角部屋！前の家の敷地と空きがありますので陽当たり良好です
★Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！

★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！ですよ！
★がっちりしたRCマンションです。
★新婚さんにピッタリ！

事務所利用もＳＯＨＯもＯＫです。

※事務所利用の際は消費税が課税されます。その他賃貸条件（家賃・保証金の金額・契約形態は相談です）

★駐車場
敷地内満車ですが近隣くに空きがあります！

★学区：月越小、富士見中
★当社管理！心のこもったご入居者フォローをいたします！
※写真と動画はリフォーム前の為、別のお部屋の画像です、ご了承ください。

 

きづな住宅の川越市駅エリアの新しい管理戸建て【面白い】物件です

きづな社長の通った泉小学区の隣、今成小学区

 

本物件は空いたら連絡が欲しい方向けの「空き待ち」の募集です。

 

今成に来ると、いつも懐かしいあの頃を思い出します。

田町から小室へ6年間、毎日小学生の足でノロノロ歩けば30分はかかる道のりを歩きました。

今成の子達も泉小へ通ってきていたため、今成や野田月吉（この物件の近く）でよく遊びました。

ドロケーにファミコン、セガ（メガドライブやサターンではないもっと前のセガ♪~）をしました。

本物件は今成でも今成小の学区ですが、私が幼少期から遊んでいた場所です。

 

※本物件から小学校までは徒歩約5分です。　上野田町は田町より小学校・中学校に近いです。

のどかな田園風景、でも駅に近い不思議なエリア、上野田町。

 

 

静かに平和に暮らしたい大人向け　ペットとも暮らせる３ＤＫの戸建て貸家

しかも、大型バイク・駐輪場無料でご利用いただけます。

 

自営業者の基地でも良し、趣味の離れ倉庫　離れの小屋を何に使いますか？

この小屋があることで、テレワーク兼子育てが出来るかもしれません。

一つ屋根の下では、子供がうるさくて仕事が出来ない方

この小屋があることで学童や保育園に預けずに家で仕事が出来るかもしれません、

 

 

大家さんがレトロな戸建てを購入し、熱烈リノベーション。　きづな住宅が管理+募集の依頼を頂いて、築年数を感じさせないお部屋に

蘇ったレトロな戸建てをリノベーションした面白い家です。。

 

 

【リノベーション・メンテナンス履歴】

・キッチン新品！　システムキッチンへリノベーション

・浴室ユニットバス化リノベーション（昭和47年の家には見えません）

・独立洗面台交換（シャワー機能付き）

・トイレ新品　リノベーション（ウォシュレット一体、しかも壁掛けリモコンのある高級タイプ）

・内装（床・デザイン性の高い壁紙・ドアや襖新調）新調

・エアコン2台　取付済み（1階・2階各1台）

・鍵交換してお引き渡しします

・オシャレなデザイン襖

・ＴＶアンテナ取付及びＴＶコンセント設置　きづな住宅の電気の匠による取付

・自動録画機能付きカラーTVモニターホン　取付　防犯性UP！

 

リノベーションで「昭和の趣」＋「現代設備の融合」が楽しいお部屋です。

 

 

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、

想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！

 

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

 

きづな住宅の仕事とは？

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

 

【ご内見は必ずご予約下さい きづな住宅のお客様対応について】

 

弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

 

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

 

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

 

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

 

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」

 

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」

「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」

 

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

 

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

 

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

 

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの人気物件の空き待ちの募集です。　

現在エマブル六軒町は満室です。

 

昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。

 

ヒトはＮＴＴ株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。

その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。

そのころに出来たＲＣのマンションです。

今は亡き、オーナーのパパは建築業。

現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。

だからでしょうか、壁、床（スラブ）がしっかりしています。　

室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。

何といっても、この遮音性の良さと場所が

自慢のきづな住宅の管理マンションです。

★角部屋！前の家の敷地と空きがありますので陽当たり良好です
★Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！

★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！ですよ！
★がっちりしたRCマンションです。
★新婚さんにピッタリ！

事務所利用もＳＯＨＯもＯＫです。

※事務所利用の際の賃貸条件（家賃・保証金の金額・契約形態は相談です）

★駐車場
敷地内満車ですが近隣くに空きがあります！

★学区：月越小、富士見中
★当社管理！心のこもったご入居者フォローをいたします！
※写真と動画はリフォーム前の為、別のお部屋の画像です、ご了承ください。

 

明治築の歴史的建造物　古民家店舗　飲食居抜き物件です　

本物件は現在「空き予定が出たら連絡が欲しい」方向けの「空き待ち」

募集です。

　飲食店OK　というより、バー・カフェ・飲食店を希望しています。

 

【この物件はこんな方には向きません　管理人からのオネスト本音メッセージ】

・川越のことを全然ご存じでない方

・このお店の運営は人任せの形態で店舗オーナーになろうとしている方

・菓子屋横丁が近いので、観光客相手に商売をしようと考えている方

・人が集まる飲食店舗を希望していますので、事務所や非飲食店をやろうと考えている方

 

「楽しい発想」を持ち「溢れる工夫と創意」で「共に川越を盛り上げてくださる方」

限定でお入りいただきたい、

そう強く思う大家さんと管理人がお迎えします。

もともとは家主が経営のカフェでした。

高齢になり、おかみさんがこれ以上店を切り盛りするのは体力的に

きついということで、2020年3月末閉店いたしました。

その後、1年間、地元川越の老舗眼鏡屋さん「カニヤ」さんの仮店舗として

活躍しました。

 

カニヤさん曰く、お客さんから「戻らないでここでやっていた方がいいじゃない」

そう言われる位趣があり、魅力がある店舗です。　

お客さんが店舗前に何台も車をゆったり停められるのも◎です。

 

★飲食店大歓迎　　★動力あり 　★都市ガス建物脇まで引込済み（LPGでもOK）

★合同電光看板設置　★移動販売・日曜マーケット・朝市等敷地内で開催一緒に盛り上げましょう！

★敷地内駐車場は無料で、ご来店のお客様専用、全テナント共同利用（従業員用は別途近隣（徒歩２分くらいの場所です）にあり）

 

きづな住宅が大家の綺麗な築浅アパート１LDKです。

現在満室　空いたら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集中の物件です。

 

弊社が暖かい人の縁を通じこのアパートをご購入させていただくという凄いご縁を頂いて、

こんなにも場所が良い、しかも建物も素晴らしいパナホームの築浅の建物を所有することとなりました。

前面道路も公道面角地で、開放感があるが交通量は少なく、住みやすい環境です。

 

川越市富士見町　そこは川越駅東口駅近くで、静かで住みやすい人気の場所。

 

【概要】

・対面キッチン　１LDKでは珍しいですね！

・内装綺麗です

・設備のエアコン機械清掃済みです

・トイレ（ウォシュレット機能付き）

・洋間３．１帖は寝室でも書斎でもテレワーク部屋でも！

・自動録画機能付きTVモニターホンがあり、何時何分に誰がインターホンを押したか解ります！

 

 

敷地内駐車場は1台だけ空きがあり、また、徒歩2分の場所に弊社管理の月極駐車場があり、空きは都度要確認です。

 

 

本物件の管理は元の大家さんが頼んでいたパナソニックホームズ埼玉西株式会社さんに継続してお願いしておりますが、

弊社も貸主として、24時間対応致します。

 

賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。

管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、

想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！

 

真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、

24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制

当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。

良いオーラが出てきます。

そして入居者さんたちも、輝いてきます。

 

きづな住宅の仕事とは？

不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。

より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。

きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。

皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです。

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

 

「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

【ご内見は必ずご予約下さい きづな住宅のお客様対応について】

 

弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

 

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

 

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

 

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

 

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」

 

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」

「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」

 

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

 

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

 

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

 

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

現在エマブル六軒町303号室は「空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の

空き待ちの募集中です。

 

落ち着いた風合い仕上げたお部屋です。

今世界から注目の小江戸蔵の街・時の鐘・貸家横丁まで徒歩１０分

Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！
★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！　夜のお惣菜はお買い得ですよ！
★がっちりしたRCマンションで上下左右遮音性が高いので新婚さんに人気です。
★事務所利用ＯＫ　業種は相談の上。
★駐車場も弊社でご紹介いたします。（近隣　１万円～１．２万円）
★学区：月越小、富士見中　　 【取引態様：専任媒介】

 

【新築高性能コンセプト賃貸アパート　音楽や歌も楽しめる未来型思考アパート　きづなSOHOⅠ】

現在、1-B号室は空きが出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。

 

きづな住宅、とうとう新築アパートを建てちゃいました！

その名も

「KIZUNA　SOHOⅠ　MUSIC⁺」。

お仕事の場と自宅を兼ねられる。

音楽も楽しめる防音性。（断熱材にセルローズファイバーを採用　賃貸ではありえない！）

高速10ギガの無料WIFIが無線ルーターなし＋優先LANどちらでもご利用いただける

ビューン雑誌・マンガ読み放題

無垢のフローリング　木の香りのする住まい

時間はお金より大切　だからガス乾燥機「乾太くん」が設備！

ガスストーブ支給

高性能エアコン各室

お料理も楽しめるシステムキッチン

トイレはタンクレス　お掃除楽々Panasonicのアラウーノ

ピアノも置ける小割床（強化床）仕様

造り付けのダイニングテーブル、B組はかわいいハンドメイドな洗面空間。

 

賃貸ではありそうでない、そんな空間をクリエイトしました。

家にいるのが楽しい。

広すぎず、狭くない。

本気で友達に自慢できる住まい。

賃貸でも実現させました。

 

起業して1４年。

自然災害やコロナを乗り越えて、今では124名の大家さんから不動産管理・資産管理を委託され、

1000人超のお客様との出会いとそこから培った経験をもとに、今のニーズを

吟味して間取りから熟考、世の中にない、必要とされ続けるであろう賃貸アパートを

自らが採算は度外視で、人を楽しませたい、喜ばせたい、そんな気持ちでワクワク、建築してみました。

 

趣味の音楽＋仕事＋住まいをオールインワンにした新築デザイナーズ賃貸です。 賃貸住宅の未来を変えるアパート」を目指してきづな住宅が自ら建築しました。

セルローズファイバーという防音・断熱性の大変良い断熱材を用い、音楽を楽しんでいただける仕様にしました。ピアノも置くことを想定し、床組を小割補強してあります。

かわいいかつカッコよい室内内装や備品。 自宅兼事務所としてお使いいただけるよう、10ギガの超高速WIFI無料＋各室に有線LAN配管済み、外出先でもスマホで通話できる最高級のインターホン「どこでもドアホン」を採用。 忙しいあなたに、使ったら病みつきになるほどのアイテム、ガス乾燥機勘太くんを設備としてお付けしました。

無垢フローリングの内装、全室エアコン、お料理も楽しめる高級システムキッチン、おしゃれな浴室、賃貸ではありえないシャワーヘッド、ビューン雑誌・マンガ読み放題など、とにかく「家主がどこまでやれるか」に究極的に挑戦した採算度外視のアパートです。

喜ぶ入居者さんを増やしていきたい、賃貸住宅にもこんな物件があるのか、と驚きや感動をプレプレゼントしたい。

そんなオーナー兼管理会社社長の私の想いが伝われば幸いです。

 

 

【新築高性能コンセプト賃貸アパート　音楽や歌も楽しめる未来型思考アパート　きづなSOHOⅠ】

 

きづな住宅、とうとう新築アパートを建てちゃいました！

その名も

「KIZUNA　SOHOⅠ　MUSIC⁺」。

お仕事の場と自宅を兼ねられる。

音楽も楽しめる防音性。（断熱材にセルローズファイバーを採用　賃貸ではありえない！）

高速10ギガの無料WIFIが無線ルーターなし＋優先LANどちらでもご利用いただける

ビューン雑誌・マンガ読み放題

無垢のフローリング　木の香りのする住まい

時間はお金より大切　だからガス乾燥機「乾太くん」が設備！

ガスストーブ支給

高性能エアコン各室

お料理も楽しめるシステムキッチン

トイレはタンクレス　お掃除楽々Panasonicのアラウーノ

ピアノも置ける小割床（強化床）仕様

造り付けのダイニングテーブル、B組はかわいいハンドメイドな洗面空間。

 

賃貸ではありそうでない、そんな空間をクリエイトしました。

家にいるのが楽しい。

広すぎず、狭くない。

本気で友達に自慢できる住まい。

賃貸でも実現させました。

 

起業して1４年。

自然災害やコロナを乗り越えて、今では124名の大家さんから不動産管理・資産管理を委託され、

1000人超のお客様との出会いとそこから培った経験をもとに、今のニーズを

吟味して間取りから熟考、世の中にない、必要とされ続けるであろう賃貸アパートを

自らが採算は度外視で、人を楽しませたい、喜ばせたい、そんな気持ちでワクワク、建築してみました。

 

趣味の音楽＋仕事＋住まいをオールインワンにした新築デザイナーズ賃貸です。 賃貸住宅の未来を変えるアパート」を目指してきづな住宅が自ら建築しました。

セルローズファイバーという防音・断熱性の大変良い断熱材を用い、音楽を楽しんでいただける仕様にしました。ピアノも置くことを想定し、床組を小割補強してあります。

かわいいかつカッコよい室内内装や備品。 自宅兼事務所としてお使いいただけるよう、10ギガの超高速WIFI無料＋各室に有線LAN配管済み、外出先でもスマホで通話できる最高級のインターホン「どこでもドアホン」を採用。 忙しいあなたに、使ったら病みつきになるほどのアイテム、ガス乾燥機勘太くんを設備としてお付けしました。

無垢フローリングの内装、全室エアコン、お料理も楽しめる高級システムキッチン、おしゃれな浴室、賃貸ではありえないシャワーヘッド、ビューン雑誌・マンガ読み放題など、とにかく「家主がどこまでやれるか」に究極的に挑戦した採算度外視のアパートです。

喜ぶ入居者さんを増やしていきたい、賃貸住宅にもこんな物件があるのか、と驚きや感動をプレプレゼントしたい。

そんなオーナー兼管理会社社長の私の想いが伝われば幸いです。

 

 

きづな城を手掛けた浅見氏によるモルタル造形の外構が目を引きます。

そして、外観だけでなく、中身もスゴイのがきづな住宅。

今回も、まだ見ぬお客様のために、お客様がこのお家を可愛がってくれる

ために、随所に工夫を凝らしました。

貸家とは思えないオープンキッチン、貸家とは思えないデザイン和室、

貸家とは思えない・・・満載の貸家です。

キッチン、洗面台、お風呂、エアコン、畳にクロスにフローリング、

ほぼほぼ新品です。

このお家を可愛がってくれる方、募集します。

 

■【リノベーション・メンテナンス履歴】

・エアコン4台全室新品取り付け！

・内装オール新調　クロス・床は無垢フローリング・壁は天然素材珪藻土　

・新品の住宅設備　システムキッチン・ユニットバス・独立洗面台（シャワー機能付き）・ウォッシュレット

・外構門扉交換　外水栓おしゃれなディズニー仕様

・内装（床・デザイン性の高い壁紙・襖・デザイン畳）新調

・外装塗装　優しくてかわいいデザイン　

・鍵はディンプルキー（家主負担で交換済み）

・オシャレなデザイン襖とデザイン畳で彩った気持ちの良い和室がリビングに隣接！

・屋根は断熱入りのガルバリウム鋼板に葺き替え済みで２階の暑さを軽減

・自動録画機能付きカラーTVモニターホン　防犯性◎！

・憧れのスタジオキッチン　ワイドなアイランドキッチンを採用

■1年ごと再契約型の定期賃貸借契約

　※ご入居者様に問題が無ければ、原則再契約して住み続けれれる定期賃貸借（更新型）です。

 

 

【きづな住宅を選ぶお客様に多い 賃貸住宅選びのポイント】

「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている

と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。

(特に共用部があるアパート・マンションでは)

→きづな住宅では、約１００人の大家さん、地主さんから

  アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を

ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、

3人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。

そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり

することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。

不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、

退職していたり、休みだったりして、

毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの

入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない

のがイヤ。 これはストレスが溜まります。 

大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、

きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。

社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、

たらい回しはありません。

また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。

その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも

社長の携携帯電話番号が記載されています。

 

また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは

原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで

行なっております。

そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、

家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、

作業した職人が責任を持って対処いたします。

 

過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、

コンセントから火が出て火災になりかけたこと。

エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。

間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。

人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは

務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、

割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。

 

人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、

「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」

は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。

私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い

職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは

ずーっとお付き合いをさせて頂いております。

だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。

きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。

 

だからきづな住宅はリピーターさんが多い。

次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。

だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、

その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも

管理物件が多いのです。

 

【きづな住宅のご提案する賃貸住宅向け火災保険も、保証や対応を比べてみてください！】

　弊社の火災保険には、１，地震保険も２，緊急駆けつけサービスも附帯しています。

　★通常の不動産会社が提案する保険との違い

　■不動産会社の手数料が高い少額短期保険ではなく、保証が厚い大手損害保険会社の保険であること

　■他の不動産会社さんで見かける家賃や共益費以外に毎月1,000～2,000円又は契約時1万～2万円くらい入居さんに負担させて

　　不動産会社の収益にしている24時間駆けつけサービスが弊社は火災保険に組み込んでいること

　■年間7,500円－12,500円（建物構造や間取り、ご家族構成による）の保険代で、地震保険まで附帯していること。

　（地震が原因の家事や家財の損傷は地震保険を付けていなければ保証されない！ので、地震保険は日本では大変大事です！）

 

 

 

【ご内見は必ずご予約下さい　きづな住宅のお客様対応について】

 

弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。

 

その理由は

「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」

からです。

 

私はいい加減なことが嫌いです。

だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている

「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか

ホームページに載せておりません。

 

賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、

お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意

正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。

このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が

後を絶ちません。

 

ご入居後も・・・

それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は

転勤しました、退職しました・・・

電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、

修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・

なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・

ストレス溜まりますよね・・・

 

当たり前のことを、少なくとも当たり前に。

するのは当たり前だと思います。

自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、

管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう

質問、例えば、

「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」

「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」

「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」

 

色々と細かく知りたいお客様ですと

「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」

「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」

「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」

「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」

 

このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？

一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。

管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。

 

即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと

お客様は思っていると私は思います。

だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には

神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。

人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、

そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも

ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を

させて頂きております。

経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。

 

「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」

お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは

今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を

顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。

「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。

そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。

これは悪口ではなく、事実です。

こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を

知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。

だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。

だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。

ご理解を宜しくお願い致します。

 

 

 

 

★陽当たりが良く、果実のなる家！

★自慢のシステムキッチンには、豊富な収納と食器洗浄乾燥機が！

★防犯対策も、防犯ガラスと防犯器具を設置

★バスには、バリアフリーの器具を設け、トイレはウォッシュレットで快適！

★通勤通学に便利：東武東上線「川越市」駅徒歩15分

★学区情報：今成小学校・富士見中学校

★生活情報：スーパーエコス・ドラッグストア　セイムス・郵便局近く

＊ペット要相談（敷金UPあり　相談の上） 

北斗星小江戸上ル（ガレージハウス川越）は現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの

「空き待ち」の募集です。

 

空襲にあわなかった奇跡の街川越。　と言っても小江戸情緒溢れる川越の街は「ホンの一部」なのです。時の鐘に蔵の街並み、菓子屋横丁…川越祭りとなれば特にココロ躍る！　玄関出てちょいちょい登レば菓子屋横丁に時の鐘が。　昔からの川越、愛される川越の街で小江戸っ子川越人のお子さんを育ててみませんか？　そしてきづな社長と同じく、車をこよなく愛するお父さん！愛車が三方壁に囲まれたガレージ付ですよ。　青空駐車場も別に1台（軽混じりならあと二台置けます）あり、二世帯或いはご夫婦で車をそれぞれお持ちの方にも。　きづなバス君もほらこんなに上機嫌です。その名も「北斗星小江戸上ル」　シーリングファンに、全室エアコン5台も、ウッドカーテンレールに各居室にLED照明…さぁ、どんなに真心のある大家さんか、そしてここにお住まいになるということはどれだけシアワセなことか是非、想像ながらご検討下さいね！

★学区　川越小学校・初雁中学校　★ペットはきづな社長と現地で面談の上　【取引態様：専任媒介】

 

エマブル六軒町2DKは現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの

「空き待ち」の募集です。

 

昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。

 

ヒトはＮＴＴ株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。

その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。

そのころに出来たＲＣのマンションです。

今は亡き、オーナーのパパは建築業。

現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。

だからでしょうか、壁、床（スラブ）がしっかりしています。　

室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。

何といっても、この遮音性の良さと場所が

自慢のきづな住宅の管理マンションです。

★角部屋！前の家の敷地と空きがありますので陽当たり良好です
★Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！

★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！ですよ！
★がっちりしたRCマンションです。
★新婚さんにピッタリ！

■このお部屋は住居専用です

事務所利用もＳＯＨＯもＯＫです。

※事務所利用の際の賃貸条件（家賃・保証金の金額・契約形態は相談です）

★駐車場
敷地内満車ですが近隣くに空きがあります！

★学区：月越小、富士見中
★当社管理！心のこもったご入居者フォローをいたします！

 

 

川越市南大塚の積水ハウスの築浅シャーメゾン

きづな住宅の管理物件です。

お陰様で管理移管後すぐ満室となり、空き待ちの募集です。

 

サンモールC

2008年築という、築浅のアパートメントです。

玄関前の収納力が何といってもオススメポイントです。

玄関には何かと置かれがちです。

古新聞、宅急便、すぐには移動できない重いモノ・・・

そして、「ちょっとだけ」といいながら、1週間も2週間も

置きっぱなしだったりして。

そんな時、玄関先に隠せる収納があったなら。

とりあえず入れてしまえば玄関スッキリ♪

 

自慢できるのはそれだけではございません。

 

ゆったり２ＬＤＫは続き間の洋間との仕切りを開ければ

更に広がるリビングダイニング。

 

明るい色調のクロスとフローリングの中に

シックで引き締まる黒のキッチン。

 

築浅ならではの便利なものが詰まったアパートです。

 

ジェイコムの320Ｇｂ　インターネット無料物件です。

ＷＩＦＩルーターも無料でご用意します。　設定接続もジェイコムの訪問サポートがあります。

 

【この物件は空き待ちをしていただかないとなかなか借りられません　空き待ちのご予約募集です】

https://kizuna-home.co.jp/request

↑こちらのリンクより、お名前・メールアドレスをご登録ください。

空き次第、ご連絡させていただきます。

 

築浅アパート　サンモールD。

西武新宿線「南大塚」駅より徒歩１５分。

閑静な住宅街とのどかな田園地帯の間に建っています。

築浅だけあって、収納スペースを随所に置いた、使い勝手よい

間取りになっています。

 

 

ジェイコムの320Ｇｂ　インターネット無料物件です。

ＷＩＦＩルーターも無料でご用意します。　設定接続もジェイコムの訪問サポートがあります。

 

 

 

空き待ちの募集です。　

西武新宿線　南大塚駅駅前の猫マンション　3ＤＫ

 

昭和の余韻が残る　丁寧にメンテナンスされた　レトロマンション

世間が置き忘れた古き良きものが手に入る喜び。　何でも新しいものが良い？それは本当でしょうか？　区画整理は街をきれいにしますが、歴史も何も消し去ってしまうデメリットに気づいたとき、このお部屋は誕生しました。確かに新しい物の方が良い部分もあります、でもこの雰囲気・風情を管理に行き届いたしっかりとした造りの駅前生活を選択肢の一つに。　きづな住宅からの一つのご提案です。　

※洗濯機室内に置けます。給湯器も新品です。　

★大規模修繕したばかり、共用部分も綺麗で気持ちがイイです。

★ペットOK 　吠える犬は管理規約で不可　猫対応の板張りの壁をご用意！　ニャンコ歓迎　ご高齢者歓迎　Byオーナー　【取引態様：媒介】　　

（空き待ち）窓が7つもある川越の２ＬＤＫ　敷地内アスファルト舗装駐車場あり

サンモールＢ　きづな住宅の管理物件です

 

西武新宿線「南大塚」駅から徒歩20分の積水ハウスのシャーメゾン・賃貸アパートです。

髙い建物が少ないので空が広く感じます。

ゆったり暮らしたい方に、この風景は貴重です。

駐車場も広く、停めやすいです。　

※猫を飼う場合は別途敷金が追加発生する場合があります。　現地面談にて決定します。

 

今回のリフォーム内容です

壁紙総張替え

洗面化粧台　交換！

ウォッシュレット取付

エアコン　機械清掃！

録画機能付きＴＶインターホンへ交換！

キッチンシンクと天板を　きづなコーティングでピカピカ！

 

ジェイコムの320Ｇｂ　インターネット無料物件です。

ＷＩＦＩルーターも無料でご用意します。　設定接続もジェイコムの訪問サポートがあります。