小江戸川越発リノベーション不動産 革命的賃貸管理会社

お陰様で、再度満車になりました。

2013開設以来、空いても、すぐ決まります。

川越駅西口の1.5等地ですが、川越の超一等地、脇田本町です。

 

川越駅近くは本当に月極駐車場が無くなってきました。

銀行がコインパーキングで稼ぐ時代ですからね・・・

埼りそ（元埼玉銀行　公的資金完済の現埼玉りそな銀行）川越南支店など

バイク置き場に自転車置き場までコイン式にする始末。

結構な収益でございましょう。　チャリンチャリン！　日銭の音がします。

 

さて、川越・本川越駅前に駐車場がある商業施設は銀行様くらいですね。

（除く元藤沢プラザ　現パラッツオ）

空き地は変形地でも希少なのです。

１６号から一方通行で入る高圧線の下の変形地まで売地が直ぐ売れ

コインパーキングになる始末。

決して月極駐車場にはなりませんね。

なんでかはきづな社長に聞いてくださいね。

 

さて、そんな駅近駐車場の中で、特に川越駅西口は月極駐車場が無い。

益々無くなっていますね。

西口のドコモショップが借りている駐車場も一部コインになりました。

さて、この駐車場と西口診療所の前の駐車場がビル化やコイン化されたら・・・

さぁ、西口の一流企業様はチャリンカー営業するしかない？！

エグゼクティヴのMRの皆様は車が必要ですよね・・・

だって医大も駅から遠いし、大きい救急病院は脱駅前の時代ですもの・・・

 

といことで、今ご契約の月極駐車場は離したら二度と帰ってこないかもしれません。

よって、賃料は上げなければいけません。

物価が上がれば、賃料も上がるのが正しい経済です。市場です。

「不動産屋は下げることしかしない」

これはいけないことです。　適正に保つために需給を考えないと、誰かにしわ寄せが行きます。

借りてる人がコインパーキングの方が儲かるのに月極で残してくれて有り難いと喜んで、

大家さんも前よりは増収になって、大手の会社にコインで蝕まれることも無く搾取されることも無く

地面は自分の事由に出来ていい。

 

川越駅西口の駐車場相場は、現状安すぎると思います。

物事は「需給」。

価格は「市場」が決めます。

これを理解して、不動産の価格を決めていきたいと強く思います。

川越駅前のポテンシャルは、市民が思うほど低くないです。

今後、大宮の桜木町化してもおかしくありません。

 

川越駅東口、三番町駐車場、10/1から１台だけ空き予定が出ました。

早い者勝ちです。

因みに、本川越駅新出口真裏の中原町駐車場も満車です。

ご契約、ありがとうございました。