リノベーションして、洗面台、エアコン、自動録画機能付きカラーＴＶモニターホン新しくしました。
兎に角、お伝えしたいのが、がら空きの南からの
陽射しの恵み。
特に寒い冬に、自然の暖房が心地良いお部屋です。
その代わり、真南に保育園が隣接しており、日中園児の可愛い声が
大きく聞こえます。 C等が特に園児が昼間遊ぶ園庭の目の前です。
音に敏感な方や、この点が気になられる方には向いておりません。
予めお伝えしておきます。
陽当たり重視の賃貸のお部屋探しなら、ココで決まり。
アパートの目の前に専用駐車場があり、駅までも徒歩8分と
まさに電車通勤と車通勤の方がいらっしゃるご家族に
嬉しいスペックです。
クレストの大家さんは借主さん思いの地元の方です。
大家さんはコレを建てる時、
『横長に繋がったアパートよりも
1棟上下１部屋づつにして、建物を離して3棟建てた方が、
入居者さんは音の問題も少なく、安心平穏に暮らせるだろう』
なかなか出来そうで出来ないことです。
コストは相当上がるからです。
今回、コストダウンとかオトナの都合とか、効率とか、今流行りの流行に
流されなかった大家さんと、そう言うのが嫌いなきづな社長が手を取り合い、
クレストの第二の人生(建物生)が幕を開けます。
・録画機能付きカラーTVモニターインターホンへ変更
・最新型省エネエアコンへ交換(南洋間)
・キッチンシンク・天板 きづなコーティング でピカピカに
・全棟全戸 メール便の入るステンレス製ポストへ交換予定
・共用部、外部 高圧洗浄
・室内再クリーニング
・新品エアコン取付け
★きづな住宅の賃貸物件のプロパンガスに付いて
～プロパンガスを嫌わないで～
同じ量のお水を同じ条件で沸かしたとき、
プロパンガスは１００％ピュア―なガスですので、
都市ガスと比べたら使うガスの量は半分以下だと言われています。
２．２倍の差があると言われています。
だから、単価が高くなければ、プロパンガスは都市ガスと比べて
そんなに高くないのです。
しかも炒め物などは火力が強いプロパンの方が上手に料理できます。
何故プロパンが高い高い言われるのか？については理由があります。
是非直接きづな社長にお尋ねください。 詳しく仕組みをご説明させて頂きます。
弊社のプロパンガス賃貸物件は「きづな価格」へ
基本料金とガス㎥単価を交渉してあります。
しかも、弊社がすぐ故障時に給湯器を即日交換手配が
出来る、スピーディに動いてくれる「顔の見える」ガス会社
さんが供給していますので、ご安心してお住まい頂けます。
※ご入居中に単価の値上げは原則ありません。
「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている
と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。
(特に共用部があるアパート・マンションでは)
→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから
アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を
ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、
4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。
そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり
することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。
不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、
退職していたり、休みだったりして、
毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの
入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない
のがイヤ。 これはストレスが溜まります。
大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、
きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。
社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、
たらい回しはありません。
また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。
その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも
社長の携携帯電話番号が記載されています。
また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは
原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで
行なっております。
そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、
家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、
作業した職人が責任を持って対処いたします。
過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、
コンセントから火が出て火災になりかけたこと。
エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。
間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。
人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは
務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、
割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。
人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、
「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」
は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。
私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い
職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは
ずーっとお付き合いをさせて頂いております。
だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。
きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。
だからきづな住宅はリピーターさんが多い。
次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。
だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、
その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも
管理物件が多いのです。
弊社の火災保険には、１，地震保険も２，緊急駆けつけサービスも附帯しています。
★通常の不動産会社が提案する保険との違い
■不動産会社の手数料が高い少額短期保険ではなく、保証が厚い大手損害保険会社の保険であること
■他の不動産会社さんで見かける家賃や共益費以外に毎月1,000～2,000円又は契約時1万～2万円くらい入居さんに負担させて
不動産会社の収益にしている24時間駆けつけサービスが弊社は火災保険に組み込んでいること
■年間7,500円－12,500円（建物構造や間取り、ご家族構成による）の保険代で、地震保険まで附帯していること。
（地震が原因の家事や家財の損傷は地震保険を付けていなければ保証されない！ので、地震保険は日本では大変大事です！）
この度、またまた「きづなの家」が誕生しました！
本物件は現在、
「空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち」
の募集です。
可愛い、可愛いお家に仕上がりました。
それはまるで、「赤毛のアン」のシリーズで登場する
「夢の家」のようです。
随所に「カワイイ」を詰め込んだお家です。
外構や内装は某テーマパークも手掛ける彫刻師・浅見氏による可愛い外観。
洗面室へのドアも浅見氏の感性のままにオシャレにデザインされたものです。
ワイングラスの照明、貝殻の洗面ボウル、デザイン畳など、こだわりの品々も
大切に使っていただける未来の借主様のためです。
ららぽーと富士見に近い立地もオススメな一つです。
鶴瀬駅西口徒歩５分 ★弊社駐車場はすべて車庫証明の印鑑代不要です！
（※当日依頼は有料です） ★アスファルト舗装 ★真心こめて当社管理の物件です！
【先着順 お申込みにつきまして】
駐車場をお借りになりたい方は、下記のリンクのお問い合わせフォームより（WEBにて）
受付していただきます。
最近、月極駐車場は秋がどこも少なく、同じ日に申し込みが被ることが多いです。
そのため、順序を把握するためにも、WEBで受付しております。
ご連絡いただきましたら24時間以内に弊社よりご連絡させていただいております。
https://kizuna-home.co.jp/request
きづな住宅が手掛けたレトロリノベーション戸建て賃貸物件です。
本物件は現在、空き待ちの募集です。 きづな住宅以外では募集していません。
ご案内から住まわれてからも一生お付き合いいただける
真面目な対応をお約束いたします。
ここを一目見たら、昭和49年の家ということを忘れさせてくれます。
もちろん事実は事実として存在しますが、世間の昭和49年と言う概念を
超越させた住まいです。
きづな住宅で購入し、フルリノヴェーションしました。
フルと言ことは、構造体までチェックして、土台床下まで確認し、
白蟻の消毒、土台の補強、床の補強、屋根や外壁の塗装、雨どいの交換、
ガレージとバルコニーの屋根も波板から腐食しないガルバニウム鋼板に吹き替えてあります。
1階のサンルームの3方向のガラスは金づちでも割れない防犯ガラスへ交換し、
玄関の鍵もシリンダーごとディンプルへ。
そして、2芯の電気でしたので、３０A4回路までしか取れないのでは不自由、ということで
20万円以上かけて関電工をび、外部内部の電気配線、分電盤まで交換して３芯化しております。
だから、1階にも大容量のエアコンを取り付けられましたし、2階にもエアコン専用コンセントを
持ってくることが出来、弊社のエアコンの匠大田原巨匠が付けてくれました。
昭和の建物が嫌われる理由として、不便、汚い。これが一番かと思います。
その次には耐震性が不安。
これらの不安を知っているきづな住宅だからこそ、その弱点を出来るカバーをし、
今の建物には無い、趣き・五感に響くオーラをもっと引き出すこと。
これがきづなリノヴェーションです。 リフォームではありませんし、
ましてや、不動産屋リフォーム（やっつけだけの白いクロスとセンスのないCFを貼っただけのリフォーム）
とは天と地ほど違います。
デザイン照明器具、カラーテレビモニターホン、新品霧ヶ峰2台、障子、網戸新調し、
床は無垢のアンティークフローリングを。
洗面場は私がやりたくても今までできなかった「かわいいレトロボウル」の洗面ボウルを
見つけ、アンティークの可愛い真鍮の配管とのコラボを。
確かに、洗面化粧台の方が便利かもしれない、水の跳ねも気にしなくて良いかもしれない、
しかし！
そこには無い雰囲気や優しさや、趣きがあるのを表現したかったのです。
職人たち・・・弊社左官の匠カワノ巨匠、弊社水道の道5１年の原田大巨匠も
「いいねぇ！ この洗面、いいねぇ！」
皆でうっとりした工事完成時のシーンを私は一生忘れることなく、
一つ一つの現場に魂を込めて直しております。
弊社の職人さんは本当に良い職人ばかりで、私は本当に嬉しいです。
6年の歳月がかかりましたが、このような方々と出会い、このような
素晴らしい建物再生できたことを誇りに思います。
【KIZUNA KOMINKA FUJIMI RINOVETION CAST】
・物件を持ってきてくれた仲間の不動産会社 関さん
・床下に潜り構造体（土台）が大丈夫か確認してくれた床下・白蟻の匠 加藤さん
・川越の塗装の匠 いつも笑顔の隣町岸町在住、田村さん親子
・屋根の補修は川越の板金 カベさん
・電気工事はきづな住宅専属の巨匠 電気配線・TVアンテナ設置、配線やり直し
エアコン取付・コンセント移設担当 大田原英明さん
・壁の左官・ブロック工事は１８からこの道48年 新宿町の笑顔の巨匠 川野民一さん
・川越の床貼り・シート貼り・カーペット貼りの匠 山宮さん
・水道工事 指定工事店はやりたがらない小さいことまで笑顔で対応して下さる親子 大巨匠・原田さん
・世界一の掃除名人、キッチンシンクの甦らせの達人 山田太さん
みんな、いつもありがとう！
駅から徒歩5分と近いのに、静かに暮らせる住宅街。
こんな条件の物件はありそうで以外に無いのです。
なぜなら、駅から徒歩5分と近い場合、都内や埼玉などでは、
飲み屋街・繁華街・風俗街・パチンコ店・飲食店などが立ち並び
ネオンまぶしく、夜は酔っ払いも出没する商業地域だからです。
この鶴瀬の東口は、ららぽーと富士見の建築に伴い、駅前から真っすぐの道添いが
区画整理がされており、本物件周辺もその良い影響を受けております。
コロナ渦の中、「静かに・平穏に・風通し良く・健康的に」住める
物件が選ばれています。
【本お部屋は敢えて告知が必要なお部屋ではありませんが、きづな住宅は情報開示を独自のルールで行っています】
現在、満室賃貸中です。空き待ちの募集です。 本物件は大変人気の為、
お入りいただくには空き待ちの登録をお勧めいたします。（無料です）
下記のリンクよりその旨、ご連絡下さい。
何といっても、鶴瀬の駅近く。 キレイに整備された鶴瀬駅西口。
区画整理が施工されたエリアですので、道が広く、
歩道も整備され、駅まで明るい。
買い物も便利です。
電車を利用する方に特におすすめです。
現在1階・2階の即入居可能のお部屋を募集中（後のお部屋は全てご入居中）です。
のお部屋です。
大きく聞こえます。 C棟ｈが特に園児が昼間遊ぶ園庭の目の前です。
きづな住宅の新しい管理物件です
東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分の駅近好立地のマンションが
きづな住宅管理物件となりました。 ニューフェイス！（Ｈ29.1月から）
マンションの向かいは公園にするべく調整中。
駅近でありながら、青空広がる素敵なマンションです。
早速、1室をきづなリノベーション。 家具家電付きの特別なお部屋です。
お洒落なクロスとしっかりメンテでご案内です。
現在、2棟ともご入居中で満室です。 空き待ちの受付をしております。
下記のリンクより、本物件名を記載の上空き待ちの旨・お名前・メールアドレスと
ともにご記入し、送信ください。 空き予定が出ましたら、優先してご連絡させて頂きます。
お陰様で、今秋、新しい大家さんが続々きづな住宅の門を叩いてくださいました。
その中の女性大家さん。 とても優しくて、人に思いやりのある大家さんです。
前の管理会社さんに不信感を抱き、弊社へ管理移管となりました。
私達と目指す方向（住まいのサービスを通じ、人の笑顔創造）が一緒。
意気投合し、管理をお任せいただきました。
大家さんにとって「もっと何かできる、良くできる！」
そういう「想いのバトン」を私はお預かりしたのです。
新築ピカピカの物件です。
・ドッグランと家庭菜園
・駐車３台可能なカーポート
・セコムホームセキュリティー付
・ワンコの足洗い場あり（お湯も出ます）
・全室エアコン付き
・ワンコとネコ対応の引っかきに強い内装
・シンプルモダンなカッコイイ家
・清潔な水廻り
・全室LED照明 取付済み
・全室 カーテンレール取付済み
自信を持って皆様に公開いたします。
是非ご検討下さい。
公立小学校ですから、プログラムはほぼ均一、先生だって平等に入れ替わる
のですが、どうしても地域性が学校に及ぼす影響ってありますね。
街の中心すぎる学校ですと、ちょっとココロが大人すぎる子がいてスレテいたり、
勉強勉強とそれは良いのですが、頭が良いためいじめの手が込んでいたり、
グランドが狭くて可哀想だったりしますが、
名細小学校はバランスが良い学校です。
川越の街の中心から西部に位置し、霞が関エリアと鶴ヶ島の中間に位置しています。
川越市立名細小学校の評判は下記のリンクよりどうぞ。
https://www.minkou.jp/primary/school/review/28448/
きづな住宅が大家の戸建て貸家シリーズ きづなの家シリーズ。
現在本物件は空き予定が出たら
連絡が欲しい方向けの空き待ちの物件です。
きづな住宅以外では募集していません。
ここを一目見たら、昭和61年の家ということを忘れさせてくれます。
もちろん事実は事実として存在しますが、世間の昭和61年と言う概念を
懐かしいおばあちゃんち。 健康で暮らせる木の香りのする広い日本家屋が
首都圏の駅徒歩圏にあればいいのに！を実現しました。
室内住設機器の刷新、断熱改修、健康素材をふんだんに使った内装の刷新まで。
各部屋にエアコン取り付け、TV配線もアナログからデジタルへ交換、新品のBS・CS/地デジアンテナ工事を
行ってあります。
デザイン照明器具、カラーテレビモニターホン、新品各部屋にエアコン取付、障子、網戸新調し、
床は無垢の杉の上質な無垢フローリングを。
1階の和室は琉球畳 半畳市松敷きの美。
弊社の職人たち・・・
「いいねぇ！ この家、いいねぇ！」
素敵な仲間たちと素晴らしい建物を再生できたことを誇りに思います。
１．子育てに適した環境
先ず良いのが、南公道６ｍに間口広く面するということ。
南６ｍ公道最強説！ 本当です。 それより道路が狭いと車の駐車で切り返しが大変。
6ｍより道路が広いところだと、交通量が多くうるさいことが多い。
きづな住宅の社屋もそうですが、南６ｍ公道面、希少で最高です！
前面の道路は、この住宅団地の人しか通らないから交通量が少なく、抜け道でもない。
子供が急に飛び出しても跳ねられる危険性が少なく、家の周辺で遊ばせられること。
講演がすぐそばにあり、名細小学校が徒歩10分圏にあり、子供もお母さんも楽です。楽しく暮らせます。
隣接の住まいは年配の方が多いですが、一つ先のブロックに新しい家が
たくさん出来ており、お友達もそばにおり、くっつきすぎず、離れすぎず
ママ友との距離も程よく取れるのが良い場所だと思います。
２．買い物が便利な環境
鶴ヶ島駅も霞ヶ関駅も徒歩圏のこの場所。
今霞が関の駅のそば、サミットの跡地にヤオコーが新店を
建設中！ うれしいニュースです。
おいせの公園に行けば、いなげや、ベルク、島忠ホームズ、
ヤオコーの旗艦店川越的場店が！
３、松・竹・梅 全て順番道路に植わっている 日本庭園がある
恐らく、本当の日本庭園を学んだ庭師さんが
創った庭園だと思います。
松竹梅順番どおり植えてあり、今は水を抜いていますが池があり、
お守りの「おもと」もイロハモミジも茂っています。
由緒正しき日本庭園がおりなす四季が住まうご家族の
心と身体の健康に寄与します。
４．川越白ゆり幼稚園が近い
賛否両論はあると思いますが、教育熱心な川越白ゆり幼稚園がそばです。
熱狂的なFANが多く、昔は都内の親御さんが霞が関にアパートを借り、
子供を通わせることでも有名な幼稚園です。
川越白ゆり幼稚園のことなら、3人の子を白ゆりのプレ保育保育園リリーから行かせ、三人目の子が
まだ小学生クラブに通っているきづな夫婦にお聞きください。
【学区】 名細小学校・名細中学校
【取引態様】 貸 主 → 仲介手数料が発生しません。
※ペットの種類や頭数、買い方などにより敷金は変動する場合があります。 ご相談にて。
弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。
その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」
からです。
私はいい加減なことが嫌いです。
だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている
「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか
ホームページに載せておりません。
賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、
お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意
正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。
このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が
後を絶ちません。
ご入居後も・・・
それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は
転勤しました、退職しました・・・
電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、
修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・
なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・
ストレス溜まりますよね・・・
当たり前のことを、少なくとも当たり前に。
するのは当たり前だと思います。
自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、
管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう
質問、例えば、
「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」
「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」
「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」
色々と細かく知りたいお客様ですと
「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」
「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」
「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」
「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」
このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？
一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。
管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。
即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと
お客様は思っていると私は思います。
だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には
神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。
人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、
そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも
ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を
させて頂きております。
経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。
「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」
お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは
今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を
顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。
「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。
そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。
これは悪口ではなく、事実です。
こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を
知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。
だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。
だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。
ご理解を宜しくお願い致します。
このお部屋はお陰様で成約しました。
空き待ちをご希望の方は、下記のリンクより空き予定が出たらお知らせする
空き待ちの登録が出来ます。 その旨ご連絡下さい。
今回、家主さんが変わりまして、内外装大改装しました。
大改装が完了しましたので、一部屋一部屋、丁寧に募集させていただきます。
こちらの大家さんとは出会ってまだ2年ですが、複数の賃貸物件の管理を「信頼の絆」でお任せいただいております。
・自動録画機能付きカラーTVモニターホンへ交換
・給湯器交換
・浴室リノベーションでホテルのような浴室へ
・インターネット無料化（ＷＩＦＩ無線ＬＡＮ 無料でルーターまでセッティングします）
・室内壁・床 デザイン性の高い内装へ貼替済みです
・キッチンリノベーション
・外壁 塗装しました 2020年4月完了
・外れても大丈夫！ オートストッパースパウト 洗濯機水栓へ
・収納 クローゼット扉交換 お洒落なクローゼットがお部屋に出来ました
・水栓類 交換しました
綺麗に蘇りましたハイデル針ヶ谷ですが、これだけ綺麗にして
バリューの賃料で募集いたします。
入居促進の為、敷金・礼金・そして仲介手数料は頂きません。
初期費用が1桁ですむ、初期費用が安い物件です。
※もちろんですが、事件や事故などは本アパートには過去ありません。
陽当たり・風通しの良さと、天井が高い解放感、室内の清潔感を是非現地でお確かめください。
■敷地内屋根付き駐輪場も無料でご利用いただけます。
■駐車場が必要な方は、近隣に多数空きがございます。
現在満室です。 空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。
・浴室リノベーション済み
・エアコン新品交換 ダイキン製
入居促進の為、敷金・礼金は頂きません。
現在、106号室は空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。
※その他のお部屋で空きがある場合はホームページの募集中コーナーに出ております。ご確認下さい。
きづな住宅の管理物件の空き待ちの募集です。
「外観は古く見えますが、中はスゴいんです！」
と、いうわけで、内装画像を沢山載せておきました。
お風呂は追炊き機能を付け、床も畳もリフォーム、
クロスもオシャレにしました。
エアコンもついてます。照明もついてます。
駐車場も２台可能です（１台5000円／月）
広めの２ＤＫなのでファミリーも大丈夫♪
