空き待ちの募集です。
菓子屋横丁の出口にもっこ館の看板を計画中！ 4店舗+きづな住宅で石原宿を盛り上げましょう。
目指すのは、地元の人が通ってくれる、地元の人に愛されるお店です。 環境のお客さんはプラスアルファと考えてみんなやっています。
地元のコアなファンが通ってくれない限り、安定・繁栄は無いからです。
川越一番街や菓子屋横丁通り面は、家賃が高いし、初期費用ももっこ館と比べたら、断然高いです。
家賃が手ごろで、永く続けるお店を。強烈な個性を出しているきづな社長はじめ、オーナーの三澤さん、
喫茶店もっこ館カフェのオーナー三澤さんの奥さん、
地元川越小堤から引っ越してこられたけやきベーカリーさん、バックヤードカフェの
スタッフの皆さんと共に、川越大好きオーラ全開で、川越の新レトロスポットとして認識されるべく、
皆で頑張っています。
B 真ん中はけやきベーカリーさんが営業中です。
C 観音寺面は素敵な町のお花屋さんのカフェ。 Ｂａｃｋｙａｒａｒｄ Ｃａｆｅさん。
私と気が合ったOLD大好きレトロ昭和大好きなオーナーからご相談を受けること約1年…そこにあったのは明治築の代々続く材木屋さんの倉庫。
オーナ自らその骨組み～余韻と香りと佇まい～を残し、機能面ではインフラ整備を行い、安全面では耐火被覆を行いました。
この独特な雰囲気の中で独創的な店舗を構えてくださいませ。 通り面なのでテイクアウト専用窓口もあり、目立つ角を「赤間通り面」と名づけました。
※新河岸川という良い方はツルー川越人の良い方ではなく、地元の中の地元川越人は赤間川と呼びます。
鯉の泳ぐ遊べる川辺、素敵な小江戸空間が目の前です。
「楽しい発想」を持ち「溢れる工夫と創意」で「共に川越を盛り上げてくださる方」限定でお入りいただきたい、
ということでオーナーときづな社長は必然のコンビ結成となりましたm(__)m
★重飲食店・ラーメン店大歓迎 物販でもOKですが、出来れば飲食店にお入りいただきたいです。
★動力あり 低圧５KWから１５KWくらいまでOK
★都市ガス、水道、下水室内取出し有。（LPGでもOK） グリーストラップ設置可能です。
★合同電光看板設置予定 ★移動販売・日曜マーケット・朝市開催され、人が集まります。
★駐車場は全テナント共通のお客様駐車場として利用します。（無料です）
社員通勤用は徒歩２分の所に1台5,000円で月極駐車場があります。
本物件のご案内はきづな住宅がお立会いしますが、先ずは自分で現地を見て見たいという方は
どうぞ、直接現地を訪問ください。 写真館が営業中です。
空き待ち物件です
物販・各種教室OK 観音寺に隣接した最も借りやすい賃料のこの場所を観音寺面と命名しました。 飲食店大歓迎！
「楽しい発想」を持ち「溢れる工夫と創意」で「共に川越を盛り上げてくださる方」限定でお入りいただきたい、ということでオーナーときづな社長は必然のコンビ結成となりましたm(__)m
★飲食店大歓迎 重飲食ＯＫラーメン店大歓迎！ ★動力あり 低圧５KWから１５KWくらいまで ★都市ガス建物脇まで引込済み（LPGでもOK）
★合同電光看板設置予定 ★移動販売・日曜マーケット・朝市等敷地内で開催一緒に盛り上げましょう！
★敷地内駐車場は無料で、ご来店のお客様専用、全テナント共同利用（従業員用は別途近隣（徒歩２分くらいの場所です）5,000円/台 多数アリマス）
1・2階一括は現在、空き待ちです。
あれは私が高１の時でした。
川越から東武東上線で板橋の城北高校まで通う道すがら、
ふじみ野駅開業の日、ホームに降りたった時、何もなかったふじみ野駅・・・
あれから約25年の歳月が流れました。
ふじみ野駅周辺は
１、東武東上線の急行停車駅であること
２、区画整理による道路が碁盤の目になり、安全で綺麗な街並であること
から人気住宅地として発展し、今があります。
その時、世はバブル、日本初のアウトレットモールなるものが、
この物件の目の前に出来たのでした。
その当時の名前は、確かアウトレットモール・リズムだったと記憶しています。
今はソヨカと言う名前に替わり、ＮＥＷショッピングモールとして人を集めています。
さて、そのソヨカの前にオーナーが新築した倉庫付店舗・事務所。
１階の倉庫スペースは２つに区切られ、大事な高級自転車やバイク置き場としても
利用ができます。
２階は事務所・店舗。
もちろん、１階の倉庫スペースにて営業・ワークショップ・物販などもできます。
使い方は、あなた次第、是非きづな住宅でご内覧してみてください。
現在、１階右+左、２階は契約中です。
1階の向かって左又は右の空き待ち募集です。
本募集は、1階の半分のみの募集ですが、2階も一括などの契約も
可能ですので、きづな住宅まで質問してください。
きづな社長、自分のワーゲンバスで自走で本物件まで行って参りました。
埼玉から、北海道まで。
きづなバス弟（1977年 ３ＡＴ 空冷式 ＴＹＰＥ２ ﾍﾞｲｳｲﾝﾄﾞｳ）にて
家内と自走で（青函のみフェリー）行きました。
北海道の、特に札幌の街では、道行く人たちがみんな僕たちの方を
観ておりました。
余談はこの位で、きづな住宅の北海道の管理物件です。
※現地に住み込みの管理人もおります。
何で埼玉の会社が、北海道を？と思われると思いますが、オーナー様の
ご所有の不動産の管理を全てお任せいただいている関係で、弊社が募集
窓口となります。
ご内覧は、現地の管理人が立ち会いますが、詳細のお話など具体化した際には
きづな社長、手稲まで出張いたしますのでご安心ください。
ご契約やお引渡し等の手続きも埼玉から私どもが出張いたします。
※表示の賃料と共益費は消費税抜きの金額です
お陰様で満室です。 『空いたら連絡が欲しい方』の空き待ちは募集中です
嬉しいですね、川越市新宿町には数軒しか不動産会社がありません。
その中で、きづな住宅を新しい管理会社に選んでいただきました。
新しいきづな住宅の管理店舗となります。
南西角のみ空室で、募集をさせて頂くことになりました。
詳しくは、写真と動画をご覧ください。
面白い造りをしています。
面積の割りに賃料は経営を圧迫しない優しいものと家主さんと相談して決めました。
ワーゲンバス・ビートル
アルファロメオ
ＧＴＲ
ポルシェ
フェラーリ
素敵なクラシックカーの保管庫にもなります！
バイクの車庫としても！
この物件はきづな社長の元住まいです。
本物件は現在、空き待ちの募集中です。
本物件は、私達きづな夫婦が人生2件目に建てたまだ築浅の元自宅です。（私たちはこの家を木の家と呼んでいます）
私が若干28歳、家内が32歳で、長男がまだ家内のお腹の中にいた時
今のきづな住宅の会社社屋（最初の私たち夫婦が思いを込めて建てた家＝通称、レンガの家）を
建てました。
会社と自宅が同じスペースではもう小さすぎて、もうすぐ３年になる前にこの物件
木の家（ジューンベリーのある家）に自宅を移し、最初の家＝レンガの家を
会社が買い上げ、きづな住宅の自社社屋として事務所利用して来ました。
木の家＝本物件は、川越駅まで信号一つなく歩いて行ける
駅近・南道路・静かな住宅街・車2台屋根付きカーポート・バーベキューのできるデッキアウトリビングがあり
外物置（別棟）があり、前面道路はほとんど車が通らない、まさに理想の環境です。
はい、恐らく皆様が興味のある、お聞きになりたい質問だと思います。
お答えします。
実は、きづな住宅の自社社屋（レンガの家）の隣地をこの度購入することが
出来ました。 これは予想外の出来事でした。
今まで家内とくまじぃと頑張って11年、会社を経営してきて、努力が実り
この隣地を購入することが出来ました。
「相場の倍でも足元見られても地続きの土地は買い！」
はい、そんな格言もございました。
しかしですね、この格言について一つ問題があります。
銀行は土地だけの購入に原則融資はしてくれないのです。
建物建築とセットで、住宅ローンとして土地分までの融資は
借主さんに力＝相応の返済能力が金融機関に認められれば、可能です。
しかし！ 今の銀行の融資姿勢は慎重です。
土地＋建物建築費を100％出してくれることは稀です。
出してくれたとしても、ほかの担保を要求されるか、
金利が異常に高いかです。
だから、所有地の隣地を購入するには個人も法人も、基本現金が必要なのです。
お陰様で、現金で土地を購入できました。
その土地に新社屋を建てることで、隣の元自宅に住まいを移し
会社と自宅が隣同士！ 家族経営の私の理想郷が完成する予定と
なったからです。
だから士業や小企業の事務所として。
コロナ渦 サテライトオフィスとしても良いのではないかともいます。
もちろん、貸家・住まいとしても。 住まいと事務所兼用でも。
川越駅周辺は月極駐車場の空きがなく、あっても1台付き2万円くらい
します。 屋根付きのガレージがある建物です。
社長さんのこだわりの愛車を眺めながら仕事、生活できる建物です。
警察官も驚く画質の防犯カメラが4台稼働しています。
スマホから、外出先でもこの建物の4台の画像を見られます。
南道路の土地や家は人気があります。 陽当たりが良いからです。
しかし、デメリットもあるのをご存じでしょうか？
私、きづな社長は、幾多の注文住宅のお手伝いをしてきました。
南道路の土地に建てられるお客様は少なかったです。
理由は、南道路の土地や不動産は売りに出ることが少ないから。
少ない中でも、30坪以下の南道路の土地に注文住宅を建てるという
お手伝いをしてみて感じていた事は、
土地が狭い南道路は、「リビングの前がすぐ道路で、通行人の視線が近く落ち着かない」
ということです。
折角、日当たりの良い、高価な南道路の土地を手にしても、土地が狭ければ
視線が気になって、落ち着かない住まいとなります。
本物件もきづな社長のレンガの家も、南道路で土地が広い。
しかも土地の形が長方形なので、家を北に寄せて、庭やガレージ部分が
相当取れ、道路からリビングまで9.5mも取れています。
だから視線が気になりません。 これこそが「優雅」な生活です。
そして、ジューンベリーとアオダモの樹が四季を感じさせてくれ、
ジューンベリーの実を鳥と競争して5月中旬、おいしく食べる事が出来ます。
沖縄で買ってきた月桃の葉と、シソとローズマリー、ミントも植えてあります。
お好きなときにつまんで、シソはそうめんに、お刺身に。
ミントはデザートに添えて、ローズマリーと岩塩とオリーブオイルで若鶏の塩焼きを。
自然の緑の庭にとにかく癒やされます。
四季を感じる庭の木々に癒やされます。
私も15年前、ゼロスタートできづな住宅を起しました。
裸一貫、信用はゼロ、顧客もゼロ。何もかもゼロからの脱サラ、開業でした。
お陰様で、いろいろな方の応援、ご支援、家内との努力…色々ありましたが、
成長させてもらいました。
最近は寺子屋を開き、ボランティア活動、子どもから大人まで
無料でいろいろな学びの場を提供しております。
開業、開店、起業、独立したいけど、不安！
気持ちが真っすぐで、ハートの熱い起業した方を応援したい！
そんな気持ちで店内内装リノベーションを行い、設備を取り揃えました。
「ここで何かを始めたい！」
と思ってもらえるような、
そんな内装にしちゃいました！
未来の素敵な借主様のために、
勝手に洗面を作っちゃいました♪
勝手にトイレを素敵にしちゃいました♪
勝手に2階にオシャレなキッチンを作っちゃいました♪
さあ、
ここで何を始めたいですか？
【川越駅前 月極駐車場 三番町駐車場 20,500円消費税込み】 超激戦、取り合い、ないないないないの川越駅近くの月極駐車場。 東口徒歩５分エリアで一番管理台数が多いのは今や弊社かもしれませんね。
このエリアで月極め駐車場をお探しのお客様、空き待ちのご予約を お勧めいたします。 何せ、駅前の不動産会社が借りたくても借りられないんですよ！ kawagoe@kizuna-home.co.jpまでメールでその旨お書きくださいませ。 優先的に空き次第ご連絡させていただきます。 ★アスファルト舗装 ★3ナンバー車ＯＫ、車庫証明印鑑代不要
減りゆく駐車場、閉鎖してできるのはビルやコインパーキング。華々しいアベノミクスの裏側で、月極駐車場を探しさまよう人々を毎日沢山掛けていただくお問い合わせのお電話で知っており心苦しい日々を過ごしておりました。
脇田町駐車場 … ５台 満車 菅原町駐車場 …２１台 満車 三番町駐車場 … ８台 満車 新富士見町駐車場… ９台 満車 【川越市駅・本川越駅】 中原町駐車場…３０台 満車
弊社は、「社会に必要とされるインフラ整備」も地元に密着した不動産会社の役割との使命感を持ち、オーナーと行動している会社です。超激戦、取り合い、ないないないないの川越駅近くの月極駐車場。kawagoe@kizuna-home.co.jpまでメールでその旨お書きくださいませ。優先的に空き次第ご連絡させていただきます。
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遂に、月極駐車場が借りにくい時代に本格突入
したと、きづな社長は最近思います。
川越駅、本川越駅、川越市駅の駅から５－６分以内の場所は
以前から空きが少なく、大変でした。
特に川越駅西口は、一流企業のオフィスが多く、また、
大手ハウスメーカー・事務コピー機メーカーの事務所があり、メンテナンスカーや
現場管理の車など、どうしても車が多数必要な企業が多いのです。
それに加え、大手製薬会社が拠点を川越駅近くに置くことが増えてきました。
流石、「中核都市川越」ですね。
最近は、川越駅西口の駐車場がない状況は、国道１６号線を渡り、我が町「新宿町」や
私の実家のある「旭町」まで来ました。
安倍政権が相続税を上げたことによる、賃貸マンション建設ラッシュで、
「更地で固定資産税も、相続税も評価減を受けられない」広い月極駐車場が
賃貸マンション化・アパート化してしまうのです。
旭町三丁目の大野デンケンさんーさいしんから、R16号広栄町交差点、
シェルGS青木佐四郎商店さん前の間の弊社の旭町駐車場のある通りは
賃貸マンションの建設ラッシュで、駐車場が消えました。
また、全然売地や売りの不動産が「無い」から値段が付いていた
新宿町3・4・５丁目も、建売のラッシュ。
なんでこんなに物件があるの？
そりゃ、つまんなない・管理も普通の不動産屋のファミリー賃貸住宅は空くでしょう。
そしてそして、新宿のハズレ、今福や中台元町との境界、元大字新宿の所も含めた新宿町６丁目の
月極駐車場もどんどん閉鎖、閉鎖、
弊社の管理アパートの空きの敷地まで、ご入居者ではない外の方から「貸してください」
と言われるような始末です。
これは、もしや・・・
自宅の敷地に駐車場がないと、本当に困る時代、
お金を出しても駐車場が無い時代に突入したと思います。
中原町や一番街（時の鐘の通り）、元アーケード商店街の大正浪漫通り
周辺なども、観光客が多いので割がいいコインパーキング化で
月極は壊滅状態です。
手放したら、帰ってくることは無いでしょう・・・
車の所有と不動産。 この関係を安易に考えないほうが良い時代、
川越市も、都会（人口減の時代に人が増えている、商業が活性化している、将来性のまだある街）
であるということでしょう、。
ということは、人が減っても住みたい人は永遠に存在する町
と言えると思います。
川越まちなかの不動産は、しっかり手放さないで、自宅以外は自分の手で活用し、保有したほうが良さそうです。
その活用って、銀行や大手ハウスメーカーや、飛び込みセールスに来るアパート屋さんやインチキｺﾝｻﾙﾀﾝﾄに
言われるがままに賃貸住宅を建てることではありませんよ。
川越の街を知り尽くす、川越産まれの川越育ち、自らも「発想と真心を大切に考えるイノヴェーター大家」として
日々賃貸経営をしている、きづな社長に、セカンドオピニオンでも良いのでお聞きください。
人を騙すような業者、自分の出世・成績・歩合給の為なら何でもする誰でも知っている会社バッジを付けたひと、
世間にはうようよ生息しているのを、この業界一筋、ミサワホームから住宅情報館、小さい街の不動産会社三社を
石の上にも○年以上、それぞれ渡り歩いてきたきづな社長は知っております。
貴方のための○●ですよ～にだまされちゃ、あかんですよ。 安易な相続対策は時には「死」にもつながります。
川越・旭町３丁目のさいしんから１６号広栄町交差点への
メイン通り面に、おなじみきづな夫婦の顔写真入りの看板が
目印です。（今までで一番大きい夫婦の顔入り 看板です） ファミリーマートそば アスファルト舗装 ３ナンバー車OK ！ ★弊社の駐車場は車庫証明の印鑑代不要です！ ★アスファルト舗装で区画番号が現地に書いてあります。 ★当社管理！真心をもって定期清掃しております。
【取引態様：専任媒介】
【川越駅東口の手ごろな賃料の駐車場の空き待ちです。】
川越駅周辺で減りゆく月極駐車場。
川越駅東口の駅前では高すぎる。 少し歩いても良いから、駐車場代を減らしたい。 狭い駐車場でぶつける心配があり、広々とした入れ易い駐車場が良い。 そんなニーズにお応えして、新たに川越街道沿いに月極駐車場をオープンさせました。 収益重視でコインパーキングばかり増殖する駅前駐車場事情。 月極駐車場でパークアンドライド。 川越の街に、 減りゆくニーズのあるものを。 そんな想いでオーナーと始めました。
セントラルスイミング川越の目の前です。
【空き待ちをしていただかないとなかなか借りられません 空き待ちのご予約募集です】
https://kizuna-home.co.jp/request
↑こちらのリンクより、お名前・メールアドレスをご登録ください。
空き次第、ご連絡させていただきます。
減りゆく駐車場、閉鎖してできるのはビルやコインパーキング。華々しいアベノミクスの裏側で、
月極駐車場を探しさまよう人々を毎日沢山掛けていただくお問い合わせのお電話で知っており
心苦しい日々を過ごしておりました。
脇田町駐車場 … ５台 満車 菅原町駐車場 …２１台 満車 三番町駐車場 … ８台 １台のみ空き 新川越駅東口 富士見町駐車場… ９台 満車
【川越市駅・本川越駅】 中原町駐車場…３０台 満車
そして、川越駅西口はご存じの通り「一流企業のオフィス」が多く、法人の月極駐車場の需要が高い。
その西口もコインパーキング化とビル化で月極駐車場は減りゆく運命に。
弊社は、「社会に必要とされるインフラ整備」も地元に密着した不動産会社の役割との使命感を持ち、オーナーと行動している会社です。
超激戦、取り合い、ないないないないの川越駅近くの月極駐車場、ご用意させていただきました。
川越駅東口の駅前の月極駐車場最大の管理数を誇るきづな住宅が
お届けする、駅前では貴重な２４時間出入り自由のアスファルト舗装、
出入り口には安全ミラーまで完備しています。
現在満車なので空き待ちの募集を致します。
空きの少ない川越駅前の月極駐車場です。
川越駅前（東口）駐車場の募集です！ アトレが見える好立地！ 駅前バスロータリー入ってすぐ。 通勤利用や川越駅東口周辺でご商売の方に最適です。
24時間出入り自由、３ナンバーもＯＫです。
１台借りの個人の方からまとめて営業車の駐車場をお探しの会社様（この物件お近隣にもう１台だけ空きがございます）
までお問い合わせお待ちしております。
川越駅東口のペデストリアンデッキの野村証券のある階段を降りて
居酒屋大（ビッグ）さんの先を森田歯科医院の先に行ったところの角です。
法人の需要も沢山ある駅前。
ビル化、マンション化、コインパーキング化で減りゆく月極駐車場ですが、
きづな住宅では川越駅周辺に約100台管理しております。
他には空きが全くない中で、貴重な空きが出ました。
