昭和62年築、まさに世はバブルのまっただ中。
ヒトはＮＴＴ株を奪い合い、田んぼのあぜ道まで売買する始末。
その時、きづな社長は中学生、まさか世がそんなだとは思いもしませんでした。
そのころに出来たＲＣのマンションです。
今は亡き、オーナーのパパは建築業。
現オーナーの奥様と、現場で毎日、職人たちの作業に目を光らせていたと、息子さんから聞いております。
だからでしょうか、壁、床（スラブ）がしっかりしています。
室内を歩いて、叩いて、安普請な音がしません。
何といっても、この遮音性の良さと場所が自慢のきづな住宅の管理マンションです。
角部屋！ 限定、1室のみ募集 「徹底的にアジアン！」をテーマに改装中のお部屋です。
内装丸裸にして、リニューアルします。
キッチン交換、内装全て、AC取り付け、ウォッシュレット便座取り付け。 デザインタタミルーム。
今世界から注目の小江戸蔵の街・時の鐘・菓子屋横丁まで徒歩１０分
Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！ ★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！ 夜のお惣菜はお買い得ですよ！ ★がっちりしたRCマンションで上下左右遮音性が高いので新婚さんに人気です。 ★事務所利用ＯＫ 業種は相談の上。 ★駐車場も弊社でご紹介いたします。（近隣 車種により １万円～１．２万円） ★学区：月越小、富士見中 【取引態様：専任媒介】
遂に、月極駐車場が借りにくい時代に本格突入
したと、きづな社長は最近思います。
川越駅、本川越駅、川越市駅の駅から５－６分以内の場所は
以前から空きが少なく、大変でした。
特に川越駅西口は、一流企業のオフィスが多く、また、
大手ハウスメーカー・事務コピー機メーカーの事務所があり、メンテナンスカーや
現場管理の車など、どうしても車が多数必要な企業が多いのです。
それに加え、大手製薬会社が拠点を川越駅近くに置くことが増えてきました。
流石、「中核都市川越」ですね。
最近は、川越駅西口の駐車場がない状況は、国道１６号線を渡り、我が町「新宿町」や
私の実家のある「旭町」まで来ました。
安倍政権が相続税を上げたことによる、賃貸マンション建設ラッシュで、
「更地で固定資産税も、相続税も評価減を受けられない」広い月極駐車場が
賃貸マンション化・アパート化してしまうのです。
旭町三丁目の大野デンケンさんーさいしんから、R16号広栄町交差点、
シェルGS青木佐四郎商店さん前の間の弊社の旭町駐車場のある通りは
賃貸マンションの建設ラッシュで、駐車場が消えました。
また、全然売地や売りの不動産が「無い」から値段が付いていた
新宿町3・4・５丁目も、建売のラッシュ。
なんでこんなに物件があるの？
そりゃ、つまんなない・管理も普通の不動産屋のファミリー賃貸住宅は空くでしょう。
そしてそして、新宿のハズレ、今福や中台元町との境界、元大字新宿の所も含めた新宿町６丁目の
月極駐車場もどんどん閉鎖、閉鎖、
弊社の管理アパートの空きの敷地まで、ご入居者ではない外の方から「貸してください」
と言われるような始末です。
これは、もしや・・・
自宅の敷地に駐車場がないと、本当に困る時代、
お金を出しても駐車場が無い時代に突入したと思います。
中原町や一番街（時の鐘の通り）、元アーケード商店街の大正浪漫通り
周辺なども、観光客が多いので割がいいコインパーキング化で
月極は壊滅状態です。
手放したら、帰ってくることは無いでしょう・・・
車の所有と不動産。 この関係を安易に考えないほうが良い時代、
川越市も、都会（人口減の時代に人が増えている、商業が活性化している、将来性のまだある街）
であるということでしょう、。
ということは、人が減っても住みたい人は永遠に存在する町
と言えると思います。
川越まちなかの不動産は、しっかり手放さないで、自宅以外は自分の手で活用し、保有したほうが良さそうです。
その活用って、銀行や大手ハウスメーカーや、飛び込みセールスに来るアパート屋さんやインチキｺﾝｻﾙﾀﾝﾄに
言われるがままに賃貸住宅を建てることではありませんよ。
川越の街を知り尽くす、川越産まれの川越育ち、自らも「発想と真心を大切に考えるイノヴェーター大家」として
日々賃貸経営をしている、きづな社長に、セカンドオピニオンでも良いのでお聞きください。
人を騙すような業者、自分の出世・成績・歩合給の為なら何でもする誰でも知っている会社バッジを付けたひと、
世間にはうようよ生息しているのを、この業界一筋、ミサワホームから住宅情報館、小さい街の不動産会社三社を
石の上にも○年以上、それぞれ渡り歩いてきたきづな社長は知っております。
貴方のための○●ですよ～にだまされちゃ、あかんですよ。 安易な相続対策は時には「死」にもつながります。
川越・旭町３丁目のさいしんから１６号広栄町交差点への
メイン通り面に、おなじみきづな夫婦の顔写真入りの看板が
目印です。（今までで一番大きい夫婦の顔入り 看板です） ファミリーマートそば アスファルト舗装 ３ナンバー車OK ！ ★弊社の駐車場は車庫証明の印鑑代不要です！ ★アスファルト舗装で区画番号が現地に書いてあります。 ★当社管理！真心をもって定期清掃しております。
【取引態様：専任媒介】
こんな貸家探してた！ きづなの家シリーズ。
空き待ち予約のページです。
ベランダプランター菜園→庭先ちょいプランター菜園、庭に家庭菜園→本格菜園
本格菜園を自宅でしたいなら、日本の家ではほとんど無理。
農家じゃなきゃ、田舎に行かなきゃない。
自転車や車に乗って貸し菜園まで行かなければ無理。
きづな社長が自宅で家庭菜園生活をする様になって早く9年。
蕎麦を食べる時のネギが、そこにある。
大葉を買う？ 大葉は毎年、自動で庭に死ぬほど生えて来ます。
今日は手作り餃子〜 冷蔵庫に入れたら臭いニラが、こねる前に採れる。
そして、子供達と土いじり、種まき、水やり、収穫を共有することで
心を育てられる。
これ、自宅にハタケが無いと難しい。
ハタケをやると、道具が必要になる。
ホームセンターに行く機会が多くなる。
肥料、シャベル、鍬、種、苗、害虫駆除剤、ネット、支柱、ホースリール…
初めて、のめり込んで行くと、道具にも凝る。
自分の畑、自分らしく1年を通じて使えるようになる。
採れた野菜を干したり、保存したり、人にお裾分けするために
袋詰めしたり…
泥のジャガイモや泥ネギ、ドロじんじん。
泥がついてるから、イイの。
でも…
家の中には入れたく無い。
玄関に入れたら、妻の顔色が曇る。
ホームセンターから、肥料や苗などを買いに行くのはホントは軽トラがイイ。
日本の家には、ファミリーカー以外の軽トラを置く場所は…無い…
また、畑や自然や家族を大事にする父ちゃんは、車にもコダワル。
ガレージを持つなんて、ガチの夢。
カーポート屋根のある家は多いけれど、4方向壁のコンプリートガレージ、
全く雨風愛車が凌げるガレージなど、殆ど見かけない。
旧車やレトロカー、クラシックカーなんて、ガレージがなきゃ。
ピカピカの新車からずっとガレージに入って保管、22年経った
私の父の車は、まるで鏡のよう。
4方向壁のガレージは、水と鳥の粉とホコリと花粉と雹と雪、
そしてお肌に1番ワルイ紫外線から、守ってくれます。
焼けない。
洗車する機会が減り、ますます痛みづらい。
何より、ガレージがあると、休日のワクワク感が違います。
全て体験済みのきづな社長が、全て叶えようと立ち上がりました。
どうでしょう、川越から東武東上線を上りのふじみ野市で、
タハケが35坪、車は3台停まります。
農機具置き場も、自転車置き場も、バイク置き場としても。
ハーレーバイクガレージでも。
さぁ、こんな貸家世の中にあるんだ！
きづな社長は、家族の笑顔をイマジンしてこれからもプロデュースして行きます。
エマブル六軒町（現在満室）の空き待ち募集です。
様々なテーマでお部屋ごとに楽しい内装でお迎えしております。
「徹底的にアジアン！」
をテーマに改装したお部屋の参考写真です。
内装丸裸にして、リニューアルしました。
床・壁・襖・デザインモダン畳は新調。 AC取り付け、ウォッシュレット便座取り付け。
Ｗ始発駅に徒歩圏＆セブンイレブンが目の前の楽々生活！ ★２４時間営業のマルエツまで徒歩５分！ 夜のお惣菜はお買い得ですよ！ ★がっちりしたRCマンションで上下左右遮音性が高いので新婚さんに人気です。 ★事務所利用ＯＫ 業種は相談の上。 ★駐車場も弊社でご紹介いたします。（近隣 車種により １万円～１．3万円） ★学区：月越小、富士見中 【取引態様：専任媒介】
住民しか通らないＴ字道路の前だから… 全室角部屋だから…子育ても安全です。
風薫る、光の差す家です。ウニクスが見えるだからヤオコーがあなたの冷蔵庫。
前の住人さんはウニクスにあるユナイテッドシネマズでレイトショー
に家族で見に行くのが楽しみだったと名残惜しそうでした。
面白い和室に収納豊富、増築もしてあり仕掛け満載！
数字上の広さ以上に広さを感じる家です。
【学区：南古谷小・東中】
川越駅西口に近いレトロな貸家の空き待ち物件です。
この物件、このような物件が空いたらお知らせが必要な方は、きづな住宅連絡メールまで
メール下さい。
【デビューまでの道のり】
この家は、オーナーのご親族がお住まいでいらっしゃいました。
過去の履歴や状態、近隣の方とのことが確認できているので。先ず、安心です。
お引越しにあたり、人にお貸しするのに必要なメンテナンスをきづな住宅で
請負いました。昨年の秋のことです。
足掛け５０日。きづな社長は現場に通いました。
外装（屋根・外壁・雨樋）リフレッシュ
内装（珪藻土壁・デザインクロス・カウンター補修・デザイン畳へ交換・デザイン襖）
清掃（ハウスクリーニング・キッチンシンクコーティング・浴槽コーティング）
その他（浴室アクセントパネル貼り、エアコン新品R32ガス４台取付、デザイン照明取付、白蟻消毒済）
最後にきづなファミリーでお掃除したリノヴェーション済み戸建です。
だから、きづな住宅一同、愛着もひとしお。 とてもかわいくなりましたし、可愛い家です。
【空き待ち物件】 川越祭りがお部屋から見られる分譲賃貸マンションです。
●直観
この部屋が売りに出た時、直感した。
これは、「世界に一つだけの凄い部屋になる」
https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xaf1/v/t1.0-9/12196115_1205991242750037_4460257297327947567_n.jpg?oh=a5595e67f7b295885231d8ec5a084166&oe=56E34447
この世界～川越人であれば最も川越人としてのテンションが上がる二日間～川越祭りの
この時をこの部屋から観るとどうなるのか・・・大家さんはイマジネーションしたのでしょう。
https://scontent.xx.fbcdn.net/hphotos-xtp1/v/t1.0-9/1979562_1205991229416705_5866104754595379126_n.jpg?oh=362ce5074daeeb40bd78db681619e7b5&oe=56D95149
↑私の母です。
今年の川越祭りは、きづなファミリー川島一家みんなで、リノヴェーション前のこのお部屋から
川越祭りを大家さんファミリー、大家さんのご友人たちと楽しみました。
はっきり言って「凄い」
だって、三階の角部屋から見るこの景色は、目の前にリアルなThe川越があるのですもの。
●プロヂューサー きづな社長
日常の休日だって、外に出ればほら。
癌になりずらいお醤油だって、マツコのあいする「食べるゴマドレ」だって、亀の最中だって
歩いて１分で買える日常。
鰻の大好きな私なら、林屋さんにしようかなぁ、小川菊さんにしようかなぁ、オガトーさんに
しようかなぁ、それともチャリンカー漕いで神明・宮元町に行き、うな吉さんでもいいかなぁ。
車に乗らずに、そんな空想が出来る場所。
とにかく、この部屋の替わりは二度と出ないと思った弊社の大家さんは購入を決意する。
「きづな社長と楽しもう」
●ハセコーの残り香
そう、こうやってこの物件は世に生まれたのです。
電気温水器がイケテナイ、ハセコー（ハマコーじゃないです笑）臭は
９９％消えたお部屋。 「長谷工臭」の「残り香」は現地で発見してみてください（笑）
店舗併用住宅の空き待ち募集です。
1階が店舗・事務所と倉庫があります。
2階は住居です。（２LDK＋納戸）
建築会社さんの社宅兼事務所などに最適です。
建築資材を仕舞えるシャッター付き倉庫が建物内にあります。
★今、再度発展の西武新宿線「狭山市」駅徒歩10分!
【取引態様：媒介】
【川越駅東口の手ごろな賃料の駐車場の空き待ちです。】
川越駅周辺で減りゆく月極駐車場。
川越駅東口の駅前では高すぎる。 少し歩いても良いから、駐車場代を減らしたい。 狭い駐車場でぶつける心配があり、広々とした入れ易い駐車場が良い。 そんなニーズにお応えして、新たに川越街道沿いに月極駐車場をオープンさせました。 収益重視でコインパーキングばかり増殖する駅前駐車場事情。 月極駐車場でパークアンドライド。 川越の街に、 減りゆくニーズのあるものを。 そんな想いでオーナーと始めました。
セントラルスイミング川越の目の前です。
きづな住宅の管理物件空き待ちの募集です。
「徹底的にオールドアメリカン！」
こんな風にテーマを決めてリノヴェーション工事開始いたしました。
・こげ茶の半畳タタミが醸し出す雰囲気。
・ルーイービルオーク色の賃貸では珍しい床色と木製巾木のハーモニー
・壁紙はどこか懐かしく、異国情緒溢れるアメリカンテイスト。
このお部屋は特別！エアコン二台あります。
きづな住宅の管理物件です
今回、ご高齢のご夫婦がお子さん世帯とのご同居が理由で
お引越しされました。
そこで、今回も更に前回より素敵な内装にすべく、
２階の和室を中心に、五感に響くリフォームを施しました。
・リビングのアクセントクロスを貼りました。
これでリビングが築年数と外観からは考えられないような素敵な空間に変身しました。
・2階の二間続きの和室をまるで和菓子の国に居るかのようなデザインにしました。
襖紙をコテコテの襖紙から、可愛い襖へ、畳を弊社の川越新宿町の「畳の巨匠」に表替えしていただき、
畳の縁をオシャレな焦げ茶色にしてみました。 うーん、とっても素敵な空間になりました。
掃除の匠が掃除してくれましたので、前の人の臭いも消え、とてもリフレッシュしました。
綺麗さには自信があります。
是非ご内見して確かめてください。
お陰様で大好評を頂いております弊社の自社戸建賃貸の
きづなの家○●シリーズ第１１弾の空き待ち募集です。
今回は、
星空を眺められる天空の城ハタケ付き住宅
です。
家の目の前に畑！ 腐葉土と堆肥をダンプで何台分も
土を入れ替え、本格的な畑を用意しています。
（家のリビングから栽培中の野菜達を眺められます）
東武東上線のふじみ野駅からバス、自転車という立地。
確かに駅は近くはないですが、
川越から上りで畑と自然を楽しみながら過ごせる場所
ってあまりありません。
下りならいくらでもあります。
上りのふじみ野市にあるから私は価値があると考えています。
空気は綺麗、小学校まで徒歩1分、関越自動車道が近くに
ありますが、音は気になりません。防音が凄いです。
是非現地で体感してみて下さい。
リビングから見える木々と、天空の城の窓から眺められる星空に
田舎ではないプチ田園でご家族と、決して
他の賃貸住宅では味わえない「家族との家での写真一枚一枚が貴重」で「ハタケの共同作業」を通じて
時には泥んこになって耕し、害虫を駆除し、水をやり。
自然との対話を通じて自らの心を洗ってください。
現代人が忘れていた何かを、きっと・・・思い出してくる感覚を共有して欲しいです。
駅近、コンビニ、ネット、築浅、築○年以内。
本当にそれだけが住まいを決める基準でいいのでしょうか？
荘ではない方の為の家、世に送り出していきます。
それが株式会社きづな住宅であり、
住いを通じた家族の幸せコーディネーター「きづな社長」こと川島大です。
気持ちは、アンジェラ・アキです。
研ぎ澄まされた心、感性を持つ方の背中を優しく押してあげられたら。
これ以上ないシアワセ、住宅マン冥利に尽きます。
では、一緒に別世界へ参りましょう。 別世界への扉を開けるには・・・
090-4915-7334 きづな社長直通ダイヤルまでお電話下さい。
【出会いは突然】
ご好評いただいております、きづなの家シリーズ、
今度は人気駅「志木」でデビューさせます。
柳瀬川駅徒歩１９分 志木駅からバス便豊富乗車１０分です。
この家の何が気に入ったかって、先ず立地と陽当たり。
すっきりした４×４の公道に面します。しかも陽当たりが一番望める南西の角地。
暖かいし、陽当たりが良いので建物もじめじめしないので、きっと長持ちするなぁと。
平成築の三階。好きなんです。実家がそうだから。
空き待ちの募集です。
きづな住宅の管理物件です。
分譲賃貸マンション・東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 近くの ビクセル文京
の４０５号室のご紹介です。
【きづな社長とビクセルの不思議なご縁】
このマンションは私がチビ、小学生、中学生から大学時代まで頃、良く通いました
祖母の家の前に建つ分譲マンションです。
小さいころからこの場所を良く知っています。
私が小さいころ、ここにはラーメン屋さんがありました。
今でもそのシーンが脳裏に焼き付いています。
ということで江戸川橋。
私の第二の故郷です。
住まいとしてはもちろん、事務所利用も出来ます。
オートロックで、防犯面も安心、
隣は弊社のきづなのアパート水龍があり心温かい人が多いです。
治安も良い場所です。
5駅徒歩圏、特に江戸川橋と神楽坂が近いです。
バスも上野公園、九段下、新宿駅西口行きがあり、便利です。
きづな住宅の管理レトロアパート 空き待ちの募集です。
【空き待ちをしていただかないとなかなか借りられません 空き待ちのご予約募集です】
https://kizuna-home.co.jp/request
↑こちらのリンクより、お名前・メールアドレスをご登録ください。
空き次第、ご連絡させていただきます。
きづな住宅の地元中の地元 川越市新宿町の五感に響くレトロアパート。
古民家風に直してあります。
きづな住宅に管理移管されてから、瞬く間に人気物件に。
弊社地元新宿町の新たなレトロスター物件です。
一人で独身貴族。
2人でもゆとりの広さ、天井も高く、住みやすいです。
弊社管理物件の空き待ちの募集です
【ミサワホームの築浅・レンガタイル貼り】
春の訪れが毎年楽しみ。
理由は目の前の公園の桜。 夏には緑で楽しませてくれ
秋には紅葉が。 枯葉を集めて焼き芋。
広大な庭には最大車が三台置けて、家庭菜園コーナーが。
リビングの大きなウッディー感あふれるサッシをひとたび
電動でシャッターOPENしたなら、そこはハーブガーデン。
夏にはトマト、ピーマン、キュウリ。 自分で育てるから心も育つ。
自然を愛する人は間違いなく家族を愛するから、ワンコもニャンコも
大事な家族！ だから制限なし。設備や機能？写真と動画で感じて下さい。
【幾多の有名人を排出、宮沢賢治の故郷、西武ライオンズ菊池雄星投手、日本ハムファイターズの大谷翔平選手の地元】
空気のきれいな田舎に移住したい方へ
SLや新幹線、ローカル線の撮影を愉しみながら生活したい方へ
退職後の悠々自適な生活は大自然と触れ合いながらとお考えの方へ
インターネットで世界は一つの時代、仕事は別に都会じゃなくていいんだよ、家族と楽しく、のんびりと暮らしたい方へ
本格的に農業をしながら暮らしたい方へ（稲作、ハタケ、トラクター 無料でお貸しできます）
病気の療養で空気のきれいな場所で静養しなければならないご家族がいらっしゃる方へ
ハヤブサの細則の北限。 野鳥類の研究者の方で、研究の拠点にされたい方。
別荘感覚でご利用の方もご相談に応じます。
自給自足の生活をする舞台を探していた方へ、愛をこめて・・・物件を世に送り出します。
川越グリーンパークのスイートルーム第２弾 白鷺の見える読書したくなる家
例えば、家族４人で伸び伸び過ごせる広さがあって、家族と同じペットと暮らせて、
車が二台あるので駐車場が高くない場所で空気の綺麗な所がいい。
子供が小さいので保育園がマンション敷地内にあったら最高という方へ。
今まで賃貸に住んで色々な嫌な目に合った…修理してくれない大家＆管理会社…次は真心がある大家の物件に入りたい！
ではきづな社長がリノベーションキャプテンを務めた
川越グリーンパークのきづなスイートルームで如何でしょう。
大家たる者「真心が命」と常日頃より語り続けるきづな社長が大家さんの鑑と尊敬する大家さんの
お部屋ですので、ご入居後の対応に自信有り！
★ 学区：古谷小・東中 保育園も郵便局もスーパーもパーク内にあります。
★ 自転車・バイク 無料で何台でもOK 駐車場は月4,500円/台です。
風とシャラの路 E号棟（ベージュ）の空き待ちの募集です。
「その辺にあるような分譲住宅タウンのような家の塊は嫌だ」
そう強く願い、
「言わなければ賃貸とはわからない」
そんな住まいを想像し、創造いたしました。
第一期は貸家２棟の募集に対しまして、既に１棟ご入居頂いておりますので
今回は限定１棟（ベージュ）の募集です。
第二期は、写真にあります通りの隣接の空き地に
４棟の戸建てが立ち並び、
「風とシャラの路」がH29春に完全に完成いたします。
お陰様で管理移管後すぐ満室となり、空き待ちの募集です。
サンモールC
2008年築という、築浅のアパートメントです。
玄関前の収納力が何といってもオススメポイントです。
玄関には何かと置かれがちです。
古新聞、宅急便、すぐには移動できない重いモノ・・・
そして、「ちょっとだけ」といいながら、1週間も2週間も
置きっぱなしだったりして。
そんな時、玄関先に隠せる収納があったなら。
とりあえず入れてしまえば玄関スッキリ♪
自慢できるのはそれだけではございません。
ゆったり２ＬＤＫは続き間の洋間との仕切りを開ければ
更に広がるリビングダイニング。
明るい色調のクロスとフローリングの中に
シックで引き締まる黒のキッチン。
築浅ならではの便利なものが詰まったアパートです。
ＷＩＦＩルーターも無料でご用意します。 設定接続もジェイコムの訪問サポートがあります。
