本物件は、私達きづな夫婦が人生2件目に建てたまだ築浅の今の自宅です。（私たちはこの家を木の家と呼んでいます）
私が若干28歳、家内が32歳で、長男がまだ家内のお腹の中にいた時
今のきづな住宅の会社社屋（最初の私たち夫婦が思いを込めて建てた家＝通称、レンガの家）を
建てました。
会社と自宅が同じスペースではもう小さすぎて、もうすぐ３年になる前にこの物件
本物件＝木の家（ジューンベリーのある家）に自宅を移し、最初の家＝レンガの家を
会社が買い上げ、きづな住宅の自社社屋として事務所利用して来ました。
木の家＝本物件は、川越駅まで信号一つなく歩いて行ける
駅近・南道路・静かな住宅街・車2台屋根付きカーポート・バーベキューのできるデッキアウトリビングがあり
外物置（別棟）があり、前面道路はほとんど車が通らない、まさに理想の環境です。
はい、恐らく皆様が興味のある、お聞きになりたい質問だと思います。
お答えします。
実は、きづな住宅の自社社屋（レンガの家）の隣地をこの度購入することが
出来ました。 これは予想外の出来事でした。
今まで家内とくまじぃと頑張って11年、会社を経営してきて、努力が実り
この隣地を購入することが出来ました。
「相場の倍でも足元見られても地続きの土地は買い！」
はい、そんな格言もございました。
しかしですね、この格言について一つ問題があります。
銀行は土地だけの購入に原則融資はしてくれないのです。
建物建築とセットで、住宅ローンとして土地分までの融資は
借主さんに力＝相応の返済能力が金融機関に認められれば、可能です。
しかし！ 今の銀行の融資姿勢は慎重です。
土地＋建物建築費を100％出してくれることは稀です。
出してくれたとしても、ほかの担保を要求されるか、
金利が異常に高いかです。
だから、所有地の隣地を購入するには個人も法人も、基本現金が必要なのです。
お陰様で、現金で土地を購入できました。
その土地に新社屋を建てることで、隣の元自宅に住まいを移し
会社と自宅が隣同士！ 家族経営の私の理想郷が完成する予定と
なったからです。
だから駅近だけど静かな住まいにお金が出せる方にお貸ししようと思います。
コロナ渦 サテライトオフィスとしても良いのではないかともいます。
もちろん、住まいと事務所兼用でも。
川越駅周辺は月極駐車場の空きがなく、あっても1台付き2万円くらい
します。 屋根付きのガレージがある建物です。
社長さんのこだわりの愛車を眺めながら仕事、生活できる建物です。
警察官も驚く画質の防犯カメラが4台稼働しています。
スマホから、外出先でもこの建物の4台の画像を見られます。
南道路の土地や家は人気があります。 陽当たりが良いからです。
しかし、デメリットもあるのをご存じでしょうか？
私、きづな社長は、幾多の注文住宅のお手伝いをしてきました。
南道路の土地に建てられるお客様は少なかったです。
理由は、南道路の土地や不動産は売りに出ることが少ないから。
少ない中でも、30坪以下の南道路の土地に注文住宅を建てるという
お手伝いをしてみて感じていた事は、
土地が狭い南道路は、「リビングの前がすぐ道路で、通行人の視線が近く落ち着かない」
ということです。
折角、日当たりの良い、高価な南道路の土地を手にしても、土地が狭ければ
視線が気になって、落ち着かない住まいとなります。
本物件もきづな社長のレンガの家も、南道路で土地が広い。
しかも土地の形が長方形なので、家を北に寄せて、庭やガレージ部分が
相当取れ、道路からリビングまで9.5mも取れています。
だから視線が気になりません。 これこそが「優雅」な生活です。
そして、ジューンベリーとアオダモの樹が四季を感じさせてくれ、
ジューンベリーの実を鳥と競争して5月中旬、おいしく食べる事が出来ます。
沖縄で買ってきた月桃の葉と、シソとローズマリー、ミントも植えてあります。
お好きなときにつまんで、シソはそうめんに、お刺身に。
ミントはデザートに添えて、ローズマリーと岩塩とオリーブオイルで若鶏の塩焼きを。
自然の緑の庭にとにかく癒やされます。
四季を感じる庭の木々に癒やされます。
きづな住宅が大家の戸建て貸家シリーズ きづなの家シリーズ。
現在本物件は空き予定が出たら
連絡が欲しい方向けの空き待ちの物件です。
きづな住宅以外では募集していません。
ご案内から住まわれてからも一生お付き合いいただける
真面目な対応をお約束いたします。
ここを一目見たら、昭和61年の家ということを忘れさせてくれます。
もちろん事実は事実として存在しますが、世間の昭和61年と言う概念を
超越させた住まいです。
懐かしいおばあちゃんち。 健康で暮らせる木の香りのする広い日本家屋が
首都圏の駅徒歩圏にあればいいのに！を実現しました。
きづな住宅で購入し、フルリノヴェーションしました。
フルと言ことは、構造体までチェックして、土台床下まで確認し、
白蟻の消毒、土台の補強、床の補強、屋根や外壁の塗装、雨どいの交換、
室内住設機器の刷新、断熱改修、健康素材をふんだんに使った内装の刷新まで。
各部屋にエアコン取り付け、TV配線もアナログからデジタルへ交換、新品のBS・CS/地デジアンテナ工事を
行ってあります。
昭和の建物が嫌われる理由として、不便、汚い。これが一番かと思います。
その次には耐震性が不安。
これらの不安を知っているきづな住宅だからこそ、その弱点を出来るカバーをし、
今の建物には無い、趣き・五感に響くオーラをもっと引き出すこと。
これがきづなリノヴェーションです。 リフォームではありませんし、
ましてや、不動産屋リフォーム（やっつけだけの白いクロスとセンスのないCFを貼っただけのリフォーム）
とは天と地ほど違います。
デザイン照明器具、カラーテレビモニターホン、新品各部屋にエアコン取付、障子、網戸新調し、
床は無垢の杉の上質な無垢フローリングを。
1階の和室は琉球畳 半畳市松敷きの美。
そこには無い雰囲気や優しさや、趣きがあるのを表現したかったのです。
弊社の職人たち・・・
「いいねぇ！ この家、いいねぇ！」
皆でうっとりした工事完成時のシーンを私は一生忘れることなく、
一つ一つの現場に魂を込めて直しております。
弊社の職人さんは本当に良い職人ばかりで、私は本当に嬉しいです。
素敵な仲間たちと素晴らしい建物を再生できたことを誇りに思います。
みんな、いつもありがとう！
１．子育てに適した環境
先ず良いのが、南公道６ｍに間口広く面するということ。
南６ｍ公道最強説！ 本当です。 それより道路が狭いと車の駐車で切り返しが大変。
6ｍより道路が広いところだと、交通量が多くうるさいことが多い。
きづな住宅の社屋もそうですが、南６ｍ公道面、希少で最高です！
前面の道路は、この住宅団地の人しか通らないから交通量が少なく、抜け道でもない。
子供が急に飛び出しても跳ねられる危険性が少なく、家の周辺で遊ばせられること。
講演がすぐそばにあり、名細小学校が徒歩10分圏にあり、子供もお母さんも楽です。楽しく暮らせます。
隣接の住まいは年配の方が多いですが、一つ先のブロックに新しい家が
たくさん出来ており、お友達もそばにおり、くっつきすぎず、離れすぎず
ママ友との距離も程よく取れるのが良い場所だと思います。
２．買い物が便利な環境
鶴ヶ島駅も霞ヶ関駅も徒歩圏のこの場所。
今霞が関の駅のそば、サミットの跡地にヤオコーが新店を
建設中！ うれしいニュースです。
おいせの公園に行けば、いなげや、ベルク、島忠ホームズ、
ヤオコーの旗艦店川越的場店が！
３、松・竹・梅 全て順番道路に植わっている 日本庭園がある
恐らく、本当の日本庭園を学んだ庭師さんが
創った庭園だと思います。
松竹梅順番どおり植えてあり、今は水を抜いていますが池があり、
お守りの「おもと」もイロハモミジも茂っています。
由緒正しき日本庭園がおりなす四季が住まうご家族の
心と身体の健康に寄与します。
４．川越白ゆり幼稚園が近い
賛否両論はあると思いますが、教育熱心な川越白ゆり幼稚園がそばです。
熱狂的なFANが多く、昔は都内の親御さんが霞が関にアパートを借り、
子供を通わせることでも有名な幼稚園です。
川越白ゆり幼稚園のことなら、3人の子を白ゆりのプレ保育保育園リリーから行かせ、三人目の子が
まだ小学生クラブに通っているきづな夫婦にお聞きください。
【学区】 名細小学校・名細中学校
【取引態様】 貸 主 → 仲介手数料が発生しません。
※ペットの種類や頭数、買い方などにより敷金は変動する場合があります。 ご相談にて。
「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えている
と営業の第一線に毎日出ている私は感じています。
(特に共用部があるアパート・マンションでは)
→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんから
アパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集を
ご依頼頂いております。 これらを、きづな社長が必ず目を通し、
4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。
そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したり
することがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。
不具合の連絡をする度に、担当者が変わっていたり、
退職していたり、休みだったりして、
毎度、毎度、自分達家族の事情や在宅時間や家族構成などの
入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけない
のがイヤ。 これはストレスが溜まります。
大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、
きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。
社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、
たらい回しはありません。
また、きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。
その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも
社長の携携帯電話番号が記載されています。
また、修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは
原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで
行なっております。
そのため、仮に何かの設備や内装にトラブルが出ても、
家電量販店で付けたエアコンの職人を、トラブルが出た時に呼べないのと違い、
作業した職人が責任を持って対処いたします。
過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、
コンセントから火が出て火災になりかけたこと。
エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。
間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。
人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは
務まりません。我々は、休みや自分の時間を皆さまの安全な生活の為、
割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。
人間のやることですので、誰にでもミスはありますが、
「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」
は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。
私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い
職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとは
ずーっとお付き合いをさせて頂いております。
だからこのお仕事を弊社もさせて頂ける。 ありがたいことです。
きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。
だからきづな住宅はリピーターさんが多い。
次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。
だからきづな住宅では、ご紹介が多い。大家さんから大家さんへのご紹介が多い故、
その証として、物件が会社のある川越だけでなく、都内、横浜、鶴瀬、ふじみ野市などにも
管理物件が多いのです。
弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。
その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」
からです。
私はいい加減なことが嫌いです。
だから、自社で管理している、自社専属でお任せいただいている
「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しか
ホームページに載せておりません。
賃貸不動産業界の仲介というジャンルで生きる会社の一部は、
お客様の質問、突っ込んだ物件の詳細に対して誠心誠意
正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。
このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が
後を絶ちません。
ご入居後も・・・
それはあの担当に、それはこっちの部署へ電話してください、●◎は
転勤しました、退職しました・・・
電話は１０時からしかつながらない、１８時には留守電、火水曜日は留守電、
修理担当者は土日休み・・・いったいいつこの水漏れは直るのか・・・
なんで私のこのことを何度も何度も同じ会社の別の人に話さなければならないのか・・・
ストレス溜まりますよね・・・
当たり前のことを、少なくとも当たり前に。
するのは当たり前だと思います。
自社の管理でない物件を紹介す仲介という仕事を私がする時、
管理会社の担当さんに色々とお客様からの来るであろう
質問、例えば、
「こちらの物件はインターネットはそのような会社で出来るようになっているのですか？ 月額幾らかかりますか？」
「こちらの物件はBSは視聴可能ですか？」
「こちらの物件には主にどのような家族構成の方が住んでいらっしゃいますか？」
色々と細かく知りたいお客様ですと
「この物件のインターネットの通信速度は上りで何Mｂｐｓですか？」
「私は７歳以下のお子さんのいる上階には住みたくないのですが、このお部屋は問題ないですか？」
「窯まで過去に、このお部屋の問題で退去したお客さんはいますか？」
「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば１番は何ですか？」
このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか？
一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。
管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。
即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいと
お客様は思っていると私は思います。
だから、私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には
神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。
人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、
そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うことも
ありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応を
させて頂きております。
経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。
「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」
お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは
今は無くなりました。 私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を
顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。
「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。
そもそも勉強不足・知識不足なことが多く、そのくせ早く結論（申込み・契約）を取りたがります。
これは悪口ではなく、事実です。
こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を
知っているが故、弊社は１対１の対応であり、２４時間電話が繋がる会社なのです。
だから、スケジュールは３日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。
だから、ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。
ご理解を宜しくお願い致します。
現在満室です。 空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集です。
ご縁あってきづな社長が引き継ぐことになりました。
大事に使われてきた昭和41年築の趣バリバリの家。
しかし、おばあちゃまが高齢になり、だんだん手入れがおろそかになり…
おばあちゃまは、施設で天国に召され、次の引き継ぎ手として
きづな社長に白羽の矢が立ったレトロロノべーション済み戸建て賃貸貸家です。
普通、昭和41年のこの家を不動産屋問われる人たちは、こんなにお金をかけて直したりはしないでしょう。
壊して建売にするでしょう。
しかし！！
私は「不動産屋」ではない！
ということで、レトロな趣はそのままに、最新設備を用いて
現代人も快適に過ごせるような今の時代埼玉県の都市部では希少な
戸建をプロデュースしました。
三河屋さんが配達に来る勝手口に、リビング。
沢山の写真と動画でご確認ください！
現在、本物件は空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ちの募集中です。
ジャストサイズ！ 無駄な場所が無い超コスパの戸建て貸家です。
新しい大家さんとの出会いがあり、亀久保まで呼ばれました。
旧大井町、今はふじみ野市ですが、大井エリアです。
スーパービバホーム、ケーズデンキ、業務スーパー（ギョースー）に
ベルク（良い品が安い埼玉県の地元スーパー）がそばにあり
暮らしやすい場所です。
安全に暮らせる場所、それが埼玉県西部の良い所です。
田んぼが無く、周りは畑。 お茶にサツマイモ。
きづな住宅プロデュースの貸家に、また一軒、可愛い貸家が誕生しました。
その名も「東狭山ヶ丘・無垢ＢＡＳＥ」。
（最近、ＢＡＳＥがお気に入りのきづな社長です）
現在、本物件は空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの
空き待ちの募集中です。
ここ数年ですっかり意気投合、仲間になってしまった浅見純一氏による
マジックにより、実はかなりご老体のこの貸家をステキに若返らせてもらいました。
（まさに魔法！）
可愛いドアに、可愛い洗面、可愛いクロスとデザインに、きっと気に入って下さる方
がいるに違いないと、手を抜かずに、出費も惜しまず完成させました。
もちろん、本来持つ素敵な部分も残しております。
なんと、こちらのお家、掘りごたつがあるのです。
きづな社長が最初に一目見て気に入ってしまったのが、この掘りごたつだったそうです。
そして、２階の、実は４つに分かれている小部屋。１階の水回りから、洗濯機置き場を
どうしようかと悩んでいたところ、
「２階に洗濯機があったら、結構楽ではない？」
を逆転の発想をピーン♪
寝るのが２階なら、寝る時に洗濯物を持って行く。
朝、洗う。
そのまま目の前のベランダへ。
素晴らしい導線ではないですか！
脱水したとはいえ、水分を含んだ洗濯物は重いです。
素敵な画像を沢山載せました。
是非ご覧下さい。
純和邸宅「小江戸ジャパネスク」
本物件は現在、「空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの空き待ち」の募集です。
外観がもう「純和風」。
私はこういう日本家屋が大好きです。
ここのところ、もっともっと古い古民家をリノベーションすることに勤しんできたので、
最初にこの日本家屋に関してオーナーからご相談にご相談いただいた時は心が震えました。
「素晴らしい！！！」
の一言につきます。
日本を愛する方、沢山の画像を掲載いたしました。じっくりご覧になり、
内見に臨んでください。
現在、風とシャラの路は満室で「空き予定が出たら連絡が欲しい」方向け
の「空き待ち」の募集中です
きづな社長が街のコンセプトから室内の間取りまで考え、
「その辺にあるような分譲住宅タウンのような家の塊は嫌だ」
そう強く願い、
「言わなければ賃貸とはわからない」
そんな戸建て賃貸での理想の住まいを想像し、創造いたしました。
本物件の施工は私きづな社長が最初に入社したミサワホームにお願いしました。
Ｃ号棟は３LDK＋DECK＋カースペース2台です。
外壁の色が赤レンガ色なので、赤レンガと
Ｃ号棟を呼んでおります。
Yes,We can !
な戸建！
「風とシャラの路」がH29春に完全に完成しました。
現在、お陰様で６棟全て満室です。 空いたら連絡して！の空き待ちの募集です。
空き待ちとは、ご登録いただくことで、空き予定が出た場合に
順次お知らせし、優先的にご検討いただけるサービスです。
いよいよデビューさせます、きづな社長が街のコンセプトから
考え、
そんな住まいを想像し、創造いたしました。
第一期は既に満室。 ご入居頂いておりますので
今回は第二期４棟の募集です。
A号棟は2LDK＋Canroom（玄関から靴もまま入れてリビングからも隣接の土間部屋）
＋DECK＋カースペース1台です。
外壁の色がアンティークホワイト色なので、アンティークホワイと
A号棟を呼んでおります。
Canroomとは、ご入居者さんの可能性を拡げる Can、そう
出来る！という意味から名付けられています。
風とシャラの路 E号棟（ベージュ）の空き待ちの募集です。
第一期は貸家２棟の募集に対しまして、既に１棟ご入居頂いておりますので
今回は限定１棟（ベージュ）の募集です。
第二期は、写真にあります通りの隣接の空き地に
４棟の戸建てが立ち並び、
「風とシャラの路」がH29春に完全に完成いたします。
写真はＥ号棟のもので、ご参考までにご覧ください。
きづな住宅が手掛けたレトロリノベーション戸建て賃貸物件です。
本物件は現在、空き待ちの募集です。 きづな住宅以外では募集していません。
ここを一目見たら、昭和49年の家ということを忘れさせてくれます。
もちろん事実は事実として存在しますが、世間の昭和49年と言う概念を
ガレージとバルコニーの屋根も波板から腐食しないガルバニウム鋼板に吹き替えてあります。
1階のサンルームの3方向のガラスは金づちでも割れない防犯ガラスへ交換し、
玄関の鍵もシリンダーごとディンプルへ。
そして、2芯の電気でしたので、３０A4回路までしか取れないのでは不自由、ということで
20万円以上かけて関電工をび、外部内部の電気配線、分電盤まで交換して３芯化しております。
だから、1階にも大容量のエアコンを取り付けられましたし、2階にもエアコン専用コンセントを
持ってくることが出来、弊社のエアコンの匠大田原巨匠が付けてくれました。
デザイン照明器具、カラーテレビモニターホン、新品霧ヶ峰2台、障子、網戸新調し、
床は無垢のアンティークフローリングを。
洗面場は私がやりたくても今までできなかった「かわいいレトロボウル」の洗面ボウルを
見つけ、アンティークの可愛い真鍮の配管とのコラボを。
確かに、洗面化粧台の方が便利かもしれない、水の跳ねも気にしなくて良いかもしれない、
しかし！
職人たち・・・弊社左官の匠カワノ巨匠、弊社水道の道5１年の原田大巨匠も
「いいねぇ！ この洗面、いいねぇ！」
6年の歳月がかかりましたが、このような方々と出会い、このような
素晴らしい建物再生できたことを誇りに思います。
【KIZUNA KOMINKA FUJIMI RINOVETION CAST】
・物件を持ってきてくれた仲間の不動産会社 関さん
・床下に潜り構造体（土台）が大丈夫か確認してくれた床下・白蟻の匠 加藤さん
・川越の塗装の匠 いつも笑顔の隣町岸町在住、田村さん親子
・屋根の補修は川越の板金 カベさん
・電気工事はきづな住宅専属の巨匠 電気配線・TVアンテナ設置、配線やり直し
エアコン取付・コンセント移設担当 大田原英明さん
・壁の左官・ブロック工事は１８からこの道48年 新宿町の笑顔の巨匠 川野民一さん
・川越の床貼り・シート貼り・カーペット貼りの匠 山宮さん
・水道工事 指定工事店はやりたがらない小さいことまで笑顔で対応して下さる親子 大巨匠・原田さん
・世界一の掃除名人、キッチンシンクの甦らせの達人 山田太さん
この度、またまた「きづなの家」が誕生しました！
本物件は現在、
「空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち」
の募集です。
可愛い、可愛いお家に仕上がりました。
それはまるで、「赤毛のアン」のシリーズで登場する
「夢の家」のようです。
随所に「カワイイ」を詰め込んだお家です。
外構や内装は某テーマパークも手掛ける彫刻師・浅見氏による可愛い外観。
洗面室へのドアも浅見氏の感性のままにオシャレにデザインされたものです。
ワイングラスの照明、貝殻の洗面ボウル、デザイン畳など、こだわりの品々も
大切に使っていただける未来の借主様のためです。
ららぽーと富士見に近い立地もオススメな一つです。
川越は木野目にきづな住宅らしい貸家が完成しました！
のお部屋です。
きづな城を手掛けた浅見氏によるモルタル造形の外構が目を引きます。
そして、外観だけでなく、中身もスゴイのがきづな住宅。
今回も、まだ見ぬお客様のために、お客様がこのお家を可愛がってくれる
ために、随所に工夫を凝らしました。
貸家とは思えないオープンキッチン、貸家とは思えないデザイン和室、
貸家とは思えない・・・満載の貸家です。
キッチン、洗面台、お風呂、エアコン、畳にクロスにフローリング、
ほぼほぼ新品です。
このお家を可愛がってくれる方、募集します。
・エアコン4台全室新品取り付け！
・内装オール新調 クロス・床は無垢フローリング・壁は天然素材珪藻土
・新品の住宅設備 システムキッチン・ユニットバス・独立洗面台（シャワー機能付き）・ウォッシュレット
・外構門扉交換 外水栓おしゃれなディズニー仕様
・内装（床・デザイン性の高い壁紙・襖・デザイン畳）新調
・外装塗装 優しくてかわいいデザイン
・鍵はディンプルキー（家主負担で交換済み）
・オシャレなデザイン襖とデザイン畳で彩った気持ちの良い和室がリビングに隣接！
・屋根は断熱入りのガルバリウム鋼板に葺き替え済みで２階の暑さを軽減
・自動録画機能付きカラーTVモニターホン 防犯性◎！
・憧れのスタジオキッチン ワイドなアイランドキッチンを採用
きづな住宅のフルリノベーション戸建シリーズ
奥の院 川越
のお部屋です
本物件は新時代の自宅兼会社・事務所（住まいと仕事場が合体）として
家主と管理会社兼本物件のプロヂューサーでもあるきづな住宅川島が
世に送ります、「新時代の生活、新時代の働き方、生活の仕方」のご提案です。
私川島大、きづな住宅を創設して13年目となりました。
会社と自宅が同じスペースではもう小さすぎて、4年前、人生2回目の自宅を徒歩10分くらいの場所に建てました。
それが木の家（ジューンベリーのある家）です。
通勤時間0分が、通勤時間10分になりました。
しかし・・・ この10分が・・・たかが10分、されど１０分・・・
私達きづな夫婦は仕事の効率を相当落としました。
毎日のお仕事に、3人に子供の子育て。送り迎えに、行事の参加。
越境通学となりましたので、小学生の子供の通学半集合場所まで
毎日送りに行く…
結構しんどいものがありました。
今まで家内とくまじぃと頑張って13年、会社を経営してきて、努力が実り
そして、2023年2月、遂に人生三度目の家を建築し、完成しました。
それが自宅であるレンガの家の隣にできました小江戸きづな城＝新社屋・現在のはいっておいで（会社の事務所＋きづな社長のボランティア寺子屋やセミナールーム＋ワーゲンバスのガレージ）
です。
話が反れました。本題に戻します。
この新社屋建設期間中は、2番目の自宅を先に人様にお貸ししたために、
レンガの家で家族5人の自宅と仕事場が再び一緒になりました。
子どもは会社業の時より増えているわ、子供も大きくなるわ、
会社はおかげさまで成長し、ファイルや備品、商品在庫の住宅部品などは増えるばかりで
この新社屋建築期間の約1年強は「地獄のストレス」の連続でした。
その後、新社屋が自宅の隣にできて、会社は引っ越しし、片付けや整理が終わった今、
思うのは、
■通勤時間0分最高！
■自宅と会社のスペースがともに充分な広さがあると仕事がはかどる
■庭や駐車場も敷地にあると気持ちにゆとりができる
■ミニ食事会やお茶やお酒を飲んだりできる応接にアウトリビングを持つと
大事な友人やお客様を呼べて、飲食店では時間と話す内容に制約が出る（誰がどこで聞いているかわからない人の目がある）
のに対し、広さにゆとりがあるゆえに、片付いていて自宅兼職場に人を招くことができると、事業も発展する。
通勤時間がないうえに、人を接待するお店に行くまでの時間、帰るまでの時間までも０分となり、
経営者が一番大事な「時間」を大切にできる、有効に使えるから一気に、更に業績が上がりました。
という気づきがありました。
だから士業や小企業の事務所として。
働き方が変わった今、自宅兼事務所、または人が泊まれるサテライトオフィスとしても良いのではないかともいます。
もちろん、貸家・住まいとしても。 住まいと事務所兼用でも。 ※事業用の要素が入る使い方の場合、事業用物件となり家賃に消費税が課税されます
します。 敷地内に駐車場が2台ある建物です。
社長さんのこだわりの愛車を敷地内に複数置ける家です。
土地が狭い南道路に面する敷地に建つ家は、「リビングの前がすぐ道路で、通行人の視線が近く落ち着かない」
しかも道路から敷地に入り、玄関まで角を折れて目線が切り替わった先に玄関がある。
まさに「奥の院」！
だから視線が気になりません。 これこそが南道路の欠点をカバーし、「優雅」な生活ができる場です。
イロハモミジが玄関までの間にあり、四季をそれぞれの表情の変化を楽しめます。
住民しか通らないＴ字道路の前だから… 全室角部屋だから…子育ても安全です。
風薫る、光の差す家です。ウニクスが見えるだからヤオコーがあなたの冷蔵庫。
前の住人さんはウニクスにあるユナイテッドシネマズでレイトショー
に家族で見に行くのが楽しみだったと名残惜しそうでした。
面白い和室に収納豊富、増築もしてあり仕掛け満載！
数字上の広さ以上に広さを感じる家です。
【取引態様：専任媒介】
【学区：南古谷小・東中】
言わなければ誰も賃貸だとは思わない、一度現地に足を踏み入れると、
木々が放つ綺麗な空気にあたり一面広がる本格菜園付ＭｙＧａｒｄｅｎ。
リビングとガーデンとデッキと玄関とＤｏｍａ Ｒｏｏｍが連続した空間で
ピアノ教室を営むもよし、家族であるペットと思いっきり生活を楽しむも良し
賃貸であることを忘れさせてくれるきづな社長が大家さんと創った建物です。
※新品ガスストーブ設置済み ※LPG単価切り下げ、お安く交渉済みです。
【学区：さぎの森小・花の木中】 【取引態様：専任媒介】
インクリースA/B組は現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの
「空き待ち」の募集です。
人気の所沢市、その中心「所沢駅」から徒歩7分という好立地に、新築の物件管理をお預かりしました。
その名も、
「ＩＮＣＲＥＡＳＥ（インクリース）所沢」。
1軒を半分こした、長屋のような造りになっております。
物件名は、きづな社長が命名しました。
その名の由来は、英語のインクリーズにあります。
最後が「ズ」より「ス」の方が透き通った透明感があり、
インクリーズではなく、インクリースとしました。
INCREASE（インクリーズ）には
「増える」とか、「向上する」とか「高める」という意味があります。
ここにご縁あっておいでになるご家族に、そしてオーナご一族に、そして
廻り廻って工事をお手伝いした建築チームやプロヂューサー＆管理人である弊社など皆様が
より良い人生になり、持続的に発展していきたい、そういう願いが込められております。
広い土間付の玄関に、使い勝手の良い間取り。
一級建築士による、細部にこだわった素敵な貸戸建てです。
発砲断熱、アクアフォームによる断熱性・遮音性の高い（対グラスウールなどの一般断熱比）お家です。
新品エアコン2台・エコジョーズ給湯器・自動録画機能付きインターホン・宅配ボックス完備です。
静かに平和に暮らしたい大人向け
外壁がヘーベル板なので、耐火性・遮音性に優れます！
ペットとも暮らせる４SDＫの戸建て貸家 『蒼い家・狭山』
しかも、車3台駐車可能・物置も有り・大型バイクなども奥スペースがあります。
一日じゅうどこかの部屋に光が差し、風通しも良く猫は喜ぶと思います。
大家さんが戸建てを購入し、しばらくお住まいでした、
今回、ご転勤で海外へ。 借りていただく方が気持ちよくお住まい頂けるよう、熱烈リノベーションの
費用を快く出して下さいました。
きづな住宅がリノベ＋管理+募集の依頼を頂いて、内外装
蘇ったリノベーションした広くて・きれいで・陽当たりの良い家です。
・エアコン4台機械清掃済み！
・内装クロス総貼り替え！
・きれいな独立洗面台（シャワー機能付き）
・ウォッシュレットあり 1階・2階
・外装塗装 青と白の美しいハーモニー
・鍵はディンプルキー＋電子リモコンキー（どちらを利用してもOKです）
・太陽光発電が載っており、省エネ！
・ワークトップの広いシステムキッチン＋IHクッキングヒーター＋広いカップボードあり
写真でご覧にたけると思いますが、
本物件には「カーポートが道路正面2台奥に1台」
ございます。
家の庭には鍵付きのきれいな物置があります。
管理を依頼されてから、共用部を掃除したり、磨いたり、ご入居者さんの壊れていると指摘のある設備を交換したり、
想いを込めて写真と動画で紹介して、色々な方々と出会い！
真面目に活動し、ご入居者さんが前向きになれる楽しい内装、
24時間きづな社長に電話がつながるたらい回しにしない管理体制
当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。
良いオーラが出てきます。
そして入居者さんたちも、輝いてきます。
不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。
より良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。
きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。
皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです
きづな住宅はお住まい頂いてからの対応や管理などを確りと真面目にやっていきたいと
社長が、社員が、全スタッフが強く思っている会社です。
そのため、「ペット可」「ペット不可」という言葉だけでは足りないのです。
飼い主さんはどんな方で、ペットはどんな大きさで、数で、どんなご生活時間なのか・・・
皆さん個々に違いますので、お客様とお会いして、お尋ねし、ご質問をお受けし、
相互理解が出来た上で最終判断させていただいております。
※ペット飼育の場合の敷金は面談にて変更となる場合があります
こちらの物件の詳細につきまして、管理会社の
生の声や近所の様子、住環境、どんな方が住んでいるのかなど
ご質問は何なりと下記のお問い合わせフォームよりご質問ください。
24時間以内にメールにてご返信致します。
ペットとも暮らせる４SDＫの戸建て貸家 『蒼い家』
しかも、大型バイク・駐輪場無料でご利用いただけます。
この三階があることで、子供は喜ぶと思います。
夏は暑いです！
ほとんど使わないけど、捨てられないもの。
大家さんが戸建てを購入し、熱烈リノベーション。
きづな住宅がリノベ＋管理+募集の依頼を頂いて、築年数を感じさせないお部屋に
蘇ったリノベーションした面白い家です。
・エアコン3台新品！
・ガラストップコンロ 新品！
・独立洗面台交換（シャワー機能付き）
・ウォッシュレット新品 1階・2階
・外装塗装 青と白のハーモニー
・鍵交換してお引き渡しします
・オシャレなデザイン襖
・ＴＶアンテナ・TV配線をやり直し、BSアンテナ取付及びＴＶコンセント設置 きづな住宅の電気の匠による取付
・自動録画機能付きカラーTVモニターホン 取付 防犯性UP！
リノベーションで「平成の趣」＋「現代設備の融合」が楽しいお部屋です。
本物件には「カーポートまでのスペースはないが、自転車バイクなら5台くらい停まるスペース」
がございます。
家の裏に、駐車場がありますが、これは近所の方がOKしてくださった場合に
停められるスペースとなります。 3ナンバー車でも停まります。 月7，000円が目安です。
～プロパンガスを嫌わないで～
同じ量のお水を同じ条件で沸かしたとき、
プロパンガスは１００％ピュア―なガスですので、
都市ガスと比べたら使うガスの量は半分以下だと言われています。
２．２倍の差があると言われています。
だから、単価が高くなければ、プロパンガスは都市ガスと比べて
そんなに高くないのです。
しかも炒め物などは火力が強いプロパンの方が上手に料理できます。
何故プロパンが高い高い言われるのか？については理由があります。
是非直接きづな社長にお尋ねください。 詳しく仕組みをご説明させて頂きます。
弊社のプロパンガス賃貸物件は「きづな価格」へ
基本料金とガス㎥単価を交渉してあります。
しかも、弊社がすぐ故障時に給湯器を即日交換手配が
出来る、スピーディに動いてくれる「顔の見える」ガス会社
さんが供給していますので、ご安心してお住まい頂けます。
※ご入居中に単価の値上げは原則ありません。
現在空き予定が出たら連絡が欲しい方向けの
人気の川越の観光地、その中心「時の鐘」や「菓子屋横丁」にも近い歴史ある川越の中の川越の静かな立地に、
新築の物件を既存の大家さんにご購入いただき、魂込めたご資産＝本物件の管理を承りました。
「Center of Kawagoe Sankubo」
歴史ある川越の旧市街のど真ん中に位置する
場所に建つことから、このように命名しました。
実は、川越駅周辺駅近くよりも、川越市の旧市街は
家の購入も、賃貸も実は物件が少ないのです。
本当に少ないのです。
理由は、旧市街の方は相続が発生しても
売却することが少なく、伝統ある実家を手放したり、
貸したりする方が少ないからです。
三久保町は私が生まれた場所でもあります。
三久保町で生まれ、田町で育ち、今の実家は川越駅西口、旭町にあります。
そんなご縁で、私は三久保町にある「ひまわり幼稚園卒」です。
麦わらぼうしに、ベージュと茶の可愛い昭和の時代から変わらぬ園服。
ひまわり幼稚園の子に街で遭遇すると、なんともなつかしく、目を細めて
思わず微笑んでしまいます。
■川越まつりで山車が曳ける、旧市街、お祭り参加町内
２年に１回の参加ですが、今年は参加の年です。
■川越の主要観光スポットが軒並み徒歩圏
■一年を通じ近隣では祭礼・イベントが目白押し
■小江戸の生活を堪能できる
オーナーは真心のあるご夫婦です。
借主様のため、デザインカーテンレールやLAN配管、全室5台エアコンを
お付けくださいました。
借主様の新生活を、ご負担を少なくし、快適にお過ごしいただきたい。
ただただそんな思いで、きづな住宅とご縁があり早12年となる方です。
ここにご縁あっておいでになるご家族が「こんな希少な場所に快適に住んでご満足いただき、オーナご一族に、そして
廻り廻ってきづなメンテチームやプロヂューサー＆管理人である弊社など皆様が
より良い人生になり、持続的に発展していきたい、そういう願いがこの物件に込められております。
新品エアコン5台・自動録画機能付きインターホン・各室LED照明付きです。
■人気学区 川越市立第一小学校 徒歩2分 川越市立第一中学校
3人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。
皆様の家のお医者さん（主治医）であり、家族の幸せコーディネーターです。
ご内覧は事前ご予約いただいた場合のみ、現地お待ち合わせにて対応できます。
【ご内見は必ずご予約下さい きづな住宅のお客様対応について】 弊社はお客様と1対１で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。
お問い合わせ・詳細（ご入居次期やご内覧方法など）のご相談は・・・
こちらのリンクよりご連絡下さいませ。
