元々川越駅東口図書館（クラッセ）の駐車場でした。
敷地内には係員（シルバー人材さん）の詰め所（プレハブ小屋）があり、
有人管理されておりました。
この度、川越市より返却後、ご縁あり、きづな住宅で月極駐車場としてＯＰＥＮさせる
こととなりました。２０１９．４月から。
駅近く、駅前の立地としては駐車にゆとりがある配置の駐車場です。
最近どんどん閉鎖が相次ぐ川越駅駅近エリアの月極駐車場。
お陰様できづな住宅は近隣で他に4カ所、合計5カ所１００台管理しております。
常に空き状況は変動しております。
お気軽に下記のリンクよりお問い合わせください。
https://kizuna-home.co.jp/request
本川越駅西口 駅前 の24時間出入り自由のアスファルト駐車場です。
現在、「１台限定！」大きすぎる車以外の募集を行っております。
高級車・大きすぎる車・改造車はNGです。
東武東上線「川越市」駅と西武新宿線「本川越」駅共に近く、始発駅で降りてパーク＆ライド！
減りゆく月極駐車場ですが、川越市駅から本川越駅の真裏に向かう道すがら、
駅前駅徒歩1分の駐車場です。
本川越駅新出口西口が空いて駅前になりました！
★川越まちなか専門きづな住宅管理の本川越駅前の新しい舗装駐車場【全３０台】です。 ★防犯灯、防犯カメラ複数ｗ設置でいつも録画しています。 ★入口のセキュリティーゲートと通信するリモコン１台お貸しいたしますので、お車から降りないで ゲートの開閉ができます。
【取引態様：専任媒介】
本川越駅 西口 出て
徒歩15秒です！
お届けする、駅前では貴重な２４時間出入り自由のアスファルト舗装、
出入り口には安全ミラーまで完備しています。
現在1台だけ空きがでました
ので募集を致します。
空きの少ない川越駅前の月極駐車場です。
川越駅前（東口）駐車場の募集です！ アトレが見える好立地！ 駅前バスロータリー入ってすぐ。 通勤利用や川越駅東口周辺でご商売の方に最適です。
24時間出入り自由、３ナンバーもＯＫです。
１台借りの個人の方からまとめて営業車の駐車場をお探しの会社様（この物件お近隣にもう１台だけ空きがございます）
までお問い合わせお待ちしております。
賃料10％値下げしました。 行政道路曲ってすぐです。
★西武新宿線「新所沢」駅：徒歩15分
★西武池袋線「西所沢」駅：徒歩12分
★現在４台駐車可能です。 ★アスファルト舗装 ★当社管理！ 心のこもったフォローをいたします！
遊にぎ楽わい うめぇーもん もっこ館A 赤間川通り面 ワーゲンバスの似合う場所
空き待ちの募集です。
私と気が合ったOLD大好きレトロ昭和大好きなオーナーからご相談を受けること早5年…そこにあったのは明治築の代々続く材木屋さんの倉庫。オーナ自らその骨組み～余韻と香りと佇まい～を残し、機能面ではインフラ整備を行い、安全面では耐火被覆を行いました。 この独特な雰囲気の中で独創的な店舗を構えてくださいませ。 通り面なのでテイクアウト専用窓口もあり、目立つ角を「赤間通り面」と名づけました。
※新河岸川という良い方はツルー川越人の良い方ではなく、地元の中の地元川越人は赤間川と呼びます。 鯉の泳ぐ遊べる川辺、素敵な小江戸空間が目の前です。
「楽しい発想」を持ち「溢れる工夫と創意」で「共に川越を盛り上げてくださる方」限定でお入りいただきたい、ということでオーナーときづな社長は必然のコンビ結成となりましたm(__)m
★重飲食店・ラーメン店大歓迎 物販でもOKですが、出来れば飲食店にお入りいただきたいです。
★動力あり 低圧５KWから１５KWくらいまでOK
★都市ガス、水道、下水室内取出し有。（LPGでもOK） グリーストラップ設置可能です。
★合同電光看板設置予定 ★移動販売・日曜マーケット・朝市開催され、人が集まります。
★駐車場は全テナント共通のお客様駐車場として利用します。（無料です）
★従業員通勤用は徒歩２分の所に1台5,000円で月極駐車場10台分のご用意があります。
本物件のご案内はきづな住宅がお立会いしますが、先ずは自分で現地を見て見たいという方は
どうぞ、直接現地を訪問ください。 ガラス越しに中を覗くことが出来ます。
菓子屋横丁の出口にもっこ館の看板を計画中！ 4店舗+きづな住宅で石原宿を盛り上げましょう。
目指すのは、地元の人が通ってくれる、地元の人に愛されるお店です。 環境のお客さんはプラスアルファと考えてみんなやっています。
地元のコアなファンが通ってくれない限り、安定・繁栄は無いからです。
川越一番街や菓子屋横丁通り面は、家賃が高いし、初期費用ももっこ館と比べたら、断然高いです。
家賃が手ごろで、永く続けるお店を。強烈な個性を出しているきづな社長はじめ、オーナーの三澤さん、
喫茶店もっこ館カフェのオーナー三澤さんの奥さん、
地元川越小堤から引っ越してこられたけやきベーカリーさん、バックヤードカフェの
スタッフの皆さんと共に、川越大好きオーラ全開で、川越の新レトロスポットとして認識されるべく、
皆で頑張っています。
B 真ん中はけやきベーカリーさんが営業中です。
C 観音寺面は素敵な町のお花屋さんのカフェ。 Ｂａｃｋｙａｒａｒｄ Ｃａｆｅさん。
私と気が合ったOLD大好きレトロ昭和大好きなオーナーからご相談を受けること約1年…そこにあったのは明治築の代々続く材木屋さんの倉庫。
オーナ自らその骨組み～余韻と香りと佇まい～を残し、機能面ではインフラ整備を行い、安全面では耐火被覆を行いました。
この独特な雰囲気の中で独創的な店舗を構えてくださいませ。 通り面なのでテイクアウト専用窓口もあり、目立つ角を「赤間通り面」と名づけました。
※新河岸川という良い方はツルー川越人の良い方ではなく、地元の中の地元川越人は赤間川と呼びます。
鯉の泳ぐ遊べる川辺、素敵な小江戸空間が目の前です。
「楽しい発想」を持ち「溢れる工夫と創意」で「共に川越を盛り上げてくださる方」限定でお入りいただきたい、
ということでオーナーときづな社長は必然のコンビ結成となりましたm(__)m
社員通勤用は徒歩２分の所に1台5,000円で月極駐車場があります。
どうぞ、直接現地を訪問ください。 写真館が営業中です。
空き待ち物件です
物販・各種教室OK 観音寺に隣接した最も借りやすい賃料のこの場所を観音寺面と命名しました。 飲食店大歓迎！
★飲食店大歓迎 重飲食ＯＫラーメン店大歓迎！ ★動力あり 低圧５KWから１５KWくらいまで ★都市ガス建物脇まで引込済み（LPGでもOK）
★合同電光看板設置予定 ★移動販売・日曜マーケット・朝市等敷地内で開催一緒に盛り上げましょう！
★敷地内駐車場は無料で、ご来店のお客様専用、全テナント共同利用（従業員用は別途近隣（徒歩２分くらいの場所です）5,000円/台 多数アリマス）
1・2階一括は現在、空き待ちです。
あれは私が高１の時でした。
川越から東武東上線で板橋の城北高校まで通う道すがら、
ふじみ野駅開業の日、ホームに降りたった時、何もなかったふじみ野駅・・・
あれから約25年の歳月が流れました。
ふじみ野駅周辺は
１、東武東上線の急行停車駅であること
２、区画整理による道路が碁盤の目になり、安全で綺麗な街並であること
から人気住宅地として発展し、今があります。
その時、世はバブル、日本初のアウトレットモールなるものが、
この物件の目の前に出来たのでした。
その当時の名前は、確かアウトレットモール・リズムだったと記憶しています。
今はソヨカと言う名前に替わり、ＮＥＷショッピングモールとして人を集めています。
さて、そのソヨカの前にオーナーが新築した倉庫付店舗・事務所。
１階の倉庫スペースは２つに区切られ、大事な高級自転車やバイク置き場としても
利用ができます。
２階は事務所・店舗。
もちろん、１階の倉庫スペースにて営業・ワークショップ・物販などもできます。
使い方は、あなた次第、是非きづな住宅でご内覧してみてください。
現在、１階右+左、２階は契約中です。
1階の向かって左又は右の空き待ち募集です。
本募集は、1階の半分のみの募集ですが、2階も一括などの契約も
可能ですので、きづな住宅まで質問してください。
きづな社長、自分のワーゲンバスで自走で本物件まで行って参りました。
埼玉から、北海道まで。
きづなバス弟（1977年 ３ＡＴ 空冷式 ＴＹＰＥ２ ﾍﾞｲｳｲﾝﾄﾞｳ）にて
家内と自走で（青函のみフェリー）行きました。
北海道の、特に札幌の街では、道行く人たちがみんな僕たちの方を
観ておりました。
余談はこの位で、きづな住宅の北海道の管理物件です。
※現地に住み込みの管理人もおります。
何で埼玉の会社が、北海道を？と思われると思いますが、オーナー様の
ご所有の不動産の管理を全てお任せいただいている関係で、弊社が募集
窓口となります。
ご内覧は、現地の管理人が立ち会いますが、詳細のお話など具体化した際には
きづな社長、手稲まで出張いたしますのでご安心ください。
ご契約やお引渡し等の手続きも埼玉から私どもが出張いたします。
※表示の賃料と共益費は消費税抜きの金額です
お陰様で満室です。 『空いたら連絡が欲しい方』の空き待ちは募集中です
嬉しいですね、川越市新宿町には数軒しか不動産会社がありません。
その中で、きづな住宅を新しい管理会社に選んでいただきました。
新しいきづな住宅の管理店舗となります。
南西角のみ空室で、募集をさせて頂くことになりました。
詳しくは、写真と動画をご覧ください。
面白い造りをしています。
面積の割りに賃料は経営を圧迫しない優しいものと家主さんと相談して決めました。
ワーゲンバス・ビートル
アルファロメオ
ＧＴＲ
ポルシェ
フェラーリ
素敵なクラシックカーの保管庫にもなります！
バイクの車庫としても！
この物件はきづな社長の元住まいです。
本物件は現在、空き待ちの募集中です。
本物件は、私達きづな夫婦が人生2件目に建てたまだ築浅の元自宅です。（私たちはこの家を木の家と呼んでいます）
私が若干28歳、家内が32歳で、長男がまだ家内のお腹の中にいた時
今のきづな住宅の会社社屋（最初の私たち夫婦が思いを込めて建てた家＝通称、レンガの家）を
建てました。
会社と自宅が同じスペースではもう小さすぎて、もうすぐ３年になる前にこの物件
木の家（ジューンベリーのある家）に自宅を移し、最初の家＝レンガの家を
会社が買い上げ、きづな住宅の自社社屋として事務所利用して来ました。
木の家＝本物件は、川越駅まで信号一つなく歩いて行ける
駅近・南道路・静かな住宅街・車2台屋根付きカーポート・バーベキューのできるデッキアウトリビングがあり
外物置（別棟）があり、前面道路はほとんど車が通らない、まさに理想の環境です。
はい、恐らく皆様が興味のある、お聞きになりたい質問だと思います。
お答えします。
実は、きづな住宅の自社社屋（レンガの家）の隣地をこの度購入することが
出来ました。 これは予想外の出来事でした。
今まで家内とくまじぃと頑張って11年、会社を経営してきて、努力が実り
この隣地を購入することが出来ました。
「相場の倍でも足元見られても地続きの土地は買い！」
はい、そんな格言もございました。
しかしですね、この格言について一つ問題があります。
銀行は土地だけの購入に原則融資はしてくれないのです。
建物建築とセットで、住宅ローンとして土地分までの融資は
借主さんに力＝相応の返済能力が金融機関に認められれば、可能です。
しかし！ 今の銀行の融資姿勢は慎重です。
土地＋建物建築費を100％出してくれることは稀です。
出してくれたとしても、ほかの担保を要求されるか、
金利が異常に高いかです。
だから、所有地の隣地を購入するには個人も法人も、基本現金が必要なのです。
お陰様で、現金で土地を購入できました。
その土地に新社屋を建てることで、隣の元自宅に住まいを移し
会社と自宅が隣同士！ 家族経営の私の理想郷が完成する予定と
なったからです。
だから士業や小企業の事務所として。
コロナ渦 サテライトオフィスとしても良いのではないかともいます。
もちろん、貸家・住まいとしても。 住まいと事務所兼用でも。
川越駅周辺は月極駐車場の空きがなく、あっても1台付き2万円くらい
します。 屋根付きのガレージがある建物です。
社長さんのこだわりの愛車を眺めながら仕事、生活できる建物です。
警察官も驚く画質の防犯カメラが4台稼働しています。
スマホから、外出先でもこの建物の4台の画像を見られます。
南道路の土地や家は人気があります。 陽当たりが良いからです。
しかし、デメリットもあるのをご存じでしょうか？
私、きづな社長は、幾多の注文住宅のお手伝いをしてきました。
南道路の土地に建てられるお客様は少なかったです。
理由は、南道路の土地や不動産は売りに出ることが少ないから。
少ない中でも、30坪以下の南道路の土地に注文住宅を建てるという
お手伝いをしてみて感じていた事は、
土地が狭い南道路は、「リビングの前がすぐ道路で、通行人の視線が近く落ち着かない」
ということです。
折角、日当たりの良い、高価な南道路の土地を手にしても、土地が狭ければ
視線が気になって、落ち着かない住まいとなります。
本物件もきづな社長のレンガの家も、南道路で土地が広い。
しかも土地の形が長方形なので、家を北に寄せて、庭やガレージ部分が
相当取れ、道路からリビングまで9.5mも取れています。
だから視線が気になりません。 これこそが「優雅」な生活です。
そして、ジューンベリーとアオダモの樹が四季を感じさせてくれ、
ジューンベリーの実を鳥と競争して5月中旬、おいしく食べる事が出来ます。
沖縄で買ってきた月桃の葉と、シソとローズマリー、ミントも植えてあります。
お好きなときにつまんで、シソはそうめんに、お刺身に。
ミントはデザートに添えて、ローズマリーと岩塩とオリーブオイルで若鶏の塩焼きを。
自然の緑の庭にとにかく癒やされます。
四季を感じる庭の木々に癒やされます。
東村山市秋津町、駅近に面白い貸家が完成しました！
その名も「秋津SOHO」。
自宅兼事務所として開業したい方にとても都合の良い物件です。
1階を自宅とするもよし、2階を自宅とするもよし、
1階を事務所とするもよし、2階を事務所とするもよし、
使い方はあなた次第です。
貸主様から、
「古い家だから、壊してしまおうか」
と相談を受けましたが、こんな面白い物件を壊してしまうのは勿体ない！
まだまだこのお家は活躍できる！
そんな想いで直したお家です。
本物件は現在、「空き予定が出たら連絡が欲しい方向け」の「空き待ち」
の物件です。
私も15年前、ゼロスタートできづな住宅を起しました。
裸一貫、信用はゼロ、顧客もゼロ。何もかもゼロからの脱サラ、開業でした。
お陰様で、いろいろな方の応援、ご支援、家内との努力…色々ありましたが、
成長させてもらいました。
最近は寺子屋を開き、ボランティア活動、子どもから大人まで
無料でいろいろな学びの場を提供しております。
開業、開店、起業、独立したいけど、不安！
気持ちが真っすぐで、ハートの熱い起業した方を応援したい！
そんな気持ちで店内内装リノベーションを行い、設備を取り揃えました。
「ここで何かを始めたい！」
と思ってもらえるような、
そんな内装にしちゃいました！
未来の素敵な借主様のために、
勝手に洗面を作っちゃいました♪
勝手にトイレを素敵にしちゃいました♪
勝手に2階にオシャレなキッチンを作っちゃいました♪
さあ、
ここで何を始めたいですか？
時の鐘を通り、蔵の街並みを抜け、本川越駅・川越駅までどこも曲ることなく一本の道で結ばれているバス通りに面し、まさに川越北部の玄関口のシンボルとなるような美しい建物にしたかった。家主・プロデューサーきづな社長・デザイナー・施工会社皆がそう思い、遂に形となった川越の自由が丘。派手な看板も下品なカッティングシートまみれの店舗やビルに一石を投じる、「あのビルに入っているお店ですか～」お店の場所を聞かれて、川越まちなか人なら誰もが解る山手線位本数がある神明町車庫停の目の前にあり、ヤオコー全142店舗の中でも毎月五本の指に入る売り上げの人の集まる座敷童店こと川越山田店のコバンザメ的なオイシイ位置にあるのも魅力を高めていることは間違いないでしょう。
※管理費にセコム利用料を含みます。 ※敷地内駐車場以外に近隣１台５，０００円のＰあります。
容積率いっぱいに、箱モノの、良くあるテナントビルを
創っても面白くない。
うんと良い方に刺激的で、人が見上げていくようなビルを創れば
人を惹きつける。
あぁ、あの素敵な建物のお店ですか！
そういわれるような建物を企画しました。
川越市神明町のイメージを更に良くすべく、
６００坪の川越第一号ガソリンスタンドの跡地の開発を
大手商社とのコンペに勝利したきづな社長。
地元の理と、オーナーさんからの信頼を勝ち得、
600坪の一つの街造りをさせていただきました。
通り面の1角に、元オーナーさんの土地を残し、
「もともと商売をしていた土地、商売をする場所を提供したいな」
そんなオーナーの想いにお答えするべく、
バス分ではあるけれど、丸ノ内線や山手線の時刻表くらい
川越駅・本川越駅までのバスがある始発バス停
テゥルー地元川越民なら誰でも知る「神明町車庫」停。
その目の前に、通る人が見上げる、見惚れる、川越の自由が丘こと
クワンヴィレッジに「チームきづな」は命を吹き込んだのです。
現在、とんかつさかもと盛業中です。
川越のクレアモール。 凄い人です。
東京上野のアメ横のような人通りが、平日でもあります。
その人通りの為、クレアモールに面する店舗の家賃は高騰を続け、
地元で商売する店主たちは自分の店を閉め、賃料収入で生きるようになり、
その結果、地元で古くから伝わる地元のお店は殆ど無く・・・
小資本の我々（私達きづな住宅も、駅から徒歩１5分かかる住宅街の中で開業して9年目です！）
には、クレアモール面の店舗・テナントで新規開業しようなど無謀すぎます、というか、・・・
「そんな高い家賃払えない・・・」
そして新規開業したい中小組織には払いきれないような賃料…
大手のチェーン店が競って出店する商店街となってしまいました。
でもこの人通りは魅力、ということで、クレアモールから一本入った
所で、小さなお店、小資本で開業する飲食店・販売店が今生きています。
そして、繁盛しているお店もあります。
創業80年の老舗蕎麦屋が閉店の時を迎えています。
2階にあり、一見入りにくそうですが、店主の人の良さがにじみ出ている
こちらのお店に足しげく通ってくださるお客様は多く、
お店に入ると「ただいま」「また来たよ」なんて声が聞こえるようです。
閉店を迎えるにあたり、是非この店舗を引き継いでほしいと、
飲食貸店舗として募集を開始いたしました。
※表示の賃料は消費税抜きの金額です
本物件は現在「空き予定が出たら連絡が欲しい」方向けの「空き待ち」
募集です。
飲食店OK というより、バー・カフェ・飲食店を希望しています。
・川越のことを全然ご存じでない方
・このお店の運営は人任せの形態で店舗オーナーになろうとしている方
・菓子屋横丁が近いので、観光客相手に商売をしようと考えている方
・人が集まる飲食店舗を希望していますので、事務所や非飲食店をやろうと考えている方
「楽しい発想」を持ち「溢れる工夫と創意」で「共に川越を盛り上げてくださる方」
限定でお入りいただきたい、
そう強く思う大家さんと管理人がお迎えします。
もともとは家主が経営のカフェでした。
高齢になり、おかみさんがこれ以上店を切り盛りするのは体力的に
きついということで、2020年3月末閉店いたしました。
その後、1年間、地元川越の老舗眼鏡屋さん「カニヤ」さんの仮店舗として
活躍しました。
カニヤさん曰く、お客さんから「戻らないでここでやっていた方がいいじゃない」
そう言われる位趣があり、魅力がある店舗です。
お客さんが店舗前に何台も車をゆったり停められるのも◎です。
★飲食店大歓迎 ★動力あり ★都市ガス建物脇まで引込済み（LPGでもOK）
★合同電光看板設置 ★移動販売・日曜マーケット・朝市等敷地内で開催一緒に盛り上げましょう！
★敷地内駐車場は無料で、ご来店のお客様専用、全テナント共同利用（従業員用は別途近隣（徒歩２分くらいの場所です）にあり）
