小江戸川越発リノベーション不動産 革命的賃貸管理会社

 

読者の皆様、お久しぶりです。　ゴメンナサイ。今度こそブログ書き続けます。

働きまくり、夏休みの子供達とも遊んでいる、イクメンパパ社長

きづな住宅きづな社長です。

 

今日もネッツトヨタのディーラーの営業さんが

朝からきづな住宅へお見えになりました。

目的は、新車をお買い上げいただいたお客様の車庫証明書を

取得するために、駐車場管理会社の印鑑が欲しくての来店でした。

 

駐車場や車庫を月極駐車場などを借りて停めているいる場合、

車を買い替えますと、新たに車庫証明書の取得が必要です。

この時、自分の土地に停めるのでしたら、

「この車を保管する場所は私の所有している土地です」

と自認する欄が申請書にあるのですが、

借りている場合は借りている駐車場の所有者または管理者の

印鑑が必要です。

 

この方は○○駐車場の△区画を間違いなく借りています、と

警察に対して証明して差し上げないと車庫証明が下りません。

きづな住宅では年間に２０件くらい持ち込まれるでしょうか。

 

きづな住宅では、この印鑑を押印する費用や、時として、

申請書の駐車場所在地の地図や駐車場の区割り、お客様の

自宅から駐車場までの経路や距離などを図示する書類も別に

あるのですが、これも製作して差し上げています。

それで費用は頂いておりません。無料です。

０円です。

 

今日もトヨタの営業さんから「お幾らですか？」と

印鑑をぽちっと押した後決れましたので「無料ですよ」と

お伝えしましたら・・・

 

「えぇぇ！、本当ですか！」

 

声の大きい営業さんの声がますます店内に響きました。

それ位珍しいことなのでしょう。

 

しばし、この件で会話しました。　トヨタ営業さんおお話しから平均すると

一般的には、5,000円～駐車場月額の１ヶ月分を印鑑押印で取っているようです。

 

印鑑一つ押すのに、しかも人のふんどし（大家さんの預かり物）で

お金を取っている。

一般に、お客様の９０％以上が、コレはアクドイと思っていると思われます。

弊社も年間20件として1台平均弊社の駐車場は駅前が多いですから、12,000円位でしょうか、

20×12,000＝24万円

 

私はこの費用は頂かない考えを変えることはありません。

管理会社としての大家さんへの家賃送金の際の振込み手数料、

これも法人ですからバカにならない（振込手数料は個人の方が安い）のですが、

これも全件弊社が負担しています。

不動産会社の殆どは（大手はほぼ100％）管理費以外に振込料を差し引いています。

しかも540円引いているけど実は216円じゃないのとか、りそな同士だから108円じゃないの

本当はとか疑わしいものも混じる（差額でも儲けている疑惑）なども大手から弊社の管理に

替わった大家さんから伺ったことがありますが、

いづれにしても、

 

アクドイ

コスイ

汚い

ずるい

何だか気分が悪い

ムナクソ悪い

理解に苦しむ

もう二度と会いたくない

もう二度と利用しない

怒りが収まらない

納得が出来ない

 

このような感情を取引の相手さんから思われて、

会社が永く続くとは私は思っておりません。

決して媚びているわけではございません。

私が若かりし頃、川越の地元、新宿町の老舗不動産会社

で駐車場を借りていた時に、車をレガシイB4（BE型）ーNA５MTの程度の良い中古を買い、

ウキウキでその会社を訪ね、

味のしないチョウ薄い少しだけ黄緑で何とか日本茶と解った

お茶を出され、

車庫証明の印鑑代を徴収され、

砂利の駐車場だったので雑草の生えていることの相談をしたら

「除草は借主さんがやってください、除草剤代も出しません！」

と言われた過去を思い出します。あの時まだ私はミサワホームの一営業、

世の中も知らないアンチャン22歳の頃でした。

 

これが不動産屋か！

THE不動産か！

 

それ以来、開業までは10年以上ありましたが、

不動産屋、THE不動産にはなりたくない！

そう思い続けて、今があります。

 

少なくとも、「さん」の二文字を付け加えて

「不動産屋さん」と呼ばれる人間でありたいです。

だから・・・あの時以来

私が目差すのは「住まいを通じた家族の幸せコーディネーター」です。