小江戸川越発リノベーション不動産 革命的賃貸管理会社

 

読者の皆様、こんにちは（今晩は）。

久々に深夜に仕事しております。

いつもなら、子供達より早く床に就くきづな社長ですが、今日は

月曜から夜更かしなるマツコ・デラックスさんの番組をたまたま見てしまいました。

 

埼玉県民の街対決！プライド対決みたいな特集で、とても楽しい味付けがされていました。

残念ながら、我が町川越もふじみ野市川島町も出ませんでしたが、笑いました。

ご覧になった方、いらっしゃいますか？

大宮民VS浦和民VS川口民　どれもバチバチで、決して相手を受け入れない認めない・・・

全ての方がそうではないにせよ、番組を面白くするために、面白いコメントする人だけを

編集して、結構過激な内容でした。

 

私はサラリーマン時代、大宮も与野も川口でも営業所に配属されて、しばらく居りましたので、

どこの良さも、イマイチなところも、住人の気質も知っています。

個人的には、さいたま市であれば、中間に挟まれた与野民の方が平穏でニュートラルで、かつ、

中央区という名前を貰っており実は得していて、静かにクールな人達・・・そんな仕上げ方が印象に

残りました。

 

大宮民は感情むきだしでウラワキライ！オオミヤイズメジャー級と言い、浦和民は「上から」大宮を見下す、

川口民は東京への距離と激変した川口駅周辺の発展具合を誇りに思っている・・・

皆それぞれですね。　オススメなのは、埼玉県民がそれぞれの市町村に実際に足を運んで、

自分の眼でそれぞれも街の良いところを発見してほしいですね。

行ったことも無い街を、イメージで悪く行っては欲しくないなと、思いました。

 

私は大宮も浦和も、川口も度の街も好きですが、大宮が凄いのは駅周辺だけで、

市内（区内）全体を平均して街が良いかどうかと言われますと・・・

川越・与野はバランスがイイですね。　浦和と言っても〇浦和はアレデすし・・・

 

さて、ギリシャ発また茶番劇と思いきや、今度はちょっと違いそうですね。

私は最近、株式市場の変調に気づき、6月より徐々に利益確定し、現金に

戻していました。　昨日午前中にいなげや、ハイディ日高、ハーバー研究所、

キューピー（今日は逆行高でしたね！）を残し、全株売却しました。

そこそこ利益が出てきた3333あさひと超安く買っていて優待が楽しみの

ステーキの宮・牛角のコロワイドとアトムを売るか迷いましたが、

売りました。　意外とレストラン株にしてはボラ（値動き）が激しいからです。

 

さて、この現金は会社の資本金の増資資金とします。

１００万円で始めた株式会社きづな住宅を現在３００万円ですが、当面の目標の

資本金1,000万円へ増資することを決めました。

 

最近、結構な数の貸家を会社で購入しています。

川越一楽しい貸家、ふじみ野一面白い貸家、川越でいちばん真心こめた

ご高齢者用戸建貸家、続々夏にデビューします。

 

きづな住宅が大家さんの貸家はきづなの家○●と名付けられるか、

貸家の名前だけ聞いてワクワクしてしまうような名前をきづな社長によって

命名されます。

最近はマンションはご縁がありませんが、きづな住宅のマンションのお部屋には

「マンション名＋きづなスイートルーム」と名付けています。

 

きづな住宅が大家ではないですが、川越グリーンパークのきづなスイートルーム

パート２も計画中です。　正式にお声が掛かれば、

川越グリーンパークのイメージを更に良く、激変させたいと思います。

 

株式は方向性が怪しくなった今、一旦抜け出して、私も不動産投資へシフト

しています。

保険での資産運用も殆ど、払い込みが済んでいるか、契約済みなので、

川越周辺の不動産はまだまだ騰がっていません。

 

そもそも、貸家の値段って下がりにくいし、どんなぼろだって地方だって

家賃の下限は４．５万円前後なのです。

アパートのように1万円台２万円台にはなりません。

そして地面は自分のもの。　不動産の価値は・・・日本では地面・・・土地です。

だって・・・銀行さんがと土地が大好きなんですもの。

 

ボロでも、放置されてあらら・・・ご老体も、素敵によみがえらせられて、

お家賃を適正にいただく、値段勝負に持ち込まない募集力とお家賃安めでも人間性の高い

方にお入りいただき、楽しくお付き合いさせていただく管理力がどれか一つでも欠けたら

こういう投資は出来ないのですね。

 

最近は自らが大家となり、大家さんの気持ちを感じられるようになり、また、

駅前の会社では年齢、性別、ご家族の問題、ペット、生活保護・・・を理由に断られる

事が多いですが、社会的貢献として、出来るだけお入りいただけるように・・・

かと言って、大家さんお理解を得るのが難しいから、世間ではこのような対応が多いのですね。

自分が大家になれば、私が判断することですので、お貸しできる可能性も高まります。

そんなことで、お入りになれば必ず楽しい仕掛けがある、きづなの家シリーズ、

ご期待ください。

 

不動産投資って私にもできるの？

そこからお尋ねください。

プロの私だって、最初は勇気がいりました。

 

始めてみたら・・・　タノシイデス。

老後の生活を笑顔で、豊かに暮らしておられる弊社のオーナ様方のご生活を

拝見して、

「ゆとりのある老後をお過ごしの方は必ず自宅以外のお金を産む不動産をお持ち」

このことに気付いたが故の、自分の行動なのであります。

 

どーんと３億円のマンション持ってるぜ！

→カッコいいかもしれない、聞こえもいいし、銀行もこの手のものは大好き・・

キャバクラでも、ふつう、余程あれが酷くなければ・・・モテマスネ、このタイプ。

でも私はこのカッコよさは求めません。　キャバクラも行かないし（お付き合いで年に１回！？）

 

おいら、実は・・・ボロも多いけど・・・戸建貸家２０戸持っているんだ

ぞうだな・・・全部合わせたら時価で３億円位かな、でもみんなそうは思わないな・・・

→これが実はトーチャン！カッコいい！なのです。　相続時、Aちゃんには

小仙波と旭町と新宿町のをあげて、Bちゃんには南通町と上戸と中台元町をあげて、

南古谷に嫁いだC子には並木とグリーンパークのスイートルームを３部屋あげよう。

残りは愛するおくたま、AYちゃんにあげよう！

 

残された家族はみな、自分が土地も建物も１００％自分だけ所有権の単有の不動産を

引き継ぐのです。

そしてそれを１、売っても、２、自分が住んでも、３、貸し続けても良いのです。

キャバクラでカッコイ―ともてはやされる３億円のマンションならどうでしょう？

相続が起きたらサー大変。

 

AYちゃんにAちゃんBちゃんそして名字の変わったC子。

C子の旦那さんが口を出してきました。

管理も足並みがそろわず、ケンカの絶えない日々に。

こういう身内の人間関係のストレスこそ、癌に罹患する原因でもあります。

 

きづな社長と共に、ゆっくり、自分の家族がシアワセになる老後を今から考えてみませんか？

ご相談は090-4915-7334きづな社長直通電話へご予約下さい。

 

さて、夢中で書いていたら、朝の４時半を回りました。

やはり株は下げたところから上がれそうにありませんね。

今日すぱっ！と売って良かったかな。

人生は決断の連続、家内に出会って3ヶ月で結婚を決めたきづな社長、

意外と決断力があるのかもしません？！

さて、皆様は？　これからどう家族と財産を防衛しますか？！

一緒にコーヒー飲みながら考えませんか。

昨日も貸店舗新築のご相談がございました。

行動は、このブログを読まれているところから始まっております。

徐々に、それぞれ力量の範囲で、進んでまいりましょう。

自宅はお金を産みません。　自宅ばかり目いっぱいのローンで　何故か造る日本人。

これから造るなら、いや1/5でも人に貸して収入を得るものを創ったら如何ですか？

 

まだ先の方こそ、ご連絡お待ちしております。

まだ先の方のための会社、それが株式会社きづな住宅です。

 

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 株式会社きづな住宅

〒350-1124　 埼玉県川越市新宿町4-8-20

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