分譲賃貸マンション（ファミリー物件）の傾向2017

 

きづな住宅では、現在、成増駅前と池袋駅徒歩６分の

東武東上線の人気駅の近くで分譲マンションの賃貸のお部屋を

募集中です。

ご興味のある方はお早めにアクションを。

 

この春は、川越駅周辺の分譲賃貸マンションを

多く取り扱いさせていただき感じたことを綴ります。

分譲マンションの賃貸は一般に賃料が高額になります。

 

所有者は約２．５万円から３万円の修繕積立金・管理費・駐車場経費

などを空室でも負担し続けています。

区分所有マンションが利回りが厳しくなるのも、戸建と比べて

毎月出ていくお金が多いのと、RCは固定資産税が高く、

好立地の戸建ての土地建物合計の固定資産税の2倍近い場合も

あります。

 

家賃が高い！とおっしゃる方も多いのでしょうが、

そもそもRCの３LDKの箱です。

賃貸マンションで３LDKってそもそも劇少ないです。

あっても家賃は高額です。

そして賃貸マンションのカテゴリーとなるとステータス感と造りが

分譲に比べて落ちることが多いです。

だから希少なのです。

 

そんなわけで、分譲賃貸マンションはそんなに安くは貸せない

のですが…

そもそも勝った人が住む分譲マンションなわけで、賃貸に出るお部屋は少ないです。

需要に対して供給が異常に少ない市場でもあるのです。

ましてや、ペット可の分譲賃貸で、駅５分以内などという

条件が加わると、「無い」ですね。

 

これだ！と思荒れる物件があったら、お早めの決断を。

一般に高額な賃料の物件程、その場で決まる率が高くなります。

瞬時に物事を判断できるオトナの方の割合が増えるからです。

 

そして、人が動く2月や3月に分譲賃貸マンションを

お借りになりたいなら、尚決断は早くです。

きづな住宅では、直ぐご決断できるように、ご内覧前に

沢山の写真とユーチューブ室内動画をご覧いただき、

メールや電話で町のこと、幼稚園のこと、小学校のこと

ご質問頂き、正直に何でもお答えしていますので、

ご判断がしやすいような募集を心がけております。

 

 

取り扱う我々も気持ちがいい超一流な不動産

 

川越駅が見える位置にある弊社所有の分譲マンションの東南角部屋。

素晴らしいお客様との出会いがありました。

一流の物件に一流のお客様。　常に一流不動産人でありたいと願う

私たちは今回、また勉強させてもらいました。

「川越には私たちを満足させてくれる賃貸住宅は無いと思っていた」

「でもきづな住宅で見つかった。　嬉しいです」

とても嬉しいお言葉を頂き。

 

一等地・一流の分譲マンションを取り扱うきづな住宅の誇り

 

お部屋からウエスタ川越が！　まるでホテルにいるようです。

 

 

お引き渡ししたくない！

自分の部屋とのしばしの別れが惜しい、きづな社長でした。

いつか子供たちが巣立ったら・・・家内と二人きりで住んでみたいな！